1、運管中心部門及崗位職責一、部門使命負責項目的營銷策劃、銷售管理、園區(qū)鋪位及廣告位招商、雜志編輯發(fā)行、5.28 展會組織、項目品牌管理等工作，對項目的最終銷售業(yè)績、正常運營負責,實現(xiàn)公司資金的快速回籠和利潤目標以及園區(qū)的正常運營。二、部門職能描述1、項目營銷策劃、招商管理1）負責編制營銷策劃方案。包括市場調研、可行性研究、項目定位、物業(yè)發(fā)展建議等前期策劃方案和營銷執(zhí)行、認購、開盤、銷售、招商、入伙等銷售策劃方案。2）負責收集、篩選廣告策劃、銷售代理、廣告制作、媒體資源、禮儀等專業(yè)公司，并進行統(tǒng)一管理和關系維護；3）負責與策劃公司及銷售代理公司的日常工作聯(lián)系和定期溝通；4） 項目前期 （概念設計、

2、建筑設計階段）對于建筑、園林設計等提出建議；5）負責房地產市場調研工作，隨時掌握競爭對手的動態(tài)和本地區(qū)主要樓盤的銷售情況，及時提出調整銷售策略的建議和計劃；6）負責跟進所有項目、公司宣傳的廣告設計與制作；7）負責制訂項目現(xiàn)場（包括售樓處整體布置）的包裝方案并跟進實施；8）負責銷售物料和資料的準備工作（行政部、采購部配合）；1） 負責銷售、招商工作的執(zhí)行工作（包含內部認購、預訂登記管理和正式認購管理等）；2） 負責銷售、招商現(xiàn)場的統(tǒng)一管理和監(jiān)控；3） 負 責 組 織 項 目 銷 售 、 招 商 等 活 動 （ 包 括 認 購 、 開 盤 、 傳 統(tǒng) 節(jié) 日、入伙等重大節(jié)點活動）的策劃；2、銷售、

3、招商回款管理及售后服務1)根據(jù)公司年度經營計劃制定年度銷售目標和計劃；2)根據(jù)批準后的營銷策劃方案、招商方案，擬定銷售實施計劃；3)負責組織各項回款工作(包括客戶簽約前后回款跟蹤、統(tǒng)計)(財務部配合) ；4)配合財務部申請按揭額度，確定按揭銀行、保險等；5)負責辦理銷售后的相關產權辦理工作(財務、開發(fā)配合)；3、雜志編輯及發(fā)行工作1) 負責公司主辦雜志重配世界的板塊設置、內容采編、版式設計及印刷發(fā)行工作；2) 完成年度6 期的雜志編輯發(fā)行任務；3) 負責所有雜志廣告的招商、回款工作；4) 負責對雜志的發(fā)行進行抽樣回訪，根據(jù)回訪結果結算發(fā)行費用；4、 5.28泉利重配展1) 全面負責年度5.28

4、 泉利重配展的策劃、組織、實施，確保會展順利開展；2) 負責調配公司相關人員組成“5.28”執(zhí)行團隊，全面監(jiān)督執(zhí)行；3) 負責對接展會各合作公司、媒體，確保展會順利開展；4) 負責把控展會各項費用預算，實現(xiàn)盈利。5、品牌管理1) 負責制定品牌推廣戰(zhàn)略；2) 負責組織、實施品牌推廣活動；3) 負責公司在媒體(網站、報紙、電視等)上的品牌宣傳；6、客戶關系管理1) 負責建立、完善客戶服務體系；2) 負責制訂、完善客戶服務標準、流程；3) 負責組織協(xié)調相關專業(yè)部門處理客戶投訴，并進行跟蹤、記錄、分析和回訪工作；4) 負責收集、輸入、維護、保管客戶信息資料；5）負責策劃、組織、實施客戶活動;三、部門內

