1、1、2、3、4、5、6、7、8、9、1、2、3、1、2、3、五星級酒店（超高層）造價估算指標工程概況工程類型：5星級酒店技術經濟指標：9591元/m2擬建地點：上海市建筑面積：80000 m2，其中：地上面積65000 m2，地下面積 15000 m2，,標準層面積：1500 m2建筑高度：w160 m （檐口高度），標準層層高：3.6m建筑層數：地下3層，地上w 40層（其中：裙房w 4層）結構形式：鉆孔灌注樁，樁長w56 m，地下連續墻維護，鋼筋混凝土框筒結構基礎埋深：w18 m （地下室外墻長度約300m ）室內外高差：0.8m建筑標準外裝飾標準：高檔石材/鋁板幕墻，進口 LOW-E中空

2、夾膠玻璃單元式幕墻，外墻保溫屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚內裝飾標準：公共部位（大堂、電梯廳、公共衛生間）：進口花崗石地面，進口大理石 墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具 其他公共部位（公共走道、餐廳、酒吧、會議室、健身房等）：進口花崗石/高檔地毯/木地板地面，進口大理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具標準客房：高檔地毯地面，高檔墻紙和局部豪華木飾面墻面，石膏板吊頂，高檔裝飾燈具，配高檔活動和固定家具，高檔房門配進口五金件；衛生間進口花崗石地坪，進口大理石墻面，石膏板吊

3、頂客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具后勤用房和消防樓梯間：環氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板 /涂料天花設備管線給排水管道：給水管道采用塑覆銅管，橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用 UPVC管道，UPVC雨水管消防工程：大于80mm 直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接煤氣：鍍鋅鋼管4、變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接 式母線6、空調通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，裝飾風口7、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、

4、BA系統：控制線，信號線9、消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、安防系統：控制線，視頻線，電源線11、衛星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜 四、設備配置1、給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進口變頻水泵，進口高檔衛生潔 具及配套五金件，進口飲用水凈化設備FM2002、消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用 氣體滅火3、煤氣：煤氣表房4、變配電：變壓器，進口高壓柜，進口低壓柜，二路供電5、應急發電機：進口應急柴油發電機組，切換柜6、電氣工程：配電箱（主開關進口），配電柜7、泛光照明：進口投光燈，控制箱8、空調通風：進口冷水機組，進口冷凍泵，冷凍冷卻水循

5、環泵，冷卻塔，進口熱交換器，進口變風量空調箱，高檔四管制風機盤管，四管制供回水系統，送排 風機組，新風機組，IT機房獨立 24小時空調系統9、鍋爐：進口燃氣鍋爐，水泵，集/分水器10、綜合布線：光端轉換器，配線架11、BA系統：直接數字控制器，服務器，控制器，控制閥12、消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯動控制器，控制模塊13、安防系統：監控主機，監視器，采集點14、廣播系統：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、衛星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度 2.54.0 米/秒，荷載W 1350公斤，進口產品17、車庫管理系統：感應線圈，收費閘機

6、，電腦管理系統18、擦窗系統：進口擦窗設備及軌道，控制設備19、廚房設備：基本采用進口產品五星級酒店（超高層）造價估算指標序號工程和費用名稱特殊說明總價（力兀）數量（平方米）單方造價（元/平方米）-一-土建及裝飾工程1打樁1495.00650002302基坑維護1500.001500010003土方工程375.00150002504地下建筑含地下室裝修600.00150004005地下結構3300.001500022006地上建筑2925.00650004507地上結構5525.00650008508裝飾22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋

7、面195.00650003011標識系統200.008000025土建及裝飾工程費小計44715.00800005589二機電安裝工程1給排水工程3200.00800004002消防噴淋960.00800001203煤氣包括調壓站160.0080000204變配電15000KVA2160.00800002705應急柴油發電機組3000KW1200.00800001506電氣3040.00800003807泛光照明292.5065000458消防報警360.0080000459綜合布線480.00800006010弱電配管320.00800004011弱電橋架240.00800003012智能化

