1、編號:住房裝修合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月日住房裝修合同范本委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工 程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補 充合同)，以便共同遵守。第一條工程概況1、工程地址：2、居室規格：房型層(式)室廳廚衛，總計：施工面積平方米。(1) 室，計平方米；(2) 廳，計平方米；(3) 廚房，計平方米；(4) 衛生間，計平方米；(5) 陽臺，計平方米；(6) 過道，計平方米；(7) 其他(注明部位)，計平方米。3、施工內容：詳見本合同附件(一)家庭裝演施工內容單和施工圖。4

2、、委托方式：5、工程總天數：天工程開工日期：年月日工程竣工日期：年月日第二條工程價款工程價款(金額大寫)元，詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預算表。(1) 材料款元；(2) 人工費元；(3) 設計費元；(4) 施工清運費元；(5) 搬卸費元；(6) 管理費元；(7) 稅金元；(8) 其他費用(注明內容)元。第三條質量要求1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件 （三）家庭裝潢工程材料決算清單。2、工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30-xx住宅裝飾 裝修驗收標準規定。3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的 費用，應另簽

3、訂補充合同。4、質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會家庭裝演專業委員會。5、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙 方負貴。6、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條材料供應1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行 明碼標價。詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預算表。甲方所提供的材 料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作 他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有蚩異，應禁止使用。 如巳使用，對工程造成的損失均由乙方負貴。3、甲方負責采

4、購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）甲方提供裝潢 材料清單的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如 延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的1（）% 作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而 造成損失，由乙方負貴賠償。第五條付款方式1、合同一經簽訂，甲方即應付1（）0%工程材料款和施工工費的50%；當工期 進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余1（）%尾款待甲方對工程竣工驗收 后結算。（注：施工工費包括人工費）甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）家庭裝潢工程工程結算表，乙 方開具統一發票，向甲方辦理移交及

5、發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八） 家庭裝潢工程工程質量保修卡。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清 工程價款時，不得交付使用。2、工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件（五）家庭裝潢 工程工程項目變更表，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負貴開具施工變更令， 通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款 額的1%支付給乙方。4、甲方在居室裝潼中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印 件）交給乙方。第六條工程工期1、如果丙乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲

6、方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程 價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期， 其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原囲造成質量事故，其返工費用由乙方承擔, 工期不變。3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或 延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決 糾紛，以繼續施工。4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤 工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙 方承擔貴任，工期不變。5、施工中，甲

7、方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引 起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條工程驗收1、工程質量驗收，詳見本合同附件（六）家庭裝潢工程質量驗收表，除 隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方 辦理工程結算和移交手續。2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收， 逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負貴任。甲方自 行搬進入住，視為驗收合格。3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。 但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。第八條其他事項1、甲方(1) 必須

8、提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或 由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。(2) 二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均 需與乙方辦理手續和承擔費用。(3) 如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門 辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。2、乙方(1) 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構, 也須有上縱公司出具的證明；經辦業務員必需有法人代表的委托證書。(2) 指派(姓名)為乙

9、方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。(3) 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施 工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生, 必需盡快負貴修復或賠償。（4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借 故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。（5）在裝潢施工范圍內承擔保修貴任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為個月。第九條違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作 為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應 進行補償。第十

10、條爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟（二者只能選擇一種）。第十一條合同的變更和終止1、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內 容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一 方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。第十二條合同生效1、本合同和