5、外關系描述1、內部：工程需求信息，工程形象建議1）營銷部 .匕工程部工程支持、技術支持合同信息，營銷類信息、采購需求2）營銷部.一行政、合約部合同、預算技術支持、采購支持項目資金回籠計劃，組織收款、合同付款3、營銷部 . 財務部公司資金計劃，銷售資金管理，銀行信息反饋2、外部：統(tǒng)籌管理1）營銷部 ,顧問公司專業(yè)服務（前期策劃、銷售代理、市場信息、廣告設計）需求信息2）營銷部,一其他專業(yè)公司專業(yè)意見或服務項目銷售信息遞交與備案政府部門3、營銷部相關證件或許可（一）運管總監(jiān)崗位基本信息：崗位名稱運管總監(jiān)崗位編號GW-YG-O1所屬部門運管中心崗位定編1直接上級總經理下屬崗位銷售部經理、企劃部經理匯

6、報對象總經理職務級別副總關鍵績效指標：1、完成公司銷售任務。2、公司品牌運營管理。職責概述：制定并推進實施全面的銷售戰(zhàn)略，銷售方案，有效地管理客戶，管理直接所屬部門的工作。具體職責：嚴格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1職責表述：貫徹執(zhí)行總經理辦公會議決議，在總經理的領導下，負責分管部門的日常工作2職責表述：協(xié)助總經理制定總體的營銷運營策略并組織實施，落實相應的銷售目標、市場目標和具體的實施方案3職責表述：按照運管部門職能要求，負責運管中心的日常工作，對中心各項工作進行 組織、指揮、協(xié)調、控制、監(jiān)督的權力；對所屬部門的銷售人員進行聘用、考核、調配、 晉升、懲罰、解聘與培訓4職責表述：按照

7、項目進度要求，制定公司整體銷售計劃和費用預算， 并對費用的支出進行 總體控制5職責表述：負責公司整體園區(qū)規(guī)劃、市場調研與銷售預測、網絡建設、品牌建設，重要客 戶管理，嚴格控制銷售費用、廣告費用預算及銷售成本的控制6職責表述：整體負責公司品牌運營管理：對外合作、渠道管理、媒體合作、推廣策劃及服 務等相關工作。7職責表述：統(tǒng)籌安排雜志編輯工作、依據(jù)雜志發(fā)行需求，完成全國范圍雜志發(fā)行渠道拓展、 雜志發(fā)行數(shù)量工作。8職責表述：負責公司528展會及園區(qū)各項活動的統(tǒng)籌安排。9職責表述：貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度和業(yè)務準則，完成公M下達分管部門的各項工作和指標10職責表述：負責上海項目前期調研工作。11職責

8、表述：依據(jù)公司部門協(xié)作地圖，及時、準確傳達上級指示并貫徹執(zhí)行，負責協(xié)調 銷售與財務、行政、工程等1FB門的相關工作12職責表述：建立、拓展與客戶、社會各界的關系，建立健全完善的客戶關系管理體系13職責表述：定期向總經理匯報日常工作情況14職責表述：完成公司領導交辦的其他工作工作權限：1.對公司銷售政策提出合理改進建議的權力2.對銷售計劃，預算內費用使用的審批權3.對銷售定價方案，銷售策劃方案的建議權4.對下級之間工作爭議的裁決權5.對所屬卜級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系公司內各部門外部協(xié)調關系上級主管部門、政府機構、客戶、供應商、合作伙伴等任職資格能力：教育

9、水平大學本科以上專業(yè)小場營銷，管理類或相關專業(yè)培訓經歷，受過管理、營銷知識培訓經驗10年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經驗知識“有全面的營銷專業(yè)知識、營銷管理經驗技能技巧掌握WORD,EXCEL辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識，具有領導能力、判 斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級： 級 至級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：總經理其他：使用工具設備計算機、TK辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet 網絡）、交 通及通訊設備工作環(huán)境立辦公室工作時間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔年度營銷計劃，季度營銷計劃，月營

