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文檔簡介
1、西安市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款發包方(以下簡稱甲方): 委托代理人(姓名): 民族: 住所: 身份證號: 承包方(以下簡稱乙方): 營業執照號: 單位地址: 法定代表人: 聯系電話: 委托代理人: 聯系電話: 本工程設計人: 聯系電話: 施工隊負責人: 聯系電話: 依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規的規定,結合西安市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:第一條 工程概況一、 工程名稱(地址): 二、 工程裝飾裝修面積: 三、 工程戶型: 四、 施工內容:詳見本合同附件(
2、一):預算表及有關設計方案、施工圖紙。五、 承包方式: A,乙方包工并部分包料,甲方提供其余部分材料B,乙方包工包料 C, 乙方包工,甲方包料六、 工期:開工日期: 年 月 日竣工日期: 年 月 日總工期限: 天七、 合同價款:本合同工程造價為(人民幣) 金額大寫(人民幣): 詳見本合同附件(一)預算表。第二條 工程監理若本工程實行工程監理,甲方應與具有相應資質的工程監理公司另行簽定工程監理合同,并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。 第三條 施工圖紙及室內環境設計一、施工圖紙采取下列第2種方式提供:(1)甲方提供施工圖紙,一式叁份,甲方執壹份,乙方執貳份。(2)甲
3、方委托乙方設計并提供施工圖紙,一式叁份,甲方執壹份,乙方執貳份。 二、雙方提供的設計方案、圖紙心須符合民用建設工程室內環境污染控制規范(GB0325-2001)的要求。 三、雙方應當對有關設計方案、施工圖紙予以簽收確認。 四、雙方不得將對方提供的有關施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方,也不得擅自用于本合同以外的其他項目。第四條 甲方工作一、 開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。二、 無償提供施工期間的水源、電源以及其他約定的必要條件保障。三、 負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。四、 遵守物業管理部門的各項規章制度。五、 負責協調現場施工隊與鄰
4、里之間的關系。六、 不得有下列行為:(1) 隨意改動房屋主體和承重結構。(2) 在外墻上開窗、門或擴大原有站窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的墻體。(3) 在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4) 破壞廚房、廁所地面防水層的拆改熱、暖、燃氣等管道設施。(5) 強迫乙方違章作業施工的其他行為。七、 凡必須涉及以上第六條行為的,房屋產權人應當向房屋管理部門或物業管理部門提出申請,由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明,由有關房屋管理部門或物業管理部門批準。八、 施工期間甲方仍需使用該居室的,甲方則應負責配合乙方作好保衛及消防工作。九、 參與
5、工程質量施工進度的監理,參加工程驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條 乙方工作、一、 應甲方要求,如實告知甲方本合同簽定及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等有關資料以及提供查閱條件二、 甲方為少數民族的,乙方在施工中應尊重其民族風俗習慣。三、 施工中嚴格執行施工規范、安全操作規范、質量標準,按期、保質、安全完成本合同約定的工程內容。第六條 材料供應一、 按乙方編制的本合同家裝工程材料、設備明細表所約定的供料方式和內容進行提供。(1) 應由甲方提供的材料、設備,甲方在材料、設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。(2) 應由乙方提供的材料、
6、設備,乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收,由甲方確認備案。二、 甲方負責采購供應的材料、設備必須符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,如延期到達,則工期材料、設備發生質量問題或規格差異,對工程造成的損失由甲方負責。如需乙方代購材料、加收代購部分5%服務費、運輸費、搬運費按實際發生費用計。第七條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費及工期。工程變更單,作為竣工結算和順延工期的根據。第八條 工期延誤一、 對以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應順延:1 工程質量變化
