1、裝修管理辦法龍鑫第一城B區(qū)物業(yè)管理中心目 錄內(nèi)容一、裝修管理方法（1） 裝修管理方法（2） 裝修流程圖（3） ?電梯使用管理規(guī)定?二、裝修手續(xù)1裝修施工申請表2裝修違約承諾書3施工單位平安責(zé)任書4裝修管理協(xié)議書三、附件：附件一、保證書附件二、動用明火申請表為了加強(qiáng)住宅小區(qū)的管理，維護(hù)業(yè)主的共同利益，保護(hù)小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境衛(wèi)生，福州嘉輝物業(yè)管理羅源分公司以下簡稱物業(yè)公司特制訂以下裝修管理方法，敬請各業(yè)主協(xié)助物業(yè)我司加強(qiáng)裝修施工人員的管理工作，共同遵守。1業(yè)主在裝修前務(wù)必要詳細(xì)閱讀?住宅使用說明書?;2所有業(yè)主進(jìn)行內(nèi)部裝修均需辦理裝修施工手續(xù)，接受物業(yè)公司的統(tǒng)一管理；3裝修施工單位及人員請按規(guī)定攜帶有

2、關(guān)的證件到物業(yè)公司辦理施工手續(xù)，并向物業(yè)公司提交營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、施工人員名單、身份證或暫住證、專業(yè)上崗證等原件及復(fù)印件,1張一寸近期免冠彩照，辦理小區(qū)施工人員出入證，并交納辦理費(fèi)12元/證/月，返還時扣除工本費(fèi)2元/證，此證如有喪失或冒名頂替，辦理費(fèi)予以沒收；出入證的有效期為簽署裝修協(xié)議書上的完工日期，過期自動作廢。4業(yè)主在裝修工程開始前，必須向物業(yè)公司提交下述文件： 1 業(yè)主如委托裝修公司裝修，需向物業(yè)公司提供委托書原件一份；2 所有業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修需填寫?裝修施工申請表?和?裝修管理協(xié)議書?；3 提交物業(yè)公司要求的各種繳費(fèi)收據(jù)；4 提交所有施工人員身份證明復(fù)印件、健康證明及一寸近期照片

3、一張，辦理小區(qū)施工人員出入證業(yè)主自行裝修時。5 為方便裝修質(zhì)保期后的維修及配合公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，請業(yè)主提供以下列圖紙：A室內(nèi)平面圖清楚顯示1室內(nèi)之平面布局；必須提供2室內(nèi)間隔或加建墻的高度；3附加洗手間、淋浴間；4保險柜或重型裝置之重量尺寸。B天花平面圖清楚顯示1天花板，龍骨吊頂施工圖；2照明燈盤位置；3隱蔽工程線路走向；C電力分布圖清楚顯示1總配電圖，分區(qū)配電盤的位置、類別及功能；系統(tǒng)圖2總配線圖具體詳細(xì)技術(shù)資料；3總耗電量的計(jì)算； 4電氣平面布置圖；必須提供D空調(diào)分布圖清楚顯示1風(fēng)機(jī)盤管位置；2送風(fēng)及回風(fēng)口的路線；3送風(fēng)及回風(fēng)百葉位置；4室內(nèi)空調(diào)溫度控制器位置；E給排水管道分布圖清楚

4、顯示1給排水管之接駁位置及水管尺寸；2水管分布圖；必須提供3地漏及防水物料詳情；5業(yè)主提交裝修圖紙的設(shè)計(jì)不得與國家有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相抵觸；相關(guān)裝修禁忌事項(xiàng)如下： 1不得改動房屋的主體結(jié)構(gòu)，包括：承重墻，梁，板，柱，公用間隔墻等；2不得改變原設(shè)計(jì)機(jī)電設(shè)施的任何功能；3不得超過原設(shè)計(jì)之用電量標(biāo)準(zhǔn)；4不得改變進(jìn)戶門(包括不得在進(jìn)戶門外加防盜門)；5不得改變各單元原有大門和消防門現(xiàn)狀；6不得使用對結(jié)構(gòu)荷載造成影響的裝修材料；7不得對地面和墻面造成損害；8不得采用未經(jīng)消防部門認(rèn)可的易燃性裝修材料；9不得在外墻面添加任何裝飾物。10不能對公共部位使用功能進(jìn)行任何改動。6裝修圖紙經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后，所有工程須依據(jù)

