1、編號(hào)：ZS-202139731私人二手房買賣合同電子版Lawfully established contracts shall be protected by law.甲方：乙方：簽約地點(diǎn)：rrfrrapfeUl dMODEL CONTRACT | 二手房合同私人二手房買賣合同說明：本合同內(nèi)容是指兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人之間表示一致而訂立的一項(xiàng)規(guī)走,用 以在處理某些事情時(shí)約束具各自的權(quán)利和義勢。文件為word版本，可新增或刪除文檔 中的內(nèi)容，切勿直接套用。私人二手房買賣合同私人二手房買賣合同1出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號(hào)碼：承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號(hào)碼:甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就

2、房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1租賃地址:路弄號(hào)室；房型規(guī)格；居住面積平方米；2室內(nèi)附屬設(shè)施:A :電器：電話、沐浴、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、吊扇、音 響、VCD。B ：家俱：二、租用期限及其約定：1租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；2. 房屋租金:每月元人民幣；3. 付款方式:按支付,另付押金元，租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)元人民幣；4租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；5租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、 乙方需擔(dān)全部責(zé)任，

3、并賠償甲方損失。(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；(2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；G)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天；(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給 甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；2無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn) 租(賣)給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；4租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際 情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,

4、必須提前個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;6乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙 方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并爰惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給 予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修 復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理 或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。五、其它說明：（如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）出租方：承租方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:簽約日期：年月日私人二手房買賣合同2出售方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華

5、人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方 房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán) 證書,證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可 以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違 反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行 本合

6、同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元 整（¥）第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購房定金計(jì)人民幣（大寫）萬元整（¥；2、乙方采用以下第種方式A. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi),支付除 乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購 房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交 付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估

7、,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其 他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部 分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過 之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀 行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的居間服務(wù)合同或補(bǔ)充 協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè) 工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)

8、 簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記 手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日 內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移 等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、 供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙 方應(yīng)簽署物業(yè)交驗(yàn)單。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供 暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該 房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3、甲方

9、保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變 更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)北京市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上 市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上 述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約 定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲 方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未 按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,

10、賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng) 于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方 均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證號(hào)：通信地址：郵政編碼：電話：委托代理人：電話：乙方： 身份證號(hào)：通信地址：郵政編碼：電話：委托代理人：電話：簽訂日期：年月日私人二手房買賣合同3賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋 賣給乙方所有：1房屋狀況：（請按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方

11、）用途2. 該房屋的土地使用權(quán)取得方式"V":出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫）佰拾萬ff佰拾元整。乙方在年月日前分次付清,付款方式：三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽童并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并 對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠 償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按 國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向（仲

12、裁委員會(huì)申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）監(jiān)證機(jī)關(guān)：代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋童）簽訂日期：年月日私人二手房買賣合同4出賣人：以下簡稱甲方。買受人：以下簡稱乙方。根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同 信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在市街巷號(hào)的房屋棟間，建筑面積為平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：元。第三條付款時(shí)間與辦法1乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。2乙方面交給甲方現(xiàn)金元；其余元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。第

13、四條甲方應(yīng)于年月日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1. 甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2. 乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額%的交易費(fèi), 承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1乙方必須按期向甲方付款，如逾期,每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部 分房產(chǎn)款%的違約金。2甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。第七條本合同主體1. 甲方是、,共人，委托代理人即甲方代表人。2乙方是單位，代表人是。第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，房產(chǎn)管理局、公證處各一份。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：聯(lián)系電話聯(lián)系電話：年月日私人二手房買賣合同5賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋 賣給乙方所有：房屋狀況：1、房屋座落:建筑面積：2、房屋所有權(quán)證號(hào):3、土地使用權(quán)證號(hào):二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫）乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元,在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款,三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán) 同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方