1、泓域咨詢 /萬盛無菌超凈設備項目投資計劃書萬盛無菌超凈設備項目投資計劃書xxx集團有限公司報告說明國務院正式發布了中國制造2025的規劃，標志著我國制造業由大變強的序幕拉開。將推動我國制造業創新化、信息化、智能化、綠色化的發展，同時也將帶動潔凈技術的發展騰飛。根據謹慎財務估算，項目總投資17900.35萬元，其中：建設投資13906.12萬元，占項目總投資的77.69%；建設期利息394.57萬元，占項目總投資的2.20%；流動資金3599.66萬元，占項目總投資的20.11%。項目正常運營每年營業收入40800.00萬元，綜合總成本費用32779.74萬元，凈利潤5861.35萬元，財務內部

2、收益率24.38%，財務凈現值8227.71萬元，全部投資回收期5.66年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。該項目符合國家有關政策，建設有著較好的社會效益，建設單位為此做了大量工作，建議各有關部門給予大力支持，使其早日建成發揮效益。本報告基于可信的公開資料，參考行業研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 市場分析9一、 進入本行業的壁壘9二、 行業市場規模10三、 行業的基本風險特征11第二章 項目概述13一、 項目名稱及項目單位13二、 項目建設地點13三、 可行性研究范圍13四、 編制依據和技術原

3、則14五、 建設背景、規模15六、 項目建設進度16七、 原輔材料及設備16八、 環境影響17九、 建設投資估算17十、 項目主要技術經濟指標18主要經濟指標一覽表18十一、 主要結論及建議19第三章 項目建設背景及必要性分析21一、 行業的周期性、地域性及季節性特征21二、 影響行業發展的有利和不利因素21三、 行業發展現狀23四、 項目實施的必要性25第四章 項目選址分析27一、 項目選址原則27二、 建設區基本情況27三、 創新驅動發展31四、 社會經濟發展目標32五、 產業發展方向33六、 項目選址綜合評價35第五章 建筑物技術方案36一、 項目工程設計總體要求36二、 建設方案37三

4、、 建筑工程建設指標40建筑工程投資一覽表40第六章 法人治理42一、 股東權利及義務42二、 董事44三、 高級管理人員49四、 監事51第七章 運營模式53一、 公司經營宗旨53二、 公司的目標、主要職責53三、 各部門職責及權限54四、 財務會計制度57第八章 項目環境影響分析63一、 編制依據63二、 建設期大氣環境影響分析64三、 建設期水環境影響分析66四、 建設期固體廢棄物環境影響分析66五、 建設期聲環境影響分析67六、 營運期環境影響67七、 環境管理分析68八、 結論69九、 建議69第九章 工藝技術分析71一、 企業技術研發分析71二、 項目技術工藝分析73三、 質量管理

5、75四、 項目技術流程76五、 設備選型方案76主要設備購置一覽表77第十章 人力資源配置79一、 人力資源配置79勞動定員一覽表79二、 員工技能培訓79第十一章 原輔材料供應、成品管理81一、 項目建設期原輔材料供應情況81二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理81第十二章 節能說明83一、 項目節能概述83二、 能源消費種類和數量分析84能耗分析一覽表84三、 項目節能措施85四、 節能綜合評價85第十三章 投資計劃方案87一、 投資估算的依據和說明87二、 建設投資估算88建設投資估算表90三、 建設期利息90建設期利息估算表90四、 流動資金91流動資金估算表92五、 總投資93總投

6、資及構成一覽表93六、 資金籌措與投資計劃94項目投資計劃與資金籌措一覽表94第十四章 經濟收益分析96一、 基本假設及基礎參數選取96二、 經濟評價財務測算96營業收入、稅金及附加和增值稅估算表96綜合總成本費用估算表98利潤及利潤分配表100三、 項目盈利能力分析100項目投資現金流量表102四、 財務生存能力分析103五、 償債能力分析103借款還本付息計劃表105六、 經濟評價結論105第十五章 項目招標方案106一、 項目招標依據106二、 項目招標范圍106三、 招標要求106四、 招標組織方式109五、 招標信息發布109第十六章 項目總結分析110第十七章 補充表格111主要經

7、濟指標一覽表111建設投資估算表112建設期利息估算表113固定資產投資估算表114流動資金估算表114總投資及構成一覽表115項目投資計劃與資金籌措一覽表116營業收入、稅金及附加和增值稅估算表117綜合總成本費用估算表118固定資產折舊費估算表119無形資產和其他資產攤銷估算表119利潤及利潤分配表120項目投資現金流量表121借款還本付息計劃表122建筑工程投資一覽表123項目實施進度計劃一覽表124主要設備購置一覽表125能耗分析一覽表125第一章 市場分析一、 進入本行業的壁壘潔凈室行業作為一種高新技術產業，對企業的資金、技術、人才素質有著較高的要求；另一方面，潔凈室行業所提供產品和

