1、北辰區雙青新家園9#地塊（盛錦園）地下車庫人防工程文明施工方案天津住宅集團總公司雙青新家園9# 地塊（盛錦園）地下車庫人防工程項目部2013 年 6 月 10 日目 錄綜合說明2、編制依據2三、工程概況2四、文明施工6五、施工現場降耗節約措施6六、環境保護措施11七、噪聲控制11八、光污染控制11九、水污染控制12十、土壤保護12十、文明施工12十二、實施物業化管理14文明施工方案一、總體要求 實現施工現場文明施工是一項綜合性的管理工作， 是在保證質量、 安全的基 礎上，通過科學管理、技術進步、認真策劃、齊抓共管，最大限度節約資源，減少施工 對環境造成的負面影響。 在施工過程中實現節能、 節地

2、、節水、 節材和保護環境， 實現綠色施工。 從而促進企業整體管理水平不斷提高， 成為現代化的建筑施工企 業。實現 “文明施工”關鍵要貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全 工作方針，牢牢樹立“以人為本”的指導思想，堅持兩個文明一起抓。不但要實 現工地面貌的改觀，更注重員工和工人精神面貌的改變與素質的提高。為此，我們在圍繞開展“創建文明工地、實現文明施工” 活動中，根據現場 的實際情況，制定了實現文明施工的實施方案和具體措施，本著持續改進，不斷提高 的原則，全面實現創建市級文明工地的預定目標。二、編制依據 1中華人民共和國安全生產法 2 中華人民共和國環境管理法 3建筑施工安全檢查標準 (J

3、GJ59 99)4 質量 GB/T19001 、環境 GB/T24001 、職業健康安全管理體系 GB/T28001標準5天津市建設工程文明施工管理規定6天津市市級文明工地評審辦法、天津市市級文明工地創評導則三、工程概況： 工程名稱：北辰區雙青新家園 9#地塊（盛錦園）地下車庫人防工程工程建設地點：北辰區雙青新家園9#地塊。工程規模：本標段包括 1#16#樓、公建1#3#與地下汽車庫、幼兒園、 變電站、燃氣調壓站，總建筑面積158880.44 平方米，其中地下建筑面積約36457.75平方米，地上建筑面積約 122422.69平方米。剪力墻結構，地上最高 26層，地下1層，最大高度81.65米

4、，最大單體面積26670.21平方米，最大 基坑深度為4.9米。工程設計單位：天津市房屋鑒定勘測設計院，勘察單位：核工業天津勘察院，建設單位：天津市保障住房建設投資有限公司。1、基本概況：序號棟號地下層 數地上 層 數地下建筑 面積（仃）地上建筑 面積（仃）單棟建筑 面積（仃）總建筑面積（仃）檐口高度（m ）113、 14#1173805199.375579.371158.7452.2021、3、16#120470.458255.638726.0826178.2460.9032、7、9、10#118380618065602624052.6544、5、6、8#1114103688.194098.

5、1916392.7632.35511#126548.3411437.3911985.7311985.7375.85612#126548.3411494.7612043.1012043.1075.85715#125476.5610999.6211476.1811476.1872.958公建一121090.154633.435723.585723.589公建二12472.802151.202624262410公建三1211903856.065046.065046.0611地下車庫126670.2126670.2126670.2112幼兒園313013換氣站變電站211.84合計158880.44室

6、內相對標高土 0.000的大沽高程均為6.550m，室外地坪的大沽高程均為6.100m。2 :工程做法：（主要部分）結構類型基礎：地下車庫，1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16號樓和公建一、二、三均為樁基承臺筏板基礎，4、5、6、8號樓樁基承臺地梁基礎，幼兒園為管樁承臺地梁基礎。主體：地下車庫和幼兒園為框架結構，1-16號樓為框剪結構。主要結基礎槽底標高：地下車庫和公建一、二、三為-6.45m ,1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16 號樓為-6.55m，4、5、6、8號樓為-3.7m，幼兒園為-1.4m。構尺寸樁基礎：地下車庫，116號樓和公建一

