1、小莊礦業公司單身公寓管理辦法方案小莊礦業公司單身公寓工程管理 辦法總則第一條 為了加強小莊礦業公司單身公寓工程在施工過程中管 理，確保小莊礦業公司單身公寓樓工程 在確保安全、 質量、文明施工 的同時 按期順利竣工，特制定小莊礦業公司單身公寓工程管理 辦法。第二條 本管理規定適用于小莊礦業公司單身公寓工程第一章 合同管理制度第一條 小莊礦業公司（以下簡稱小莊礦） 、陜西建安工程監理 有限公司（以下簡稱監理） 和施工單位均應嚴格履行合同， 在合同 劃 定范圍內合理安排開展日常工作，全 力搞好工程建設工作。第二條 施工單位必須及時辦理和協調處理與工程有關的外部 事宜，為工程順利實施創造條件。第 三條

2、 小莊礦規劃部及時安排和處理合同條款的未盡事宜， 與 監理和施工單位協商， 及時合理的 定出處理意見或達成協議， 保證工 程建設正常進行。第四條 嚴禁肢解工程、轉包工程和 將工程分包給無資質的勞務 作業隊 等現象發生。第二章 質量管理辦法第一條 小莊礦審核監理單位的質量檢查體系和施工單位的質 量保證體系是否健全， 設備和人員能否滿足施工要求， 監理單位和施 工單位的資質是否與 中標內容吻合，企業資質和人員資質是否對應、 過期。對監理單位和施工單位質量體系不健全的，責令其定期整改， 如在規定時間內仍未進行整改或沒有整改到位在除以罰款的前提下， 繼續限時整改直到整改到位 。第二條 公司實行總經理領

3、導下的總工程師、 工程部的三級質量 管理組織體系，以保證工程質量管理工作協調有效地進行。第三條 建筑工程施工現場管理實行質量管理一票否決制， 即如 果存在影響結果安全、 使用功能的質量隱患， 甲方代表與監理有權命 令施工企業立即停工整改，直至消除質量隱患。第四條 在不影響施工正常進行的情況下， 隨時檢查檢驗施工單 位是否認真按照標準、 規范和設計圖紙要求進行施工。 對于工程質量 達不到約定標準的部分， 要責成施工單位拆除和重新施工， 直到符合 約定標準。第五條 監督檢查施工質量的內容主要有：1、監理和施工單位在土建、安裝、水電、智能工程監理人員和 施工單位特種作業人員是否配備齊全， 是否持證上

4、崗， 證書是否與人 員對應、 證書是否過期。 監理和施工單位主要人員如監理工程師、 安 全監理、項目經理、安全員是否持證上崗。2、工程工序是否切實執行質量三檢制，三檢制過程中是否嚴格 履行了簽字手續， 中間工序是否進行交接手續， 特種作業和混凝土澆 筑監理是否進行旁站， 旁站記錄是否與工程進展符合是否與監理日志 符合。3、監督檢查設備、材料、成品、半成品的質量，防止不合格產 品用到工程上。4、對施工中的重要部位和資料進行監督檢查，施工中的主要部 位是指隱蔽工程， 壓力試驗、 上下道工序銜接的重要部位、 設備試運 轉、電氣絕緣試驗、壓力容器焊接等。5、隱蔽工程是否做到圖片記錄，圖片是否與切合工程

5、實際。6、監理是否在監理日志中將驗收檢查進行詳細記錄，驗收記錄 是否與工程實際符合。7、在工程開工前和各分項工程作業前是否進行了專項的安全交 底和技術交底。8、在工程開工前必須進行了設計技術交底與設計圖紙會審，由 設計單位負責將設計意圖、工藝布置、結構設計特點、工藝要求、施 工技術要求、 施工技術措施和有關注意事項進行認真細致的交底， 并 對參加會議各單位提出的疑問，存在問題和需要解決的問題進行答 疑、研究、協商、擬定解決問題的處理方法。9、原材料質量控制： 原材料的好壞直接關系到工程質量關鍵問題，把好材料供應關， 做好供方的評審工作， 合格供方和合格材料方可采購， 并做好驗證工 作，嚴格進行

