1、2011 年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識第 3 頁： 2Z201013 掌握注冊管理注冊建造師，是指通過考核認定 及從事施工管理相關(guān)活動的專業(yè)技術(shù)人員。第 6 頁：三、行政法規(guī)行政法規(guī)是最高國家行政機關(guān)即國務(wù)院制定的規(guī)范性文件。 行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。主題；效力等級；表現(xiàn)形式。第 13 頁：三、民事法律行為的成立條件1、法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。然人享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事權(quán)利能力是法律確認的自2、行為人意思表達真實3、行為內(nèi)容合法4、行為形式合法（ 4 個知道內(nèi)容）第 20 頁：二、訴訟時效期間的種類（一）普通訴訟時效普通訴訟時效期間通常為 2

2、年（二）短期訴訟時效延付或拒付租金的（是一年）（三）特殊訴訟時效（四）權(quán)利的最長保護期限 第 21 頁： 2Z201050 物權(quán)法用益物權(quán)是指 . 擔(dān)保物權(quán)是指 2Z201051 掌握抵押權(quán)（適用于動產(chǎn)和不動產(chǎn)） 抵押是指債務(wù)人或者第三人 該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。第 22 頁： 5、抵押權(quán)的實現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷權(quán) 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式.應(yīng)當(dāng)參照市場價格。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后 抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。2Z201052 掌握質(zhì)權(quán)（僅適用于動產(chǎn)） 質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人.變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。第 23 頁： 2Z201053 掌握留置

3、權(quán)（僅適用于動產(chǎn)） 留置是指債權(quán)人按照合同約定.拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。第 26 頁： 1）建立登記的義務(wù)（先登記后發(fā)證） 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的.登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書。第 27 頁：一、申請施工許可證的條件（每年都考）第 28 頁：（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實（ * ）1、建設(shè)工期不足一年的 合同價的 50%（會給個例，看是否滿足此條件）第 29 頁：（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件以下簡稱 消防法，對于按規(guī)定需要進行消防設(shè)計的建筑工程 . .建設(shè)單位不得施工。第 33 頁：二、提倡實行工程總承包 建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察.多項發(fā)包給一個工

4、程總承包單位。第 37 頁：三、違法分包（ 4 個，滿足此 4 條中的是無效的）建筑工程質(zhì)量管理條例進一步將違法分包界定為如下幾種情形：1. 總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；第38頁：2建設(shè)工程總承包合同中未有約定部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；3. 施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；4. 分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。 四、總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任（合同效力是對內(nèi)效力，連帶責(zé)任是對外責(zé)任）建筑法第 29 條第 2 款規(guī)定 .總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單 位承擔(dān)連帶責(zé)任。連帶責(zé)任既可以依合同約定產(chǎn)生.一方向建設(shè)單位承擔(dān)的責(zé)任超過

5、其應(yīng)承擔(dān)份額的，有權(quán)向另一方追償。一、工程監(jiān)理的含義第 39 頁：三、工程監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限1. 法律、法規(guī)第 40 頁：（二）工程監(jiān)理的內(nèi)容 其內(nèi)容包括三控制、三管理、一協(xié)調(diào)。第 44 頁：（三）投標文件的補充、修改、替代或撤回 投標人在招標文件要求投標文件的截止時間前.投標人撤回投標文件的，其投標保證金將被收回。第 45頁：四、聯(lián)合體各方的責(zé)任（ 5 條責(zé)任要知道）（一）履行共同投標協(xié)議中約定的責(zé)任（二）就中標項目承擔(dān)連帶責(zé)任（三）不得重復(fù)投標（四）不得隨意改變聯(lián)合體的構(gòu)成（五）必須有代表聯(lián)合體的牽頭人第 47 頁：（一）評標委員會的組成 其評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)（不能有行

6、政人員參與） 、經(jīng)濟等方面的 專家組成 .評標委員會成員的名單在中標結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。第 49 頁：（三）投標文件的澄清、說明和修正 含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件 的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。應(yīng)當(dāng)按下述原則進行修正：1. 用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準；2. 單價與工程量的乘積 . .并修改單價。第 52 頁：（一）公開招標公開招標，也稱無限競爭招標 信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。（二）邀請招標* 項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求， 只有少量幾家 （至少 3 家）潛在投標人可供選擇的； 招標人采用邀請招標方式的，應(yīng)當(dāng)向三個以上