7、、一、二均為鋼筋混 凝土灌注樁，幼兒園為管樁。基礎承臺：地下車庫和公建一、一、二承臺尺寸為3000 X2800 ,I、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16 號樓承臺 尺寸為3000 X1200 ,4、5、6、8號樓承臺尺寸為 3000 X1200 和3746 X3746.幼兒園承臺尺寸為 2200 X2200。基礎底板厚：1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16號樓底板為600厚，地下車庫為500厚，地下室柱為600 X600地下室頂板厚為450。基礎部分混凝土強度等級：地下車庫和1、2、3、7、9、10、II、12、13、14、15、16號樓基礎為 C

8、35砼，幼兒園和4、5、6、8號樓基礎為 C30砼。墊層為 C15，過梁為C25。主 要 結 構 尺 寸主體樓板：116號樓為100和160厚。鋼筋混凝土墻厚：1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、 15、16號樓墻厚為：外墻 300厚，內墻200厚。4、5、6、8號樓的內外墻為200厚。地下車庫外墻為 300厚，內墻為200 厚。主體部分凝土強度等級墻、柱：地下車庫和 1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16號樓墻柱砼強度為：C35，4、5、6、8號樓和幼兒園 的墻柱砼強度為C30。梁板：地下車庫和 1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16

9、號樓墻柱砼強度為：C35，4、5、6、8號樓和幼兒園 的墻柱砼強度為C30。砌體：地下車庫和 116號樓填充墻體材料為加氣混凝土砌 塊。主 要 裝 修 項 目樓/地面地下車庫的非機動車庫地面為地面 3 :水泥砂漿地面，機動車 庫為地面1 :特殊骨料耐磨混凝土地面。116號樓首層地面為地1 :面磚地面，地2和地3為：防滑 面磚地面，標準層樓1 :水泥砂漿樓面，樓 4為：面磚樓面， 樓5為：防滑面磚樓面。公建一、二、三地面為：地 1 :面磚地面，地2為：防滑面磚 地面。幼兒園一層地面為：地1防滑面磚，地2橡膠地面，地3水泥 砂漿地面，地4防滑地磚防水地面。內墻地下車庫的非機動車庫和機動車庫墻面為內

10、墻1 :刮膩子涂料墻面，內墻2 :水泥砂漿涂料墻面。116號樓首層和標準層墻面為：墻 1乳膠漆墻面，墻2貼釉 面磚墻面。公建一、二、三墻面為：內墻 1乳膠漆墻面，內墻2貼釉面磚 墻面，內墻3無機保溫砂漿墻面。幼兒園墻面為：內墻 1乳膠漆墻面，內墻 2貼釉面磚墻面，內 墻3無機保溫砂漿墻面，內墻5吸聲墻面,內墻6水泥砂漿膩 子墻面。外墻地下車庫的外墻面為3mm厚的熱熔性聚酯胎SBS單層防水卷 材（電氣用房部分采用雙層 3mm厚的熱熔性聚酯胎 SBS單層 防水卷材）50厚擠塑板保護層，3:7灰土。116號樓、公建一、二、三和幼兒園墻外墻面為巖棉保溫層和涂料墻面。門窗地下車庫的門為鋼筋混凝土密閉門、

11、防護密閉門、鋼質甲乙級、防火門和甲級防火隔聲門。116號樓、公建一、二、三和幼兒園門為：鋼質甲乙丙級防 火門、復合半復合套裝門、防盜門。窗戶為塑鋼中空玻璃窗。頂棚地下車庫的頂棚為：頂棚1直接刮膩子頂棚，頂棚 2刮膩子乳 膠漆頂棚，頂棚3超細無機纖維頂棚，頂棚 4水泥砂漿頂棚。116號樓頂棚為：頂棚1pvc頂棚，頂棚2直接刮膩子乳膠 漆頂棚，頂棚3刮膩子頂棚，頂棚4水泥砂漿頂棚。公建一、二、三頂棚為：頂棚 1直接刮膩子乳膠漆頂棚，頂棚 2刮膩子頂棚，頂棚3石膏吊頂頂棚，頂棚4鋁合金板扣吊頂， 頂棚6超細無機纖維頂棚。幼兒園頂棚為：頂棚1乳膠漆頂棚，頂棚2石膏吊頂頂棚，頂 棚3鋁合金扣板吊頂，頂棚