8、服務的下游企業一般較為分散，因此對于企業的銷售、服務渠道和網絡有著較高的要求，潔凈室行業存在著進入壁壘。1、技術壁壘一般主流大型下游廠商對潔凈室產品和服務的質量有著嚴格的要求，從而對行業內廠商的技術水平提出了更高要求。目前各下游企業一般設定一定的產品認證標準，只有本行業企業達到其設定的質量認證標準才能獲取其訂單，而不具備一定的技術水平將無法達到客戶的認證標準；同時，由于簡單加工環節的利潤空間有限，能否掌握面料、導電絲等上游原料生產技術成為市場競爭的關鍵。后進入者將面臨更高的技術壁壘。2、銷售渠道壁壘銷售渠道的建立需要大量資金、人力和時間投入，這會阻止資金有限的小型廠商進入潔凈技術行業。同時，業

9、內領先的潔凈室耗品和服務提供商對下游企業的生產環節介入日趨深入、下游企業同潔凈室耗品和服務提供商的聯系日益緊密，后進入者建立自身銷售渠道的難度進一步加大。3、資金壁壘潔凈室行業正處于行業整合的階段，較強的資金實力是擴大生產規模、實現規模效益、建立和維護銷售渠道的前提；大量小規模的單純貿易型或簡單加工型企業已無法適應市場的激烈競爭，進入行業所需的初始資金規模不斷增加，資金已成為國內投資者進入行業需面臨的主要壁壘之一。二、 行業市場規模最近幾年，由于我國食品、化工、醫療衛生、電子信息等產業的增長速度十分迅速，潔凈室工程也迎來了新的發展期，其市場規模的需求量正在不斷增加。尤其是自新版的GMP-201

10、0發布和醫療結構改革實施后，極大程度上推動了潔凈室產業在食品行業和醫藥制造行業中的需求量，進而帶動了潔凈室行業工程的整體需求量，使得行業前景越發的廣闊，據我國電子學會估測結果顯示，截至2016年，我國潔凈室行業的生產總值會從387億元人民幣快速增長到945.72億元人民幣，年均復合增長率大約19%。市場規模需求量的不斷增長使得領先行業的企業得到快速發展的同時，也迎來了嶄新的擴展機遇。我國正處于中國制造2025發展時期，中國制造2025的重點發展領域與潔凈技術關系密切，包括了新一代信息技術產業、高檔數控機床和機械人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術船舶、先進軌道交通裝備、節能與新能源汽車、電力

11、裝備、農機裝備、新材料、生物醫藥及高性能醫療器械等十大領域。這些領域從研發、生產、使用等流程中都會對潔凈技術有所涉及，因此，可預見的是潔凈技術將在中國制造2025的浪潮下乘風破浪、迅速發展。三、 行業的基本風險特征1、上游原材料成本風險行業設備的原材料主要為不銹鋼板，由于原材料占產成品成本比例較大，原材料價格的上漲會在較大程度上影響公司的盈利能力，對行業經營業績的穩定性產生影響。2、下游需求下降風險作為下游行業的配套性基礎設施行業，凈化技術的應用依賴于高科技電子、醫藥、醫療等下游相關產業的發展，而從目前發展來看，產業集中電子、生物醫藥和食品三大行業。目前國內經濟環境并不十分穩定，固定資產投資放

12、緩，可能出現經濟下滑風險，電子、半導體等行業收到的經濟周期短期負面影響較為嚴重，其中電子行業、半導體行業作為潔凈室行業的主要下游企業，假如其產能壓縮，投資縮減，這將在短期內抑制潔凈室行業產品和服務的市場容量增長，同時，下游客戶經營情況的惡化可能向下游企業傳導，從而擠壓潔凈室行業內企業的利潤空間。3、市場競爭和價格競爭目前我國潔凈行業集中于長三角和珠三角地區，企業眾多，規模小，技術實力較低，競爭激烈，存在比較嚴重的無序競爭現象。目前我國潔凈行業生產低端產品的企業較多，主要以控制材料、人力成本等方式較低成本，以降低價格參與市場競爭，甚至有的企業以“零利潤”價格參與市場競爭，擾亂潔凈市場健康發展。第

13、二章 項目概述一、 項目名稱及項目單位項目名稱：萬盛無菌超凈設備項目項目單位：xxx集團有限公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xxx（待定），占地面積約42.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 可行性研究范圍投資必要性：主要根據市場調查及分析預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性；技術的可行性：主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價；財務可行性：主要從項目及投資者的角度,設計合理財務方案,從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融

14、資主體的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力；組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行；經濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益；風險因素及對策：主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。四、 編制依據和技術原則（一）編制依據1、承辦單位關于編制本項目報告的委托；2、國

