1、 佛山市高明區國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件交易編號：TD2016(GM)WG0023項目名稱：佛山市高明區荷城街道興良路以西、興國路以北佛山市高明區公共資源交易中心2016年7月6日52 / 53目 錄一、網上掛牌出讓公告2二、網上掛牌競買須知5三、競買申請書18四、聯合競買協議書20五、聲明22六、網上掛牌交易成交確認書24七、授權委托書26附件：1.網上掛牌地塊宗地圖 2.交地承諾書 3.佛規明設函20150099號高明區土地使用規劃設計條件4.國有建設用地使用權出讓合同（樣本）5.競買保證金承諾書（樣本）6.商業金融機構的資信證明（樣本）佛山市高明區國有建設用地使用權網上掛牌出讓公

2、告 TD2016(GM)WG0023經佛山市人民政府批準，受佛山市國土資源和城鄉規劃局委托，本中心將對下列地塊的國有建設用地使用權進行網上掛牌出讓，現將有關網上掛牌事項公告如下：規劃設計條件土地位置土地使用權面積（m2）規劃用地面積（m2）土地用途土地出讓年限規劃指標項目產業類型投資強度競買保證金（人民幣）起始價（人民幣）增價幅度（人民幣）容積率建筑密度綠地率佛規明設函20150099號佛山市高明區荷城街道興良路以西、興國路以北26654.926654.9工業用地工業用地50年，自成交之日起計算0.8容積率3.035%建筑密度60%綠地率20%發展其他未列明電氣機械及器材制造（行業代碼3899

3、)400萬元/畝215萬元1075萬元不低于30萬元一、地塊基本情況二、競買資格和要求：（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可單獨或聯合競買該宗地塊。（二）參加本次網上掛牌活動的必須使用數字證書。（三）申請人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，申請人及其控股股東不得參與地塊掛牌競買活動：1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；3、因用地者自身原因導致土地閑置、尚未處理完畢的土地使用權人；4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；5、法律法規規定的其他情形。三、本次國有建設

4、用地使用權網上掛牌采用增價方式進行報價，按照價高者得的原則確定競得人。四、有意參與競買者可于2016年7月6日后登陸網上交易系統下載地塊的佛山市國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件。申請人應于2016年8月2日17時之前登錄網上交易系統提交競買申請，選擇銀行，獲得隨機保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競買保證金。競買保證金須于2016年8月2日17時之前到達本中心指定賬戶后（競買申請人應充分考慮銀行法定休息時間，以及銀行間資金清算的時間，提早做好準備，以確保競買保證金在規定時間前到達指定賬戶），申請人方獲得競買權限。申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付

5、。五、該宗地的公告期自2016年7月6日至2016年7月25日止；網上報價期限為2016年7月26日8時30分至2016年8月4日15時30分止。六、上述時間均以網上交易系統的服務器時間為準。具體的競價規則見該宗地塊的交易文件。七、需要到掛牌地塊現場踏勘的競買人請與佛山市高明區公共資源交易中心聯系。八、本次網上掛牌僅接受網上競買申請和競買報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。九、自本次公告起至網上掛牌截止期間，如有關于該宗地塊網上掛牌文件的修改、澄清、說明等將通過網上交易系統、佛山市公共資源交易中心網站、佛山市高明區公共資源交易中心網站發布，請有意參與競買者密切留

6、意。其它未盡事宜，詳見該宗地塊的交易文件。十、聯系方式（一）佛山市國有建設用地使用權和礦業權網上交易系統網址：（二）聯系人及聯系電話：1.網上掛牌業務咨詢：謝先生、黃小姐（075788620827、88620826）2.系統使用咨詢：黃小姐（6）地址：佛山市高明區荷城街道百靈路88號  佛山市高明區公共資源交易中心 2016年7月6日佛山市國有建設用地使用權網上掛牌競買須知根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國城鎮國有建設用地使用權出讓和轉讓暫行條例、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定、招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范、中華人民共和國電子簽

7、名法以及佛山市國有建設用地使用權和礦業權網上交易規則（試行）等有關規定，現以網上掛牌方式出讓以下地塊的國有建設用地使用權。一、佛山市高明區公共資源交易中心（以下稱“掛牌人”） 受佛山市國土資源和城鄉規劃局（以下稱“出讓人”）的委托，舉辦交易編號為“TD2016(GM)WG0023”地塊的國有建設用地使用權網上掛牌出讓活動。掛牌人有權根據有關法律法規，解釋和處理本須知之外的其他問題。二、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。三、TD2016(GM)WG0023地塊基本情況及規劃指標要求等信息項名稱詳細信息及指標要求地塊位置佛山市高明區荷城街道興良路以西、興國路以北