5、已批準(zhǔn)的圖紙施工，如發(fā)生變化，須在施工前將施工變動方案以書面形式交物業(yè)公司審核，經(jīng)批準(zhǔn)前方可進(jìn)行施工，因擅自施工造成損害的按照?福州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?對責(zé)任人進(jìn)行處分。7不得擅自改動室內(nèi)所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)和給排水系統(tǒng)改開工程或其他與小區(qū)系統(tǒng)連接方面的工程；如確需改動，須經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)前方可實(shí)施。8材料的運(yùn)送：A為了保護(hù)業(yè)主人身平安和切身利益，維護(hù)電梯正常運(yùn)行和使用壽命，在裝修期間嚴(yán)禁使用電梯運(yùn)裝裝修物料。B利用公共樓道搬運(yùn)材料，需要進(jìn)行二次包裝，以免污染公共區(qū)域，并注意成品保護(hù)；如因搬運(yùn)裝修物料而造成的任何設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域玻璃幕墻、住戶防盜門、樓道墻壁等損壞，均由責(zé)任人負(fù)責(zé)修繕及

6、賠償；C物業(yè)公司為方便業(yè)戶運(yùn)送超長、超重及超大的裝修材料，特引進(jìn)吊裝公司為各業(yè)主提供效勞，具體價格由業(yè)主與吊裝公司自行商定；9裝修排渣1排渣時間：物業(yè)公司指定時間2排渣地點(diǎn)：物業(yè)公司指定地點(diǎn)3排渣費(fèi)用： 如業(yè)主委托物業(yè)公司排渣，需要交納排渣費(fèi)此費(fèi)用不包括改動墻體產(chǎn)生的垃圾； 改動墻體如砸墻等行為所產(chǎn)生的垃圾，按每袋叁元另行收費(fèi)。如業(yè)主需要委托物業(yè)公司排渣需先到物業(yè)公司收費(fèi)處交預(yù)計(jì)相應(yīng)費(fèi)用，后持收據(jù)方可排放到小區(qū)指定地點(diǎn)。4自排申請：自行排渣的業(yè)主需在辦理裝修手續(xù)時提出書面申請，交物業(yè)公司備案；所產(chǎn)垃圾應(yīng)日排日清，垃圾不落地，不允許亂堆亂放。10樓宇外墻因采用擠塑苯板外墻保溫處理，故樓宇外墻嚴(yán)禁

7、任何改動及安裝懸掛物等，否那么出現(xiàn)一切后果均由責(zé)任人及該業(yè)主自行承當(dāng)全部責(zé)任。11墻體改動：A電梯井墻體采用了外掛苯板工藝，目的在于保溫及隔音降噪。施工單位采用綠色環(huán)保材料進(jìn)行了預(yù)處理措施防止墻體開裂，故切勿在此墻體打釘及開槽等，以免開裂。B其他非結(jié)構(gòu)墻體原那么上不允許業(yè)主改動，特殊情況下須由業(yè)主提出書面申請并得到物業(yè)公司認(rèn)可，方可進(jìn)行改動。操作時，不許用鐵制大錘施工，可先用沖擊鉆預(yù)先打孔，然后用手錘，扁鏟等器具精心施工，如需在墻體上懸掛重物需增設(shè)鋼支架，以免造成自家和鄰里間不應(yīng)有的破壞和損傷。否那么由此引發(fā)的任何問題由業(yè)主承當(dāng)全部負(fù)責(zé)。12衛(wèi)生間裝修：衛(wèi)生間為下沉式，給、排水管、供熱管均采用