12、 4刮膩子頂棚，頂棚5吸聲頂棚， 頂棚6超細無機纖維頂棚。屋面防水地下車庫的頂板為 3mm厚的熱熔性聚酯胎 SBS單層防水卷 材。116號樓屋面為：屋面1陶土瓦屋面，屋面 23+3厚SBS高 聚物改性瀝青防水卷材，屋面 3剛性防水屋面。公建一、二、三屋面為：屋面 1為3+3厚SBS高聚物改性瀝 青防水卷材，屋面3剛性防水屋面。幼兒園屋面為：屋面 1陶土瓦屋面，屋面 2為3+3厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材，屋面 3剛性防水屋面。電氣本工程為二類高層住宅，消防水泵、消防風機、消防電梯、客 力電梯、排水泵、應急照明、疏散標志等用電按二級負荷要求 供電，其它按三級要求供電。排水1、小區米用雨、污、廢

13、分流制。雨水設計重現期為兩年。2、系統設計：戶內衛生間排水河廚房排水分幵設置，戶外采 用污水、廢水合流。地上各層均重力自流排出，地下層米用污水泵提升。18層以下的住宅首層獨立排水，其余住宅 首層和二層獨立排水。衛生間排水立管設專用通氣立管， 每隔兩層用“ H ”管與排水立管相連。生 活 給 水水源：市政水源，從南側新景道和西側嘉安東路各引一條DN200給水管，在地塊內連接成建筑物環裝供水管網，擔負項目室外消防供水， 本地塊地下車庫內設置消防水池和消防泵房，負擔本地塊內所有建筑 的消防室內供水，且供水量滿足本地塊消防用水量要求。本地塊設一 個消防水池，儲存全部消防用水，消防水池總有效容積不小于3

14、96立米。與市政管網連接的小區供水引入管需設置計量總表和倒流防止器。四、文明施工：文明施工管理：建立以項目經理為負責人的文明施工管理機構，主要成員有安全經理、 器材 負責人、專業工長、安全員、相關班組長等五、施工現場降耗節約措施根據津建協 2006 第 7 號文件關于繼續開展建設工程文明施工評比活動的 通知的精神，結合天津市建設工程施工現場文明施工檢查評分表中的具體 要求，在原文明施工方案的基礎上，制定節能降耗等方面的具體措施，目的在于 通過創建文明工地， 提高全體管理人員和作業人員的環保意識和節約意識， 做到 最大限度的節約能源， 降低消耗。充分利用和現有的設備、 設施和材料、 工具等， 逐

15、步將施工現場建設成為環保、 節約型的綠色窗口。 下面是節約降耗的具體措施：（一）、現場用電控制。1、優先選用節能型的機械和電氣設備，嚴禁使用已明令淘汰的和高耗能的 機具設備。各類機械設備不準長時間空轉運行。2、優先選用節能型照明燈具，設專人負責開關。具體開閉時間應按季節調 整。由項目部做出具體規定，嚴禁長明燈現象發生。3、現場安裝景觀燈的開閉時間嚴格按照季節控制。4、民工宿舍一律使用 36V 低壓照明設備， 冬季取暖、 夏季降溫所用的強電， 必須設專用線路，并由專人控制線路開關。5、民工伙房所使用的電熱灶具， 要嚴格控制制作量和使用時間， 節約電能。6、辦公室所用的電腦、 復印機、打印機等用電

