1、土建工程師崗位職責1學(xué)習(xí)執(zhí)行國家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準以與 政策法規(guī)。2負責工程土建部分的施工管理與有關(guān)工作，與時監(jiān)控工程進度計 劃與質(zhì)量計劃的實施完成情況。3負責工程項目建筑、 結(jié)構(gòu)方案論證與施工圖會審， 監(jiān)控設(shè)計進度4負責本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作。5負責解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，與時聯(lián)絡(luò)設(shè)計院進行設(shè)計 變更。6參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標與合同會簽。7參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標與合同會簽。8負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。9負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，與時處理施工糾紛。10 負責本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中 使用。11準確掌握本專業(yè)工程形象進

2、度。12材料、設(shè)備付款會簽。13做好成本控制工作。14依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。15嚴格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度。16記好工程日記，作好工作總結(jié)。17協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。18學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平。19負責土建工程的竣工驗收。20與時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。給排水、暖通工程師崗位職責1學(xué)習(xí)執(zhí)行上級頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī) 程、標準以與政策規(guī)定。2負責工程給排水、暖通工程部分的施工管理與有關(guān)工作，與時監(jiān) 控工程進度計劃與質(zhì)量計劃的實施完成情況。3負責給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位，監(jiān)控設(shè)計進 度。4

3、負責本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作。5 參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標與合同會簽。6 參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標與合同會簽。7負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。8 負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，與時處理施工糾紛。9 負責本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使 用。10 對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。11 材料、設(shè)備付款會簽。12 做好成本控制工作。13 組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗收與與物業(yè)的交接工作。14 配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)與報竣手續(xù)。15 依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。16 記好工程日記，作好工作總結(jié)。17 協(xié)助檔案員作好本專業(yè)的檔案管

4、理工作。18 負責水、暖通工程的竣工驗收19 與時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。強、弱電專業(yè)工程師崗位職責1學(xué)習(xí)執(zhí)行上級頒發(fā)的有關(guān)強、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、 標準以與政策規(guī)定。2負責工程強、弱電工程部分的施工管理與有關(guān)工作，與時監(jiān)控工 程進度計劃與質(zhì)量計劃的實施完成情況。3負責強、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計單位，監(jiān)控設(shè)計進度。4負責本專業(yè)施工組織設(shè)計的審核工作。5參與本專業(yè)的工程招投標與合同會簽。6參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標與合同會簽。7負責與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。8負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，與時處理施工糾紛。9負責本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使 用。10對本

5、專業(yè)的工程形象進度的審核工作。11材料、設(shè)備付款會簽。12做好成本控制工作。13組織強、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗收與交接工作。14配合開發(fā)部辦理強、弱電工程開工與報竣手續(xù)。15依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。16記好工程日記，作好工作總結(jié)。17協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。18負責強、弱電工程的竣工驗收。19與時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。造價工程師崗位職責1熟悉省、市各有關(guān)預(yù)決算定額、估價表與收費標準，熟悉全套施 工圖紙。2隨時掌握國家和地方政策性調(diào)價文件與建筑材料價格的變動情況 并隨時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。3按分部分項工程計算出工程量 ,并按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備定額 等內(nèi)容分層非常

6、次匯總其工程量和資金需用量。4參加發(fā)包工程標書、 標底的編制 ,并對投標單位的投標價進行審核、 評定。5參加各項目部發(fā)包工程的合同編制工作。6審查施工單位提交的工程預(yù)算 ,按月審核施工單位鐵提交的工程量 并提交當月工程進度款撥付計劃。7配合施工單位提交的年度、 季度、月度用款計劃 ,并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)8將資金發(fā)生變化的設(shè)計變更通知單 ,技術(shù)核定單與時測算出增減成 本,并按月將增減金額上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。9編制、審核工程決算，并報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。10根據(jù)要求編制年度、季度、月度統(tǒng)計報表。11制定各單位工程款撥付臺賬，并按月上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。12完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給的其它事宜。工程技術(shù)檔案員崗位職責1認真做好工程技術(shù)

7、檔案的編制管理工作， 保證工程技術(shù)檔案完整、 準確，為工程進行使用、維護、管理、改擴建提供準確的資料依據(jù)。2負責收集工程項目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、資料， 并整理、分類、編目后存檔。3負責將設(shè)計圖紙、設(shè)計變更單、技術(shù)核定單等資料與時下發(fā)給施 工單位和有關(guān)部門。4負責合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備 查閱。5負責管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。6負責工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達與 催辦工作；7負責各種款項的登記、送達與催辦工作。8負責工程付款統(tǒng)計工作，每月 25 日統(tǒng)計一次，送次有關(guān)部門與 領(lǐng)導(dǎo)；9負責復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料

8、并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部 門。10負責工程部的日常事物工作。11與時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。財務(wù)經(jīng)理崗位職責1編制和執(zhí)行預(yù)算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益。2建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析。3負責本單位財務(wù)機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)人員配備、培訓(xùn)等管理工作。4協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等。5監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。6具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督。7組織制定本單位的財務(wù)、會計制度，并負責貫徹執(zhí)行。8參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務(wù)計劃。出納崗位職責1會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與

9、核算 辦法。2貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)。 3負責登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作好日清日結(jié)。 4每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金鐵安 全與完整。5定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況。銷售部經(jīng)理崗位職責1負責部門工作計劃、目標的制定，與部門各項業(yè)務(wù)（銷售、合同、 催款等）的完成。2負責組織房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研、 信息收集和政策法規(guī)的研究工作， 與時掌握市場動態(tài)，跟蹤把握市場行情，與時提出合理的整體促銷計劃和 方案，認真組織和努力完成項目的銷售工作。3與時協(xié)調(diào)和處理解決客戶和本公司的各類投訴并反饋有關(guān)信息，住址做好售前、售中、售后的各項服務(wù)工作4負責向上級主管領(lǐng)導(dǎo)提交

