1、1:單項選擇題 【例題？單選題】擔保余值，就承租人而言，是指（ A.由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值B.在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值 C.就出租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出租人、 但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產余值D.承租人擔保的資產余值加上 獨立于承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產余值ooo正確答案：A知識點：與租賃相關的定義 試題解析：擔保余值，就承租人而 言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。）o 2:單項選擇題 【例題？單選題】某項融資租賃合同，租賃期為 8年，承租人每年年末支付 租金100萬元，承租人擔保的資

2、產余值為50萬元，與承租人有關的 A公司擔 保余值為20萬元，租賃期間，履約成本 共50萬元，或有租金20萬元。就承 租人而言，最低租賃付款額為（A.870 B.940 C.850 D.920 o o o 正確答案：A 知識點：與租賃相關的定義 試題解析： 最低租賃付款額=100 X8+50+20=870（萬元）。）萬元。 3:單項選擇題 【例題？單選題】乙公司2014年1月 10日采用融資租賃方式出租一臺大型設備。租賃合同規定：（1）該設備租賃期為6年，每年支付租金8萬元；（2）或有租金為4萬元；（3）履約成本為 5萬元；（4）承租人提供的租賃資產擔保余值為7萬元；（5）與承租人和乙公司均無

3、關聯關系的 第三方提供的租賃資產擔保余值為 3萬元。乙公司2014 年1月10日對該租出大型設備確認的應 收融資租賃款為（A.51 B.55 C.58 D.67 o o o正確答案：C知識點：與租賃相關的定義，與租賃相關的定義 試題解 析：應收融資租賃款=8X6+7+3=58 （萬元）；或有租金與履約成本不能計算在 內。）萬元。 4:綜合題【教材例22-1120* 年1月1日,A公司向B公司租入辦公設備一臺，租期為3年。設備價值為1 000 000元，預計使用年限為10年。租賃合同規定，租賃開 始日（20 >7年1月1日）A公司向B公司一次性預付租金150 000元，第1年 年末支付租金

4、150 000元，第2年年末支付租金200 000元，第3年年末支付租 金250 000元。租賃期屆滿后B公司收回設備，3年的租金總額為750 000元（假定A公司和B公司均在年末確認租金費用和租金收入，并且不存在租金逾 期支付的情況）。o正確答案：分析：此項租賃沒有滿足融資租賃的任何一條 標準，應作為經營租賃處理。確認租金費用時，不能依據各期實際支付的租金的金額確定，而應采用直線法分攤確認各期的租金費用。此項租賃租金費用總額為750 000元，按直線法計算，每年應分攤的租金費用為250 000元。賬務處理如下：20 X7年1月1日：借：長期待攤費用 貸：銀行存款20X7年12 月31日：借：

5、管理費用貸：長期待攤費用銀行存款20X8年12月31日： 借：管理費用 貸：長期待攤費用 銀行存款20 >9年12月31日：借：管理費 用貸：銀行存款o知識點：承租人對經營租賃的會計處理 250 000 250 000250 000 50 000 200 000 250 000 100 000 150 000 150 000 150 000 5:單項選擇題 【例題？單選題】甲公司向乙公司租入臨街商鋪，租期自 20 >6年1月1 日至20X8年12月31日。租期內第一個半年為免租期，之后每半年租金30萬元，租金于每年年末支付。除租金外，如果租賃期內租賃商鋪銷售額累計達到3 000萬元

6、或以上，乙公司將獲得額外 90萬元經營分享 收入。20鄧年度 商鋪實現的銷售額為1 000萬元。 甲公司20X6年應確認的租賃費用是（2014年）A.30萬元B.50萬元C.60萬元D.80萬元o o o正確答案：B 知識點：承租人對經營租賃的會計處理 試題解析：甲公司20 X6年應確認的租賃費=30X5/3=50 （萬元）6 :多項選擇題【例題？多選題】20X7年臺設1月1日，甲公司與租賃公司簽訂一項經營租賃合同，向租賃公司租入備。租賃合同約定：租賃期為 3年，租賃期開始日為合同簽訂當日，月租金為6萬元，每年末支付當年度租金；前3個月免交租金； 如果市場平均月租金水平較上月上漲的幅度超過10