16、設備要設專人負責控制使用， 不準上網打游戲，不準打印與工程無關的內容。嚴格控制復印紙的領用，盡可能 雙面打印，節約紙張。辦公室白天如無特殊情況，嚴禁開啟照明燈。辦公區統一 安裝節能照明燈具，不準使用大功率照明工具。 （如水銀燈，碘鎢燈， 60 瓦以上 白熾燈等）（二）， 現場用水控制 1，最大限度控制現場生產、生活用水量，壓縮水龍頭個數。生活用水定時 開關，嚴禁長流水， 定期檢查水節門， 水龍頭。 與時維修更換杜決跑冒滴漏現像。2 設專人負責食堂，廁所淋浴室等用水管理。淋浴室定時開關，專設管路， 嚴格控制。食堂設置洗菜池，淘米水洗弟一遍菜廢水利用。現場洗漱用水流入廁 所沖洗，減少用水量。3，在

17、大門口處設沖車設施，沖車水通過排水溝進入沉降池，使沖車水成為循環用水。4 攪伴區按規定設排水溝，沉淀池，使廢水通過排水溝進入沉淀池，循環使 用。5，嚴格控制混凝土養護與澆磚澆墻等用水量，養護以達到要求為準，堅決 杜絕任意澆水，放任自流現像。現場澆磚澆墻控制程序視同養護管理，地面不得 積水。6，現場環保員每天巡視現場，檢查生產，生活得用水狀況，與時反饋信息 不斷完善節能措施。（三），材料節約控制：a 鋼筋1、鋼筋加工由鋼筋工長統一安排，嚴格按施工圖確定下料規格、尺寸，最 大限度提高材料的利用率，減少下腳料。2、充分利用鋼筋的短料制作鋼筋埋件、配件、支架等，沒有利用價值的廢 料集中統一處理。3、合

18、理安排鋼筋的進場時間，盡量做到隨用隨進場，最大限度減少現場鋼 筋的存儲量。4 專業工長要認真核對施工圖，精確計算每種鋼筋成品的加工量，避免重復 加工造成積壓浪費。5、對進場的鋼筋嚴格清點把關，做過帳、卡、物相符。b、木料、板材、支模硬架。1、由專業工長按施工圖確定模板制作規格，充分利用好每張多層板和每一 棵木方子。 未經許可嚴禁長料短用和大材小用。 木工工長要經常巡查木工棚和支 模現場，進行技術指導，同時嚴格監督材料的使用。2、認真設計和計算支模硬架，在保證安全和質量的前提下，節省大型工具， 避免任意加固，過量使用，造成浪費。3、充分利用多層板的下腳料，制作小孔洞蓋板等。4、專業工長要嚴格檢查

19、拆模作業現場，向施工人員進行技術指導，避免在拆模過程中損壞模板，影響周轉使用。5、與時回收無利用價值的邊角下料。C、大型工具與零配件的使用。1、對現場的大型工具（包括腳手板、卡環、卡鉤、早拆頭等）要嚴格清點 把關，與時碼放入庫，嚴格執行大型工具管理規定。2、嚴格執行大型工具領用制度，無故丟失損壞的要照價賠償。專業工長要 嚴格監督大型工具的使用情況， 對照施工圖和施工方案， 在保證安全和質量的前 提下，嚴格控制大型工具和零配件的使用量，最大限度提高大型工具的使用率， 減少租費。3、與時清理拆下的模板、鐵管扣件，規類碼放，與時入庫，不用的要與時 退場。d 、控制水泥、砂石料、砌體等。1、嚴格執行砂

20、漿配合比，減少水泥浪費。同時要檢查拉灰的小推車，避免 破車漏灰造成浪費和污染路面。2、專業工長要盯崗到位，經常檢查砌體和抹灰作業場所，督促回收使用落 地灰，嚴格檢查砌體灰縫，避免因灰縫過大加大砂漿的使用量。3、做到活完地面清，與時回收下角料，必要時過篩再次使用。4、材料部門要嚴格執行限額領料制度，水泥庫、五金庫等有專人管理。5、控制商品混凝土的使用過程。6、施工前專業工長要仔細核對施工圖，計算混凝土的使用量。7、檢查運灰的料斗，避免漏灰造成浪費。8、專業工長要嚴格檢查混凝土施工現場，最大限度減少落地灰。9、利用少量剩余混凝土打硬地面，美化施工現場。e、辦公用品控制。1、嚴格控制辦公所用的紙張、