6、檢查驗收， 不合格材料嚴禁使用， 并及時進行退貨清場。1）每進一批材料均應有出廠合格證 （質保書、 產品質量證明書、 發貨明細表）。2）鋼筋、鋼板、紅磚、混凝土加氣塊、水泥、砂子、石子、外 加劑、構配件進場后， 必須由監理現場抽樣， 并在監理陪同的情況下 檢測試驗， 實驗結果合格并將試驗單報送監理認可后， 材料方可用于工程中3）同時建設單位、監理對材料、構件、設備、儀表產生疑問的， 可以抽樣復驗。10、施工機具是否進行核定與驗收，如測量儀器、計量設備、特 種設備。在沒有審定和驗收以前嚴禁將該設備和儀器使用到本工程當 中。在將該設備和儀器審定與驗收后及時將審定結果和驗收結果進行 上報監理， 經監

7、理認定合格后方能進行使用。 自拌混凝土計量設施精 度應滿足以下要求：砂、石子、水泥用料必須精確計量， 計量設備必須滿足本章第八 條要求。 水要用自動控制水泵， 每盤稱量的偏差應控制在水泥、 摻合 料、水、外加劑在 2以內，粗、細骨料在 3以內。第六條 在工程出現混凝土質量缺陷后必須按照程序進行處理， 施工單位必須及時進行上報監理、 小莊礦， 嚴禁私自進行處理。 需按 照小莊礦、 監理、施工單位共同研究決定的處理措施進行修補。 監理 在質量缺陷修補處理過程中必須進行旁站，做好旁站記錄。第七條 小莊礦和監理嚴格執行標準、規范，認真負責，公道、 公平、公正的進行質量監督， 在處理工程質量問題中， 對

8、施工單位要 做到一視同仁，不偏袒、不刁難，秉公辦事。第八條 質量事故報告和調查處理1、對重大質量事故嚴格執行 “三不放過”的原則，嚴肅進行處 理，召開事故分析現場會， 總結經驗教訓， 并給予事故責任單位進行 處罰 100010000元。2、發生重大質量事故，監理和施工單位必須填表逐級上報。3、發生重大質量事故后，發現施工單位和監理單位隱瞞不報的 進行罰款 5001000元。并將發生質量事故的工程部位進行返工處理。4、施工過程中發生的一般質量事故及以上質量事故，施工單位 必須向監理、小莊礦工程管理部門報告。工程質量事故調查嚴格執行有關法律、 法規。一般事故記錄事故 由監理和小莊礦組織調查處理；

9、重大質量事故由監理會同礦區質量監 督部門和小莊礦組織調查并將調查結果上報彬長集團公司。5、礦區質量監督站組織、協調、監督建設工程質量事故調查、 分析及處理。 審核質量事故處理結論， 落實責任主體單位的質量管理 責任。重大及以上工程質量事故調查處理， 報彬長集團公司相關部門 備案。第四章 安全管理 辦法 為了進一部提高施工現場安全生產工作的管理水平， 保障施工人 員的生命安全，特制定本管理辦法。1、貫徹執行“安全第一，預防為主”的方針，堅持管生產必須 管安全的原則。2、開工前，在施工組織設計（或施工方案）中，必須有詳細的 施工平面布置圖， 運輸道路、 臨時用電線路布置等工作的安排， 均要 符合安

10、全要求。第一條 安全生產目標1、無重傷以上指標 ,輕傷考核指標 為產值 0.85,奮斗目標為零。2、無重大非人身事故，減少一般事故。 一般事故率控制為產值 的 0.95，年累計經濟損失控制在 50000 元。3、杜絕重大環境污染事故的發生。第二條 監督檢查監理和施工單位是否建立安全生產責任制。 第三條 監督檢查監理人員和施工人員的持證上崗情況以及施 工作業人員的三級安全教育情況。施工人員是否有不滿 16 周歲的和 超過 60 周歲的人員。第四條 監督檢查監理人員和施工人員生活區的臨時用電情況， 嚴禁在生活區使用電爐子、 電飯鍋、 電褥子等大功率用電設備。 宿舍 內嚴禁使用煤油爐、蜂窩煤爐等出現

11、明火電器。第五條 監督檢查監理單位和施工單位每周的安全教育情況和 教育培訓記錄。和以下檢查日常檢查內容：1、檢查施工現場入口處是否設置施工現場平面布置圖，安全生 產記錄牌、工程概況牌等有關安全的設備。2、檢查道路運輸平坦，并保持暢通。3、檢查施工現場材料堆放是否按現場布圖規定的地點分類堆放 整齊穩固。作業中留置的木材、鋼管、扣件、鋼筋等剩余材料是否及 時清理。4、施工現場的安全施工，如安全網、護桿、各種限制保險裝置 是否齊全有效。5、施工現場的配電、保護裝置、避雷保護、用電安全措施等要 嚴格按照規定進行。6、用火用電和易爆物品的安全管理，是否符合規范要求。施工 現場和生活區是否按規范要求每 1