15、家和地方有關政策、法規、規劃；3、現行有關技術規范、標準和規定；4、相關產業發展規劃、政策；5、項目承辦單位提供的基礎資料。（二）技術原則1、所選擇的工藝技術應先進、適用、可靠，保證項目投產后，能安全、穩定、長周期、連續運行。2、所選擇的設備和材料必須可靠，并注意解決好超限設備的制造和運輸問題。3、充分依托現有社會公共設施，以降低投資，加快項目建設進度。4、貫徹主體工程與環境保護、勞動安全和工業衛生、消防同時設計、同時建設、同時投產。5、消防、衛生及安全設施的設置必須貫徹國家關于環境保護、勞動安全的法規和要求，符合行業相關標準。6、所選擇的產品方案和技術方案應是優化的方案，以最大程度減少投資，

16、提高項目經濟效益和抗風險能力。科學論證項目的技術可靠性、項目的經濟性，實事求是地作出研究結論。五、 建設背景、規模（一）項目背景潔凈行業屬于新興行業，國家扶持政策較少，且潔凈產品和服務應用的領域廣泛，發散性強，尚缺乏專門的行業主管部門和行業管理體制及缺乏統一的行業國家標準和行業標準，對不同下游企業提供的產品和服務受到不同行業主管部門的管理、遵循不同行業的政策和標準，相關產業政策也依附于各下游產業的產業政策，這導致潔凈行業管理體制不健全且有依賴下游行業的管理體制和政策、標準的風險；同時由于潔凈行業和下游行業缺乏有效的行業協調，增加了企業的運營成本，限制了潔凈室行業的發展；近年來國家加大對醫療、健

17、康、制藥等下游行業的監管和提高下游企業生產環境標準，增加潔凈行業企業的技術風險，產品更新換代風險。（二）建設規模及產品方案該項目總占地面積28000.00（折合約42.00畝），預計場區規劃總建筑面積53190.40。其中：生產工程31095.79，倉儲工程10516.97，行政辦公及生活服務設施5333.08，公共工程6244.56。項目建成后，形成年產xx套無菌超凈設備的生產能力。六、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx集團有限公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、 原輔材料

18、及設備（一）項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括螺栓、線材、號碼管、銘牌、PLC、保險絲、氣缸、觸摸屏、電機、驅動、電源、感應器、濾波器、機械手、光源控制器、端子排、軌道、錫絲、錫條、切削液、導軌油。（二）主要設備主要設備包括：線號機、裁線機、剝線機、壓端子機、激光打標機、焊臺、錫爐、手持烙鐵、手持切割機、線材測試機、手電鉆、打磨槍、二次元、CNC加工中心、銑床、磨床、中走絲、空壓機。八、 環境影響項目符合國家和地方產業政策，選址布局合理，擬采取的各項環境保護措施具有經濟和技術可行性。建設單位在嚴格執行項目環境保護“三同時制度”、認真落實相應的環境保護防治措施后，項目的各類污染物均能做到達標

19、排放或者妥善處置，對外部環境影響較小，故項目建設具有環境可行性。九、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資17900.35萬元，其中：建設投資13906.12萬元，占項目總投資的77.69%；建設期利息394.57萬元，占項目總投資的2.20%；流動資金3599.66萬元，占項目總投資的20.11%。（二）建設投資構成本期項目建設投資13906.12萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用12128.84萬元，工程建設其他費用1443.10萬元，預備費334.18萬元。十、 項目主要技術經濟指標（

20、一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入40800.00萬元，綜合總成本費用32779.74萬元，納稅總額3868.21萬元，凈利潤5861.35萬元，財務內部收益率24.38%，財務凈現值8227.71萬元，全部投資回收期5.66年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積28000.00約42.00畝1.1總建筑面積53190.401.2基底面積17640.001.3投資強度萬元/畝325.462總投資萬元17900.352.1建設投資萬元13906.122.1.1工程費用萬元12128.842.1.2其他費用萬元1443.102.1.3預

21、備費萬元334.182.2建設期利息萬元394.572.3流動資金萬元3599.663資金籌措萬元17900.353.1自籌資金萬元9847.773.2銀行貸款萬元8052.584營業收入萬元40800.00正常運營年份5總成本費用萬元32779.74""6利潤總額萬元7815.14""7凈利潤萬元5861.35""8所得稅萬元1953.79""9增值稅萬元1709.30""10稅金及附加萬元205.12""11納稅總額萬元3868.21""12工業增加值

22、萬元12969.46""13盈虧平衡點萬元16803.52產值14回收期年5.6615內部收益率24.38%所得稅后16財務凈現值萬元8227.71所得稅后十一、 主要結論及建議綜上所述，本項目能夠充分利用現有設施，屬于投資合理、見效快、回報高項目；擬建項目交通條件好；供電供水條件好，因而其建設條件有明顯優勢。項目符合國家產業發展的戰略思想，有利于行業結構調整。第三章 項目建設背景及必要性分析一、 行業的周期性、地域性及季節性特征本行業的需求會受到下游行業投資狀況的影響。下游行業如電子行業中IC半導體、光電、光伏等投資規模受到宏觀經濟形勢與國家產業政策的影響，由此潔凈室工程