8、調光系統400.00800005013BA系統480.00800006014衛星天線及有線電視120.00800001515安防系統320.00800004016廣播系統80.00800001017程控電話320.00800004018空調送排風6000.008000075019鍋爐400.00800005020電梯含自動扶梯2400.008000030021擦窗機357.50650005522車庫管理82.50150005523廚房設備1950.006500030024賓館管理系統260.00650004025VOD點播系統162.50650002526游泳池設備195.0065000302

9、7康體設施390.006500060機電安裝工程費小計26330.00800003291三預備費按建安工程費的8%十列5683.6080000710建安工程總費用76728.608000095911.四星級酒店造價估算指標、工程概況1、工程類型：4星級酒店2、技術經濟指標：8330兀/m23、擬建地點：上海市4、建筑面積：62000m2,其中：地上面積50000m2,地下面積 12000 m2,標準層面積：>1500m25、建筑高度：< 100m （檐口高度），標準層層咼：3.6m6、建筑總層數:地下2層，地上w26層（其中裙房3層）7、結構形式：鉆孔灌注樁，樁長w40 m，地下連

10、續墻維護，鋼筋混凝土框筒結構8、基礎埋深：w 13m（地下室外墻長度約320 m ）9、室內外高差0.6m二、建筑標準1、 外裝飾標準：石材 /鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空LOW-E玻璃窗，外墻保溫2、屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局 部地磚3、內裝飾標準：公共部位（大堂、電梯廳、公共衛生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏 板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動和固定家具，重要部位 采用進口產品其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，大理石 /墻紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂， 高檔裝飾燈具，配

11、套活動和固定家具，重要部位采用進口產品標準客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配 活動和固定家具；衛生間花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用 高檔產品客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具后勤用房和消防樓梯間：環氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板 /涂料天花三、設備管線1、給排水管道：鋼塑復合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、煤氣：鍍鋅鋼管4、變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插

12、接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接 式母線6、空調通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風口7、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、BA系統：控制線，信號線9、消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、安防系統：控制線，視頻線，電源線11、衛星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜四、設備配置1、給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛生潔具及配套 五金件，進口飲用水凈化設備2、消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用FM200氣體滅火3、煤氣：煤氣表房4、變配電：變壓器，高壓柜（

13、進口），低壓柜，二路供電5、應急發電機：合資品牌應急柴油發電機組，切換柜6、電氣工程：配電箱（主開關進口），配電柜7、泛光照明：投光燈（光源為進口），控制箱8、空調通風：進口冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環泵，冷卻塔，熱交換器，變風量空調箱，四管制風機盤管，四管制供回水系統，送排風機組，新風機組，IT機房獨立24小時空調系統9、鍋爐：高檔燃氣鍋爐，水泵，集/分水器10、綜合布線：光端轉換器，配線架11、BA系統：直接數字控制器，服務器，控制器，控制閥12、消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯動控制器，控制模塊13、安防系統：監控主機，監視器，采集點14、廣播系統：音源設備，功率放大器，揚聲器，

14、廣播接線箱15、衛星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、電梯：速度 2.53.0 米/秒，荷載w 1350公斤，電梯主件進口17、車庫管理系統：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統18、擦窗系統：擦窗設備及軌道，控制設備19、廚房設備：重要部件采用進口產品。四星級酒店（高層）造價估算指標序總價數量單方造價工程和費用名稱特殊說明號（萬兀）（平方米）（元/平方米）土建及裝飾工程1打樁1100.00500002202基坑維護1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地下室裝修480.00120004005地下結構2400.00120002

15、0006地上建筑2250.00500004507地上結構4000.00500008008裝飾13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面150.00500003011標識系統124.006200020土建及裝飾工程費小計30396.00620004903二機電安裝工程1給排水工程2170.00620003502消防噴淋682.00620001103煤氣包括調壓站124.0062000204變配電11500KVA1240.00620002005應急柴油發電機組2300KW682.00620001106電氣2356.00620003807泛光照明20

