1、土地入股合作合同書甲方： 瀏陽市玉龍出囗煙花制造有限公司 (以下稱甲方)證件號碼： 聯系方式：乙方： 歐陽暉紅 (以下稱乙方)證件號碼： 聯系方式： 甲乙雙方根據中華人民共和國合同法、農村土地承包經營權流轉管理辦法和公司法等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等、協商、自愿、有償的原則，經雙方充分協商，就農田、山地等使用權以入股的方式合作的有關事宜達成一致，訂立本合同。一、合作方式乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開發建設、經營管理，承擔開發建設、經營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。二、合作期限乙方入股合作期限為35年，

2、自2016年 月 日起至 2051 年 月 日止。三、乙方入股土地的基本情況乙方用于投資入股的土地位于沙溪村草坪組塘坡沖，入股面積以甲方實地面積為準，甲方將附件所標注的土地全部入股乙方，其中：農田 畝（ 平方米），茶山地 畝（ 平方米）。土地用于甲方生產、加工、經營所需的生產廠房、倉庫及其他配套設施的建設。四、乙方分紅的標準及結算方式1、經雙方協，乙方入股按下列標準分紅：乙方的農田按 元/年的標準，每五年進行結算和支付一次給乙方。茶山地和水塘一次性補給 元。未付清部分由甲方在合同簽訂之日向乙方進行支付。2、乙方不參與甲方經營管理，不論甲方公司經營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅

3、。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。3、甲方按年與乙方進行紅利結算，自本合同簽訂之日甲方將乙方應得的前5年（2016年-2020年）紅利款以現金或轉賬支付給乙方指定的銀行帳戶。以后從第6年（2021年）開始，于1月1日至當年農歷除夕前支付接下來五年的紅利，每五年一次，共計支付六次共30年的紅利。五、甲方的權利與義務1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務。甲方由公司負責人須向乙方出具相應合法的股權代持協議，變更公司股權則承擔辦理入股土地使用權證所需費用。2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。3、甲方在國家法律法規和政

4、策允許范圍內從事生產和經營活動，應當加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得擅自改變土地用途和非法經營，不得給土地造成永久性損害，否則自行承擔責任。如造成乙方損失，甲方負責全部經濟賠償。5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及其它相關生產必須設施。6、甲方負責組織籌集建廠資金，確定投資規模，規劃使用土地。7、在本合同期滿后，甲方若需繼續使用該土地，在同等條件下甲方享有優先權。六、乙方的權利與義務1、乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。2、在甲方提前結束經營、私自轉讓給第三方或改

5、變經營用途的情況發生時，乙方有權提前終止合同，并收回所入股的土地。3、乙方有權監督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務。4、乙方應協助甲方按合同規定行使土地使用權，幫助甲方協調本集體經濟組織內與其它承包戶主發生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產經營活動。5、乙方必須維護甲方的生產、生活環境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、生活，破壞經營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經濟賠償。七、合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處理1、甲方在與乙方不再續簽合同的條件下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購置的相關設施、設備及可移動的構（附

6、）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。2、永久性建筑物，構筑物無償歸乙方所有。八、其它約定1、在合作經營期間內，土地所有權仍歸入股人乙方所有，但不得在以土地入股經營期內挪作他用，不得轉讓、不得對銀行及其它任何個人、單位等經濟體作為抵押。2、甲方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接受他人土地入股并進行投資，其入股土地及投資資產自然形成另外的法律關系，（包括購買土地進行投資）。如進行資產整合、改組、原土地入股人（乙方）有權享有優先權。3、如生產經營需要，企業向銀行借貸資金用于發展生產僅限使用廠房、倉庫等資產進行抵押，未經書面同意乙方的土地不能作為貸款風險抵押物。4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報

7、建審批，乙方有義務積極協助辦理全部手續，使建設生產符合國家法律法規。5、甲方有權對整個建設項目進行規劃、設計，確定建設施工方案。6、建成投產后，甲方有優先安排乙方及家屬進行生產及管理方面的工作。7、本協議一經簽訂，依據公司法組建公司董事會，乙方可委派1名股東代表作為公司監事監督公司管理。8、合同到期后，如公司經營正在良性循環，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同，具體條款另行協商。9、合同期內，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產及建筑物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失，互不承擔責任。九、合同的變更、解

8、除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：1、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。2、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法繼續履行的。3、不按合同規定用途使用土地的。十、違約責任1、一方違約應按乙方叁拾年紅利總和的10%向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經濟損失。2、因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料。可根據不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責任，但法律另行規定的除外。十一、爭議解決的方法1、雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府進行調解。不愿協商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。2、在調解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產經營活動。