23、行業也呈現出一定的周期性。此外，下游行業投資建廠基本不受季節性的影響，潔凈室工程行業的經營亦未表現出明顯的季節性。二、 影響行業發展的有利和不利因素1、影響行業發展的有利因素（1）宏觀政策扶持國務院正式發布了中國制造2025的規劃，標志著我國制造業由大變強的序幕拉開。將推動我國制造業創新化、信息化、智能化、綠色化的發展，同時也將帶動潔凈技術的發展騰飛。（2）產業政策支持潔凈行業是新興行業，為電子、生物、醫藥、醫院等行業不可或缺的基礎性支持行業。隨著我國信息產業政策、食品藥品GMP認證、城鄉醫療體系建設等下游行業的有利產業政策的出臺，將為凈化行業的發展提供有力的支持。2、影響行業發展的不利因素（

24、1）行業管理體制不健全潔凈行業屬于新興行業，國家扶持政策較少，且潔凈產品和服務應用的領域廣泛，發散性強，尚缺乏專門的行業主管部門和行業管理體制及缺乏統一的行業國家標準和行業標準，對不同下游企業提供的產品和服務受到不同行業主管部門的管理、遵循不同行業的政策和標準，相關產業政策也依附于各下游產業的產業政策，這導致潔凈行業管理體制不健全且有依賴下游行業的管理體制和政策、標準的風險；同時由于潔凈行業和下游行業缺乏有效的行業協調，增加了企業的運營成本，限制了潔凈室行業的發展；近年來國家加大對醫療、健康、制藥等下游行業的監管和提高下游企業生產環境標準，增加潔凈行業企業的技術風險，產品更新換代風險。（2）缺

25、乏專業技術人才由于我們長期以來對潔凈室技術的重視程度與歐美日等先進國家存在差距，該行業的技術儲備較弱，從事相關研究的科研院所相對有限。本行業需要的大量綜合性、技能型、國際化的技術人才（特別是潔凈室的施工和運行方面的技術人才）缺口較大。技術儲備和專業人才的缺乏限制了本行業的技術創新，直接導致行業內大部分企業缺乏技術開發能力。（3）技術研發相對落后我國潔凈室產品技術相對落后；潔凈產品沒有形成潔凈行業產業聚集，相關企業分散，個體實力薄弱；國內潔凈行業整體上與歐美日國家等公司存在一定的差距；高端產品的自主研發和制造能力，與國外企業相比還存在很大的差距；我國先進制造業中使用的潔凈檢測儀器和自動控制儀器，

26、基本被國外市場壟斷；在技術細節方面，與國外潔凈行業相比，也存在著較大差距。三、 行業發展現狀潔凈室能將一定空間范圍內空氣中的微粒子、有害空氣、細菌等污染物排除，并將室內溫度、潔凈度、室內壓力、氣流速度與氣流分布、噪音振動及照明、靜電控制在某一需求范圍內。20世紀60年代，隨著單向流潔凈空氣流組織方案的提出和應用于實際工程、世界上第一個潔凈室標準（即把潔凈室劃分為100,000級、10,000、100級三個級別）的頒布，潔凈室在美國大量應用于軍事工業、電子、半導體、光學、微型軸承、微型電機、感光膠片、超純化學試劑等工業部門，對當時科學技術和工業發展起了很大的促進作用。20世紀70年代初期，潔凈室

27、的建設重點開始轉向醫療、制藥、食品及生化等行業，并在美國以外的其他工業化國家得到廣泛的運用。20世紀7080年代大規模IC半導體工業的發展、20世紀90年代光電行業和生物制藥行業的興起，使得潔凈室技術水平得到迅速提高，市場空間不斷擴大，這一增長趨勢在以我國為主的發展中國家中尤為明顯。20世紀90年代至今，隨著市場的不斷發展，整個潔凈室行業逐漸成熟，潔凈室工程行業技術趨于穩定，市場進入成熟期。潔凈室工程行業的發展取決于電子行業、醫藥制造等行業的發展。隨著電子信息產業的轉移、新興國家對于醫療衛生、食品安全要求的日益提高，全球的潔凈室工程市場也不斷向亞洲地區轉移，亞洲成為潔凈室工程行業新一輪的增長極

28、。我國潔凈技術正式起步開始于1965年中國建筑科學研究院空氣調節研究所和蚌埠絕緣材料廠等單位研制的帶波紋隔板的高效空氣過濾器。經過了幾十年的技術儲備和國際交流，我國潔凈室技術逐步發展和成熟，但整體上仍與歐美日等國家存在一定的差距。在潔凈室工程方面，國內企業的施工能力提高較快，但在潔凈室建設的規模和技術水平上與先進國家存在一定差距；國內廠商中僅有少數企業掌握了高度潔凈的潔凈室建造技術，大部分企業仍主要從事低端潔凈室的建設。在良好的市場需求的刺激下，我國潔凈室行業在行內企業數量、行業總體產能上有了較大提高，但大多數均為小型加工企業，下游行業的知名企業對于供應商認證，產品品質與服務的能力要求較高，能

