1、出讓方式取得國有建設用地使用權首次登 記由讓方式取得國有建設用地使用權首次登記辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱由讓方式取得國有建設用地 使用權首次登記 2.辦理單位大邑縣不動產登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區二樓（大邑縣邑新大道 192 號）4.法定時限 30個工作日 5.窗口電話 88269008、 88269021 6.投訴電話 88269283二、法定依據 1.中華人民共和國物權法 2.不動產登記 暫行條例3.不動產登記暫行條例實施細則 4. 土地登記辦法 5.房屋登記辦法三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 1.不動產登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.規

2、劃相關材料；4.權籍調查成果；5. 土地權屬來源證明材料6.招標、拍賣、桂牌由讓成交確認書及相關文件（限招拍桂牌由讓）；7. 土地生讓金及土地由讓 價款等繳納情況審核表；8.契稅完稅憑證或緩交、免交契稅材料。備注1.規劃相關材料建設用地規劃許可證，規劃設計 條件通知書或總平面圖，1500用地紅線圖，撥地交接單、建 設項目批準立項文件；2 . 土地權屬來源證明材料含國有建設用地使用權由讓合同、協議由讓的供地方案審批表、招 拍桂成交確認書。征地批文、征地公告和補償安置方案公告、征地實施單 位的拆遷安置情況說明及土地移交協議（新征土地需提交）；房屋拆遷許可證）、舊城拆遷實施單位由具的城市房屋拆遷 安

3、置情況說明及土地移交協議（舊城拆遷土地需提交）。五、前置條件 完成權籍調查 國有建設用地一般抵押權 首次登記 辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱國有建設用地一般抵押權首 次登記2.辦理單位大邑縣不動產登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區二樓（大邑縣邑新大道192號）4.法 定時限30個工作日 5.窗口電話88269008、88269021 6.投 訴電話88269283二、法定依據 1.中華人民共和國物權法 2.不動產登 記暫行條例3.不動產登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 1.不動產登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.不動

4、產權屬證書； 3.抵押人、抵押權人雙 方由具土地使用權抵押登記確認函；4. 土地抵押合同、借（貸）款合同；5.抵押權人中華人民共和國金融許可證或有關部門批準文件；6.抵押人、抵押權人雙方共同由具的抵押物清單。7.劃撥土地使用權設定抵押權審批表（限劃撥土地）。五、前置條件 完成權籍調查 國有建設用地最高額抵押 權首次登記 辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱國有建設用地最高額抵押權 首次登記2.辦理單位大邑縣不動產登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區二樓（大邑縣邑新大道192號）4.法定時限30個工作日 5.窗口電話 88269008、88269021 6.投訴電話88269283

5、二、法定依據 1.中華人民共和國物權法 2.不動產登 記暫行條例3.不動產登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 1.不動產登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.不動產權證書；4.抵押人、抵押權人雙方由具土地使用權抵押登記確認函；5. 土地最高額抵押合同、借（貸）款合同；6.抵押權人中華人民共和國金融許可證或有關部門批準文件；7.抵押人、抵押權人雙方共同由具的抵押物清單。8.劃撥土地使用權設定抵押權審批表（限劃撥土地）五、前置條件 完成權籍調查 國有建設用地使用權及房 屋所有權變更登記辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱國有建設用地使用權及房

6、屋所有權變更登記 包含權利人姓名或名稱、身份證明類型或號碼等信息變更；地址變更；面積變更；用途變更；土地使 用權權利期限變更；同一權利人不動產單元分割、合并；房 屋性質變更；共有性質的變更。2.辦理單位大邑縣不動產登記中心 3.辦理地址大邑 縣政務服務中心 B區二樓（大邑縣邑新大道 192號）4.法 定時限30個工作日 5.窗口電話88269008、88269021 6.投 訴電話88269283二、法定依據 1.中華人民共和國物權法 2.不動產登 記暫行條例3.不動產登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產登記技術規程三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 1

7、.不動產登記申請書； 2.申請人身份 證明材料；3.不動產權屬證書； 4.證明相關事項發生變 更的材料。五、前置條件 完成權籍調查 國有建設用地使用權及房 屋所有權轉移登記（商品房購買）辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記（商品房購買）2.辦理單位大邑縣不動產登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心B區二樓（大邑縣邑新大道192號）4.法定時限30個工作日5.窗口電 話 88269008、88269021 6.投訴電話 88269283二、法定依據 1.中華人民共和國物權法 2.不動產登 記暫行條例3.不動產登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5

8、.房屋登記辦法 6.房地產登記技術規程三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 必備要件1.不動產登記申請書；2.中請人身份證明材料；3.不動產權屬證書；4.商品房買賣合同（含房屋平面圖）；5.契稅完稅證明或納稅通知書或 免稅證明；6.維修資金繳存證明。其他要件1.權籍調查成果（限涉及整宗地的，需提交 權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標）；2.國家安全事項審查意見書（房屋涉外銷售，且在預告登記環節未提交國 家安全意見審查書的或未辦理預告登記的應提交）。五、前置條件 完成權籍調查 國有建設用地使用權及房 屋所有權轉移登記（存量房購買）辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱國有建設用地使用權及