12、00m2 設置一個 10L 滅火器，木工 棚和庫房每 12 m2 設置一個 10L 滅火器，配電室是否配備消防沙和 消防桶以及鐵鍬。7、現場臨時搭設的倉庫、宿舍、食堂、工棚等都要符合安全防 火的要求。8、施工現場人員是否戴好安全帽，系好安全帽帶。9、施工現場禁止打鬧、嚴禁酒后作業。10、高空作業人員嚴禁向下和向上扔任何物體。11、施工現場高空作業是否正確佩戴安全帶。第六條 及時將彬長公司下發的安全文件進行下發監理和施工 單位。第七條 每周按時召開安全周例會， 在例會上由監理通報一周以 來的違章作業和違章指揮事件， 和一周以來的安全工作。 并做出下一 周工作安全重點， 和安全主要防范部位。 對安

13、全違章作業單位進行處 罰。第八條 定期組織進行防火演練， 每年組織進行兩次， 六月份一 次，10 月份一次。第九條 定期不定期的進行安全檢查， 發現違章作業和違章操作 將給予 2001000 元處罰（詳細處罰見安全處罰細則） 。在安全檢查過 程中發現的安全隱患按照三定原則下發安全隱患整改通知單， 限期整 改監理監督執行， 整改完畢后由施工單位報送整改回復單。 接到施工單位的整改回復單后組織檢查，確定隱患已消除第十條 對于發現的重大安全隱患，要求施工單位立即進行整 改，無法立即進行整改的對該施工部位下發暫停施工通知， 待重大安 全隱患整改到位后下發復工通知。第十一條 結合本工程實際， 要求施工單

14、位配備不少于兩名專職 安全員，并且持證上崗。第十二條 安全事故追究處理制度1、發生安全事故后施工單位和監理要立即上報小莊礦并組織搶 救，小莊礦會同監理和施工單位對事故發生原因進行調查。2、調查清楚事故原因后對事故責任單位處罰 1000050000 元罰 款，召開現場會， 對事故原因進行分析總結經驗教訓并對責任人進行 安全教育。3、及時編寫事故調查報告，對事故的經過、原因分析、結論意 見、責任分析、處理意見、防范措施等進行詳細說明，上報彬長集團 公司相關部門備案。第十三條 施工單位進場時， 監督檢查施工單位安全保險、 意外 責任險投保、專職安全員持證與年檢情況；第十四條 定期檢查施工單位的月安全

15、生產投入情況， 是否與年 安全投入計劃匹配；監督檢查施工機械的安全狀況與年檢情況。第十五條 電梯安裝拆除工程、 塔吊安裝拆除工程、 外腳手架工 程、施工電梯安裝工程施工之前， 施工單位的是安全措施必須經監理 和小莊礦審查通批準后， 施工單位方可進行施工。 并且在施工時監理必須進行旁站，做好監理日志第十六條 施工單位進場施工前， 必須制定完善的安全事故應急 預案報小莊礦調度室、 監理單位備案。 一旦發生安全事故， 應立即報 總工程師、總經理，并同時按安全事故應急預案進行事故處理。第十七條 施工現場的安全要求1、開工前，在施工組織設計或施工方案中，必須有詳細的施工 平面布置圖等八牌一圖。 臨時用電

16、線路布置圖、 現場平面布置圖、 工 程概況牌、消防責任牌、項目部人員組織機構圖、安全管理體系牌、 質量管理體系牌、工程效果圖等。2、施工現場除應設置安全宣傳標語牌外， 危險部位必須懸掛 “安 全色”和“安全標志牌” 。3、施工現場要明確劃分用火作業區，易燃、易爆品必須單獨設 置庫房放置。4、臨建宿舍按要求應搭建在離開建筑 20 米外，并不得搭建在高 壓架空線路下方。5、對于爆破及爆破物品的儲存、保管、領用都必須嚴格按規定 執行；氧氣、乙炔瓶必須分開存放，使用時兩瓶之間不想必須保持 5m 以上安全距離。氧氣、乙炔瓶的運輸、存放、使用必須滿足規范 要求；各種可燃性液體、油漆涂料等，在保存、使用過程