7、%,自次月起每月增加租金 0.5萬元。甲公司為簽訂上述 經營租賃合同于20X7年1月5日支付律師 費3萬元。已知租賃開始日租賃設 備的公允價值為980萬元。下列各項關于甲公司經營租賃會計 處理的表述中， 正確的有（）。（2009年新制度考題） A.或有租金在實際發生時計入當期損 益B.為簽訂租賃合同發生的律師費用計入當期損益C.經營租賃設備按照租賃開始日的公允價值確認為固定資產 D.經營租賃設備按照與自有資產相同的折舊方 法計提折舊E.免租期內按照租金總額在整個租賃期內采用合理方法分攤的金額 確認租金費用o o o正確答案：A, B, E知識點：承租人對經營租賃的會計處理 試題解析： 或有租金

8、在實際發生時記入“財務費用”科目；發生的初始直接費用 記入“管理費用”科目；對于經營租賃設備，承租人甲公司并不承擔租賃資產的 主要風險，所以不能將租 入資產視為本企業的固定資產，也不能視同自有固定 資產計提折舊；存在免租期的，免租期應確認租金費用。7:單項選擇題【例題？單選題】甲公司于2015年1月1日采用經營租賃方式從乙公司租入機 器設備一臺，租期 為4年，設備價值為200萬元，預計使用年限為12年。租 賃合同規定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分別為36萬元、34萬 元、26萬元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。2015年甲公司應就此項租賃確認的租金費用為（A.0 B.24 C.3

9、2 D.50 o o o正確答案：B知識點:承租人對經營租賃的會計處理 試題解析：2015年甲公司應就此項租賃確認的8:多項選擇題【例題？多選題】租金費用二（36+34+26 ） F=24 （萬元）下列各項中，應當計入相關資產初始確認金額的有（A.采購原材料過程中發生的 裝卸費B.取得持有至到期投資時發生的交易費用 C.通過非同一控制下企業合并 取得子公司過程中支付的印花稅D.融資租賃承租人簽訂租賃合同過程中發生的可歸屬于租賃項目的初始直接費用 o o o正確答案：A, B, D知識點：承租人對 融資租賃的會計處理 試題解析：選項C,應計入管理費用。9:單項選擇題）。（2013年）萬元。【例題

10、？單選題】承租人對融資租入的資產采用公允價值作為入賬價值的，分攤未確認融資費用所采用的分攤率是（A.銀行同期貸款利率B.租賃合同中規定 的利率C.出租人出租資產的無風險利率 D.使最低租賃付款額的現值與租賃資產 公允價值相等的折現率 o o o正確答案：D知識點：承租人對融資租賃的會計 處理試題解析：以租賃資產公允價值為入賬價值的，應重新計算融資費用分攤 率，所采用的分攤率是使 最低租賃付款額的現值與租賃資產公允價值相等的折現率。 10:單項選擇題 【例題？單選題】某項融資租賃， 租賃期開始日為 2015年12月31日，最低租賃付款額現值為700萬元，承租人另發生安裝費20萬元，設備于2016

11、年6月20日達到預定可使用狀態并交付使用， 承租人 擔保余值為60萬元，未擔保余值為30萬元，租賃期為6年，設備尚可使用年 限為8年。承租人對租入的設備采用年限平均法計提折舊， 預計凈殘值為0。該設備在2016年度應計提的折 舊額為（A.60 B.44 C.65.45 D.48 o o o 正確 答案：A知識點：承租人對融資租賃的會計處理 試題解析：該設備在2016年 度應計提的折舊額=（700+20 -60） / （12 >6-6） X6=60 （萬元）。11:多項選擇題 【例題？多選題】下列項目中，影響融資租入固定資產入賬價值的有（A.融資租入固定資產占資產總額的比例B.融資租入固定

12、資產支付的租賃合同印花稅C.租賃合同規定的利率D.融資租入固定資產的預計凈殘值 o o o正確答 案：B, C知識點：承租人對融資租賃的會計處理 試題解析： 初始直接費用應 計入融資租入固定資產的入賬價值。12 :多項選擇題 【例題？多選題】下列各項關于承租人與融資租賃有關會計處理的表述中，正確的有（2014年）A.或有租金應于發生時計入當期損益 B.預計將發生的履約成本應計入租入資產 成本）。）。）萬元。）。（2007年考題）C.租賃期滿行使優惠購買選擇權支付的價款應直接沖減相關負債D.知悉出租人的租賃內含利率時，應以租賃內含利率對最低租賃付款額折現o o o正確答案:A, C, D知識點：

