1、項目工程建設合作協議書樣式 甲方：_ (以下簡稱甲方) 乙方：_ (以下簡稱乙方) 甲乙雙方本著平等自愿，互利互惠的原則進行項目工程建設的戰略合作，經甲、乙雙方對第一期工程項目建設合作事宜進行了商量，達成如下協議： 一、工程項目的綜合概況 1、項目工程名稱： 2、項目工程地址： 3、項目建設工程規模：建筑面積約_以上。 4、結構及層數：_層框剪結構。 二、工程建設的合作方式 1、甲方同意在乙方注入項目建設前期資金后，由乙方按照包工包料方式承包本項目的部分工程的施工進行合作，則工程的發包單價為_元/(含稅費)，項目施工檢測費(不包實物檢測)由甲方負責。 2、在簽署本協議后五日之內乙方向甲方交納本

2、項目工程建設確保金(人民幣)：貳仟萬元;甲方以公司項目土地承當該款項的擔保責任，并確保在_年_月_日前開工，樁基土方開挖之日即是項目開工時間。如不能在_年_月_日前開工，甲方應在_年_月_日起支付乙方的資金利息;即每月五日前按月息_%，即每月支付給乙方_萬元利息，如在_年_月_日止不能開工，甲方必需從乙方交款日期起計算利息，利息按月息_%結算支付給乙方，甲方無條件返回全部確保金貳仟萬元及_年_月_日至_年_月_日利息_萬元合計_萬元整，必需在5個工作日內(_年_月_日前)全部付清，如未付清按本合同第二項工程建設的合作方式第二條執行，即甲方以公司項目土地承當該款項的擔保責任，本項目建設合作協議持

3、續有效。 3、甲方發包范圍：按照甲方提交本項目的全套施工圖紙除地下室土石方、鋁合金門窗、電梯門套及幕墻，室外水電及景觀工程、消防、人防、電梯設備及裙樓干掛大理石之外的全部土建、水電安裝及本工程外墻周邊兩米內的一切回填土方、渣土外運等內容含(但不限于)：此單價含樁基礎工程;地下室工程;主體工程;屋面工程;內外裝飾工程;室內給排水、強弱電安裝工程;(7)節能保溫工程;(8)入口廳裝修(樁心埋深不超過10米，制定含鋼量58kg/m2)。 4、價格計算依據： 如項目的增減工程的結算及取費則按湘建價2009406號湖南省建設工程工程呈清單計價辦法及相應配套文件執行，民工工資按56元/天調差。 主材(鋼筋

4、、商品砼、水泥、磚)價格調整：按施工期內衡陽工程造價公布執行，在合同主體工程施工期內如公布價加權后每期綜合平均公布價與合同簽訂時的同期公布價相差±3%內不予調整。超出3%部分給予以上四類主材價格的調整。具體在施工承包合同中進行明確。 5、項目工程款支付方式： 甲方經相關部門審定的施工圖交乙方進行預算和施工組織制定。雙方依據本協議的相關條款簽署施工承包合同。乙方進場開工后五個工作日內甲方退返乙方項目建設確保金800萬元用于啟動施工，項目基礎工程完成后五個工作日內退還乙方建設確保金200萬元，全部地下室工程完成后五個工作日內返還乙方300萬元，主體完成一半五個工作日內返回乙方300萬元，

5、主體工程全部完成封頂后五個工作日內返還400萬元。 乙方完成項目基礎及全部地下室工程后，甲方按單價1600元/ m2支付乙方該項工程進度款。主體工程每完成二層甲方付款一次，甲方按單價1000元/ m2(含水電安裝工程)支付乙方該工程進度款。項目內，外裝修工程每完成二層付款一次，甲方按單價230元/ m2支付乙方該項工程進度款(每次付款期限不超過10天)。 完工驗收按規定經市相關部門驗收通過后，辦理資料移交后進行工程結算，時間為四個月內完成。 項目工程痛工驗收結算后甲方應向乙方撥付工程示至總造價的97%，截留3%作為工程的質保金，待工程保修期滿后一個月內付清。 施工期內同意調整的內容和依據：雙方

6、另行簽訂施工承包合同。乙方按審定的施工圖嚴格施工，并按雙方約定的平方米包干造價1420元承包施工。如政策調整、制定變更和材料價格影響總造價時，經甲、乙雙方確認單項的工程造價變更正負在5萬元以上的雙方可進行包干造價調整。 三、工程施工企業的處理和重大制定變更費用的計取 1、施工現場三通一平由甲方負責，其費用不含在包干造價內。 2、乙方必需具備自有資金實力及工程施工承包的相應資質條件，并按法定程序辦理相關施工備案手續。 3、重大制定變更(指結構、規模、標準)由該工程圖紙制定部門出具變更圖用變更說明，并由乙方負責施工，其費用不計入進度款支付，待完工結算時按雙方簽證的實際發生額給予調整總造價。 四、項

7、目工程保修 1、本工程保修按中華人民共和國國務院令第279號建設工程質量管理條例執行。 五、其它有關事項 1、承包資質由乙方負責(具有相應的施工承包資質)，由甲方繳納的勞保基金按政策規定返還給乙方，依法定程序完成中標工作，甲方全辦配合。 2、甲方只認可簽訂施工承包合同的施工單位，乙方不得以任何借口將該項目施工及附屬工程施工轉包給他人。假設有上述狀況，甲方有權收回與乙方簽訂的施工項目，所發生的費用及違約責任均由乙方負責，甲方將另行選擇施工單位。 3、工程質量、安全和文明施工管理、施工工期將嚴格按照建設主管部門的合同條款和總承包合同條款執行。 六、違約責任 甲、乙雙方，任何一方違約，須向另一方支付違約金叁佰萬元整。 七、本協議共四份，甲、乙雙方各執一份。 以上協議經雙方負責人蓋章及簽字后，且乙方在_年_月_日前交納項目建設確保金20