9、房屋所有權轉移登記（存量房購買）2.辦理單位大邑縣不動產登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區二樓（大邑 縣邑新大道192號）4.法定時限30個工作日5.窗口電 話 88269008、88269021 6.投訴電話 88269283二、法定依據 1.中華人民共和國物權法 2.不動產登 記暫行條例3.不動產登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產登記技術規程三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 必備要件1.不動產登記申請書； 2.中 請人身份證明材料；3.不動產權屬證書； 4.不動產買賣合同（或委托拍賣合同及拍賣成交確認書）；5.契稅完稅證明或納稅通知書或

10、免稅證明；6.維修資金繳存證明； 其他要件1.不動產平面圖（部分轉移情形的應提交）；2.有 關部門的證明或批準材料（涉及劃撥土地上的存量拆遷安置 房、經濟適用房、房改房等保障性、政策性住房上市交易的， 提交國土主管部門由具的審查意見表；涉及經濟適用房上市 交易的，應提交房管部門由具的批準文件；涉及拆遷安置房 轉讓給非拆遷安置戶或無拆遷資質的非自然人等，需要提交 政府相關部門的批準文件）；3.國家安全事項審查意見書 房屋涉外轉讓的應提交；4.權籍調查成果（限涉及整宗地的，需提交權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標）。五、前置條件 完成權籍調查 國有建設用地使用權及房屋一般抵押權首次登記 辦理指南（

11、試行）一、項目概述 1.項目名稱國有建設用地使用權及房屋 一般抵押權首次登記2 .辦理單位大邑縣不動產登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心B區二樓（大邑縣邑新大道192號）4 .法定時限30個工作日 5.窗口電話88269008、 88269021 6.投訴電話 88269283二、法定依據 1.中華人民共和國物權法 2.不動產登 記暫行條例3.不動產登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產登記技術規程三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 必備要件1.不動產登記申請書； 2.中 請人身份證明材料；3.不動產權證書；4.抵押合同；5.主 債權合同。其他要件1.

12、股東會決議或董事會決議 （股份有限公司、 有限責任公司應提交）；上級主管部門批文（全民所有制企 業應提交）；職工（代表）大會決議（集體所有制企業應提 交）；2.同一房產再次辦理抵押知曉函（抵押人將已抵押 的房產再次抵押的，后順位抵押權人應提交）。五、前置條件 完成權籍調查 國有建設用地使用權及房 屋最高額抵押權首次登記辦理指南（試行）、項目概述 1.項目名稱國有建設用地使用權及房屋最高額抵押權首次登記2.辦理單位大邑縣不動產登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心B區二樓（大邑縣邑新大道192號）4 .法定時限30個工作日 5.窗口電話88269008、 88269021 6.投訴電話 8826

13、9283二、法定依據 1.中華人民共和國物權法 2.不動產登 記暫行條例3.不動產登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產登記技術規程三、辦理程序申請-繳費-領證四、申請材料 必備要件1.不動產登記申請書；2.中請人身份證明材料；3.不動產權證書；4.最高額抵押合同；5. 一定期間內將要連續發生的債權的合同或者其他登 記原因證明材料；其他要件1 .股東會決議或董事會決議（股份有限公司、有限責任公司應提交）；上級主管部門批文（全民所有制企業應提交）；職工（代表）大會決議（集 體所有制企業應提交）；2.同一房產再次辦理抵押知曉函（抵押人將已抵押的房產再次抵押的，后順位

14、抵押權人應提 交）。五、前置條件完成權籍調查宅基地使用權及房屋所有 權變更登記辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱宅基地使用權及房屋所有權變更登記 包含權利人姓名或名稱、身份證明類型或者號碼等信息變更；地址變更；面積變更；共有性質等其他變更。2.辦理單位大邑縣不動產登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區二樓（大邑縣邑新大道 192號）4.法 定時限30個工作日 5.窗口電話88269008、88269021 6.投 訴電話88269283二、法定依據 1.中華人民共和國物權法 2.不動產登 記暫行條例3.不動產登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產登

15、記技術規程三、辦理程序申請領證四、申請材料 1.不動產登記申請書； 2.申請人身份 證明材料；3.不動產權屬證書； 4.證明相關事項發生變 更的材料。五、前置條件完成權籍調查宅基地使用權及房屋所有 權轉移登記（互換）辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱宅基地使用權及房屋所有權互換轉移登記 2.辦理單位大邑縣不動產登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區二樓（大邑縣邑新大道192號）4. 法定時限30個工作日 5.窗口電話88269008、88269021 6.投 訴電話88269283二、主要法定依據1.中華人民共和國物權法 2.不動產登記暫行條例 3.不動產登記暫行條例實施細則4.