10、銷計劃和階段性工作報告?zhèn)渥ⅲ海ǘ╀N售經理崗位基本信息：崗位名稱銷售經理崗位編號GW-YG-02所屬部門運管中心崗位定編1直接上級運管總監(jiān)下屬崗位置業(yè)顧問、案場秘書、按揭專員匯報對象運管總監(jiān)職務級別部門經理關鍵績效指標：1.冏鋪、小戶型、廣告位、雜志等銷售與招商2.運管中心銷售部人員考核與管理職責概述：公司營銷團隊的管理，案場日常工作的監(jiān)督與指導。有效地拓展、管理客戶，管理銷售部 所屬部門的工作。具體職責：嚴格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1職責表述：按照運管中心客戶管理制度要求，全面負責銷售現(xiàn)場的業(yè)務管理工作， 制度培訓，統(tǒng)一說辭，制定各項規(guī)章制度，使銷售走入正規(guī)程序2職責表述：依據(jù)

11、商鋪預定協(xié)議、買賣合同簽訂流程，負責項目銷售的訂單簽定、合 同簽定的審核工作，確保準確無誤，做好客戶咨詢、訂單、合同簽定過程中的疑難問題 解釋工作3職責表述：銷售工作的統(tǒng)抓，主要包含商鋪、小戶型、地下倉庫等實體的銷售。4職責表述：招商工作的統(tǒng)抓，主要包含商鋪租賃、廣告位招商、雜志招商等。5職責表述：協(xié)助運管總監(jiān)編制本部門月、季、年度租售計劃和工作總結，確保完成 公司卜達的各項任務，并監(jiān)控本部門的銷售費用。6職責表述：按照培訓管理制度要求，依據(jù)培訓管理流程，組織銷售人員有計劃地 定期開展業(yè)務學習和培訓工作，不斷提高銷售人員的綜合業(yè)務素質和實戰(zhàn)能力。7職責表述：按照公司基本規(guī)章制度要求，協(xié)助運管總

12、監(jiān)參與公司整體策劃，健全部 門各項制度，完善部門各項運營管理。8職責表述：依據(jù)會議管理流程，每天組織銷售人員召開工作例會，進行當日工作總結， 每周、每月完成；當周/月工作總結，并對其進行分析，提出改進提高方法9職責表述：依據(jù)投訴處理流程，妥善處理客戶投訴，配合相關部門，協(xié)調好與客戶之 問的關系10職責表述：積極完成上級主管臨時對卜的工作工作權限：1.對公司營銷政策提出合理改進建議的權力2.對銷售策劃方案的建議權3.對下級之間工作爭議的裁決權4.對所屬卜級的業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系公司內各部門外部協(xié)調關系上級主管部門、客戶、供應商、合作伙伴等任職資格能力：教育水平大學

13、專科以上專業(yè)市場營銷，經濟管理類或相關專業(yè)培訓經歷接受過管理、營銷知識培訓經驗2年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經驗知識具有全面的營銷專業(yè)知識、營銷管理經驗技能技巧掌握WORD,EXCEL辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識，具有領導能力、 判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級： 級 至級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：營銷總監(jiān)其他：使用工具設備計算機、TK辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境獨立辦公室工作時間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔營銷計劃和階段性工作報告?zhèn)渥ⅲ海ㄈ┢?/p>

14、劃部經理崗位基本信息：崗位名稱企劃部經理崗位編號GW-YG-03所屬部門運管中心崗位定編直接上級運管中心總監(jiān)下屬崗位雜志編輯部、展會組織部、活 動策劃部、雜志發(fā)行部匯報對象運管中心總監(jiān)職務級別經理關鍵績效指標：1.活動策劃組織、執(zhí)行2.展會籌備、統(tǒng)籌、組織職責概述：負責運管中心 企劃部活動策劃組織、雜志發(fā)行、雜志編輯、展會籌備。具體職責：協(xié)助運管中心副總，參與運管中心的營銷管理及決策，并帶領團隊完成展會的各項籌備、 雜志編輯發(fā)行、活動策劃組織工作。1協(xié)助運營副總制定營銷戰(zhàn)略，組織收集相關信息，參與制定本部門的年度經營計劃。2負責528展會各項籌備工作，包括人員組建、展位規(guī)劃布局圖、銷控圖、展位