8、暗埋方式。地面及墻面已做好防水，下水口已固定，經(jīng)閉水試驗(yàn)無滲漏，業(yè)主裝修中不得破壞原防水層。如業(yè)主因自行走冷、熱水管造成防水破壞，需要重新做好防水，并做好相應(yīng)的閉水試驗(yàn)，無滲漏前方可進(jìn)行下道工序，否那么對樓下業(yè)主造成的損失及責(zé)任由業(yè)主全部承當(dāng)。13廚房裝修：1因?yàn)閺N房地面沒有防水，所以望各位業(yè)主在對其家中裝修時，嚴(yán)禁在廚房地面攪拌水泥、沙子及泡瓷磚，因此造成的任何責(zé)任和損失由業(yè)主自行承當(dāng)。2為防止廚房煙道上下樓竄味，各位業(yè)主在裝修過程中請按預(yù)留位置進(jìn)行連接，切勿私自改動或擴(kuò)大原位置，更不得向排煙排氣道內(nèi)投擲雜物，以免造成堵塞，否那么出現(xiàn)一切損失和責(zé)任均由業(yè)主承當(dāng)。在廚房內(nèi)安裝油煙機(jī)時，注意做好

9、排煙排氣道與排煙管之間的連接部位保護(hù)及封閉；14在裝修期間，室內(nèi)供暖、供水、供電、通訊、電視線路、可視對講、紅外監(jiān)控等設(shè)備、設(shè)施原有管線不允許破壞和私自改動，否那么由此造成的后果由業(yè)戶自己承當(dāng)；15煤氣管線是由煤氣公司的專業(yè)施工隊(duì)伍施工，任何非專業(yè)人員不得擅自改動；16嚴(yán)禁登上屋面，更不允許在屋面安裝任何設(shè)施，以防止損壞屋面瓦、防水層及保溫層，造成滲漏或有礙觀瞻；17切勿私自改變陽臺形式和樣式，不允許超荷載使用，禁止撤除連接陽臺的磚、混凝土墻體；禁止私自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)準(zhǔn)增加樓面的荷載。物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令違規(guī)者恢復(fù)原狀；18業(yè)戶在安裝地板時應(yīng)特別注意保護(hù)好鋪設(shè)在樓板地面內(nèi)的供熱管線，嚴(yán)禁隨意鉆孔

10、、打釘。防止由此造成的供熱管線的滲漏等后果，建議鋪設(shè)無龍骨架的復(fù)合地板，采用膠粘等無破壞供熱管線的地板安裝工藝；19業(yè)戶裝修時如需安裝門窗防護(hù)欄，應(yīng)在住宅室內(nèi)一側(cè)安裝，嚴(yán)禁在室外安裝，禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸或在非承重墻上開門窗；18安裝晾衣架時，應(yīng)安裝在陽臺上，其余外立面不可安裝晾衣架。安裝紗窗時，紗窗框需與外窗門框顏色一致。20空調(diào)安裝：業(yè)戶安裝空調(diào)應(yīng)安裝在指定預(yù)留位置，不得私自打孔安裝。空調(diào)冷凝水要排放到指定的位置，否那么造成的一切損失和責(zé)任均由業(yè)戶自行承當(dāng)。21任何業(yè)戶不得以任何形式和理由占用公共區(qū)域。22不得在公共區(qū)域、玻璃窗上和進(jìn)戶門外張貼或設(shè)置任何印刷品和標(biāo)志物。23為確保

