1、個人房屋租賃合同 3 篇個人房屋租賃合同 篇 1一、出租房屋情況 一 房屋根本情況1 、產證編號：2 、權 利 人：3 、房屋座落：4 、建筑面積： 平方米 二 甲方作為該房屋的【房地產權人】 【代管人】 【法 律規定的其他權利人】 與乙方建立租賃關系。 簽訂本合同前， 甲方已告訴乙方該房屋【已】 【未】設定抵押。 三 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要 求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝 修和增設附屬設施的內容、 標準及需約定的有關事宜， 由甲、 乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同 意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方 向甲方返還該房

2、屋的驗收依據。二、租賃用途 一 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。 二 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按 規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的 使用用途。三、交付日期和租賃期限 一 甲乙 雙方 約定， 甲方于 年月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日 起 至 年 月 日止。 二租賃期滿， 甲方有權收回該房屋， 乙方應如期返還。 乙方需要繼續承租該房屋的，那么應于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租 賃合同。四、租金、支付方式和限期 一 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積

3、租 金為 人 民幣 元 , 月租金總計為 人 民幣 元 大 寫 ： 元整。該房屋租金 【年】【月】 內不變。自第 【年】【月】 起，雙方可協商對租金進行調整。 有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 二 乙方應于【每月 日前】【】向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，那么乙方需按日租金 的%支付違約金。 三 乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費用 一 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲 方支付房屋租賃保證金，保證金為 個月的租金，即人民幣 元大寫： 元整。 甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵 充合同約定由乙方承當的費用外

4、，剩余局部無息歸還乙方。 二 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通 訊、有線電視、物業管理、 等費用由【甲方】 【乙方】承當。其他有關費用，均由【甲方】 【乙方】承當。 三 【甲方】【乙方】承當的上述費用，計算或分攤辦 法、支付方式和時間 為 : 。六、房屋使用要求和維修責任 一 租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬 設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通 知甲方修復 ; 甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。 二 租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該 房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙 方

5、拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當。 三 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常 的可使用和平安的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應 提前 日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。 四 除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設 施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部 門審批的，那么還應由【甲方】 【甲方委托乙方】報有關部門 批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責 任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態 一 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期 【屆滿之日】 【屆滿后 日內】返還該房地產，未經甲方同意

6、逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按人民 幣 元/ 平方米 建筑面積 向甲方支付該房屋占用期間使用費。 二 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還 時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承當的費用。八、轉租、轉讓和交換 一 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙 方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋 局部或全部轉租給他人。 但同一間居住房屋， 不得分割轉租。 二 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉 租合同。 三 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他 人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓 或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲

7、方簽訂租 賃主體變更合同并繼續履行本合同。 四 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月 通知乙方。乙方在同等條件下有優先購置權。九、解除本合同的條件 一 甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的， 本合同終止，雙方互不承當責任：1 、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的'2 、該房屋因社會公共利益被依法征用的 ;3 、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范 圍的 ;4 、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ;5 、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于 租賃期內被處分，現被處分的。 二 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面 通知另一方解除本合同。違

8、反合同的一方，應向另一方按月 租金的 倍支付違約金 ; 給另一方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的 差額局部：1 、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 日內仍未交 付的 ;2 、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能 實現租賃目的的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安 全的。3 、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞 的;4 、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的 ;5 、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人 交換各自承租的房屋的 ;6 、乙方逾期不支付租金累計超過 個月的 ; 十、違約責任 一 該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用

9、的， 甲方應自交付之日起的 日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。 二 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵 押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠 償。 三 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養 護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的， 甲方應承當賠償責任。 四 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合 同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的 倍向乙方支付違約金。假設支付的違約金缺乏抵付乙 方損失的，甲方還應負責賠償。 五 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意 的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲

10、方可以要求 乙方【恢復房屋原狀】 【賠償損失】 。 六 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退 租的，乙方應按提前退租天數的租金的 倍向甲方支付違約金。假設違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠 償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏 局部那么由乙方另行支付。一、爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決; 協商解決不成的，雙方同意選擇以下第 種方式解決： 一 提交 仲裁委員會仲裁 ; 二 依法向人民法院起訴。十二、其他條款 一租賃期間， 甲方需抵押該房屋， 應當書面告知乙方， 并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處 分該房屋前 日書

11、面征詢乙方購置該房屋的意見。 二 本合同自雙方 【簽字之日】【簽字后第 _日】生效。 雙方約定，自合同生效之日起 日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮 鄉 社區事務受理中心辦理登記備案，領取 房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登 記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租 賃信息記載。 三 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙 方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手 續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案 的，所引起的法律糾紛，由甲方承當一切責任。 四 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立 補充條款。本合同補充條款及附件均為本