21、 （包括復印紙）文具等辦公用品，盡可能兩面使用復印紙。2、各類廢損的表格、紙張要作為草稿紙使用。f、合理安排好施工進度和勞動力等。1、根據合同安排好施工計劃，強調合同、計劃的嚴肅性。2、合理安排好勞動力，嚴格按合同控制好所發生的各種費用，特別是對現 場清理工的控制。最大限度減少人工費的開支。3、安排好交叉作業，在保證安全、質量的前提下，最大限度縮短工期，與 時清退大型工具和機械設備。減少工具費和機械費。4、做好成品保護工作，避免人為因素返工修活，造成浪費。5、與時回收、修復定型的安全防護設備設施，與時刷油漆保護，供多次周 轉使用。6、設專人修補、清理、刷洗安全網，做到新網沿街封掛，舊網在里面封

22、掛， 破網苫蓋地面和砂石料，無法利用的費網與時清退處理等。（四）、節材與材料資源利用措施1、根據施工進度，工藝流程合理安排不同規格的鋼材進場時間，做到不積 壓，并按抽筋小樣合理下料，最大限度地減少邊角下料，不大材小用。2、剩余邊角下料按照不同規格合理存放，利用邊角下料制作埋件或在二次 結構中使用。3、施工前編制腳手架、模板工程等專項施工方案，合理使用鋼管，扣件等 大型工具，減少隨意性，浪費工具。4、嚴格執行模板施工方案，模板支撐采用符合現場實際情況的支撐系統， 有效避免因模數等原因造成鋼管截鋸現象。5、采用木模板支模，按施工圖和模板尺寸裁截模板，盡量減少邊角下料。 控制支模、拆模過程，減少模板

23、在支、拆過程中的損壞，增加使用次數，達到三 翻使用。6、購置木方子接長設備，在保證安全和質量的前提下，要求短木方接長使 用，做到資源再利用并節省資金。7、施工過程中避免撒漏浪費，如：落地灰與時清理使用，運輸過程中如有 掉落的砂石由專人與時清理。運送砂漿的小推車要與時維修，防止撒漏現象。.8、所有水泥、白灰袋、油漆桶與包裝物等均由器材部門回收再利用，杜絕 發生塑料制品隨意丟棄情況。 杜絕發生油漆桶等直接作為垃圾處理。 設工程垃圾 存放區，將工程土渣等垃圾統一存放，按時清理出場。鋸末作為清理廁所、食堂 的吸水材料使用。（五）、節地與施工用地保護措施1、依據現場占地面積，繪制現場平面布置圖，施工、辦

24、公、生活區域分開 設置。根據施工需要安排鋼筋加工區、大型工具存放區、防止隨意堆放，無序占 用土地。機磚、砂石料、水泥堆放場地固定，不隨意存放，盡量減少土地占用。2、在宿舍區剩余地塊夾角處設置晾衣區，有效利用現有土地資源。3、設專人對中小設備進行維護保養，不因漏油污染地面。施工現場其余空 地購置草皮綠化，保持土壤原態。4、砌筑高20 cm的磚臺基礎，存放磚和砌塊。做到碼放整齊，成行成線， 達到視覺美的的效果。設鋼筋廢料池一個，存放可利用鋼筋，作為現場埋件等材 料。設砂石料區，周圍砌 1 米高磚墻，材料采用文明密目網苫蓋。設置材料集放 區、搭設大型工具貨架。鋼管、板材等大型工具、材料放置應緊湊合理