7、或設計變更;2 不可抗力3 甲方同意工期順延的其他情況。二、 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期應順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費由甲方承擔,工期應順延。三、 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的,工期應順延。四、 因乙方責任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費由乙方承擔,工期不順延。五、 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。第九條 工程驗收和保養一、 工程驗收:詳見驗收表二、 甲、乙雙方應按約定及時辦理以上工程質量的檢查和驗收手續,各階段驗收后應填寫工程驗收單。如果甲方未能按約定日起參
8、加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予以承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗,若復驗合格,其復驗及返工費由甲方承擔,工期也予順延。三、 工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收單三日內組織驗收結清尾款。簽署保修單,提交水電改造圖。(未出現在報價單及變更單上的項目乙方不予承擔任何責任)。四、 工程驗收七日內甲方未支付工程結算款視為自動放棄決算價款時,未經驗收,如甲方自行搬進入住,視為驗收合格。五、 保修期工程竣工甲方驗收日期起為貳年。水電的保修期為伍年。六、 保修期內非裝飾的外力因素所產生的結果,不在保修范圍。維修的材料和人工費均由甲方負責。七、 甲方憑乙方開具的西安市家
9、庭居室裝飾裝修工程質量保修卡享受保修,無保修卡的概不享受保修。第十條 工程款支付方式一、合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款;支付次數支付時間按工程款支付比率應支付金額第一次簽訂合同之日5 0 %元第二次工程進度過半 年 月 日4 5 %元第三次竣工驗收合格 年 月 日5 %元二、工程進度過半指工程中水、電管線全部鋪設完成,門、窗及細木制品基本安置完成為界定工程過半的標準。三、工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結算進行審核。自提交之日起二日內如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。第十一條 違約責任一、合同簽定后,任何一方不得無故終止合同,如單方終止合同須付加一方違約金
10、元,因違反有關法律規定受到處罰的,最終責任由責任方承擔。二、一方當事人無法繼續履行合同的,應及時通知另一方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。三、甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款,每延誤一日向乙方支付體合同工程造價金額1%的違約金。四、關于停工: 由于甲、乙方原因發生下列情況之一,雙方將暫停施工,但心須以書面形式通知對方闡明停工原因:A、 甲方未按合同約定按期向乙方支付工程款項或變更工程款,經協商,在三日之內無結果。B、 甲方未經乙方同意,單方自行變更工程或和乙方施工隊私下交易,隱瞞乙方。C、 甲方提供劣質、不符合規格或不符合設計要求的材料設備,或在施工限定的時間內不及時
11、提供材料或設備到現場。D、 同場其他非乙方施工隊伍未予以配合,甲方不予以協調,導致無法進行施工。E、 甲方未履行本合同約定的責任。F、 乙方提供的材料不符合預算規定中的材料。G、 乙方提供的劣質、淘汰裝飾材料(經有關質檢部門檢驗認定的)。H、 乙方施工人員在工地打架斗毆、有偷盜破壞行為。I、 乙方未履行合同約定的責任。J、 如雙方同意復工,則責任方須向另一方支付停工期間的損失,按合同總額的確2%支付違約金,并按停工時間、合同工期自動順延。K、 如乙方無任何理由停工、延誤工期,甲方有權索賠停工期間的損失。第十二條 特別約定一、 甲方雙方之間一切約定均須簽訂書面協議。二、 甲方雙方均有責任核實工程
12、項目及工程量。乙方為甲方施工的項目以預算書上方字寫明的項目為準,工程量按施工中實際發生的為準,竣工后進行決算。三、 施工圖或效果圖等一切相關圖紙或文檔中所標注的用材若與預算和主材料清單中所列明的用材有差異,以預算和主材料清單為準。四、 施工期間,甲方將外屋門鑰匙 把,交給乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收后,甲方負責提供新鎖 把,由乙方當場負責安裝交付使用。第十三條 附則一、 關于合同中有關用語的說明:(1) 本合中“竣工”是指:合同中約定的工程內容全部完成,經甲乙雙方以及監理單位驗收合格視為竣工。(2) 本合同中“驗收合格”是指:承包方、監理單位、發包方在工程竣工驗收單上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的,均視為驗收合格。二、 本合經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。三、 本合同簽訂工程不得轉包。四、 雙方可以書面形式對本合同進行變更補充,但變便或補充不合理的減輕或免除本合同規定應由乙方承擔責任的,仍應以本合同為準。五、 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應本著公平原則協商解決。六、 本合同履行完畢后自動終止。第十四條 其他約定事項1 水路、電路改造根據實際發生結算,無優惠,隨二期款交公司財務。2
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