29、夠滿足主流高端客戶對潔凈室產品及服務需求的企業仍然十分有限。因此，國內形成了低端市場相對飽和，中高端市場相對不足的結構性供不應求。今后，隨著下游產業對潔凈室環境等級需求的不斷提升，潔凈室行業工程必須更加細化自身設計質量，以便于更好的滿足市場化多變性的需求。四、 項目實施的必要性（一）現有產能已無法滿足公司業務發展需求作為行業的領先企業，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產品銷售形勢良好，產銷率超過 100%。預計未來幾年公司的銷售規模仍將保持快速增長。隨著業務發展，公司現有廠房、設備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優化生產流程、強化管理等手段，不斷挖掘產能潛力，但仍難以從根

30、本上緩解產能不足問題。通過本次項目的建設，公司將有效克服產能不足對公司發展的制約，為公司把握市場機遇奠定基礎。（二）公司產品結構升級的需要隨著制造業智能化、自動化產業升級，公司產品的性能也需要不斷優化升級。公司只有以技術創新和市場開發為驅動，不斷研發新產品，提升產品精密化程度，將產品質量水平提升到同類產品的領先水準，提高生產的靈活性和適應性，契合關鍵零部件國產化的需求，才能在與國外企業的競爭中獲得優勢，保持公司在領域的國內領先地位。第四章 項目選址分析一、 項目選址原則項目選址應符合城市發展總體規劃和對市政公共服務設施的布局要求；依托選址的地理條件，交通狀況，進行建址分析；避免不良地質地段(如

31、溶洞、斷層、軟土、濕陷土等)；公用工程如城市電力、供排水管網等市政設施配套完善；場址要求交通方便，環境安靜，地形比較平整，能夠充分利.用城市基礎設施，遠離污染源和易燃易爆的生產、儲存場所，便于生活和服務設施合理布局；場址上空無高壓輸電線路等障礙物通過，與其他公共建筑不造成相互干擾。二、 建設區基本情況萬盛位于重慶南部、渝黔交界，距重慶主城70公里，幅員面積566平方公里，轄8鎮2街，2021年7月萬盛經開區統計局發布的2020年第七次人口普查主要數據公報數據顯示，全區常住人口為235927人。唐貞觀十六年（公元642年）設溱州治榮懿縣，溱州及榮懿縣治所在今萬盛區境，至今有近1400年建制史。1

32、955年設立南桐礦區，1993年更名為萬盛區，2011年設立萬盛經濟技術開發區，由重慶市委、市政府直接管理。萬盛是一座移民城市。因明清時期“湖廣填四川”、抗戰時期人口內遷、“一五”時期支援南桐礦區建設、“三線建設”時期軍工企業入駐而遷入大量人口，民風淳樸、開放包容，文化底蘊深厚。萬盛是一座轉型城市。1938年開始大規模采煤，產業發展長期“一煤獨大”，2009年列入全國資源型城市，目前轉型取得明顯成效，煤炭采掘業產值占工業總產值比重由歷史最高72下降到5，2017年度資源枯竭城市轉型績效考核獲評全國7個優秀城市之一。萬盛是一座工業城市。曾是“三線建設”時期兵工重鎮，正在做大做強煤電化工、新型材料

33、、裝備制造三大傳統優勢產業，積極培育電子信息、醫藥健康、臨空經濟等戰略性新興產業，加快推進工業強區。萬盛是一座旅游城市。全域建成AAAAA級景區黑山谷萬盛石林和奧陶紀“世界第一天空懸廊”等22個景區景點，是中國優秀旅游城市、國家全域旅游示范區、國家衛生區、全國休閑農業與鄉村旅游示范區、國家級旅游業改革創新先行區。萬盛是一座運動城市。是知名羽毛球之鄉、國家羽毛球高水平體育后備人才基地，先后培養輸送了鐘波、張亞雯等36名知名羽毛球教練員和運動員，還是全民健身計劃研制聯系城市、國家體育產業示范基地。“十三五”時期是萬盛發展進程中極不平凡的五年，是萬盛培育開放和創新新動能、加快資源型城市轉型步伐、決勝

34、全面建成小康社會第一個百年奮斗目標的重要五年。面對復雜多變的宏觀環境和艱巨繁重的改革發展穩定任務，統籌推進“五位一體”總體布局，協調推進“四個全面”戰略布局，堅持穩中求進工作總基調，深入貫徹新發展理念，深化供給側結構性改革，持續打好三大攻堅戰，深入實施“八項行動計劃”，統籌做好穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩定各項工作，努力克服新冠肺炎疫情影響，萬盛國民經濟和社會發展各項事業取得明顯進步。經濟總量與發展質量同步躍升，地區生產總值邁上兩百億元臺階，人均地區生產總值突破一萬美元；創新發展駛入快車道，科技研發投入持續加大，科技型企業數量及規模、研究成果應用及轉化持續提升；城鄉發展構建新格