11、平安，在整個施工過程中，裝修單位須在其裝修區(qū)域內(nèi)配置2支以上的滅火器。平安用電、用氣、用火。動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)時需向物業(yè)公司申請，同意前方可施工；24業(yè)戶有責(zé)任向施工人員申明本小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，監(jiān)督施工人員遵紀(jì)守法。裝修人員如有違章行為，業(yè)戶負(fù)有責(zé)任，如造成損失，由業(yè)戶承當(dāng)；25為了保障小區(qū)和業(yè)戶的平安，裝修施工人員必須統(tǒng)一佩帶物業(yè)公司發(fā)放的?出入證?進(jìn)出小區(qū)和施工現(xiàn)場，無條件接受當(dāng)?shù)嘏沙鏊臀飿I(yè)管理人員的查詢，物業(yè)公司有權(quán)禁止身份不明者和無證者進(jìn)入小區(qū)；26裝修施工人員在小區(qū)內(nèi)應(yīng)衣帽整潔、舉止文明、平安施工。禁止賭博、禁止不道德和違法行為、禁止留宿、禁止進(jìn)入小區(qū)其他場所；27規(guī)定可進(jìn)行

12、裝修工程的時間為每日上午7:3012:00，下午14:0019:00。政府臨時規(guī)定及法定節(jié)假日期間停止一切有噪音的裝修工作。物業(yè)公司有權(quán)隨時停止一切產(chǎn)生噪音、振動、強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌麡I(yè)主滋擾的工作，并視后果給予處理。28廚房與衛(wèi)生間的管道較多，在做裝修時切勿將其封閉，應(yīng)在管道相對密集處設(shè)500×500mm以上的檢修孔，并在管道閥門、活節(jié)等處留有檢修孔。否那么由此而影響物業(yè)公司正常檢修、搶修所造成的損失由該業(yè)戶自己承當(dāng)；29為確保業(yè)主的人身平安及財(cái)產(chǎn)不受任何損失，請?jiān)诔鲩T時將自家的水、電、煤氣閥門、入戶門等關(guān)閉。30物業(yè)公司對違章裝修、違反規(guī)定的施工單位及業(yè)戶，將根據(jù)情節(jié)做如下處理：l

13、責(zé)令停工；l 責(zé)令恢復(fù)原狀；l 收取違約金；l 賠償由裝修引起的一切經(jīng)濟(jì)損失；l 報請市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)和政府有關(guān)行政主管部門依法處理；l 情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，配合有關(guān)部門依法追究刑事責(zé)任；l 以上幾種可以同時并處；l 以上規(guī)定由福州嘉輝物業(yè)管理羅源分公司負(fù)責(zé)實(shí)施和解釋；龍鑫第一城B區(qū)電梯使用管理規(guī)定為了保證本小區(qū)內(nèi)電梯正常運(yùn)行，平安使用，福州嘉輝物業(yè)管理羅源分公司特制定本規(guī)定，希望各位業(yè)戶積極配合，并嚴(yán)格遵守。1請先按呼梯按鈕，輕輕一觸即可，禁止以粗野動作擊打按鈕，撞擊門板。嚴(yán)禁私自動用消防按鈕，否那么發(fā)生一切不良后果由當(dāng)事人自負(fù)。2候梯時禁止扒門、拍門，以免發(fā)生危險。3乘梯時，不得將身體倚

14、靠轎廂門，進(jìn)出時不得停留在門中間。4禁止帶超長超重及易燃易爆物品乘梯，不允許開啟轎廂頂部平安窗、平安門來裝運(yùn)物品。5 禁止在轎廂內(nèi)亂涂亂畫，張貼廣告以及損壞電梯內(nèi)的保護(hù)板。6禁止在轎廂內(nèi)吸煙、隨地吐痰隨意丟棄廢物，不得在轎廂內(nèi)嬉戲打鬧，保持箱內(nèi)衛(wèi)生清潔、文明肅雅。7如遇電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，人員困在轎廂內(nèi)時，請保持鎮(zhèn)靜，不要驚慌，服從外部人員指揮安排，平安離開轎廂。8凡搬運(yùn)任何物品乘梯時需小心謹(jǐn)慎，不要損壞電梯轎廂及設(shè)備，如有損壞，照價賠償。9本小區(qū)的電梯為客載電梯，為保證全體業(yè)戶的長遠(yuǎn)利益，裝修使用的水泥、沙子、磚等禁運(yùn)物料及裝修垃圾排放，嚴(yán)禁使用電梯排運(yùn)，如有違反規(guī)定者，將按?裝修管理方法?