7、具備承擔(dān) 發(fā)出投標邀請書。 三、 資格審查1. 資格預(yù)審，是指在投標前對潛在投標人進行的資格審查。第 53 頁： 2.資格后審，是指在開標后對投標人進行的資格審查。資格后審不合格的投標人的投標應(yīng)作廢標處理。（一）招標文件的出售 自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5 個工作日。（是 5 個工 作日，不是 5 天）（ 1） 技術(shù)標準應(yīng)符合國家強制性標準第26條規(guī)定：招標文件中規(guī)定的各項技術(shù)標準.則應(yīng)當(dāng)在參照后面加上或相當(dāng)于的字樣。 （實際上是不能暗示生產(chǎn)廠商）第 54 頁： （3） 科學(xué)編制標底編制標底的，標底編制過程和標底必須保密。標底有招標人自行編制或委托中介機構(gòu)編制或干預(yù)其

8、確定標底。招標項目可以不設(shè)標底，進行無標底招標。（1）可以澄清、修改招標文件的時間 應(yīng)當(dāng)在招標文件要求提交投標文件截止時間至少十五日前（不是工作日）（2）確定編制投標文件的時間 自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得 少于二十日。（ 3） 確定投標有效期 投標有效期從投標人提交投標文件截止之日起計算。在原投標有效期結(jié)束前出現(xiàn)特殊情況的但因不可抗力需要延長投標有效期的除外。 （理解清楚）第 59 頁：（三）經(jīng)濟保障措施1. 保證安全生產(chǎn)所必需的資金2. 保證安全設(shè)施所需要的資金3. 保證勞動防護用品、安全生產(chǎn)培訓(xùn)所需要的資金4. 保證工傷社會保險所需要的資金。生產(chǎn)經(jīng)營單

9、位必須依法參加工傷社會保險 （強制險），為從業(yè)人員繳納保險費。第 60 頁：二、法律責(zé)任1. 不滿足資金投入的法律責(zé)任2. 未履行安全管理職責(zé)的法律責(zé)任尚不夠刑事處罰的，給予撤職處分或者處 2萬元以上 20萬元以下的罰款。 生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負責(zé)人.5年內(nèi)不得擔(dān)任任何生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負責(zé)人。第 63 頁： 3.危險報告義務(wù)從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素:.接到報告的人員應(yīng)當(dāng)及時予以處理。第 64 頁：（一）安全生產(chǎn)法關(guān)于生產(chǎn)安全事故報告的規(guī)定1. 生產(chǎn)經(jīng)營單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故后， 事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報告本單位負 責(zé)人。2. 單位負責(zé)人接到事故報告后.由總承包單位負責(zé)上報事故。第

10、 65 頁： 4.有關(guān)地方人民政府和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督 立即趕到事故現(xiàn)場， 組織事故搶救。1. 事故單位的報告 事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員.負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報告。第 73頁：一、建設(shè)單位的安全責(zé)任（ 6個責(zé)任掌握）（一）向施工單位提供資料的責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供 :并保證資料的真實、準確、完整。（二）依法履行合同的責(zé)任（三）提供安全生產(chǎn)費用的責(zé)任（四）不得推銷劣質(zhì)材料設(shè)備的責(zé)任（五）提供安全施工措施資料的責(zé)任（六）對拆除工程進行備案的責(zé)任第 74 頁：二、法律責(zé)任1: 未提供安全生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用的法律責(zé)任 逾期未改正的，責(zé)令該建設(shè)工程停止施工 責(zé)令限

11、期改正，給予警告2: 其他法律責(zé)任（ 1） 對勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合安全生產(chǎn)法律、法 規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求的；（2）要求施工單位壓縮合同約定的工期的；（3）將拆除工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位的。第 76 頁：（二）項目負責(zé)人 施工單位的項目負責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任，對建設(shè)工程項目的 安全施工復(fù)雜。項目負責(zé)人（主要指項目經(jīng)理）:目前指建造師執(zhí)業(yè)資格。項目負責(zé)人的安全責(zé)任主要包括：1: 落實安全生產(chǎn)責(zé)任制度，安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；2: 確保安全生產(chǎn)費用的有效使用；3: 根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患；4: 及時、如實報告生

