1、一、物業移交驗收表物業名稱開工日期竣工驗收日期接管驗收日期建設單位設計單位施工單位監理單位占地面積建筑面積房屋產權清冊份張供水供電合同份配套設施 / 設備 / 場地 / 房屋產份張住宅質量保證書和住宅使用說份權清冊明書移交顧客房屋鑰匙戶、把/戶土地使用權出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點報告份小區規劃圖張建設用地規劃許可證份竣工總平面圖套張建設工程規劃許可證份單體建筑竣工圖套張建筑物命名、更名審批資料份單體結構竣工圖套張施工許可證份單體設備竣工圖套張建筑執照份給排水竣工圖套張工程竣工驗收備案證明份移套張工程規劃驗收合格證明份電氣竣工圖交綠化竣工圖套張消防驗收合格證明份內室外地下管網竣工圖套

2、張環保達標驗收合格證明份容道路、停車場竣工圖套張電梯（扶梯）合格證明和準用份文件戶型平面圖及水電線路圖套張民防工程竣工驗收合格證明份設備訂貨合同、 合格證、隨機套燃氣工程竣工驗收合格證明份使用說明書、檢驗報告、隨機用工具清單所有設施設備安裝、 測試、驗套隱蔽工程等竣工驗收合格證明份收記錄。售樓資料及規劃要點份移交意見：接收意見：移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：二、房屋及公用設施等移交驗收交接表工程名稱 :開工日期 :竣工驗收日期 :評定等級 :接管驗收日期 :物業管理單位 :交接日期 :設計單位 :建設單位 :監理單位 :施工單位 :結構類型 :建筑面積 :層數 :住宅區公用設施、移房屋設

3、備及公共場地房屋清單份張公用設施清單鑰匙發放戶數戶，每戶套公用設備清單交單體建筑竣工圖套張公共場地清單單體水電竣工圖套張綠化竣工圖單體設備竣工圖套張室外竣工圖內住宅區規劃圖套張其他附屬技術資料住宅區竣工總平面圖套張其他容其他附屬技術資料套張其他套張交接意見：移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：（東海物業物業公司）（久恒物業物業管理單位）三、建筑資料移交清單小區名稱 _名稱1首層建筑平面圖2標準層建筑平面圖( 一 )3非標準層建筑平面圖4天面建筑平面圖圖 5天面防水大樣圖紙6地下室建筑平面圖7下水池建筑圖8上水池建筑圖9道路圖10111建筑竣工驗收證明書2道路竣工驗收證明書（二） 3質量等級評定

4、表驗 4地下防水驗收證明書5施工中重大問題處理收 6移交樓自編號 _張數（三）綜合數據設竣計工（ 1）住宅 總面積m2 總投資：萬元 開工時間：竣工時間： 施工單位：（ 2）道路： 面積m2 總長：m 投資萬元（ 3）配套設施：總面積2m份 頁總投資萬元份 頁公廁m2份 頁垃圾站m2份 頁工具房m2份 頁環衛用房m2居委m2移交方：接收方：年月日年月日四、經濟指標一覽表名稱數量名稱數量總規劃占地面積室外消防栓個總規劃建筑面積室內消防栓個建筑占地面積高壓配電房間建筑容積率道路面積停車場面積低壓配電房間車位數量個變壓器房間大廈主線最大限額KVA 水泵房間備用發電機KW 空調機房間最大發電量梯燈盞電

5、梯機房間樓層總數層電梯部大廈總高度電表房間五、園林綠化資料移交清單小區名稱 _移交樓自編號 _內 容張數內容設計竣工（一）1總平面圖（四）1綠化面積：M 2圖園林建筑圖綜2園建面積：M 22紙3噴淋地下布管圖合3設計單位：4照明系統圖數4施工單位：5照明地下布管圖據5投資：萬元6廣播地下布管圖6竣工時間：77 喬木：株8品種：9 灌木：叢品種：（二）1報建資料份頁 綠籬：米品種：批2驗收資料份頁 草皮：M2 品種：文3（三）其它注：資料均可采用復印件。移交方：經辦簽字：接收方：經辦簽字：年月日年月日六、驗收交接表小區：年月日房號：驗收項目客廳餐廳臥室 1臥室 2臥室 3臥室 4廚房衛生臥室衛生