15、定價、 代理方案、提成政策、優(yōu)勢靚點、整體宣傳方案計劃以及具體實施。3負責公司規(guī)模性活動的策劃組織執(zhí)行。主要工作負責全國五次汽配米購交易會參與宣傳策劃組織消夏啤酒節(jié)策劃組織泉利年度運動會負責重配城開巾大集慶典負責泉利千人拔河比賽組織策劃4監(jiān)審雜志編輯工作、依據(jù)雜志發(fā)行需求、帶領團隊完成全國范圍雜志發(fā)行渠道拓展、 雜志發(fā)行數(shù)量工作。5負責雜志發(fā)行后期收尾工作，包含名片回訪、收集匯總等工作。6 完成運營副總交辦的其它任務。工作權限：活動策劃方案展會籌備方案、宣傳方案、執(zhí)行程度審核權營銷戰(zhàn)略規(guī)劃與銷售目標建議權。對直接下級人員調配、獎懲的建議權和任免的提名權、考核評價權。對所屬卜級的工作的監(jiān)督、檢查

16、權。對所屬卜級的工作爭議有裁決權。工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系運營副總，公司內各部門外部協(xié)調關系上級主管部門、客戶、供應商、合作伙伴、媒體等任職資格能力：教育水平大學本科專業(yè)市場營銷與廣告學專業(yè)培訓經歷經驗5年工作經驗，3年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經驗知識通曉企業(yè)運營管理知識，特別是活動策劃、活動執(zhí)行、展會統(tǒng)籌方向相關知識 具有帶領團隊的能力技能技巧掌握WORD,EXCEL辦公軟件使用方法；具有很強的管理能力、領導能力、判 斷與決策能力、人際溝通能力等職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級：級至 級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：其他：使用工具設備計算機、TK辦公設備（電話、傳真機、打印機、 Int

17、ernet/Intranet網絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境集體辦公室工作時間特征正常工作時間，根據(jù)需要加班。所需記錄文檔備注:（四）策劃編輯主管崗位基本信息：崗位名稱銷售策劃/雜志主編崗位編號GW-YG-04所屬部門運管中心崗位定編1直接上級企劃部經理下屬崗位3匯報對象運管中心總監(jiān)職務級別主管關鍵績效指標：1、公司宮銷活動方不擬止。2、負責雜志的編輯、印刷工作。職責概述：負責項目外部公關活動的組織、策劃、實施工作，負責收集整理商品房銷售所需的圖紙、 圖片或文字資料，收集有關房地產開發(fā)的報刊資料，整理并歸檔。具體職責：嚴格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。銷售策劃職責：1負責公司項目銷售營銷

18、推廣方案及執(zhí)行。2負責與銷售經理、運營經理溝通，及時了解項目動態(tài)，制定相應對策協(xié)助相應工作。3負責公司企業(yè)宣傳，項目宣傳。4負責與公司合作的廣告公司及媒體的溝通工作。5負責公司現(xiàn)有宣傳平臺的企業(yè)信息更新與形象維護。6負責收集整理商品房銷售所需的圖紙、圖片或文字資料，收集有關房地產開發(fā)的報刊資 料，整理并歸檔。7完成上級領導交辦的其他任務。雜志主編職責：1負責全年及每期雜志運作方案。2負責雜志內容重點板塊如專題的制作工作。3負責雜志流程及編輯文章的審核工作。4嚴格按照設計、印刷、校對、發(fā)行要求，負責組織編輯，參與雜志制作的每個環(huán)節(jié)。5與雜志設計及發(fā)行部門協(xié)調溝通。6與雜志廣告招商部門溝通，每期拿