8、出讓面積（平方米）26654.9用途工業用地使用年限工業用地50年，自成交之日起計算容積率0.8容積率3.0建筑密度35%建筑密度60%綠地率綠地率20%（一）工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%，計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的12%。嚴禁在工業項目用地范圍內建成套住宅、專家樓、賓館、招待所及培訓中心等非生產性設施。（二）該宗地設定的項目產業類型為發展其他未列明電氣機械及器材制造（行業代碼3899，投資強度400萬元/畝，投資者競得用地后需在三個月內到我區有關部門申請辦理項目備案手續。（三）其他規劃建設要求按照佛規明設函20150099號高明區土地使

9、用規劃設計條件執行。四、土地交易條件（一）競買人資格中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可單獨或聯合競買該地塊。申請人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，申請人及其控股股東不得參與本地塊掛牌競買活動：1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；3、因用地者自身原因導致土地閑置、尚未處理完畢的土地使用權人；4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；5、法律法規規定的其他情形。（二）地價款支付及合同簽訂1、競得人無需另外成立單項開發公司的，須在簽訂網上掛牌交易成交確認書后10個工作日內

10、與佛山市國土資源和城鄉規劃局簽訂國有建設用地使用權出讓合同。2、競得者需在成交之日起1個月內支付50%的出讓地價款及交易服務費，余下50%的出讓地價款在成交之日起3個月內付清，競得者支付的競買保證金可轉作受讓地塊的部分定金。競得者不能按時支付出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權取消交易結果收回土地使用權，競得者無權要求返還定金，出讓人并可要求競得者賠償損失。3、競得人需成立單項開發公司承接該地塊的，給予相應成立時間，并需在競買前書面聲明約定成立單項開發公司的名稱并以該名稱與出讓人

11、簽訂出讓合同（若最終注冊的項目公司名稱與約定或預登記的公司名稱不一致的，變更出讓合同時競得人需支付有關稅費）。無論以何種形式成立單項開發公司，須按照上述第四（二）1點規定付款進度繳清全部國有建設用地使用權出讓價款，逾期每日需按應繳款的1繳納違約金。（三）交易服務費的支付該地塊掛牌的交易服務費為人民幣1000元。（四）宗地出讓條件：（1）該宗土地利用現狀條件為:地塊紅線內場地已平整，周圍基礎設施已達“三通”，該宗土地使用權于掛牌成交之日起1年內，以現狀土地交付使用，實際交地時間以交地確認書為準。地塊需要專線供電的，費用由競得者支付；若地塊紅線范圍內存在影響開發建設或土地使用功能而需要遷移的各種地

12、上、地下管道或管線，遷移事宜及相關費用由競得者自行負責。佛山市高明區荷城街道辦負責交地有關事宜和承擔違約交地的有關法律責任。（2）約定動工時間：交地之日起1年內，約定竣工時間：交地之日起4年內。（3）競得者受讓土地使用權后，超過國有建設用地使用權出讓合同規定的動工開發日期滿一年未動工開發的，應依法繳納土地閑置費，土地閑置費標準為成交價款的20%；超過國有建設用地使用權出讓合同規定的動工開發日期滿兩年未動工開發的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為造成動工開發延遲的除外。五、競買申請（一）網上掛牌文件取得有意參與競買者可登陸佛山市國有建設用地使用權和礦

13、業權網上交易系統（下稱“網上交易系統”）或佛山市高明區公共資源交易中心網站下載本網上掛牌出讓文件。網址: （二）辦理數字證書參加本宗地網上掛牌活動的必須使用數字證書，未有有效數字證書的申請人應在參加網上掛牌交易前，攜帶相關有效證件到廣東省數字證書認證中心佛山市GDCA受理點申請并辦理好數字證書（CA證書）。申請人應確保數字證書的名稱與交納保證金的賬戶名稱完全一致，否則網上交易系統無法識別。首次使用數字證書參加網上掛牌交易的，申請人須自行登陸網上交易系統辦理登記注冊。聯合競買的，聯合體各方應當分別申請數字證書，并約定其中一方為主競買申請人，代表競買聯合體各方參與網上掛牌競買活動，其使用數字證書（