13、承租人對融資租賃的會計處理 試題解析：選項B,預計將發 生的履約成本應計入當期損益。13:綜合題 【教材例22-2】資料：1.租賃合同20X1年12月28日，A公司與B公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條 款如下：（1）租賃標的物：程控生產線。（2）租賃期開始日：租賃物運抵A公司生產車間之日（即20 g年1月1日）。（3）租賃期：從租賃期開始 日算起36個月（即20 X2年1月1日-20X4年12月31日）。（4）租金支 付方式：自租賃期開始日起每年年末支付租金1 000 000元。（5）該生產線在20X2年1月1日B公司的公允價值為2 600 000元。（6）租賃合同規定 的利率為8% （年利

14、率）。（7）該生產線為全新設備，估計使用年限為5年（8） 20M年和20必 年兩年，A公司每年按該生產線所生產的產品一一微波 爐的年銷售收入的1%向B公司支付經營分享收入。2.A公司（1）采用實際 利率法確認本期應分攤的未確認融資費用。（2）采用年限平均法計提固定資產折舊。（3） 20 年、20必年A公司分別實現微波爐銷售收入 10 000 000 元和15 000 000 元。（4） 20必 年12月31日，將該生產線退還 B公司。（ 5） A 公司在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生可歸屬于租賃項目的手續費、差旅費 10 000 元。 o 正確答案： A 公司的賬務處理如下： 1. 租賃開始

15、日的會計處理 第一步，判斷租賃類型。 本例中租賃期（ 3 年）占租賃資產尚可使用年限（ 5 年）的 60% （小于 75% ），沒有滿足 融資租賃的第 3 條標準；另外，最低租賃付款額的現值為 2 577 100 元（計算過程見后） 大于租賃資產公允價值的90%,即（2 600 000 X90%） 2 340 000元，滿足融資租賃的 第4條標準，因此， A 公司應當將該項租賃認定為融資租賃。 第二步，計算租賃開始日最低租賃付款額的現值，確定租賃資產的入賬價值。 本例中 A 公司不知道出租人的租賃內含利率，因此應選擇租賃合同規定的利率8%作為最 低租賃付款額的折現率。 最低租賃付款額=各期租金

16、之和+承租人擔保的資產余值=1 000 000M+0=3 000 000 （元）。計算現值的過程如下：每期租金1 000 000元的年金現值=1 000 000 X （P/A, 8%, 3）,查表得知:（P/A, 8%, 3） =2.5771 （元）。每期租金的現值之和=1 000 000X2.5771=2 577 100 （元），小于租賃資產公允價值2 600 000 元。根據孰低原則，租賃資產的入賬價值應為其折現值2 577 100 元。 第三步，計算未確認融資費用。 未確認融資費用=最低租賃付款額-最低租賃付款額現值=3000 000-2 577 100=422 900 （元）。 第四步

17、，將初始直接費用計入資產價值。補充講解：初始直接費用，是指在租賃談判和簽訂租賃協議的過程中發生的可直接歸屬 于租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用，通常有印花稅、傭金、律師費、差旅 費、談判費等。承租人發生的初始直接費用，應當計入租入賬務資產價值。 租賃資產的入賬價值=2 577 100+10 000=2 587 100 （元）。處理為：20X2年1月1日，租入程控生產線：借：固定資產一一融資租入周定資產 未確認融資費用 貸：長期應付款應付融資租賃款銀行存款 2.分攤未確認融資費用的會計處理 第一步，確定融資費用分攤率。 由于租賃資產的入賬價值為其最低租賃付款額的折現值，因此該折現率就是其

18、融資費用 分攤率，即 8% 。 第二步，在租賃期內采用實際利率法分攤未確認融資費用（見表221 ）。 表 22-1 未確認融資費用分攤表（實際利率法） 單位：元 租金 確認的融資費用 =期初X8%應付本金減少額 =-應付本金余額 期末二期初 （1） 20 X2.1.1 （2） 20X2.12.31 （3） 20 M.12.31 （4） 20 >4.12.31 合 計 1 000 000 1 000 000 1 000 000 3000 000 206 168 142 661.44 74 070.56 422 900 * 2 587 100 422 900 3 000 000 10 000

19、 20>2 年 12 月 31 日日 期 2 577 100 793 832 857 338.56 925 929.44 * 1 783 268 925 929.44 02 577 100 *作尾數調整：74 070.56=1 000 000-925 929.44 925 929.44=925929.44-0補充講解：本題表22-1未確認融資費用分攤的計算：20 X2年12月 31 日確認的融資費用=（3 000 000-422 900） X8% =206 168 （元）。20 年 12 月 31 日確認的融資費用 = （ 3 000 000-1 000 000 ） - （422 900