15、相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。龍鑫第一城B區(qū)物業(yè)管理中心龍鑫第一城B區(qū)裝修流程圖業(yè)主辦理裝修申請。業(yè)主提供裝修委托書，施工圖紙，裝修隊(duì)資質(zhì)證書等物業(yè)公司審核 簽訂裝修管理協(xié)議書，繳納裝修相關(guān)費(fèi)用并簽署保證書發(fā)施工許可證，施工人員出入證。每日檢查施工情況，有否違章，做好相應(yīng)的記錄。責(zé)任部門工程部檢查施工人員出入證及宿留情況。責(zé)任部門安防部 違章發(fā)“整改通知書,限期整改客服部合 格JH/BD26A二次裝修申請表 年 月 日 樓 單元業(yè) 主聯(lián)系 審批意見代理人裝修報告工程外觀窗臺、窗、進(jìn)戶門不得更改陽臺、陽臺門不得封閉、加高、加寬陽臺拉閘門不得裝在外側(cè)拆墻局部除原設(shè)計(jì)可拆局部外，其余墻體一律不得撤除。室內(nèi)線路局

16、部：電纜、電源線、 線、訪客可視對講機(jī)、閉路電視線、噴淋見備注欄第2條要求衛(wèi)生間：給排水管路廚房：給排水管路、煤氣管空調(diào)安裝按指定位置安裝結(jié)構(gòu)柱、梁、共用墻、項(xiàng)棚、地板不得撤除煙道、管道井不得撤除裝修單位裝修負(fù)責(zé)人身份證號碼聯(lián)系 防火措施：配備兩具4KG滅火器現(xiàn)場監(jiān)理責(zé)任人聯(lián)系 申請裝修時間客服主管審核許可證號碼裝修應(yīng)繳費(fèi)用裝修履約保證金： 元/戶 注：從入住之日起滿一個月以上方可退還備注已交 收據(jù)/發(fā)票號： 未交客服專員： 工程班： 垃圾清運(yùn)費(fèi)面積100平方米以內(nèi)含100平方米200/400元。面積200平方米以內(nèi)含200平方米300/500元。面積200平方米以上400/600元。收據(jù)/發(fā)

17、票號： 裝修人員出入證工本費(fèi)每人 元/本不退款押金：每人 元/本裝修結(jié)束后無違規(guī)退款審批單位物業(yè)效勞中心 工程部 備注：1、申報裝修之單元須依照表格填寫清楚并附裝修平面圖、施工平面圖、隱蔽工程施工圖、水電走向圖、裝飾單位資質(zhì)證書復(fù)印件。2、請仔細(xì)閱讀 ?裝修特別提示?及?業(yè)戶手冊?等文件，假設(shè)安裝空調(diào)，改動水表位置、給排水管道、改變房屋外觀等應(yīng)由物業(yè)效勞中心現(xiàn)場指定或特批前方可施工，否那么引起的責(zé)任由裝修戶負(fù)責(zé)。3、如改動水表、電表、煤氣表位置及煤氣管道走向需向市政相關(guān)部門申請報批，并將申請結(jié)果報備物業(yè)效勞中心。4、經(jīng)過審核批準(zhǔn)后，繳納有關(guān)費(fèi)用，發(fā)給施工許可證和施工人員出入證前方可進(jìn)行施工。5