6、間間頂棚建墻面筑地面工程門窗電視插座電照明燈氣電器開關工程插座電話插座廚房衛生洗面洗衣前陽后陽臺間盤機臺地漏其污水管道廁所它洗臉盆廁所水箱排水管道電表讀數煤氣閥門水表讀數煤氣管道煤氣讀數物業專員簽字：業主簽字：七、物業接管驗收交接表工程名稱開工日期竣工驗收日期評定等級接管驗收日期設計單位建設單位監理單位施工單位結構類型建筑面積層數序號房屋共用設施、設備及公共場所移房屋清單份張共用設施清單份張鑰匙發放戶數戶、每戶套公共設備清單份張交單體建筑竣工圖套張綠化竣工圖份張內單體結構竣工圖套張室外竣工圖套張單體水電竣工圖套張其他附屬技術資料套張容 單體設備竣工圖套張其他套張規劃圖套張竣工總平面圖套張其他附

7、屬技術資料套張其他套張竣工驗收意見：接管驗收意見：移交單位簽章：（施工單位）接收驗收單位簽章：（建設單位）接管驗收單位簽章：（物業公司）八、公用機電設備驗收單設備名稱：規格型號：安裝位置：生產商：出廠時間：竣工驗收日期：設計單位：監理單位：開工時間：年完工時間：年驗收類別訂貨合同合格證配套資料竣工圖設備安裝測試記錄接管驗收日期：施工單位：建設單位：占地面積：建筑面積：月日保修期起計至終止時間：年月月日日至年月日驗收內容份使用說明書份份檢驗報告份張驗收記錄張份隨機用工具清單份天花墻壁地面照明應急燈安全措施設備房環境 / 設備外減震噪聲門窗通風觀詳情記錄：符合要求畫“”，有缺陷畫“×”，

8、無此項畫“- ”，增加項補填。試運行現場實測技術性能及數據：情況初驗：存在問題復查、驗收結論（整改情況）：設計單位：監理公司：房地產公司工程部：驗收人簽字欄施工 / 移交單位：接收單位：鑰匙移交：把移交人：年月接收人：年月日日說明： 1、大型設備可作更詳細補充記錄。 2 、本記錄經雙方蓋章簽字后可作為驗收憑證，施工憑此表至建設單位辦理結算手續（未辦理接管移交的，開發商有權不予辦理結算）九、小區設備房鑰匙移交清單編號：序號設備房名稱發電機房變電房配電房水泵房 1水泵房 2水泵房 3水泵房 4水泵房 5電梯機房 1電梯機房 2電梯機房 3電梯機房 4電梯機房 5中央空調機房風機房閉路監控室高低壓房

9、鑰匙數量備注移交單位：經辦人：年月日接收單位：經辦人：年月日十、小區住宅鑰匙移交表編號：序號房號鑰匙數量備注移交單位：接收單位：經辦人：經辦人：年月日年月日十一、給排水系統圖紙目錄編號：序號名稱編號備注移交單位：接收單位：經辦人：經辦人：年月日年月日十二、小區施工許可證清單編號：序號名稱數量備注移交單位：接收單位：經辦人：經辦人：年月日年月日十三、小區公用場地移交清單編號：序號場地名稱面積場地位置配套設施產權歸屬備注移交單位：接收單位：經辦人：經辦人：年月日年月日十四、小區管理用房移交接管一覽表編號：序號用房用途面積位置產權歸屬備注移交單位：接收單位：經辦人：經辦人：年月日年月日十五、水、電、

10、消防資料移交清單小區名稱 :移交樓自編號 :一、圖紙張數一、圖紙張數設計竣工設計竣工1。給水系統圖11各類二次接線圖2排水系統圖12自發電配電（一）系統圖3首層給排水平面13發電設備平給圖面置圖4標準層給排水平14機組及配電排面圖柜接線圖5非標準層排水平15戶外路燈布水面圖線圖6天面給排水平面（三）1機房設備布置圖圖7地下室給排水平電2控制線路圖面圖梯8泵房設備布置圖3電氣接線圖9生活泵電氣接線4井道圖圖10戶外給水管網1設備平面布置圖圖11戶外排水管網( 四)2噴啉管線圖圖1. 戶外布線圖3自動報警系統消圖2總配電系統圖4自動報警接線防圖3電氣設備平面布5通風排煙電氣置圖接線圖4樓干線系統圖

11、6消防泵電氣接線圖5首層電氣平面圖7噴啉泵電氣接線圖6標準層電氣平面8 1211 控制線圖路圖7非標準層電氣平9報警點分布平面圖面圖8變壓器接線圖9高壓配電柜接線（五）圖其10。低壓配電柜接它線圖十六、房屋接管驗收表編號： JHWU/ZJML/gcb版本： C/0表格生效期 :年 月日序號：物業名稱房號時間年月日電源箱電表接線盒燈具開關插座排氣扇門鈴電氣詳情記錄：類大門、房門、落地墻天地窗戶衣柜鏡子衣架陽臺樓門、貓眼、門鎖、護欄面花面窗臺廚柜臺面毛巾架梯門碰等建筑詳情記錄：類浴缸、洗手盆、花座便器給水管洗菜水龍頭熱水器單元門灑、鏈堵等水箱配件表閥盆地漏給排詳情記錄：水類居家鍵盤門磁緊急按鈕煤氣