12、產(chǎn)安全事故。（二）1施工單位所屬的分公司、區(qū)域公司等較大的分支機構(gòu)在建設(shè)工程項目中設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)。第77頁：專職安全生產(chǎn)管理人員 :違章操作的，應(yīng)當(dāng)立即制止。（一）總承包單位的安全責(zé)任建設(shè)工程實行施工總承包的， 由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責(zé)。（二）總承包單位與分包單位的安全責(zé)任劃分 總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任 1: 日常培訓(xùn)施工單位應(yīng)當(dāng)對管理人員 : :不得上崗。2: 新崗位培訓(xùn)施工單位在采用 :進行相應(yīng)的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。3: 特種作業(yè)人員的專門培訓(xùn) 垂直運輸機械作業(yè)人員 方可上崗作業(yè)。第 78 頁： 3:編制專項施工方案經(jīng)施工單位技術(shù)負責(zé)人 : :

13、進行現(xiàn)場監(jiān)督：1)基坑支護與降水工程；2)土方開挖工程；3)模板工程；4)起重吊裝工程；5)腳手架工程；（ 6） 拆除、爆破工程；（7）國務(wù)院較大的工程。 對前款多列工程中 進行論證、審查。（三）安全施工技術(shù)交底 施工前的安全施工技術(shù)交底 并由雙方簽字確認。（四）施工現(xiàn)場的安全防護 施工現(xiàn)場暫時停止施工的 或者按照合同約定執(zhí)行。（五）施工現(xiàn)場的布置應(yīng)當(dāng)符合安全和文明施工要求 施工現(xiàn)場使用的裝配式活動房屋應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證。第 79 頁：（九）其中機械設(shè)備管理 由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收。 施工單位應(yīng)當(dāng)自施工起重機械附著于該設(shè)備的顯著位置。（十）辦理意外傷害保險

14、意外傷害保險費由施工單位支付至竣工驗收合格止。第 84 頁： 2Z201101 掌握安全生產(chǎn)許可證的取得條件第 85 頁：二、安全生產(chǎn)許可證的有效期第 87 頁：（八）不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進行裝修的責(zé)任 （九）依法組織竣工驗收的責(zé)任 應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。1. 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；2. 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場實驗報告；4. 有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5. 有施工單位簽署的工程保修書。第 93 頁：一、工程質(zhì)量保修書 提交工程竣工驗收報告時 . .

15、保修期限和保修責(zé)任 工程質(zhì)量保修書也是一種合同（實質(zhì)，合同具有相對性）第 94 頁： 4.保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)有權(quán)向造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。第 99 頁：一、適用于產(chǎn)品質(zhì)量法的產(chǎn)品這里的產(chǎn)品強調(diào)的是 .設(shè)備不屬于這里的產(chǎn)品（一）施工單位自有的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備（產(chǎn)品中不含有不動產(chǎn)）第 100 頁：（二）施工過程中產(chǎn)生的階段性產(chǎn)品二、生產(chǎn)者的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 這里的生產(chǎn)者：在 . .設(shè)備的供應(yīng)商。第 108 頁： 1 .在城市市區(qū)范圍內(nèi) .環(huán)境噪聲排放標準。2. 在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中.環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。3. 在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物 .必須公告附近

16、居民。第 115 頁：二、消防設(shè)計竣工的驗收與備案第 118 頁： 2Z201172 熟悉勞動爭議的處理 勞動爭議，又稱勞動糾紛 也可以協(xié)商解決。 不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者 .可以向人民法院提起訴訟。第 123 頁： 2.確認建立勞動關(guān)系的時間 用人單位自用工之日起 .勞動關(guān)系自用工之日起建立。（以實際用工時間起）第 124 頁：（三）以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同可以訂立以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。第 125 頁：（二）試用期的次數(shù)限制同一用人單位該期限為勞動合同期限。第 127 頁：七、勞動合同的無效1. 以欺詐。脅迫的手段 或者變更勞動合同的；