12、合同不可分割的一 局部，本合同及其補充條款和附件內空格局部填寫的文字與 鉛印文字具有同等效力。 五 甲、乙雙方在簽署本合同時， 對各自的權利、 義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合 同，另一方有權按本合同規定索賠。 六 本合同連同附件一式 份。其中：甲、乙雙方各持一份， 【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份 辦理登記備案或信息記載后，由社區事務受 理中心轉交 ，以及 各一份，均具有同等效力。甲方名稱或名字 乙方 名稱或名字 甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人 簽署： 簽署：委托法定代理人簽署： 委托法定代理人簽署： 甲方蓋章： 乙方蓋章：日期： 年 月 日 日

13、期： 年 月 日簽于： 簽于：個人房屋租賃合同 篇 2出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議： 一、甲方將位于 市街道小區_號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月日至年月日，計 _個月。二、本房屋月租金為人民幣 元，按月/ 季度/ 年結算。 每月 _月初 / 每季 _季初 / 每年 _年初 _日內，乙方向甲 方支付 _ 全月 / 季/ 年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電 話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負 擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房 租沖抵。五

14、、房屋租賃期為，從 _年_月_日至 _年_月_日。 在此期間， 任何一方要求終止合同， 須提前三個月通知對方， 并償付對方總租金 _的違約金 ; 如果甲方轉讓該房屋，乙方 有優先購置權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其 它費用，由乙方承當。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借 該房屋 ; 不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造 成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承當賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛 ; 乙方因經營需要，要 求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予 以協助。九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任 何一方均有權向天津開發

15、區人民法院提起訴訟，請求司法解 決。十、本合同連一式 _份，甲、乙雙方各執 _份，自雙方 簽字之日起生效。甲方： ： 身份證： 乙方： ： 身份證： _ 年 _月 _日 個人房屋租賃合同 篇 3 北京市房屋租賃合同 出租人： 承租人： 北京市建設委員會 北京市工商行政管理局 二0一一年九月修訂 北京市房屋租賃合同 出租人甲方 ： 證件類型及編號： 承租人乙方 ： 證件類型及編號：依據?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規的規 定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事 宜達成協議如下：第一條 房屋根本情況一房屋坐落于北京市 區縣街道辦事處 鄉鎮 ， 建筑面積 平方米。二房屋權屬狀況

16、： 甲方持有 房屋所有權證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證 明文件，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人公有住房承租人、購房人姓名或名稱： ， 房屋是/否已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案一租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數 為： ，最多不超過人。二如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合 同之日起 7 日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋 效勞站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居 住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規 定報送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更 或者終止之日起 5

17、 日內，到房屋所在地的社區來京人員和出 租房屋效勞站辦理登記變更、 注銷手續。 在本合同有效期內， 居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起 2 日內告知服 務站，辦理變更登記手續。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明， 催促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中 有境外人員的， 甲方 / 乙方應自訂立本合同之時起 24 小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日 起 30 日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續。第三條 租賃期限一房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年個 月。甲方應于年 月 日前將

18、房屋按約定條件交付給乙方。 ?房 屋交割清單? (見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交 房門鑰匙及 后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙 方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方 應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗 收，結清各自應當承當的費用。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(書面 /口頭)續租要求 , 協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一) 租金標準及支付方式：元/ (月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：人民幣 元整(¥: )o支付方式：(現金/ 轉賬支票/ 銀行匯款)，押付， 各期租金支付日期：,

19、(第一次交房租提前 30日)。(二) 押金：人民幣 元整 (¥：) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承當的費用、租金， 以及乙方應當承當的違約賠償責任外，剩余局部應如數返還 給乙方。第五條 其他相關費用的承當方式租賃期內的以下費用中， 由甲方承當， 由乙方承當：(1) 水費 (2) 電費 (3) 費 (4) 電視收視費 (5) 供暖費 (6) 燃 氣費 (7) 物業管理費 (8) 房屋租賃稅費(9) 衛生費 (10) 上網費 (11) 車位費 (12) 室內設施維修費( 13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承 擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，

20、甲方應根據乙方出 示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條 房屋維護及維修 一甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建 筑、消防、治安、衛生等方面的平安條件，不得危及人身安 全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋 所在小區的物業管理規約。二租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物 品、設備設施處于適用和平安的狀態：1 、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合 理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在 接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可 代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方使用的， 應相應減少租金或延長租賃期限。2 、因乙方保管不當或

21、不合理使用，致使房屋及其附屬 物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當 賠償責任。第七條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內將房屋局部或全部轉租給他人，并就受 轉租人的行為向甲方承當責任。第八條 合同解除 一經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 二因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除三甲方有以下情形之一的， 乙方有權單方解除合同：1 、遲延交付房屋達 日的。2 、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、 健康的。3 、不承當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房 屋的。四乙方有以下情形之一的， 甲方有權單方解除合同， 收回房屋：1 、不按照約定支付租金達 日的。2 、欠繳各項費用達 元的。3 、擅自改變房屋用途的。4 、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5 、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損 壞并拒不賠償的。6 、利用房屋從事違法活動、損害公