12、報警器紅外探測器保安對講報警系統詳情記錄：排煙管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預留部位室內其詳情記錄：它水表對號電表對號燃氣表對號問題整改情況 :復查人 :年月日甲方代表：乙方代表：物業代表：日期：日期：日期：說明： 1. 本項配件齊全或無破損作“”記號，有缺損作“×”記號，并在詳情記錄欄內寫明位置及缺損情況，以便承建商整改、復查。2 如有其它項目，請填寫在空格里，沒有的項目請在對應空格里畫“”第一聯 :管理處第二聯 :甲方第三聯：乙方十七、設備 /設施接管驗收記錄表編號： JHWU/ZJML/gcb版本： C/0表格生效期 :年月日序號：部門設備名稱規格型號配套配套工具鑰匙訂貨合同份使用

13、說明書份合格證份檢驗報告份配套竣工圖張驗收記錄張資料設備安裝份隨機用工具清份測試記錄單地面墻面天花降噪減震應急燈設備房詳情記錄：環境注：本項符合要求畫“” ，有缺陷畫“×”，無此項畫“” ，增加項補填。甲方代表：乙方代表：物業代表：日期：日期：日期：說明：物業接管驗收標準中 “設施部分 ”、 “配套部分 ”驗收各填寫一張表， “設備部分 ”驗收每種設備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯：管理處第二聯：甲方（業委會）第三聯：乙方（老物業）十八、設備 /設施接管驗收記錄表編號： JHWU/ZJML/gcb版本： C/0表格生效期 :年月日序號：部門設備名稱規格型號配套配套工具鑰匙

14、訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份配套竣工圖張驗收記錄張資料設備安裝份隨機用工具份測試記錄清單地面墻面天花降噪減震應急燈設備房詳情記錄：環境注：本項符合要求畫“” ，有缺陷畫“×”，無此項畫“” ，增加項補填。甲方代表：乙方代表：物業代表：日期：日期：日期：說明：物業接管驗收標準中 “設施部分 ”、 “配套部分 ”驗收各填寫一張表， “設備部分 ”驗收每種設備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯：管理處第二聯：甲方（業委會）第三聯：乙方（老物業）十九、管理用鑰匙移交清單編號： JHWU/ZJML/gcb版本： C/0表格生效期 :年月日序號：部門：序號鑰匙名稱移交時間移交

15、數量門鎖狀況備注說明：物業接管驗收標準中 “設施部分 ”、 “配套部分 ”驗收各填寫一張表， “設備部分 ”驗收每種設備填寫一張表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯：管理處第二聯：甲方（業委會）第三聯：乙方（老物業）二十、房屋接管 ( 公用部分 ) 驗收記錄表區( 樓) 名稱:移交樓自編號 :樓道天面外墻等公共部位問題處 ,下水道問題處統配項, 問題處問題共處計道, 問題處評道 :均好可以有小問題較差配套 :均好可以有小問題較差價公共部位 :均好可以有小問題較差普遍性問題及整改建議 :較大問題及整改建議 :接收人簽名接收日期年月日接收組負責人簽名跟蹤責任部門整改結果跟蹤責任部門負責人簽名:年月日

16、注 :1.較大問題所指參照報告單(二)、（三）；2內容填不下時另紙附后，本表由資料及管理處存檔.二十二、機電設備基本情況記錄表所屬系統：設備名稱安裝位置使用時間設備使用壽命設備本體主要參數設備型號設備編號產地出廠日期設備價格出廠序號設備折舊率折舊年限額定電壓轉速電額定電流產地附屬設備、頻率出廠序號機主要零部功率出廠日期件及其參數控制柜備注二十三、風管漏風檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程系統名稱風管級別試驗壓力（ Pa）系統總面積（ m2）試驗總面積（ m2）允許單位面積漏實測單位面積漏風量（ m3/ m2* h）風量（ m3/ m2* h）系統測定分段數試驗日期檢測區段圖示分段實測數