25、，最大限 度減少占地面積。六、環境保護措施1、揚塵控制1 施工現場主干道實行混凝土硬化，其他裸露地面實行鋪設石屑等控制揚塵 措施。2 出入口設置沖車設施，對出場車輛逐臺沖洗，不帶泥上路。3 在建工程采用密目網全封閉，作業面每天一清，工程土采用容器吊運，嚴 禁凌空拋灑。4 砂石等散體材料砌筑 50cm 圍擋用密目網苫蓋。5 工程渣土集中存放苫蓋，與時清運出場，消除污染源。6 采用商品混凝土，不準在現場攪拌混凝土，水泥在庫中存放。7 含有有毒有害物質的廢棄物與時清運出場，不在現場自行處理。施工現場嚴禁焚燒任何工程廢料、有毒、有害物質。8 現場設置全封閉圍擋和實體鐵制大門，有專人負責開啟，不敞口施工

26、。七、噪聲控制嚴格執行 天津市環境噪聲污染防治管理辦法 和所在區域對當地環保的要 求，限制機械噪音污染和使用，具體措施如下：1、盡量選用低噪聲機具，對電鋸等噪聲較大的機具限時使用，中午和晚上 不使用。必要的時候搭設臨時隔音屏障。2、夜間施工辦理施工許可證，裝卸材料時設人監控，輕拿輕放。3、教育民工不大聲喧嘩，生活區制定嚴格的作息時間。4、合理安排工期、加大現場管理力度，盡量減少夜間施工。5、盡量錯開施工機械的同時使用，以降低機械噪音的集中峰值。八、光污染控制1、合理配置照明燈具，調整燈具投光角度，不照向現場外。2、電焊作業采用遮擋板，減少對其他工種作業影響。九、水污染控制1、生活區設置沉淀池，

27、用來貯存生活洗漱用水，不隨意排放，污染環境。2、對食堂產生的廢水設置隔油池，過濾后排放與其他廢水分開。 十、土壤保護1、設專人隨時對現場的沉淀池、隔油池、化糞池和污水管道進行觀測。確 保不發生堵塞、滲漏和外溢，與時清掏，防止對土壤造成侵蝕。2、現場辦公和施工產生的電池、墨盒、油漆、涂料等有毒有害廢棄物交由 有資質的單位處理，不隨工程垃圾外運，避免對土壤造成污染。3、加強對存放油料的管理，避免漏油對土壤與水體造成污染。4、除現場道路以外的土地，本著硬化和綠化的原則，實現對土壤的保護。 十一、文明施工： 實施三區分離管理。即：施工區、辦公區、生活區分離。（一）、施工區管理：1、根據總包單位具體要求

28、，設置現場圍擋。2、保持圍墻外周圍的環境衛生，設專人打掃，保持環境整潔。3、施工現場設置固定出入口。各安裝鐵制實體大門。在里側約 2m 處設置 沖洗車輛實施，包括混凝土硬路面、排水溝、鐵篦子、集水井、沖車泵等設施。在 基礎挖槽運土施工期間，為保證車輛不撒漏，與時清理汽車幫和車輪上的土塊。4、在大門口右側設置警衛室， 安排專職人員 24 小時值班， 建立外來人員進 入現場登記、車輛出入檢查登記、材料出入現場登記等制度，并認真實施。5 、在鐵制大門和圍墻上設置企業名稱和企業標志。 大門口里面右側設置 “九 牌一圖”和桅桿企業旗幟。重要節日要懸掛國旗，旗幟陳舊時要與時更換。6、在辦公區和生活區均設置

29、 宣傳欄等宣傳形式，與時傳達上級和建設方、 監理方的具體要求。（二）、辦公區、生活區布局：1、現場辦公區和生活區與施工作業區嚴格分開，實施封閉式物業管理，并 設置物業管理組。根據建設方要求，辦公室、工人宿均采用防火型的二層彩板房 作為辦公和宿舍住房。 辦公區主要有： 建設方、 監理、項目部和管理人員辦公室、 會議室。（兼工人業校）生活區主要有：宿舍、材料庫、食堂、淋浴室和廁所等 設施。2、建立相關的各項管理制度，包括設專人負責辦公區衛生。（三）、施工道路和場地：1、大門口主道路為混凝土硬路面。具體要求：混凝土標號為C20 、路面寬5-6m、厚 20 cm,長度約 30m。2、現場黃土路面部分采