14、電子簽名）在網上交易系統中有關本地塊的一切操作，均代表競買聯合體各方的真實意思表達，具備法律效力，提交競買申請即視為競買聯合體各方對此無異議，并將無條件共同承擔由此產生的一切后果和法律責任。數字證書的辦理流程及地址詳見網上交易系統上的CA證書申請指南。（三）提交申請辦理好數字證書的申請人決定參加本宗地網上掛牌競買的，應登錄網上交易系統，按要求填寫真實有效的身份信息（聯合競買的，應當按要求如實填寫聯合競買各方的相關信息和出資比例等），并于2016年8月2日17時之前提交競買申請。（四）交納競買保證金申請人登陸網上交易系統提交競買申請后，進行交納保證金操作：申請人選擇保證金交納銀行，獲得“競買保證

15、金入賬申請單”，憑該申請單到銀行柜臺（或通過網上銀行）辦理轉賬手續。申請人應向“競買保證金入賬申請單”上的隨機保證金賬號（該賬號是銀行系統為本地塊不同申請人隨機生成的唯一子賬號，僅限本地塊該申請人繳納保證金使用）一次性足額交納競買保證金（必須以人民幣支付，且不接納現金方式存入）。交納競買保證金的截止時間為2016年8月2日17時（競買申請人應充分考慮銀行法定休息時間，以及銀行間資金清算的時間，提早做好準備，以確保競買保證金在規定時間前到達指定帳戶。）。該宗地的競買保證金為人民幣貳佰壹拾伍萬元（大寫）（¥2,150,000.00）。1.申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交。

16、2.網上交易系統在接受競買保證金時，僅以此隨機賬號作為識別申請人身份的依據，且競買保證金在指定時間內確認到賬之后，系統才會賦予申請人對應宗地的競買權限。申請人應當提前交納競買保證金以確保在到賬截止時間前到賬。保證金未能在截止時間前到賬的，該競買申請無效，造成的損失由申請人自行承擔。申請人在交納保證金后，應及時登錄網上交易系統查詢保證金到賬情況。系統確認保證金到賬后，申請人則獲得與此隨機保證金賬號相對應宗地的競買權限。3.聯合競買的，競買聯合體各方必須約定以主競買申請人的名義一次性足額交納競買保證金。（五）答疑及現場踏勘對網上掛牌文件有疑問的，可于網上掛牌報價時間開始前向掛牌人查詢。查詢電話為：

17、（075788620827、88620826）。需要到掛牌地塊現場踏勘的申請人請與掛牌人聯系。對掛牌地塊有異議的，應以書面方式在網上掛牌報價時間開始前向掛牌人提出，提交競買申請的，視為無異議。六、本次網上掛牌出讓活動有關時間（以網上交易系統服務器的時間為準）網上掛牌時間具體如下：（一）網上掛牌起始時間：2016年7月26日8時30分； （二）網上掛牌截止時間：2016年8月4日15時30分；（三）網上掛牌報價時間：網上掛牌起止時間內。（四）網上報價期限截止時，經系統詢問，5分鐘內有競買人作出繼續競價決定的，系統自動轉入網上限時競價階段，通過競價確定競得人。七、該宗地的網上掛牌起始價、增價幅度本

18、宗地塊設有保密底價，網上掛牌起始價為人民幣壹仟零柒拾伍萬元（大寫）（¥10,750,000.00），增價幅度為人民幣叁拾萬元（大寫）（¥300,000.00）/次。八、報價規則（一）本次網上掛牌以價高者得為原則確定競得人。（二）以增價方式進行報價；（三）競買人可多次報價；（四）首次報價不得低于起始價，此后的每次報價應當比當前最高報價遞增一個增價幅度或以上的價格；（五）競買人可按增價幅度的整數倍自行報價，也可在遞增一個增價幅度的基礎上手動輸入報價。（六）競買人通過網上交易系統提交的報價一經報出，不得撤回。（七）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：1報價未在網上掛牌期限內收

19、到的；2報價不符合報價規則，網上交易系統不予確認的；3報價不符合網上掛牌公告、須知及相關交易文件規定的其他情形。九、網上掛牌程序（一）公布網上掛牌信息掛牌人將有關宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等在網上交易系統掛牌公布。（二）網上掛牌報價1.網上掛牌交易從網上掛牌起始時間起開始接受報價。2.經網上交易系統確認競買權限的競買人通過網上交易系統進行報價。3.網上交易系統對符合規定的報價予以確認，并更新顯示當前報價。 4.網上交易系統繼續接受新的報價。 （三）網上掛牌截止網上掛牌截止由網上交易系統自動確定。網上掛牌期限截止前半小時內，委托人在公共資源交易監管機構