19、出不同的招商內容及政策，力爭讓每期雜志實現(xiàn)盈利。7聽取雜志編輯匯報的各項工作并給予評定與監(jiān)督。8負責公司網站日常維護、更新管理工作，及時與電信公司對接，保障網站正常運行。銷售策劃工作權限：1.對公司營銷政策提出合理改進建議的權力2.對銷售策劃方案的建議權3.對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系公司內各部門外部協(xié)調關系上級主管部門、政府機構、客戶、供應商、合作伙伴等任職資格能力：教育水平大學專科以上專業(yè)新聞學、傳播學、中文類相關專業(yè)培訓經歷接受過管理、營銷知識培訓經驗3年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經驗知識具有全面的策劃專業(yè)知識技能技巧掌握 WORD,EXCEL

20、辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識，具有判斷與決策 能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級： 級 至級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：銷售經理其他：使用工具設備計算機、TK辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境獨立辦公室工作時間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔有關房地產開發(fā)的報刊資料，整理并歸檔和階段性工作報告?zhèn)渥ⅲ弘s志主編工作權限：對雜志編輯部下屬人員的人事任免建議權對分管部門及直接卜屬的各項工作的監(jiān)控權對下級之間工作爭議的裁決權對所屬卜級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價權工作協(xié)

21、作關系：內部協(xié)調關系公司內各部門中層管理人員外部協(xié)調關系采訪對象、廣告客戶等任職資格能力：教育水平全日制大學本科以上專業(yè)中文、新聞及文科類等相關專業(yè)培訓經歷接受過管理、傳播等知識培訓經驗3年以上相關編輯工作經驗,1年以上相關行業(yè)媒體或報紙、期刊雜志主編或編輯部主任工作經歷知識熟悉期刊的工作流程和管理模式肩較強的專題策劃、信息采編整合和寫作能力技能技巧掌握Office等辦公軟件使用方法；具有較強的溝通協(xié)調能力、較強的分析、 解決問題能力職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級：級至 級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：企劃部經理其他：使用工具設備計算機、TK辦公設備（電話、傳真機、打印機、Interne

22、t/Intranet網絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境辦公室工作時間特征無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔階段性工作報告、工作進度報告、采編審批單、專題制作審批單備注：（五）銷售主管崗位基本信息：崗位名稱銷售主管崗位編號GW-YX-O5所屬部門運管中心崗位定編2直接上級銷售經理下屬崗位置業(yè)顧問匯報對象銷售經理職務級別部門主管關鍵績效指標：1.商鋪、小戶型等銷售，商鋪、廣告位、雜志 等招商2.銷售小組的人員統(tǒng)籌與管理職責概述：完成銷售任務，處理好客情關系；協(xié)助經理負責營銷部的建設和發(fā)展工作；負責管理高 效的銷售小組具體職責：嚴格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1職責表述：按照案場管理規(guī)章制度要求，依據(jù)

23、客戶接待流程認真接待每一位 進入案場的客戶，做好來訪、來電登記表，熟記銷講和答客問的內容，積極演練，充 分了解和熟悉本項目的產品2職責表述：按照案場日常規(guī)章管理制度要求，依據(jù)標準化接待流程,開展置業(yè)顧問的業(yè)務指導與檢查、控制、監(jiān)督銷售流程，保證銷售業(yè)務按計劃、程序順利進行3職責表述：做好所在小組置業(yè)顧問工作指導、監(jiān)督管理及培訓工作。4職責表述：遵守公司及案場各項管理制度，熟練客戶接待、價格說明、協(xié)議及合同簽 訂流程、交房等各項，作操作流程5職責表述：按照制度要求，認真負責客戶催款工作，保證公司的資金回籠6職責表述：按照制度要求，與客戶保持良好的關系，做好售后服務，保持良好的 禮儀規(guī)范7職責表述