16、 土地登記辦法5.房屋登記辦法 6.房地產登記技術規程三、辦理程序申請領證四、申請材料 1.不動產登記申請書； 2.申請人身份 證明材料；3.不動產權屬證書； 4.互換協議書； 5.契 稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明。6 .屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明；7 .農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。五、前置條件完成權籍調查宅基地使用權及房屋所有權轉移登記（贈與、受遺贈）辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱宅基地使用權及房屋所有權贈與、受遺贈轉移登記2.辦理單位大邑縣不動產登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心B區二樓（大邑縣邑新大道192號）4.法定時限 30個工作日 5.窗口

17、電話 88269008、 88269021 6.投訴電話 88269283二、主要法定依據 1.中華人民共和國物權法 2.不動產 登記暫行條例 3.不動產登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產登記技術規程三、辦理程序申請領證四、申請材料 1.不動產登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.不動產權屬證書；4.經公證的贈與合同或贈與、受贈公證文書；5.契稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明6 .屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明；7 .農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。五、前置條件完成權籍調查宅基地使用權及房屋所有 權轉移登記（繼承）辦理指南（試行）一、項目概述

18、 1.項目名稱宅基地使用權及房屋所有權繼 承轉移登記 2.辦理單位大邑縣不動產登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區二樓（大邑縣邑新大道192號）4. 法定時限30個工作日 5.窗口電話88269008、88269021 6.投 訴電話88269283二、主要法定依據 1.中華人民共和國物權法 2.不動產 登記暫行條例 3.不動產登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產登記技術規程三、辦理程序申請領證四、申請材料 1.不動產登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.不動產權屬證書；4.繼承公證書。五、前置條件完成權籍調查宅基地使用權及房屋所有 權轉移登記（依生

19、效法律文書）辦理指南（試行）一、項目概述1.項目名稱宅基地使用權及房屋所有權依 生效法律文書轉移登記2.辦理單位大邑縣不動產登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心B區二樓（大邑縣邑新大道192號）4.法定時限 30個工作日 5.窗口電話 88269008、 88269021 6.投訴電話 88269283二、主要法定依據 1.中華人民共和國物權法 2.不動產 登記暫行條例 3.不動產登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產登記技術規程三、辦理程序申請領證四、申請材料 1.不動產登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.生效法律文書； 4.契稅完稅證明或納稅通 知書或

20、免稅證明。5 .不動產權屬證書；6.房屋平面圖（存在拆分、分割、部分轉移情形的應提交）；7.權籍調查成果（無面積 依據的應提交）。宅基地使用權及房屋所有權轉移登記（增加、減少共有 人及共有份額變化）辦理指南（試行）一、項目概述1.項目名稱宅基地使用權及房屋所有權增加、減少共有人及共有份額變化轉移登記2.辦理單位大邑縣不動產登記中心 3.辦理地址大邑縣政務服務中心B區二樓（大邑縣邑新大道192號）4.法定時限30個工作日5.窗口 電話 88269008、88269021 6.投訴電話 88269283二、主要法定依據 1.中華人民共和國物權法2.不動產登記暫行條例3.不動產登記暫行條例實施細則4

21、. 土地登記辦法5.房屋登記辦法 6.房地產登記技術規程三、辦理程序申請領證四、申請材料 1.不動產登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.不動產權屬證書；4.共有份額約定書；5.契 稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明。五、前置條件完成權籍調查宅基地使用權及房屋所有 權轉移登記（權利人發生變化的 分割、合并）辦理指南（試 行）一、項目概述1.項目名稱宅基地使用權及房屋所有權權利人發生變化的分割、 合并轉移登記 2.辦理單位大邑縣不動 產登記中心 3.辦理地址大邑縣政務服務中心B區二樓（大邑縣邑新大道192號）4.法定時限30個工作日5.窗口電話 88269008、88269021 6.投訴電話

22、88269283二、主要法定依據 1.中華人民共和國物權法 2.不動產 登記暫行條例 3.不動產登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產登記技術規程三、辦理程序申請領證四、申請材料 1.不動產登記申請書；2.申請人身份證明材料（含戶口簿）；3.不動產權屬證書； 4.分家析 產協議等證明不動產單元分割、合并的材料；5.契稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明；6.權籍調查成果。宅基地使用權及房屋所有權轉移登記（離婚分得）辦理指南（試行）一、項目概述1.項目名稱宅基地使用權及房屋所有權離婚分得轉移登記 2.辦理單位大邑縣不動產登記中心3.辦理地址大邑縣政務服務中心 B區二樓

23、（大邑縣邑新大道192號）4.法定時限30個工作日 5.窗口電話 88269008、88269021 6. 投訴電話88269283三、主要法定依據 1.中華人民共和國物權法 2.不動產 登記暫行條例 3.不動產登記暫行條例實施細則 4. 土地登記 辦法5.房屋登記辦法 6.房地產登記技術規程四、辦理程序申請-領證五、申請材料 1.不動產登記申請書；2.申請人身份證明材料；3.不動產權屬證書；4.離婚房產分割協議或法律文書；5.離婚證或生效的離婚法律文書；6.契稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明。7.權籍調查成果。集體建設用地一般抵押權首次登記辦理指南（試行）一、項目概述 1.項目名稱集體建設用地一般抵押權首次登記2.辦理單位大邑縣不動產登記中心3.辦理地