18、、業(yè)主裝修結(jié)束入住一個月后應(yīng)向物業(yè)效勞中心提出驗(yàn)收申請，驗(yàn)收通過的可持收據(jù)到收款員處辦理裝修履約保證金的退款手續(xù)。本業(yè)主承諾：將自覺遵守國家及福州市有關(guān)裝修管理的法規(guī)條例，嚴(yán)格按二次裝修審批內(nèi)容實(shí)施，配合物業(yè)效勞中心進(jìn)行日常裝修管理與驗(yàn)收，如有違規(guī)，愿負(fù)責(zé)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。業(yè)主簽字： 年 月 日裝修負(fù)責(zé)人簽字： 年 月 日龍鑫第一城B區(qū)裝修違約承諾書裝修過程中，嚴(yán)格執(zhí)行?裝修管理方法?及其附件的相關(guān)規(guī)定，如有下述違約事宜發(fā)生，將承當(dāng)經(jīng)濟(jì)處分，如拒不履行，物業(yè)將交由相關(guān)執(zhí)法部門執(zhí)行。施工單位施工地點(diǎn)負(fù)責(zé)人聯(lián)系 序號違約事項(xiàng)違約金額人民幣：元1施工過程中不配合物業(yè)公司的日常監(jiān)督、檢查等管理工作100/

19、次2違反小區(qū)治安管理規(guī)定，打架斗毆等擾亂公共秩序 500/次3施工人員出入不統(tǒng)一佩帶小區(qū)出入證；假借證件50/次4在小區(qū)公共區(qū)域隨地大小便100/次5大聲喧嘩、粗言穢語、赤身露體及其它不文明舉動100/次6擅自動火作業(yè)、亂拉電線、超負(fù)荷用電、盜用公共電力500/次7擅自占用公共區(qū)域；未經(jīng)許可進(jìn)入其它區(qū)域；夜間留宿；散發(fā)、張貼宣傳品和廣告100/次8施工中產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、粉塵污染、強(qiáng)烈氣味影響周圍環(huán)境；高空拋物500/次9施工未做必要防護(hù)，施工后未按要求清理衛(wèi)生100/次10裝修垃圾未裝袋封口，未按規(guī)定時間、規(guī)定地點(diǎn)排放200/次11施工現(xiàn)場未配備必要的消防器材200/次12搬運(yùn)裝修材料未做好二次

20、包裝，污染公共區(qū)域，使用客梯搬運(yùn)裝修材料-500/次13傾倒物料、泥沙及油漆等污染、堵塞管道500/次14施工過程及貨物進(jìn)出時損壞小區(qū)設(shè)備設(shè)施地面、電梯、墻壁、玻璃幕墻、住戶防盜門等按損壞價值計(jì)算15盜用社區(qū)公共物品，如機(jī)電設(shè)備、滅火器、電器、垃圾桶或其它公共物品按原價2倍計(jì)算16越權(quán)施工超越物業(yè)公司批準(zhǔn)的權(quán)限施工物業(yè)公司據(jù)情況定17車輛亂停亂放；車輛駛?cè)氩叫械兰熬G化100/次施工單位負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)： 日期：龍鑫第一城B區(qū)物管中心： 日期：龍鑫第一城B區(qū)消防平安責(zé)任書甲方：福州嘉輝物業(yè)管理羅源分公司乙方：_根據(jù)?中華人民共和國消防法?、?福州市消防假設(shè)干規(guī)定?和平安生產(chǎn)部門頒發(fā)的有關(guān)平安生產(chǎn)法

21、規(guī)條例的有關(guān)規(guī)定和要求，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合的消防工作方針，結(jié)合小區(qū)具體情況，制定施工單位平安責(zé)任書如下：一、乙方負(fù)責(zé)對施工人員進(jìn)行平安生產(chǎn)進(jìn)場教育，催促施工人員遵守施工平安操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的平安保護(hù)和消防措施，負(fù)責(zé)日常的平安檢查、監(jiān)督工作。二、嚴(yán)格按照物業(yè)管理中心備案的裝修方案作業(yè)，自覺接受物管中心對裝修過程的檢查。三、裝修施工期間嚴(yán)格遵守?業(yè)主臨時公約?和各項(xiàng)平安、管理制度，如有違紀(jì)，愿意承當(dāng)因此產(chǎn)生的一切后果。四、施工現(xiàn)場不準(zhǔn)亂潑水、亂扔垃圾；不準(zhǔn)亂接電線，如有違反，物業(yè)公司可收回違反者的出入證，取消施工資格。五、施工期間要保持樓層公共設(shè)施的完好、清潔，如有損壞，按價賠償。