30、用墊石硝等措施硬化。3、現場材料和大型工具等碼放不得占用道路。（四）、材料、大型工具放置與標牌設置：1 、按照建筑材料、大型工具等劃分區域,繪制平面圖。主要有：磚區（砌 塊）、構件區、大型工具區、模板區、材料場、鋼筋放置區、加工區等。要求上 述材料、工具嚴格按照平面圖放置整齊，場地要事先平整、硬化，鋼管區要搭設 貨架、分類放置；模板碼放整齊，高度不大于 1.6m ；磚區要砌制磚臺，紅磚和 砌塊等按照磚臺的尺寸放置，高度不大于 1.8m ；鋼筋要放在木墊格上，向外一 頭放齊，加蓋防水苫布，并設置統一的標識牌。2、 砂、石等散體材料要堆放在砌筑有三面圍擋、50 cm咼的實體擋墻內，用 密目網苫蓋。

31、3、 水泥嚴禁露天放置，要放在水泥庫內。水泥庫材料為下面砌筑約1.5m 咼的磚墻，上面為彩板材料，兩扇開啟式實體大門。（五）、設備棚和材料庫：1、設置鋼筋加工棚、木工棚、攪拌棚和材料庫。鋼筋加工區為鋼管扣件搭 設的雙層頂設備棚。木工棚下部 1.8m 頂棚均為彩板材料，達到防火要求。攪拌 棚和材料庫均為防火彩板材料。2、根據現場實際需求，設置危險品庫房，分別放置油漆、氧氣、乙炔瓶等 易燃易爆品，并保持安全距離。庫房為磚砌實體墻，彩板輕型頂棚，設置明顯標 識牌和警示牌，配備專用滅火器材，建立嚴格的管理制度，由專人管理。3、設置電料、小五金材料庫，材料為防火彩板房。（六）、生活區布局：1、在建設方指

32、定的地點設置生活區。生活區主要設施包括： 宿舍、 食堂、 廁所、 淋浴間等。 主要設備有： 燃氣灶、 電蒸箱、電冰箱、壓面機、和面機、熱水器、密封垃圾桶、盥洗池、晾衣區等。2、宿舍：根據總包單位統一尺寸要求設置，配備鐵質上下鋪，留有過人通 道，住宿人數不超標。3 、食堂：采用磚砌實體墻，彩板頂棚，設置天窗，墻體、鍋臺鑲白瓷磚， 水泥壓光地面，天窗處安裝排風扇。4、水沖廁所：采用磚砌實體墻，彩板頂棚，設置天窗，水泥墻面地面，設 置化糞井，水箱、水泵、聯系有關部門定期清理。5、在宿舍二層設置倒水池和管道，將二樓的生活廢水引入排水管，嚴禁亂 潑亂倒，保證生活區衛生整潔。十二、實施物業化管理（一）、制

33、定物業管理規劃依據： 依據天津市建設管理委員會文件建質安 2007 326 號“關于在我市建筑 施工現場生活區、辦公區實施物業管理的通知” 。（二）、成立物業管理委員會機構： （物業管理委員會） 物業管理委員會由工程項目部和相關分包單位與班組 共同組建成立，由項 目部統一領導。 負責人由項目部指派， 分包單與班組位派人參加， 共同參與管理。（三）、物業管理制度：1、按要求配齊物業人員，單位人數在50 人以內的配備 2 人； 50 200 人的配備 3人； 200 人以上的配備 4 人。2、物業人員一律著裝整齊，佩戴統一胸卡上崗。3、現場住宿人員應持有身份證等有效證件。 其他無證人員不得在現場住