20、的監督下及掛牌人的見證下，將保密底價輸入網上交易系統。在公告規定的網上掛牌截止時間：1.無人報價的，網上交易系統顯示網上掛牌不成交。2.有人報價的，網上交易系統將顯示最高報價，并詢問競買人是否愿意繼續競價。（1）在5分鐘詢問期內沒有競買人表示愿意繼續競價的，報價最高且不低于底價者為競得人，網上交易系統顯示網上掛牌成交；最高報價低于底價的，網上掛牌不成交。（2）在5分鐘詢問期內有競買人表示愿意繼續競價的，網上交易系統自動進入網上限時競價程序。 （四）網上限時競價 1.網上限時競價以當前最高報價增加一個增價幅度后的價格為起始價。網上交易系統以5分鐘為競價時限，競買人應嚴格按照報價規則參加限時競價。

21、如在5分鐘倒計時內有新的報價，網上交易系統即從接受新的報價起重新計時。5分鐘倒計時內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉競價通道，并顯示最高報價。2.網上限時競價截止時，報價最高且不低于底價者為競得人，網上交易系統顯示網上掛牌成交；最高報價低于底價的，網上掛牌不成交。十、競得人資格審核網上掛牌交易結束后，競得人應當根據網上交易系統提示，自行下載打印成交通知書等文書，并在網上掛牌成交后5個工作日內持下列有關紙質資料到佛山市高明區公共資源交易中心（佛山市高明區荷城街道百靈路88號）辦理競得人資格確認。提交資料包括（所有復印件須帶備原件核對并加蓋印章：屬單位的，須蓋單位公章；屬個人的，須本人親筆簽名

22、并按指模）：（一）境內法人申請的，應提交下列文件：1申請書；2法人單位有效證明文件；3法定代表人的有效身份證明文件；4申請人委托他人辦理的，應提交法定代表人簽名并加蓋單位公章的授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；5競買保證金交納憑證；6競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明；7成交通知書；8網上掛牌出讓文件規定需要提交的其他文件。（二）境內自然人申請的，應提交下列文件：1申請書；2申請人有效身份證明文件；3申請人委托他人辦理的，應提交申請人親筆簽名并印蓋本人指模的授權委托書（授權委托書須經公證部門公證或本人及被委托人親自到掛牌人處辦理現場委托手

23、續）及委托代理人的身份證明文件；4競買保證金交納憑證；5競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明；6成交通知書；7網上掛牌出讓文件規定需要提交的其他文件。（三）境內其他組織申請的，應提交下列文件：1申請書；2表明該組織合法存在的文件或有效證明；3表明該組織負責人身份的有效證明文件；4申請人委托他人辦理的，應提交組織負責人簽名并加蓋單位公章的授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；5競買保證金交納憑證；6競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明；7成交通知書；8網上掛牌出讓文件規定需要提交的其他文件。（四）境外

24、申請人申請的，應提交下列文件：1申請書；2境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；3申請人委托他人辦理的，應提交有效的授權委托書及委托代理人身份證明文件；4競買保證金交納憑證；5競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書6商業金融機構的資信證明；7成交通知書；8網上掛牌出讓文件規定需要提交的其他文件。上述第1、5點文件必須用中文書寫，第2、3、6點文件可以為中文外的其他語言，但必須按下列要求提交相應的公證文書：香港的法人、自然人或其他組織，應提交由中華人民共和國司法部授權的香港律師委托公證人辦理的認證其有效的法律文書，并需加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內地使用

25、的公證文書轉遞專用章”(原件)；澳門的法人、自然人或其他組織,應提交中國法律服務(澳門)公司出具的認證其有效的公證書(該公證書的公章落款為“中國法律服務澳門公司證明事務專用章”)（原件）；臺灣的法人、自然人或其他組織應提交經財團法人海峽交流基金會、廣東省公證員協會或中國大陸公證處證明其有效的證明文件(原件)；中華人民共和國境外的法人、自然人或其他組織，應提交經所在國公證機關證明，并經中華人民共和國駐該國、該地區大使館或領事館公證或認證其有效的證明文件（原件）或者中華人民共和國與所在國訂立的有關條約中規定的證明手續，沒有使領館的，經由與中華人民共和國有外交關系的第三國駐該國的使領館認證，再轉由中

26、華人民共和國駐該第三國使領館認證（原件）（公證文書使用中文外的其他語言的，還必須附中文譯本，中文譯本必須由內地認可的公證部門翻譯，所有文件的解釋以中文譯本為準）。對于港、澳、臺自然人的授權委托書除按上述操作外，亦可提供依法由中國大陸公證處認可并作出的授權公證書。（五）聯合申請的，應提交下列文件：1聯合申請各方共同簽署的申請書；2聯合申請各方的有效身份證明文件；3聯合競買協議書，協議要規定聯合各方的出資構成、出資比例及權利、義務等，并明確簽訂國有建設用地使用權出讓合同時的受讓人；4聯合申請各方委托他人辦理的，屬法人或其他組織的，應提交法定代表人或組織負責人簽名并加蓋單位公章的授權委托書及委托代理