10、銷售統(tǒng)計與分析報表。5負責售出單位認購書的簽收與審核。6制定實施銷售費用計劃與預(yù)算，嚴格控制銷售成本。7參與項目策劃工作，負責售樓處、樣板房方案與裝修標準方案的 制定工作和組織實施工作。8負責制定銷售提成方案與定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。9負責對售樓員進行培訓(xùn)和管理，根據(jù)實際工作情況向上級建議獎 勵、留用、處罰、解聘售樓員。銷售部銷售主管崗位職責1根據(jù)公司整體經(jīng)營目標，參與制定銷售計劃，同時制定本組每月 銷售計劃，掌握銷售進度。2負責填寫工作日志，銷售日報與銷控表的核對和填制，銷售統(tǒng)計 工作。3負責每日的記帳。 4負責復(fù)審每日簽約的合同，認購單，保留單。 5負責銷售部的排班與考勤管理，記錄。6負

11、責會議的記錄，文稿撰寫等文秘工作。7負責銷售部辦公用品的管理。8配合經(jīng)理完成銷售與經(jīng)理交辦的其它工作。9在銷售部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負責具體銷售工作。10定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送部門領(lǐng)導(dǎo)。11 根據(jù)銷售計劃，參與制定和調(diào)整銷售方案，并負責具體銷售方 案實施。銷售部售樓員崗位職責1負責房屋銷售工作，負責實施完成公司總的銷售計劃。2對照工程圖紙，對商品房的結(jié)構(gòu)、房型、面積、室內(nèi)各種設(shè)施了 解清楚、背熟記牢。3深入市場搞好調(diào)查研究，熟悉房屋市場的銷售趨勢、價格走向與 行業(yè)競爭情況，為制定銷售策略提供意見。4嚴格執(zhí)行公司制定的銷售價格， 如有變動， 必須向銷售總監(jiān)請示， 經(jīng)同意并做批示后方可

12、變動。5對售房中發(fā)生的重要問題，要與時通過部門經(jīng)理向公司匯報，不得擅自處理6積極地同房屋交易機構(gòu)與購房者進行聯(lián)系，多渠道做好房屋銷售 工作，確保銷售計劃的完成。7對客戶提出的問題， 要與時反饋給公司有關(guān)部門或人員進行處理， 直到客房滿意為止。8設(shè)立裝戶圖、建立銷售臺帳，對已銷售的房屋應(yīng)收房款、已收房 款、未收房款登記清楚。文員崗位職責1協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各種會議的準備工作。2協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)辦理文件起草、收發(fā)、登記、呈批、催辦、轉(zhuǎn)送、傳閱 和文書檔案工作。3負責公司印章和執(zhí)照的使用管理。4負責介紹信的開具。5做好信息反饋工作，對所屬單位進行指導(dǎo)、督促、檢查。6協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各項接待工作，制定和落實接待計劃，負

13、責協(xié)調(diào)安排其他事務(wù)性工作。安保人員崗位職責1加強公司內(nèi)部治安管理，維護治安秩序，同危害企業(yè)的違紀違法 行為作斗爭。2健全各項安全防范措施，保衛(wèi)要害部門安全。3協(xié)助公司機關(guān)偵查偵破公司內(nèi)部和外部發(fā)生的各類案件。4負責治安保衛(wèi)方面的宣傳教育工作，增強員工法制觀念。5負責消防工作，開展防火教育，健全各級防火責任制并監(jiān)督檢查 執(zhí)行情況。6負責消防設(shè)備的檢查更換，保證消防設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，做好消防業(yè)務(wù)的培訓(xùn)工作7協(xié)助有關(guān)部門做好保密工作。8完成領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)與上級保衛(wèi)部門下達的任務(wù)物理管理負責人崗位職責1全面負責對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理，完成與公司簽訂 的年度管理目標和經(jīng)濟指標。2組織本部門

14、人員進行前期樓宇的接管驗收，業(yè)主入住資料準備。 協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實安全、防火工作。3協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系， 以便于開展各項工作。4定期對本部門員工進行培訓(xùn)和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水 平和服務(wù)質(zhì)量。5負責物業(yè)管理部的崗位確定和編制人員招聘計劃，協(xié)助辦公室做好物業(yè)服務(wù)中心人員的招聘、考核、錄用與人員調(diào)整工作。6負責編制物業(yè)服務(wù)工作所需的物品采購計劃， 上報公司相關(guān)部門， 并負責所購物品的保管和發(fā)放工作。7負責制定物業(yè)服務(wù)中心工作計劃，并保證計劃的貫徹執(zhí)行。8全面負責物業(yè)服務(wù)中心工作，保證物業(yè)服務(wù)中心管理范圍內(nèi)的工作質(zhì)量，為住戶提供良好的管理與服務(wù)。9負責制定、貫徹、落實崗位責任制，制定工作要求，工作目的， 建立各項管理制度。10負責指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查物業(yè)服務(wù)中心各項工作與基層人員的工作完成情況。11完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。物業(yè)管理員崗位職責1 負責所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢和協(xié)調(diào)違章與投訴的處理工作。2參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準備業(yè)主入住資料、辦理裝修 驗收手續(xù)并陪同業(yè)主看房。3辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，負責裝修巡視，并辦理裝修驗收手續(xù)。4對所管區(qū)域內(nèi)