35、局，城市品質提升與鄉村振興同頻共振，實現城鄉深度融合一體化發展；綠色發展形成新常態，污染防治攻堅戰取得決定性進展，環保“五大行動”全面推進，山清水秀美麗萬盛建設成效斐然；改革開放開創新局面，重點領域和關鍵環節改革取得決定性成果，在融入成渝地區雙城經濟圈建設、開展渝黔合作先行示范、推進綦江萬盛一體化同城化融合化發展等方面穩步起步；民生改善收獲新成就，貧困村全部出列，現行標準下農村貧困人口全部脫貧，就業、教育、醫療、社保、養老、住房等民生事業全面進步，文化體育旅游事業和產業繁榮發展，人民生活水平顯著提高；社會治理更加科學有序，民主法治建設、平安建設成效明顯，社會更加和諧穩定；全面從嚴治黨取得重大成

36、果。當前，萬盛政治生態持續向好，廣大干部群眾干事創業精神飽滿、斗志昂揚，地區高質量發展的動能加快積蓄，社會和諧穩定局面持續鞏固，全面建成小康社會勝利在望，脫貧攻堅任務即將勝利完成，為開啟社會主義現代化新征程奠定了堅實基礎。我市經濟社會發展面臨的挑戰。“十四五”時期，我市發展環境和條件都有新的深刻復雜變化，面臨一系列老難題和新挑戰。從國際看，當今世界正經歷百年未有之大變局，新冠肺炎疫情影響廣泛深遠，經濟全球化遭遇逆流，世界進入動蕩變革期，單邊主義、保護主義、霸權主義對世界和平與發展構成威脅，不穩定性不確定性明顯增加，我市改革發展將面對更加復雜的國際環境。從國內看，我國已轉向高質量發展階段，同時發

37、展不平衡不充分問題仍然突出。從我市自身看，綜合實力和競爭力仍與東部發達地區存在較大差距，基礎設施瓶頸依然明顯，城鎮規模結構不盡合理，產業能級還不夠高，科技創新支撐能力偏弱，適應高質量發展要求的體制機制還不健全，城鄉區域發展差距仍然較大，生態環境保護任務艱巨，民生保障還存在不少短板，社會治理有待加強，必須高度重視、切實解決。我市經濟社會發展面臨的機遇。當前和今后一個時期，我國發展仍然處于重要戰略機遇期，繼續發展具有多方面優勢和條件。高度重視重慶發展，給予有力指導和重大支持。構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局的重大決策，共建“一帶一路”、長江經濟帶發展、西部大開發等重大戰略

38、深入實施，供給側結構性改革穩步推進，擴大內需戰略深入實施，為重慶高質量發展賦予了全新優勢、創造了更為有利的條件。成渝地區雙城經濟圈建設加快推進，使重慶戰略地位凸顯、戰略空間拓展、戰略潛能釋放，帶來諸多政策利好、投資利好、項目利好，極大提振市場預期、社會預期。國家為應對疫情沖擊、恢復經濟發展出臺一系列支持政策，有助于更好地保護和激發各類市場主體活力，鞏固經濟回升向好勢頭。新一輪科技革命和產業變革深入發展，有助于推動數字經濟和實體經濟深度融合，更好地為經濟賦能、為生活添彩。新一輪深層次改革和高水平開放縱深推進，有助于我市進一步打造國際合作和競爭新優勢。“一區兩群”協調發展機制不斷健全，有助于各片區

39、發揮優勢、彰顯特色、協同發展，充分釋放全市高質量發展巨大潛能。三、 創新驅動發展展望二三五年，萬盛將建成實現質量變革、效率變革、動力變革，引領高質量發展的全國資源型城市轉型發展示范區，全面完成資源型城市轉型的歷史使命；通過推動文化體育旅游深度融合，建成“體育+”“旅游+”產業蓬勃發展的全國體育旅游示范區；通過以康養頤養產業為核心，建成生態優美、產業發達、宜居宜業宜游的成渝地區雙城經濟圈高品質生活區；通過打造綜合實力強勁、創新能力突出、開放水平一流的經濟技術開發區，建成渝南黔北地區極具影響力和輻射帶動力的西部陸海新通道高質量發展重要增長極。展望二三五年，萬盛的綜合經濟實力、科技實力將大幅提升，經

40、濟總量和城鄉居民人均收入實現翻番，創新體系更加健全，新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化基本實現，建成現代化經濟體系，世界旅游目的地、全球活力城市全面建成；實現治理體系和治理能力現代化，各方面體制機制更加完善，法治政府、法治社會和平安建設達到更高水平；全面建成渝南黔北開放高地，區域交通基礎設施互聯互通基本實現，開放型經濟體系基本建成，開放程度和國際化水平在全市領先；實現社會主義精神文明和物質文明全面協調發展，旅游強區、體育強區和健康萬盛基本建成，公民素質和社會文明程度達到新高度；生態環境質量全面提升，實現人與自然和諧共生；人的全面發展、全體人民共同富裕取得更為明顯的實質性進展，中等收入群體顯