17、值序分段面積實際漏風量號（m2）試驗壓力（ Pa）（m3/h）12345評定意見建設單位（公章）施工單位（公章）代表年月日代表年月日二十四、現場組裝除塵器、空調機漏風檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程檢測日期設備名稱型號規格額定風量（ m3/h）允許漏風率（%）工作壓力（ Pa）測試壓力（ Pa）允許漏風量（ m3/h）實際漏風量（ m3/h）檢測意見試驗人員：建設單位（公章）施工單位（公章）代表年月日代表年月日二十五、冷凍水管道壓力試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間工作壓力試驗壓力持續時間壓降管道編號試驗介質試驗結果(Mpa)(Mpa)(min)(Mpa)驗收意見建設

18、單位（公章）施工單位（公章）代表年月日代表年月日二十五、制冷系統氣密性試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間氣密性試驗管道編號試驗壓力試驗介質定壓時間 (h)試驗結果(Mpa)真空試驗管道編號設計真空度試驗真空度定壓時間 (h)試驗結果(kPa)(kPa)充制冷劑試驗管道編號充制冷劑壓力檢漏儀表補漏位置實驗結果(Mpa)驗收意見建設單位（公章）施工單位（公章）代表年月日代表年月日二十六、設備單機試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程系統名稱設備轉速功率電流軸承升溫 ( )序號系統編號設備名稱(r/min)(kw)(A)額定值實測值銘牌實測額定值實測值實測值評定意見調試人員：建設單位（公

19、章）施工單位（公章）代表年月日代表年月日項電氣系統空調系統給排水系統二十七、物業工程移交項目表（1）目評價存在問題整改建議高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區域照明、開關、插座及配電箱防地接地系統其它中央空調機組冷凍機組水泵、換熱器等設備地熱系統暖通管路系統公共區域暖通用管井燃氣設施管井公共區域燃氣設施管井樓宇排氣設施其它公共區域生活用水管井蓄水箱（池） 、管路草坪等澆灌設施衛生潔具等設施排水管路等設施公共區域排水管井化糞池及排污設施公共區域排污管井及管路其它二十八、物業工程移交項目表（2）專案評價存在問題整改建議電梯轎廂及設備井道與底坑附屬設備電曳引及其它設備梯井道照明等系井道門等統電氣

20、控制設備系統其它車庫各種指示標志燈噴淋頭 /煙、溫感探頭消消火栓管路及設備防滅火器等設備系消防水池（箱）統消防電氣控制設備監控中心設備其它二十九、物業工程移交項目表(3)項目評價存在問題整改建議通電話系統設備信樓宇電話插座等網有線電視設備絡樓宇有線電視插座等系公共廣播 /應急廣播設備統音響設備樓樓宇監控設備系統宇監控樓宇監控用的各種傳感器等系統辦辦工自動化系統設備公物業管理營運信息系統自辦公和服務系統動信息服務系統化智能卡管理體制系統工程系統計算機網絡管理系統安入侵報警系統全電視監控系統防出入口控制系統范電子巡更系統系車庫管理系統統綜建筑群主干線合建筑物主干線布水平布線線系屋宇工作區布線統其各

21、類編程手冊、相關軟件及它 ID 地址碼手冊三十、物業工程移交項目表(4)項目評價存在問題整改建議1.主體結構：地基鋼筋混凝土結構磚石結構抗震性能樓2.外墻：宇防水土建墻及墻面3.屋面：保溫隔熱性能防水性能工排水設施面層程4.樓宇地面5.公共樓梯6.門窗玻璃7.衛生間防水8.其它三十一、消防系統驗收及表格火災自動報警系統調試報告年月日編號：工程名稱工程地址使用單位聯系人電話調試單位聯系人電話設計單位施工單位設備名稱編號數量編號出廠日期生產廠家備注工程主要設備施工有無遺留問題施工單位聯系人電話調試情況調試人員使用單位人（簽字）員（簽字）施工單位設計單位負負 責 人責人（簽字）（簽字）三十二、系統竣

22、工表驗收時間：年月日工程名稱驗收建筑名稱隱蔽工程記錄驗收報告 系統竣工圖設計更改設計更改內容工程驗收情況有 / 無有 /無有 /無有/ 無合格 /基本合格 /不合格主要消防設施產品產品產品名稱生產廠家數量產品名稱生產廠家數量型號型號消防栓系統室內消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩壓泵產品產品產品名稱生產廠家數量產品名稱生產廠家數量通風空調系統型號型號風機防火閥部位 /方式1.自然排煙； 2.機械排產品名稱產品生產廠家數量煙； 3.通風兼排煙型號防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風機防煙排煙系統走道排風機房間排煙閥自然排煙口面積機械排煙送風量機械排煙排風量m2m2/hm2/h設備名稱及有無