17、中必須與普 通材料機具分開存放。第十八條 安全處罰細則、施工現場一人不戴安全帽罰款 200元，不系安全帽帶罰款 100 元。2、施工作業面上吸煙者，罰款 50元/ 人次；3、2m以上高空作業必須系安全帶，安全帶必須高掛低用，違者 罰款200元/ 人次。4、嚴禁從高處向下拋擲雜物，違者罰款 200元/ 人次。5、人員上下交通必須乘坐施工電梯或走樓梯， 嚴禁攀登起重臂、 繩索、腳手架等上下，每發現一次罰款 500元/ 人次。6、機械必須固定專人操作，非本機械操作人員不得擅自啟動機 械，未經許可不得從事本工種作業，違者罰款 100元 / 人次。7、嚴禁酒后進入施工現場，發現一次處 200 元。8、在

18、施工現場嚴禁打架、斗毆，若出現此類情況，打架人員每 人罰款 200 元并且立即清退出場。9、施工現場嚴禁隨地大小便，違者大便罰款 500 元次，小便罰 款 200 元次。10、宿舍內使用電褥子、 電爐子等大功率用電設備發現一次處罰500 元。11、生活區、辦公區衛生差，每發現一次處罰 300 元。12、施工現場材料堆放高度超過 1.5 米罰款 300 元。13、施工現場材料堆放凌亂，每次罰款 100 元。14、進入施工區無安全通道罰款 1000 元，安全通道頂部沒有設 置雙層防護罰款 1000 元。15、外腳手架上沒有設置雙層防護網（一層鋼網一層密目網） ， 罰款 2000 元，雙層防護網封閉

19、不嚴（超過一個骨料大小寬度）一處 罰款 500 元。16、臨邊防護洞口無防護罰款 1000 元，防護不符合規范要求， （立桿高度小于 1.2m，立桿間距大于 1.5m，少于兩步橫桿）一處罰 款 500 元。17、施工現場使用花線、 護套線等違反規范要求的臨時用電線路 發現一次罰款 200 元。18、施工現場臨時用電不符合 TN-S系統罰款 1000 元。19、施工電梯、塔吊沒有經過咸陽特種設備檢測中心檢測合格就 投入使用的罰款 10000 元。20、特種作業人員無證上崗發現一次罰款 2000 元。21、安全防護用具（安全帽、安全帶、絕緣手套、密目網）沒有 合格證、檢驗報告不符合規范要求的罰款

20、500 元。第五章 工程進度和投資計劃管理第十八條 監理和小莊礦依據合同、已批準的施工圖設計和 有關規范要求， 及時審查批準施工單位提交的施工組織設計 （或 施工方案）和工程進度計劃方案。第十九條 施工期間施工單位應按照小莊礦相關要求每月 月末按時提交本月完成請康及下月施工計劃， 監理及小莊礦工程 部根據審核后提交工程款支付申請， 認真核定工程量， 并按合同 約定日期，及時支付工程預付款和工程進度款。第二十條 以單身公寓年度計劃為考核目標，逐步分解到月，以周計劃作為考核依據。 施工單位每周五將下周計劃報監理 審批后，報與小莊礦審批，經審批后嚴格按照周計劃進行考核， 小莊礦和監理檢查監督施工單位

21、是否按確認的進度計劃組織施 工，若工程實際進度與經確認的進度計劃不符，每周罰款 2000 元，并責令施工單位提出改進措施， 盡快趕回施工工期。 依次累 計，一月內有兩周未能完成周計劃，對施工單位罰款5000 元。第二十一條 監理和小莊礦核定并簽發施工中發生的變更 量。第二十二條 如遇設計變更、工程量增減或者其它可能延誤工期的情況，小莊礦和監理要及時通知施工單位， 以免延誤工期。第六章 責任劃分第二十三條 小莊礦業公司總經理作為工程安全質量的第 一責任人， 根據本項目工程實際情況和工程特點， 在公司工程質 量管理制度框架下， 編制和實施本項目部工程質量管理規定， 組 織對本項目部所屬工程質量的檢

22、查。具體工程項目的分管領導、 總工程師、 部門領導為第二責任人。 甲方代表為自己分管工程的 工程質量直接責任人， 對自己所分管的工程質量負全面責任， 負 責監管自己所分管工程施工管理， 監督管理監理單位、 施工單位 搞好工程施工的質量管理工作。第二十四條 監理單位按工程項目建立監理機構， 任命總監 工程師全面負責所監理工程的質量管理； 監理機構應由專業配套 的監理人員組成，分工負責，進行日常工程質量管理。第二十五條 施工單位根據施工合同組成項目部， 由項目經 理全面負責所承建工程的質量管理。 項目經理根據工程特點聘施 工員、技術員、質檢員等管理人員進行日常工程質量管理工作。第七章 應急預案第二