17、2. 用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的 第 132 頁：（二）勞務(wù)派遣的勞動合同勞務(wù)派遣的勞動合同由勞務(wù)派遣單位與勞動者簽訂.工作崗位等情況。勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng) . .按月支付勞動報酬。第 143 頁：二、承擔(dān)民事責(zé)任的方式承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害 第 144 頁：（二）排除妨礙（三）消除危險（四）返還財產(chǎn)（五）恢復(fù)原狀（六）修理、重作、更換（只適用違約，不適用侵權(quán)）（七）賠償損失（八）支付違約金（只適用違約，不適用侵權(quán)）（九）消除影響、恢復(fù)名譽（十）賠禮道歉第 145 頁：（一）行政處罰A1. 警告2. 罰款3. 沒收違法所得、沒收非法財物4. 責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)5. 暫

18、扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照6. 行政拘留7. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰（二）行政處分 行政處分分為：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。 第 147 頁：（一）主刑1. 管制第 148 頁： 2. 拘役3. 有期徒刑4. 無期徒刑5. 死刑（二）附加刑1. 罰金2. 剝奪政治權(quán)利3. 沒收財產(chǎn)（非法所得）第 155 頁：合同可作如下分類：一、有名合同與無名合同二、雙務(wù)合同與單務(wù)合同三、有償合同與無償合同四、諾成合同與實踐合同五、要式合同與不要式合同六、格式合同與非格式合同 第 156 頁：七、主合同與從合同 第 157 頁：四、要約的生效要約到達受要約人時生效 六、要約的撤銷

19、要約的撤回與要約的撤銷:發(fā)生在要約生效之后（生效的叫撤銷，撤回的都是沒生效的）第 158 頁：八、要約邀請例如招標公告 .視為要約。第 159 頁：三、承諾生效 合同法規(guī)定 作出承諾的行為時生效。三、承諾超期與承諾延誤 承諾超期是指 導(dǎo)致承諾遲延到達要約人。 承諾延誤是指 .延遲到達要約人。第 164 頁：二、合同生效（要知道內(nèi)容是什么）（一）訂立合同 .民事行為能力（二）意思表達真實（三）不違反法律 .社會公共利益（四）具備法律所要求的形式第 165 頁：二、無效合同的原因（一）一方以欺詐手段計立合同，損害國家利益（二）一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益第 166 頁：（三）惡意串通，損害

20、國家、集體或第三人利益的合同 （四）以合法形式掩蓋非法目的（五）損害社會公共利益（六）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定 合同無效 .依法進行意思自治。（三）無效的免責(zé)條款（一）造成對方人身傷害的（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的第 167 頁：二、可變更、可撤銷合同的概念（一）重大誤解第 168 頁：（二）顯失公平（三）因欺詐、脅迫而訂立的合同（四）乘人之危而訂立的合同未損害國家利益 第 169 頁：（三）撤銷權(quán)的消滅1 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人 .一年內(nèi)沒有形式撤銷權(quán) 一、效力待定合同的概述 效力待定合同不太于可撤銷合同 或者一定事實來確定合同效力。第 182 頁：（一）不安抗辯權(quán)的概念第

21、183 頁：第 185 頁：第 186 頁：第 192 頁：第 197 頁：第 201 頁：第 202 頁：第 207 頁：不安抗辯權(quán)，是指而拒絕履行合同的權(quán)利。3. 可以終止履行：1）經(jīng)營狀況嚴重惡化2）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)3）喪失商業(yè)信譽4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形4但是，如果后履行方提供適當(dāng)擔(dān)保就不得行使不安抗辯權(quán)（三）不安抗辯權(quán)行使與效力當(dāng)事人依照本法第 68條的規(guī)定一方可以解除合同。 、代位權(quán)的概念和特征合同法第73條規(guī)定：由債務(wù)人負擔(dān)。一、撤銷權(quán)的概念合同法第74條規(guī)定.有債務(wù)人負擔(dān)。、撤銷權(quán)的成立條件（一）債務(wù)人實施了處分財產(chǎn)的行為（二）債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為發(fā)生在債權(quán)人的債權(quán)成立之后（三）債權(quán)人處分財產(chǎn)的行為已經(jīng)發(fā)生效力（四）債務(wù)人處分財產(chǎn)的行為侵害債權(quán)人債權(quán)一）約定變更合同法第 77 條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同二）法定變更三）合同內(nèi)容需要變更合同內(nèi)容變更可能涉及合同標的變更:主張和請求合同變更。一