20、-206 168） >8%=142 661.44 （元）。20X4年12月31日確認的融資費用=422 900-206 168-142 661.44=74 070.56（元）。第三步，賬務處理為：20 >2 年12 月 31 日，支付第 1 期租金： 借：長期應付款借借應付融資租賃款貸：銀行存款 （元）。1 000 000 1 000 000 20>2年112月，每月分攤未確認融資費用時，每月財務費用=206 168勺2=17 180.67借：財務費用 貸：未確認融資費用20X3年12月31日，支付第2期租金：借：財務借：長期應付款借借應付融資租賃款貸：銀行存款888.45

21、（元）。費用貸：未確認融資費用20 M年12月31日，支付第3期租金：借：長期應付款一一應付融資租賃款 貸：銀行存款（元）。借：財務費用 貸：未確認 融資費用3.計提租賃資產折舊的會計處理 17 180.67 17 180.67 1 000 000 1 000 000 20 M年1至12月，每月分攤未確認融資費用時，每月財務費用 二142 661.44 勺2=11 11 888.45 11 888.45 1 000 000 1 000 000 20 必年 1 至 12 月， 每月分攤未確認融資費用時，每月財務費用=74 070.56 +12=6 172.55 6172.55 6 172.55

22、第一步，融資租入固定資產折舊的計算（見表 22-2）。第二 步，賬務處理：20X2年2月28日，計提本月折舊=812 866.82 +11=73896.98 （元）借：制造費用折舊費 貸：累計折舊20 X2年3月20M年 12月的會計分錄，同上。73 896.98 73 896.98 * 根據合同規定，由于 A公司 無法合理確定在租賃期屆滿時能夠取得租賃資產的所有權，因此，應當在租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中的較短的期間內計提折舊。本例中，租賃期為3年，短于租賃資產尚可使用年限 5年，因此應按3年計提折舊。同時，根 據“當月增加的固定資產，當月不提折舊，從下月起計提折舊”這一規定，本租 賃

23、合同應 按35個月計提折舊，即20 g年應按11個月計提折舊，其他2年分 別按12個月計提折 舊。4.或有租金的賬務處理20 M年12月31日，根據合同規定，應向B公司支付經營分享收入100 000 元：借：銷售費用 貸：其他應付款一一B公司借：銷售費用 貸：其他應付款 一一B公司5.租賃期屆滿時的會計處理20 M年12月31日，將該生產線退還 B公司：借：累計折舊 貸：固定資產一一融資租入固定資產 。 知識點：承 租人對融資租賃的會計處理 2 587 100 2 587 100 100 000 100 000150 000150 000 20必 年12月31日，根據合同規定，應向B公司支付經

24、營分享收入150 000元：14:單項選擇題 【例題？單選題】20 >2年1月2日，甲公司采用融資租賃方式出租一條生產線。租賃合同規定：（1）租賃期為10年，每年收取固定租金20萬元；（2）除固定租金外，甲公司每年按該生產線 所生產的 產品銷售額的1%提成，據測算平均每年提成約為2萬元；（3）承租人提供的 租賃資產 擔保余值為10萬元；（4）與承租人和甲公司均無關聯關系的第三方 提供的租賃資產擔保余值為 5萬元。甲公司為該項租賃另支付談判費、律師費 等相關費用1萬元。甲公司租賃期開始日應確 認的應收融資租賃款為（A.200 萬元B.206萬元C.216萬元D.236萬元o o o正確答案

25、：C知識點：出租人對 融資租賃的會計處理試題解析：甲公司租賃期開始入應確認的應收融資租賃款 =20X10+10+5+1=216 （萬元）。）。（2012 年） 15:綜合題 【教材例 22-3】沿用【教材例22-2】的資料。B公司的有關資料如下：（1）該程控生產線賬面價值為2 600 000元。（2）發生初始直接費用100 000元。（3） 采用實際利率法確認本期應分配的未實現融資收益。（4） 20>年、20M年A公司分別實現微波爐銷售收入10 000 000元和15 000 000元，根據 合同規 定，這兩年應向A公司取得的經營分享收入分別為 100 000元和150 000元。（5） 20M年12月31日，從A公司收回該生產線。o正確答案：B公司的 賬務處理如下：（1）租賃開始日的賬務處理。第一步，計算租賃內含利率。根據租賃內含利率的定義，租賃內含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款 額的現值 與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接 費用之和的折現 率。由于本例中不存在獨立于承租人和出租人的第三方對出租 人擔保的資產余值，因此最低租賃收款額等于最低租賃付款額，即租金X期數 +承租人擔保余值=1 000 000 X3+0=3 000 000 （元）,因此有 1 000 000 X