1、銷售委托代理熱門合同樣書甲方：乙方：甲、乙雙方在平等互利的基礎上，依據民法典，經充分協(xié)商就甲方位于 的 項目委托銷售代理事宜達成如下合同：一、委托方式：甲方委托乙方為該項目獨家銷售代理，本合同起訂后甲方不得自行銷售或者再委托他人銷售本合同委托代理銷售的房地產。二、委托范圍甲方委托乙方代理銷售該項目的范圍為：該項目制定建筑面積共計約5萬，其中商務樓為2400.平米、商務會所0平米。(具體面積以制定圖紙為準)。三、委托期限自乙方進場后項目開盤之日起至項目交房 。四、委托銷售底價依據市場調研結果，由雙方于開盤前半個月議定當月銷售價，由甲方書面確認之后每個月依據市場變化由甲方確定銷售價格。五、雙方權利

2、義務1、甲方：(1)確保該項目合法及權利清楚，及時辦理與該項目有關的各種手續(xù)，及時辦理商品房預售許可證，確保銷售工作的順利展開;其中施工進場時間不遲于_年_月_日，取得國有土地使用權證的時間暫定不遲于_年_月_日。(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關于該項目盡可能具體的資料，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙，整體規(guī)劃制定圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。(3)有權對乙方提供的數據、資料進行檢查監(jiān)督。(4)負責與銀行聯(lián)系，確保及時辦理銀行按揭貸款手續(xù)。(5)確保工程進度，按照國家規(guī)定確保質量和施工進度。(6)為乙方提供銷售認購書、商品房買賣合同、銷售票據等。(7)委托專人

3、配合乙方工作，負責與乙方對賬，及時辦理貸款及房產證等產權手續(xù)。(8)承當該項目廣告推廣費用不高于項目總銷售額的5，其中前3個月內不高于50萬元。在項目整體推廣費用預算范圍內由乙方依據銷售必須要，提出推廣計劃，由甲方簽字后執(zhí)行。(9)負責售樓中心、辦公家具及水、電、暖費用。2、乙方：(1)乙方負責該項目的市場調研工作，針對該項目進行市場必須求容量與市場環(huán)境的調研。(2)依據項目自身條件并結合調研結果，負責進行項目定位及市場定位。(3)負責對該項目進行營銷策劃。(4)乙方負責該項目的廣告策劃及市場推廣策略。(5)負責管理銷控表，做銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進度表，供雙方依據銷售實際及時調整銷

4、售策略。(6)負責客戶接待，簽定購房合同，向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款,并負責對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續(xù)后，乙方協(xié)助甲方辦理客戶個人住房按揭手續(xù)。(8)協(xié)助甲方辦理合同備案及產權手續(xù)、交房手續(xù)。(9)依據市場狀況、工程形象、銷售進度的變化提出銷售價格調整建議，由甲乙雙方協(xié)商確定。(10)銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。六、傭金及結算方式1、乙銷售代理傭金提成比例為商品房買賣合同成交額的2、結算依據：雙方同意結算時按以下方式結算：(1)關于貸款客戶，待客戶交清首付款后甲方即按回款額給乙方結算傭金，剩余部分傭金待客戶

5、辦理完貸款手續(xù)結算。但因甲方原因，所售房屋在_年_月_日后仍未辦貸款手續(xù)，甲方為乙方結算剩余部分全部傭金。(2)關于分期付款的客戶，按客戶交房款的比例結算傭金;(3)關于一次性付清的客戶，客戶交清全款后，甲方按成交額給乙方結算傭金。3、結算方式：(1)每月的 號為傭金結算日，結算時由乙方上報傭金結算表，經甲方審核后， _日內將傭金結算給乙方。(2)每次結傭時甲方扣除乙方傭金的 %稅點，乙方不再為甲方另行開具發(fā)票，乙方收到傭金時為甲方提供蓋有乙方財務章的收據。七、銷售進度：1、整體約 萬，乙方應在_年_月_日前銷售完畢。甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價 元,在此價格基礎上，自項目開盤之日起三個月內，乙方應完成銷售回款 萬元。之后每個季度由甲方提出乙方當月季度銷售回款任務。2、如乙方未能按季度完成銷售目標的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權解除本合同并書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應得傭金后，乙方撤離銷售現(xiàn)場。但因以下情形導致無法完