41、著擴大，基本公共服務實現均等化，城鄉區域發展差距和居民生活水平差距顯著縮小，高品質生活充分彰顯。屆時，一個經濟發達、生態宜居、人民幸福、包容和諧、美麗繁榮的新萬盛將屹立在重慶“南大門”。四、 社會經濟發展目標“十四五”時期經濟社會發展要以打造“一城三區一極”為統領，實現經濟增長速度高于全市平均水平，城鄉一體化水平、體育旅游融合示范效應、生態文明建設質量、營商環境優化成效全市領先，創新引領功能、產業發展質效、基礎保障能力、開放合作水平大幅提升，社會民生福祉、社會治理水平、安全保障能力與全市同步，爭創國家級高新區、國家級旅游度假區、國家森林康養基地、全國健康促進區、全國全民運動健身模范區。五、 產

42、業發展方向激發創新驅動活力，加快建設區域創新高地加快培育創新力量。堅持企業主體、市場導向，促進各類創新要素向企業集聚。推動科技型企業、高新技術企業和高成長性企業向園區集聚，支持優勢企業面向行業共性技術，聯合上下游企業組建創新聯合體、設立自主研發機構、承擔市級重大創新課題，支持中小微企業成長為技術創新重要發源地，推動大中小企業融通創新、協同發展。積極引進高等院校、科研院所、知名企業來區入駐或設立研發機構，推動與區內企業合作，引導推動產學研協同攻關，實現關鍵核心技術產業應用，聯合爭取市級以上重點實驗室、制造業創新中心在萬盛布局，構建產學研用融合發展的科技創新體系。激發人才創新活力。貫徹尊重勞動、尊

43、重知識、尊重人才、尊重創造方針，聚焦產業發展和市場需求，實施更加積極、更加開放、更加有效的人才政策。加強與高等院校、科研院所、知名醫院合作，柔性引進一批國內知名技術專家、學者，充實人才專家資源庫，努力創建院士專家工作站。實施產業人才攻堅專項行動，提高人才隊伍與產業發展的融合度、匹配度，鼓勵職教中心和新引進的高等院校，設置基于本地產業需求的專業學科，鼓勵舉辦各類技能賽事活動，培養壯大創新型、應用型、技能型人才梯隊。完善科技、教育、衛生、文化等人才評價機制，暢通企業技術人才職稱評定渠道，構建充分體現知識、技術等創新要素價值的收益分配機制，完善政府對各類人才的服務保障體系，爭取職務科技成果所有權或長

44、期使用權改革試點，保障和維護科技創新人才權益。完善科技創新體制機制。健全創新激勵政策體系，加大科技創新經費投入、項目支持、科技獎勵力度，營造鼓勵創新的政策環境。改進科技項目組織管理方式，實行“揭榜掛帥”等制度，推動重點領域項目、基地、人才、資金一體化配置。深化科研經費管理機制改革，實行科研項目經費“包干制”，擴大項目實施主體科研自主權。加強學風建設，堅守學術誠信。強化知識產權保護和運用，優化技術成果轉移轉化服務，提升技術成果變現能力。健全多渠道投入機制，逐步提高研發投入強度。加大科技金融支持力度，發揮創業種子投資基金和知識價值信用貸款風險補償基金撬動作用，促進新技術產業化規模化應用。弘揚科學精

45、神和工匠精神，加強科普工作，營造崇尚科學的社會氛圍。六、 項目選址綜合評價項目選址應符合城鄉建設總體規劃和項目占地使用規劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態資源保護相一致。第五章 建筑物技術方案一、 項目工程設計總體要求（一）設計依據1、根據中國地震動參數區劃圖（GB18306-2015），擬建項目所在地區地震烈度為7度，本設計原料倉庫一、罐區、流平劑車間、光亮劑車間、化學消光劑車間、固化劑車間抗震按8度設防，其他按7度設防。2、根據擬建建構筑物用材料情況，所用材料當地都能解決。特殊建材（如：隔熱、防水、耐腐蝕材料）也可根據需要就地采購。3、施

46、工過程中需要的的運輸、吊裝機械等均可在當地解決，可以滿足施工、設計要求。4、當地建筑標準和技術規范5、在設計中盡量優先選用當地地方標準圖集和技術規定，以及省標、國標等，因地制宜、方便施工。（二）建筑設計的原則1、應遵守國家現行標準、規范和規程，確保工程安全可靠、經濟合理、技術先進、美觀實用。2、建筑設計應充分考慮當地的自然條件，因地制宜，積極結合當地的材料、構件供應和施工條件，采用新技術、新材料、新結構。建筑風格力求統一協調。3、在平面布置、空間處理、構造措施、材料選用等方面，應根據工程特點滿足防火、防爆、防腐蝕、防震、防噪音等要求。二、 建設方案（一）建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結