24、：按照公司休假考勤管理制度要求，嚴格執(zhí)行公司考勤規(guī)定，服從項目銷售經理的管理和工作安排8職責表述：完成公司領導交辦的其他工作。工作權限：1.對公司營銷政策提出合理改進建議的權力2.對銷售策劃方案的建議權3.對下級之間工作爭議的裁決權4.對所屬卜級的業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系外部協(xié)調關系任職資格能力：教育水平入學專科以上專業(yè)同場營銷，經濟管理類或相關專業(yè)培訓經歷,受過管理、營銷知識培訓經驗3年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經驗知識,有全面的營銷專業(yè)知識、營銷管理經驗技能技巧掌握WORD,EXCEt辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識，具有領導能力、 判斷與決策能力、人際能力、

25、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級：級至 級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：銷售經理其他：使用工具設備計算機、TK辦公設備（電話、傳真機、打印機、 Internet/Intranet 網絡）、 交通及通訊設備工作環(huán)境管中心接待現(xiàn)場工作時間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔備注：（六）置業(yè)顧問崗位基本信息：崗位名稱置業(yè)顧問崗位編號GW-YG-06所屬部門運管中心崗位定編8直接上級銷售主管下屬崗位無匯報對象銷售經理職務級別員工關鍵績效指標：1.商鋪、小戶型等銷售，商鋪、廣告位、雜志 等招商2.按照要求節(jié)點催促客戶完成回款職責概述：完成銷售、招商任務，處理好客情關

26、系具體職責：嚴格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1職責表述：按照案場管理規(guī)章制度要求，依據(jù)標準化接待流程認真接待每一位 進入案場的客戶，做好來訪、來電登記表，熟記銷講和答客問的內容，積極演練，充分 了解和熟悉本項目的產品2職責表述：按質按量完成項目部制定的銷售任務和其他工作任務3職責表述：遵守公司及案場各項管理制度，熟練客戶接待、價格說明、協(xié)議及合同簽訂 流程、交房等各項，作操作流程4職責表述：對周邊市場及項目定期進行調研，及時掌握競爭個案動態(tài)，為公司創(chuàng)造新資 源5職責表述：按照公司培訓管理制度要求，認真參加公司組織的培訓，提高自己的專 業(yè)能力6職責表述：按照制度要求，認真負責客戶催款工

27、作，保證公司的資金回籠7職責表述：按照制度要求，與客戶保持良好的關系，做好售后服務，保持良好的禮 儀規(guī)范8職責表述：完成上級領導交辦的臨時性工作工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系公司內各部門外部協(xié)調關系上級主管部門、客戶、合作伙伴等任職資格能力：教育水平中專以上專業(yè)市場營銷，經濟類或相關專業(yè)培訓經歷接受過營銷知識培訓經驗1年以上本行業(yè)或相近行業(yè)經驗知識具有全面的營車打專業(yè)知識技能技巧掌握WORD,EXCEL辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識，具有判斷能力、 人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級： 級 至級職位晉升可輪換崗位：銷售助理可晉升崗位：案場經理

28、其他：使用工具設備計算機、TK辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境運管中心接待現(xiàn)場工作時間特征無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔階段性工作報告?zhèn)渥?（七）按揭專員崗位基本信息：崗位名稱按揭專員崗位編號GW-YG-07所屬部門運管中心崗位定編1直接上級銷售經理下屬崗位無匯報對象運管中心總監(jiān)職務級別員工關鍵績效指標：1.銀行按揭、分期借款跟催。2.銷售相關后勤工作。職責概述：負責項目階段的費用報表，費用的管理和登記，銷售部門的監(jiān)督和管理。具體職責：嚴格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1職責表述：協(xié)助客戶辦理銀行按揭工作2職責表述：追收分期付