22、六、嚴(yán)格執(zhí)行防火、防爆制度，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙、動用明火，嚴(yán)禁使用電爐，在現(xiàn)場施工需動火時，須到物管中心保安部審批手續(xù)。七、乙方因裝修施工造成管道堵塞、漏水、漏電、墜落等事故需負(fù)責(zé)修復(fù)、承當(dāng)全部責(zé)任。八、在裝修活動中嚴(yán)禁出現(xiàn)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用平安的行為。九、乙方施工人員要遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，并服從甲方有關(guān)部門的檢查監(jiān)督。十、乙方有違反以上規(guī)定的行為，本施工單位愿意接受物管中心的處理，并承當(dāng)全部責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)人簽字蓋章： 乙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章：日 期： 日 期：龍鑫第一城B區(qū)裝修管理協(xié)議書甲方：福州嘉輝物業(yè)管理羅源分公司乙方：業(yè)主或業(yè)主委托的裝修公司_ 乙方于_年_月_日至_年_月_日期間對_號進(jìn)

23、行裝修。為保障工程順利進(jìn)行，并確保甲、乙雙方的利益及日后使用功能，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方在裝修期間應(yīng)自覺遵守甲方所制定的?業(yè)主臨時公約?、?裝修管理方法?和?住宅使用說明書?等規(guī)定，確保人員平安及小區(qū)衛(wèi)生。二、乙方的施工人員憑身份證復(fù)印件到甲方辦理小區(qū)統(tǒng)一出入通行證，出入小區(qū)應(yīng)佩帶在明顯的位置，并無條件接收物業(yè)公司人員隨時檢查。三、乙方施工前要辦理?裝修施工許可證?，無證不得施工。乙方要將?裝修施工許可證?張貼于施工現(xiàn)場門上，隨時接受甲方監(jiān)督管理。四、噪音施工、材料運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)須安排在物業(yè)公司指定的時間內(nèi)進(jìn)行。五、施工期間，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的平安保衛(wèi)，現(xiàn)場設(shè)有專門負(fù)責(zé)人。六、施工現(xiàn)場要做

24、到封閉施工，對通往施工單元的樓道、地面予以完善的保護(hù)。七、甲方為乙方施工人員指定出門通道，乙方人員未經(jīng)許可不得使用其它設(shè)施。八、乙方保證施工區(qū)域及公共區(qū)域整潔。做到氣味不外漏，灰塵不外揚(yáng)，材料不外放。九、乙方使用電梯運(yùn)貨，需提前向甲方申請。嚴(yán)禁使用電梯排渣、上料及搬運(yùn)超長超重材料。運(yùn)輸易燃易爆物品進(jìn)場，需提前填寫?易燃易爆物品進(jìn)場單?，由甲方保安部批準(zhǔn)前方可進(jìn)場。十、甲方負(fù)責(zé)指定垃圾堆放地，乙方不得隨意丟棄，防止遺灑。十一、乙方施工應(yīng)按甲方審批的圖紙進(jìn)行，不得隨意改變。十二、乙方施工中應(yīng)遵守?中華人民共和國消防法?、?福州市消防假設(shè)干規(guī)定?和平安生產(chǎn)部門頒發(fā)的有關(guān)平安生產(chǎn)法規(guī)條例的有關(guān)規(guī)定和要求，不許在施工現(xiàn)場及公共區(qū)域內(nèi)吸煙。十三、施工中由于乙方所造成的人員傷亡事故及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)。十四、施工中由于乙方原因給小區(qū)內(nèi)其它人員及甲方所造成的任何傷害及損失，由乙方負(fù)責(zé)。十五、裝修時間為每日上午7:3012:00，下午14:0019:00。施工人員不得留宿。