23、十六條 小莊礦業公司、監理公司、施工單位應做好 應急預案準備。 建立完整的應急預案措施， 并積極上報小莊礦業 公司工程部、監理部門進行審批， 對應急預案不完善的施工單位， 工程部和監理有權要求其停工， 直至應急措施完善后方可繼續施 工。第八章 工作制度第二十七條 建筑工程安全質量管理的依據是國家、 省、市 有關部門頒布的有關建筑工程安全質量的技術規范及規程， 經過 審批的設計文件，雙方工作合同等。第二十八條 工程部經理負責施工現場的一切安全質量管 理工作，每天早上召開班前工作會，聽取甲方代表的工作匯報， 布置當天的安全質量管理要務， 巡視施工現場的安全質量管理工 作，并組織本部門對所屬工地工程

24、安全質量管理的檢查、評比， 獎優罰劣。第二十九條 甲方代表負責施工現場的日常安全質量管理 監管工作。 每天早上參加班前會， 向部門經理匯報前一天的工作 情況， 聽取部門經理對當天工作重點的布置， 巡查現場的施工安 全質量管理情況， 監督監理對施工單位的質量監督、 隱蔽工程檢 查、以及施工單位內部的安全質量管理情況， 根據工程施工組織 設計中的重要環節有針對性地加強管理力度， 總結當天的施工質 量管理情況， 記錄在自己的施工日志中， 每周總結現場的質量管 理情況并形成報告，報部門經理。第三十條 小莊礦業公司公司每周一召開安全工作會議， 每 周三召開監理例會。 例會參加人員： 小莊礦業公司分管工程

25、副總 經理、總工程師、 工程部經理兼安全部經理、 所在工地甲方代表、 施工單位項目經理、 技術員、安全員。 對上周的工程中存在的安 全及質量問題進行通報， 并對本周的安全以及質量管理提出安排 部署。第三十一條 施工單位進場時， 甲方代表要檢查施工單位的 質量保證體系、 質量管理制度、 質量責任落實情況， 熟悉施工單 位管理人員情況 （項目經理、 施工員、技術員、質檢員、安全員）， 檢查本工程的施工組織設計、 施工進度計劃、 現場布置等， 審核 整理后報工程部經理， 工程部經理匯總本工程各項準備工作資料 后進行審查整合， 審查、 整合完后報分管領導審查、 批準，審查、 批準后報公司質量監督中心備

26、案。第三十二條 進行重要部位的分項工程施工之前， 甲方代表 應組織監理相關人員審核施工單位的專項施工組織設計， 報工程 部經理審核、批準。經審批通過后，報公司質量監督中心備案。 施工時， 甲方代表應監督監理單位、 施工單位嚴格按照審核過的 施工方案執行， 進行重要部位分項工程施工時， 要嚴密監管監理單位、 施工單位的工作， 必要時要求監理單位進行旁站式監理或 親自進行旁站式監管，及時發現不規范的操作，及時制止。第九章 簽證管理第三十三條 管理職能1、分管副總經理負責簽證工作的領導和審批。2、工程部和監理負責確認工程簽證的實物量。3、規劃部負責審查工程簽證的金額，確認材料差價補償范 圍、種類和預

27、算量。4、規劃部負責確認差價簽證。第三十四條 辦理簽證的范圍和依據1. 施工單位依據設計院或者建設單位出具的設計變更圖、 洽 商記錄、變更通知而變更施工。2、由于建設單位的責任引起的停工，返工損失。3、施工單位應建設單位的要求從事施工范圍之外的作業。第三十五條、造價增加小于等于 2000 元的項目只辦理技術 洽商，不辦理簽證。第三十六條 計算工作量時，必須同時計算增、減工作量。 第十章 獎 懲第三十七條 每一個項目部在施工現場設評比欄， 每月根據 日常檢查、抽查情況進行總結評比，獎優罰劣。第三十八條 本年度內未發生安全質量事故且工程質量在 項目部評比中名列第一名的單體工程， 對分管該單體工程的甲方 代表進行表彰，獎勵 1000 元。對分管該單體工程的監理單位、 施工單位獎勵 5000 元。第三十九條 本年度內每發生一次一般安全質量事故， 扣項 目經理 1000元，分管該單體工程的甲方代表 500 元。監理單位、 施工單位各罰款 5000 元，依次累計。如一般安全質量事故超過 三次，按重大質量事故懲處。第四十條 年度內發生重大安全質量事故，扣除項目經理 2000 元，分管該單體工程的甲方代表 1000 元，監理單位、施工 單