29、款款項3職責表述：負責部門辦公用品的申請及部門費用的報銷手續(xù)4職責表述：銷售類及招商類合同登記、保管工作的及時性5職責表述：依據(jù)買賣合同簽訂流程，配合銷售經理對網簽合同的審查與管理6職責表述：按照例會制度要求，負責日常各種計劃、報告、會議紀要等重要文件的 歸檔7職責表述：協(xié)助總監(jiān)助理對營銷部門外協(xié)媒體、客戶、合作單位的聯(lián)系與維護8職責表述：完成上級領導交辦的臨時性工作工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系公司內各部門外部協(xié)調關系任職資格能力：教育水平大學專科以上專業(yè)市場營銷，經濟管理類或相關專業(yè)培訓經歷接受過管理、營銷知識培訓經驗3年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經驗知識具有全面的營銷專業(yè)知識、營銷管理經驗技能

30、技巧掌握 WORD,EXCEL辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識，具有領導能力、 判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級： 級 至級職位晉升可輪換崗位：置業(yè)顧問可晉升崗位：銷售主管、案場經理其他：使用工具設備計算機、TK辦公設備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境獨立辦公室工作時間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔營銷部門費用的記錄，與財務核對銷售數(shù)據(jù)，制作每月的結傭統(tǒng)計表，階段性工 作報告?zhèn)渥ⅲ海ò耍┌笀雒貢鴯徫换拘畔ⅲ簫徫幻Q案場秘書崗位編號GW-YG-08所屬部門運管中心崗位

31、定編1直接上級銷售經理下屬崗位無匯報對象運管中心總監(jiān)職務級別員工關鍵績效指標：1.銷售信息匯總。2.傭金計算、匯總。職責概述：協(xié)助置業(yè)顧問做好銷售現(xiàn)場服務工作。具體職責：嚴格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1職責表述：按照案場管理規(guī)章制度要求，負責項目各階段的案場統(tǒng)計報表及 行政報表統(tǒng)計并上報2職責表述：按照案場管理規(guī)章制度要求，負責案場物資的管理與登記、盤點、核 對、中領、保管、維修和保養(yǎng)登記表，并做好物資臺帳3職責表述：按照案場管理規(guī)章制度要求，負責案場的考勤的監(jiān)督、管理，人員調 離物資交接的審核與監(jiān)督4職責表述：按照案場管理規(guī)章制度要求，負責案場置業(yè)顧問客戶接待輪排的監(jiān)督 與執(zhí)行、

32、案場衛(wèi)生值日排表與監(jiān)督；5職責表述：按照案場管理規(guī)章制度要求，負責項目各階段的銷售統(tǒng)計報表及辦公用品米購申請表、公司員工考勤表、請假條、加班表、未打卡說明 等統(tǒng)計并上報6職責表述：按照休假考勤管理制度要求，依據(jù)考勤管理流程 ，負責銷售部門考 勤的監(jiān)督、管理；依據(jù)離職流程，負責人員調離物資交接的審核與監(jiān)督7職責表述：按照例會制度要求，負責日常各種計劃、報告、會議紀要等重要文件 的歸檔8職責表述：依據(jù)認購書簽訂流程、買賣合同簽訂流程，配合銷售經理對銷售合同 的審查與管理9職責表述：按照傭金制度要求，與財務核對銷售數(shù)據(jù)，制作每月的結傭統(tǒng)計表10職責表述：完成公司領導交辦的其他工作。工作協(xié)作關系：內部

33、協(xié)調關系外部協(xié)調關系任職資格能力：教育水平%學專科以上專業(yè)“場營銷，經濟管理類或相關專業(yè)培訓經歷接受過管理、營銷知識培訓經驗3年以上本行業(yè)或相近行業(yè)管理經驗知識,有全面的營銷專業(yè)知識、營銷管理經驗技能技巧掌握WORD,EXCEt辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識，具有領導能力、 判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力。職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級：級至 級職位晉升可輪換崗位：銷售助理、置業(yè)顧問可晉升崗位：銷售主管、案場經理其他：使用工具設備計算機、TK辦公設備（電話、傳真機、打印機、 Internet/Intranet 網絡）、 交通及通訊設備工作環(huán)境管中心接