34、宿。4、宿舍內不得存放貴重物品， （如金銀首飾、照相機等）現金、工資卡、手 表、隨身聽、 MP3 等要隨身攜帶好，防止丟失。較多現金應存入工資卡，宿舍 內不得存放現金。5、外來人員進入現場和宿舍區一律登記。住宿人員嚴禁私自留宿他人，嚴 禁帶家屬和小孩兒。嚴禁男女混住。6、認真遵守施工現場安全用電管理制度，宿舍內嚴禁使用使用電爐子、電 褥子等電熱器具，嚴禁私拉電線和私接照明燈具。7、宿舍內統一安裝采暖和防暑降溫設備，住宿人員嚴禁自行安裝和改動設 備，嚴禁明火采暖和使用小電扇等違規電器。8、住宿人員要嚴格遵守現場治安、消防管理制度。宿舍內一律使用鐵制雙 人上下床鋪，留有消防安全通道。每間屋住宿人員

35、一般不超過 15 人。任何人未 經批準不準改動宿舍內床鋪布局，不準自行組合超標住宿，不準搭設“大通鋪” ， 不準堆放雜物堵塞安全通道。9、宿舍內不準亂扔煙頭，不準躺在床上吸煙，煙頭熄滅后放在煙缸或水盆 內。10 、保持生活區域環境衛生整潔，各屋要排出值日表，每天有人打掃衛生。 注意廢電池等有毒有害物品要上交項目部統一處理，不得隨意丟棄，污染環境。11 、自覺維護消防器材， （包括報警器）嚴禁隨便將消防器材改做它用。12 、遵守生活區作息時間， 外出辦事要事先向負責人打招呼， 說明外出原因， 晚 10 時前必須返回。13 、工作時間嚴禁酗酒滋事、現場內嚴禁聚眾賭博、打架斗毆、破壞公物， 一經發現

36、嚴肅處理，情結嚴重的移送公安機關。（四）、物業檢查制度 1、物業管理委員會每周組織物業管理人員對施工場地、辦公區、生活區進 行一次全面檢查，對查出的問題按照“三定”原則逐項落實整改。2、每天 24 小時有人巡視檢查，與時糾正違規現象。一般問題要求立即整 改，較大問題要記錄在案，與時向物業管理負責人報告。3、發現火險、危重病人、打架斗毆、酗酒滋事、盜竊公物等治安事件時要 立即上報，必要時直接撥打報警電話。 （火警： 119 、報警： 110 、救護車： 120）4、做好交接班工作，詳細說明當班情況，原則上當班問題不留給下一班。（五）、宿舍衛生保證措施1、建立輪流值日制度，責任人名字上墻，每天有人

37、打掃室內室外衛生，做 到“三凈”即：地凈、床凈、玻璃凈。2、統一使用鐵制上下鋪，按統一標準擺放，留有安全通道，床鋪下設有鞋 架，住宿人員不超標。3、室內衣物、毛巾、鞋、安全帽等要放置整齊，被褥每天疊放整齊，床上 不得堆放衣物與其他物品。4、設置統一碗架，飯盒與洗漱用具要放置整齊，蓋好放蠅罩。5、宿舍內不得存放生產工具、材料、等與生活無關的用品。6、垃圾桶要加蓋，每天有人清理。7、注意室內通風，宿舍內不得有異味，要定期噴灑消毒藥。8、被褥、衣物要勤洗、勤曬，鞋襪要勤洗勤換無異味。9、不準在宿舍內自行起火做飯，不準有爐具、鍋盆等炊事用具。10 、室內不準私接電線，不準使用電爐子、電褥子、小吊扇、熱得快等不安 全的電器。（六）、治安保衛措施1、現場實行封閉式管理， 建立嚴格的門衛制度和夜間值班制度， 管理人員、施工人員一律佩帶工作卡，對外來人員實行進出登記制度。2、建立以項目經理為負責人的治安保衛管理機構，開展治安保衛工作。3、利用各種形式開展對施工人員的治安法制教育，不斷提高施工人員的法 制觀念。4、要求所有施工人員必須持有身份證等證件，要求分包單位與時向項目部 提供施工人員花名冊，辦理注冊手續5 、現場辦公室與宿舍內嚴禁存放現金、有價證劵、貴重物品等。宿舍內不得留外人住宿， （包括家屬小孩等）不得男女混住。在