16、0.0050000408消防報警248.0062000409綜合布線341.00620005510弱電配管248.00620004011弱電橋架186.00620003012智能化調光系統310.00620005013BA系統279.00620004514衛星天線及有線電視93.00620001515安防系統248.00620004016廣播系統62.00620001017程控電話248.00620004018空調送排風4030.006200065019鍋爐217.00620003520電梯含自動扶梯1426.006200023021擦窗機300.00500006022車庫管理60.00120

17、005023廚房設備1000.005000020024賓館管理系統200.00500004025VOD點播系統125.00500002526游泳池設備150.00500003027康體設施200.005000040機電安裝工程費小計17425.00620002810按建安工程費的8%十三預備費3825.6862000617列建安工程總費用51646.686200083301、2、3、4、5、6、7、8、9、1、2、3、1、2、3、4、5、2. 三星級酒店（高層）造價估算指標工程概況工程類型：3星級酒店技術經濟指標：6339元/m2擬建地點：上海市建筑面積：36000m 2，其中：地上面積280

18、00 m2，地下面積 8000 m2，標準層面積：1250 m2建筑高度：w 80 m （檐口高度），標準層層高：3.3 m建筑總層數：地下2層，地上w 22層（其中裙房 3層）結構形式：鉆孔灌注樁，樁長w30 m，地下連續墻維護，鋼筋混凝土框筒結構基礎埋深：w 13 m （地下室外墻長度w300m ）室內外高差：0.6 m建筑標準外裝飾標準：面磚/高檔外墻涂料，局部石材幕墻，氧化著色鋁合金中空玻璃窗，外墻保溫屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局 部地磚內裝飾標準：公共部位（大堂、電梯廳）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造 型吊頂，裝飾燈具，配活動和固定

19、家具，局部考慮采用高檔產品。其他公共部位（餐廳、酒吧、公共衛生間、公共走道、會議室、健身房等）：花崗石/玻化磚/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/涂料/局部木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具，局部考慮采用高檔產品。標準客房：地毯地面，涂料墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家 具；衛生間玻化磚地坪，玻化磚墻面，石膏板吊頂客房層走道：地毯地面，涂料和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具后勤用房和消防樓梯間：環氧樹脂涂料，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花。采用普通產品設備管線給排水管道：聚丙烯管，鋼塑復合管，熱水管道加橡塑保溫，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管消防工程

20、：采用熱鍍鋅管道，溝槽式連接煤氣：鍍鋅鋼管變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，銅母線，熱鍍鋅橋架電氣管道：熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，電線，塑料管，熱鍍鋅鋼管，分支電纜6、空調通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，鋁合金風口7、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、BA系統：控制線，信號線9、消防報警：阻燃電線，阻燃控制線10、安防系統：控制線，視頻線，電源線11、衛星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜四、設備配置1、給排水工程：混凝土水箱，中繼水箱，水泵，衛生潔具及配套五金件2、消防工程：消火栓箱帶滅火器，濕式報警，消防泵，中繼水箱3、煤氣：煤氣表房4、變配電：變壓器，高壓柜，低壓柜，二路供電

21、5、應急發電機：應急柴油發電機組，切換柜6、電氣工程：配電箱，配電柜7、泛光照明：投光燈，控制箱8、空調通風：冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環泵，冷卻塔，熱交換器，變風 量空調箱，二管制風機盤管，二管制供回水系統，送排風機組，新風機組9、鍋爐：燃氣鍋爐，水泵，集/分水器10、綜合布線：光端轉換器，配線架11、BA系統：直接數字控制器，服務器，控制器，控制閥12、消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯動控制器，控制模塊13、安防系統：監控主機，監視器，采集點14、廣播系統：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、衛星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度w 2.0米/秒，荷載w 1000公斤17、車庫管理系統：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統18、廚房設備：基本采用國產產品。三星級酒店（高層）造價估算指標序號工程和費用名稱特殊說明總價（力兀）數量（平方米）單方造價（元/平方米）-一-土建及裝飾工程1打樁616.00280002202基坑維護816.00800010203土方工程216.0080002704地下建筑含地下室裝修304.0080003805地下結構