1、/WORLDXINFOGRAPHIC SYMBOLSZPEOPLEYCITV POPULATION【佩西先研】產業園區內分類功能板塊規模估算以敕勒川綠色食品產業園為例作者：王向坤1 刖言上篇文章討論了產業園項目主要招商和建設指標的量化估算方法，并以土右旗敕勒川綠色食品產業園為例做了相應的實踐，但只是從園區宏觀層面研究了相關數據，對于園區規劃本身，尤其是園區內各功能分區的規模大小還無法進行量化，難以指導下一步的規劃工作， 這也是上篇文章提出的問題。經過進一步的深入探討，我們尋找到一種方法，通過比對各產業功能間生產效率，實現在額定產值目標前提下的園區產業用地功能板塊分配。2方法介紹1求得行業畝均產

2、值重點是其年產值和其盡可能多的選取與園區招商定位相類似的現狀企業進行分析研究,占地面積，相除求得其企業畝均產值f，并將所有該類行業的企業進行平均，得出近似條件下的同類行業平均畝均產值F。2. 求得行業相對基準畝產的效率指數以以上方法研究分析園區所規劃的其他行業門類平均畝均產值（F1、F2、F3、F4、F5）,之后，將各行業門類逐個與基準值375 萬/ 畝（前一篇文章研究給定）進行比對，從而得出該行業門類的相對生產效率系數K（K1、 K2、 K3）。3. 求得實際生產用地規模下的均等行業規模 以遠期園區總產值目標為依據，假設園區各行業所完成產值相同（如無此條件的假設，數學模型將變為一個無窮解序列

3、， 因此我們以最均衡的情況進行條件設定， 來簡化規模預測 的復雜性， 得出的結論雖不能精確量化建設規模， 但可作為底線判斷的依據， 為園區建設提 供一定的指導） ，結合實際園區生產用地及估算所需生產用地的比值，得出單個行業所需的 基準生產用地規模。4. 求得各行業最小規模用以上單個行業基準生產用地規模，與第二步的生產效率系數 K值相除，得出單個行業在園區的建議最小用地規模，從而給未來園區生產建設提供一定的量化指導。3例證過程晶儀軽離空專J:三亡軍產a OSTJt)工產庫堆H黠（S）土博產出鼻 BE呦18嚴出呈嚴出塞與 S4ABiai蘭當魯攔；Sn百易.T00024000C7i：20Mi5501

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7、目標為140億，按照6大板塊均等的條件假設，則單個行業板塊占地約622畝，而根據規劃，園區實際生產用地規模為3460.5畝，與估算基準生產效率時推算的3733畝有一定出入，實際為推算的93%，因此，實際單個行業板塊基準規模為622*0.93=577畝，與各行業板塊效率比值相除得其標準用地規模：農副食品加工367畝；方便食品制造365畝；乳制品271畝；調味品371畝；酒水飲料 527畝；保健品169畝。4 總結從以上結論分析可知， 酒水飲料的生產效率相對最低， 而增加其他產業用地面積將大幅 度提升園區的產值， 因此， 建議將酒水飲料的標準用地規模設為上限進行控制，其他版塊可按下限進行控制， 尤其推薦在條件適宜的情況下， 盡可能增加乳制品和生物科技保健品等的 用地規模，以謀其更高的產值和利稅。確定一個園區各個功能板塊的規模一直都是非常困難的事情， 從招商到投資到管理， 有 諸多影響因素， 也很難科學的計劃與分配， 但大數據時代的到來以及云計算的普及， 必然使 得產業園區功能板塊間的