34、待現(xiàn)場工作時間特征國家法定節(jié)假日所需記錄文檔備注：（九）設計專員崗位基本信息：崗位名稱設計專員崗位編號GW-YG-9所屬部門運宮中心崗位定編1直接上級企劃部經理下屬崗位無匯報對象運管中心總監(jiān)職務級別主管關鍵績效指標：1.公司活動單頁設計。2.公司雜志設計。職責概述：主要負責平面設計工作創(chuàng)意、制定、監(jiān)督、審查（標志設計，畫冊設計，包裝設計，海 報設計，VI設計，雜志版式設計等）具體職責：嚴格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1按照編輯部要求，完成每一期雜志#卜版設計工作。2按照銷售需要，完成單頁（商鋪、小戶型、寫字樓等）、微信圖片、海報、戶外等相關 宣傳物料的設計工作。3按照運營活動需要，完

35、成公司各項活動的相關宣傳物料的設計工作。4完成企劃經理交給的工作任務。5完成公司其他部門交待的臨時性設計工作。6完成必要的園區(qū)包裝設計工作。7完成上海公司企業(yè)標識，視覺識別系統(tǒng)及其他相關設計工作。工作權限：對部門人員的人事任免建議權對公司各項工作的監(jiān)控權對下級之間工作爭議的裁決權對所屬卜級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價權對部門人員的人事任免建議權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系公司內各部門中高層管理人員外部協(xié)調關系上級主管部門客戶、供應商（印刷廠、制作公司等）、合作伙伴、媒體等任職資格能力：教育水平大學本科以上專業(yè)美術相關類專業(yè)培訓經歷美術、計算機、平面設計培訓經驗5年以上工作經驗，具備3年以

36、上管理經驗。知識熟練掌握平面類設計軟件，具備美術知識。技能技巧掌握平面類設計軟件、WORD,EXCEL辦公軟件使用方法；具備人際溝通能力、 影響力、計劃與執(zhí)行能力、宣傳推廣能力等職業(yè)發(fā)展通道：工資晉級薪資適用等級：級至 級職位晉升可輪換崗位：可晉升崗位：其他：使用工具設備計算機、TK辦公設備（電話、傳真機、打印機、 Internet/Intranet網絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境獨立辦公室工作時間特征無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔備注：（十）流程編輯兼校對崗位基本信息：崗位名稱流程編輯兼校對崗位編號GW-YG-10所屬部門企劃部崗位定編1直接上級雜志土編下屬崗位無匯報對象雜志主編、運管總監(jiān)職務級別

37、職員關鍵績效指標：1、雜志編輯與校對。2、負責定期在其他媒介對公司進行宣傳。職責概述：負責泉利中國重配雜志的流程協(xié)調及校對工作具體職責：嚴格遵守公司基本規(guī)章制度匯編,無違犯記錄。1雜志方案編寫、內容采訪、編輯、校對、流程跟蹤、設計溝通等；2每日“泉利重配城"微信公眾號內容發(fā)放；3業(yè)主開業(yè)、活動采訪拍照，及時宣傳；4公司、商會活動領導發(fā)言稿編寫、現(xiàn)場拍照、圖片處理、新聞編寫、發(fā)布、媒體溝通 等；5企業(yè)最新新聞動態(tài)在“泉利汽配網”上發(fā)布更新；6輔助策劃等部門進行方案校對等工作；7微信群、QQ群消息發(fā)布；8微盟、易企秀等宣傳平臺運用；9其它領導安排的臨時性工作。工作權限：對編輯部政策規(guī)定的建議權工作協(xié)作關系：內部協(xié)調關系編輯部各