1、物業(yè)租賃合同三 出租人：_以下簡稱甲方 姓名或名稱：_ 國籍或身份證號碼：_ 地址：_ ：_ ：_ 承租人：_以下簡稱乙方 姓名或名稱：_ 國籍身份證號碼：_ 地址：_ ：_ ：_ 一、租賃標的 現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_市_區(qū)_物業(yè)及其設施作_用途，面積_平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件_中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行盤點、核查。 二、租賃期 1租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2租賃期滿，甲方有權(quán)收

2、回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。 三、租金 1租金每月為_人民幣已包涵物業(yè)管理費和取暖費。 2租金每_個月予交付一次，乙方必須在支付月_日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_的滯納金，超過_天未付視作自動退租。 3該房屋租金支付方式如下：_。 4在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。 四、押金 1自本合同簽訂之日起_日之內(nèi)，乙方應向甲方繳付租賃押金計_人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應將押金退還不計利息。 2乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_個月租金。 3乙方假設于租賃期

3、內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。假設押金不夠以抵付有關費用時，乙方必須按接到甲方付款通知書后_天內(nèi)補足。 4乙方假設于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方必須于合同期滿及乙方退出租賃標的后_天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。 五、費用 1乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及_等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。 2乙方所有 按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。 3上述費用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。 六、房屋修繕責任 1

4、在租賃期限內(nèi)，甲方應確保出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經(jīng)濟賠償。 2房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應向有關部門包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，依據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆掉添置的設備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。 3該房屋的修理責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行修理，保修。 4甲方修理房屋及其附屬設施，應提前_天書面通知

5、乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進行修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 5如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當責任。 七、轉(zhuǎn)租的約定 1除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時轉(zhuǎn)租給_個以上的承租人居住。 2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定： 1轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期； 2轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務外；還應持續(xù)履行本合同規(guī)定的義務； 3轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止

6、時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更，解除或終止。 3乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。 八、變更和解除本合同的條件 1在租賃期間內(nèi)，非以下狀況之一的，不得變更或者解除本合同： 1甲方或乙方因有特別原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的； 2因出現(xiàn)非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過_天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的； 3因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_內(nèi)，乙方未予以改正的； 4因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能持續(xù)履行的； 5在租賃期

7、間，該房屋經(jīng)市或區(qū)縣政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法，行政機關依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他狀況。 2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同十一條第1，第4第5款可以發(fā)免除責任外，應由另一方負責賠償。 九、乙方的違約責任 1在租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償； 1未通過甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的； 2未通過甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限按時間內(nèi)仍未改正，

8、并修復的； 3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的； 4拖欠租金累計_天以上的； 5因乙方的原因，依據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定同意收回該房屋的其他狀況。 2在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及_等費用，每逾期一天，則應按上述費用的_支付滯納金。逾期達_個月以上的，甲方有采用停止供應或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承當。 3在租賃期限內(nèi)，乙方未通過甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；假設預付租金不夠抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 4租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金_倍的違約金。 十、甲方的違約責任 1甲方未按本合同

9、約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_向乙方償付違約金。逾期限_天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，假設支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 2在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的修理，養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。 3在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_倍向乙方支付違約金，假設支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 十一、其他條款 1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合

10、國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 2甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 3甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應按本合同約定的以下方法之一予以解決： 1向北京仲裁委員會申請仲裁。 2向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。 注：二者取一后，應將另一種方法劃去。 4本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。 甲方出租方：_乙方承租方：_ 地址