47、構采用全現澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土條形基礎。基礎工程設計：根據工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。2、辦公用房設計：采用現澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條形基礎。（三）墻體及墻面設計1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計：生產

48、車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設計1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設計：現澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產車間，門窗

49、設置應滿足防爆泄壓的要求，玻璃應采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設計1、樓房地面設計：一般生產用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設計：一般房間白色涂料面層。（六）內墻及外墻設計1、內墻面設計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛生間采用衛生磁板面層。2、外墻面設計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設計1、樓梯設計：現澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設計：車間內部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆設計嚴格遵守建筑設計防火規范（GB50016-2014）中相關規定，滿足設備區內相關生產車間及輔助用房的防火間

50、距、安全疏散、及防爆設計的相關要求。從全局出發統籌兼顧，做到安全適用、技術先進、經濟合理。（九）防腐設計防腐設計以預防為主，根據生產過程中產生的介質的腐蝕性、環境條件、生產、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區別對待，綜合考慮防腐蝕措施。對生產影響較大的部位，危機人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構件等加強防護。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類防雷建筑物）或25.00米（第類防雷建筑物）。（十一）防雷保護措施利用基礎內鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基

51、礎接通，構成環形接地網，實測接地電阻R1.00（共用接地系統）。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積53190.40，其中：生產工程31095.79，倉儲工程10516.97，行政辦公及生活服務設施5333.08，公共工程6244.56。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程9172.8031095.793866.731.11#生產車間2751.849328.741160.021.22#生產車間2293.207773.95966.681.33#生產車間2201.477462.99928.021.44#生產車間1926.296530.12812.012

52、倉儲工程3880.8010516.97876.862.11#倉庫1164.243155.09263.062.22#倉庫970.202629.24219.222.33#倉庫931.392524.07210.452.44#倉庫814.972208.56184.143辦公生活配套1079.575333.08801.093.1行政辦公樓701.723466.50520.713.2宿舍及食堂377.851866.58280.384公共工程3528.006244.56597.00輔助用房等5綠化工程4681.6080.98綠化率16.72%6其他工程5678.4015.717合計28000.0053190

53、.406238.37第六章 法人治理一、 股東權利及義務1、公司股東享有下列權利：（1）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配；（2）依法請求、召集、主持、參加或者委派股東代理人參加股東大會，并行使相應的表決權；（3）對公司的經營進行監督，提出建議或者質詢；（4）依照法律、行政法規及本章程的規定轉讓、贈與或質押其所持有的股份；（5）查閱本章程、股東名冊、公司債券存根、股東大會會議記錄、董事會會議決議、監事會會議決議、財務會計報告；（6）公司終止或者清算時，按其所持有的股份份額參加公司剩余財產的分配；（7）對股東大會作出的公司合并、分立決議持異議的股東，要求公司收購其股份；（8）法律

54、、行政法規、部門規章或本章程規定的其他權利。2、公司股東大會、董事會決議內容違反法律、行政法規的，股東有權請求人民法院認定無效。股東大會、董事會的會議召集程序、表決方式違反法律、行政法規或者本章程，或者決議內容違反本章程的，股東有權自決議作出之日起60日內，請求人民法院撤銷。監事會、董事會收到前款規定的股東書面請求后拒絕提起訴訟，或者自收到請求之日起30日內未提起訴訟，或者情況緊急、不立即提起訴訟將會使公司利益受到難以彌補的損害的，前款規定的股東有權為了公司的利益以自己的名義直接向人民法院提起訴訟。他人侵犯公司合法權益，給公司造成損失的，本條第一款規定的股東可以依照前兩款的規定向人民法院提起訴

55、訟。3、董事、高級管理人員違反法律、行政法規或者本章程的規定，損害股東利益的，股東可以向人民法院提起訴訟。4、公司股東承擔下列義務：（1）遵守法律、行政法規和本章程；（2）依其所認購的股份和入股方式繳納股金；（3）除法律、法規規定的情形外，不得退股；5、持有公司5%以上有表決權股份的股東，將其持有的股份進行質押的，應當自該事實發生當日，向公司作出書面報告。6、公司的控股股東、實際控制人員不得利用其關聯關系損害公司利益。違反規定的，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。二、 董事1、公司設董事會，對股東大會負責。董事會由5名董事組成。公司不設獨立董事，設董事長1名，由董事會選舉產生。2、董事會行使下列職權：（1）召集股東大會，并向股東大會報告工作；（2）執行股東大會的決議；（3）決定公司的經營計劃和投資方案；（4）制訂公司的年度財務預算方案、決算方案；（5）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；（6）決定公司內部管理機構的設置；（7）根據董事長的提名，聘任或者解聘公司總經理、董事會秘書，根據總經理的提名，聘任或者解聘公司副總經理、財務總監等高級管理人員，并決定其報酬事項和獎懲事項；（8）制訂公司的基本管理制度；（9）制訂本章程的修改方案；（10）管理公司信息披露事