27、人的有效身份證明文件；屬自然人的，應提交自然人親筆簽名并印蓋本人指模的授權委托書（授權委托書須經公證部門公證或本人及被委托人親自到掛牌人處辦理現場委托手續）及委托代理人的身份證明文件； 5競買保證金交納憑證；6競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明；7成交通知書；8網上掛牌出讓文件規定需要提交的其他文件。聯合申請一方涉及境外的，按十（四）點的要求提供有效身份證明及授權委托書等文件。（六）競得人擬成立新公司進行開發建設的，還應在申請材料中提交聲明，明確新公司的出資構成、出資比例等內容。提示：競得后欲成立新公司開發本地塊的，請預先到工商行政等管理部門詳盡

28、了解成立新公司的相關規定（境外的，需詳盡了解外資及外匯管理的相關規定）。因無法成立新公司對競得人造成損失的，由競得人自行承擔，掛牌人對此不承擔任何責任。注：競買人如需保存上述資料的應自留備份，掛牌人不予退還。十一、簽訂網上掛牌交易成交確認書（一）經掛牌人審核符合競得人資格的當天，競得人與掛牌人簽訂網上掛牌交易成交確認書。競得人拒絕簽訂網上掛牌交易成交確認書也不能對抗網上掛牌成交結果的法律效力。（二）競得人須在簽訂網上掛牌交易成交確認書前向掛牌人交納交易服務費（收取標準為人民幣1000元），逾期未繳納的，掛牌人有權拒發網上掛牌交易成交確認書。十二、劃轉、退還競買保證金競得人交納的競買保證金，網上

29、掛牌成交后轉作受讓地塊的定金,簽訂國有建設用地使用權出讓合同后定金抵作地價款。未競得人交納的競買保證金5個工作日內予以退還，不計利息。十三、交易結果公布掛牌人將在本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓活動結束后10個工作日內，在佛山市公共資源交易中心網站、佛山市高明區公共資源交易中心網站上公布本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓結果。十四、注意事項（一）申請人須全面閱讀有關網上掛牌出讓文件及佛山市國有建設用地使用權和礦業權網上交易規則（試行），如有疑問可以在網上掛牌活動開始日以前以書面或口頭方式向掛牌人咨詢，申請人通過系統提交競買申請，即視為申請人對網上掛牌出讓文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有

30、關承諾承擔法律責任。網上掛牌出讓文件如有修改或補充，掛牌人將在網上交易系統、佛山市公共資源交易中心網站、佛山市高明區公共資源交易中心進行發布，請有意參與競買者密切留意，競買人凡報價的，則視為已接受此種修改或補充。修改、補充公告與本網上掛牌競買須知、公告及相關交易文件具有同等法律效力。（二）確定競得人后，競得人須與掛牌人簽訂網上掛牌交易成交確認書。委托他人代簽的，應提交法定代表人或組織負責人簽名并印蓋單位公章的授權委托書（屬自然人的，須提交自然人親筆簽名并印蓋本人指模的授權委托書，授權委托書須經公證部門公證或本人及被委托人親自到掛牌人處辦理現場委托手續）及代理人身份證明（涉及境外的，按十（四）點

31、的要求提供有效身份證明及授權委托書等文件）。網上掛牌交易成交確認書對掛牌人和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結果的，或者競得人放棄競得宗地的，應當承擔法律責任。競得人拒簽網上掛牌交易成交確認書或不符合競買條件的,掛牌人有權取消其競得資格，該競得人已繳納的競買保證金不予退還。（三）本次掛牌地塊設有掛牌底價，在網上掛牌活動結束前須嚴格保密。（四）為避免網絡延遲問題，競買人盡量避免在網上掛牌截止前最后幾分鐘才出價，以防止網上交易系統無法及時接收到報價的情況發生。交易過程中，出現異常導致不能在網上交易系統進行競買申請、報價等操作的，應立即向掛牌人反映。若未及時反映的，由此造成的損失由申請人自行承擔，

32、且不能對抗網上掛牌交易結果的法律效力。（五）有下列情形之一的，掛牌人將暫停、中止或終止網上掛牌交易活動：1.網上交易系統受到網絡惡意入侵的；2.因網上交易系統遭受破壞或發生電力、網絡故障等不可抗力的非交易中心因素，導致網上交易系統不能正常運行的；3.網上掛牌交易委托人根據有關規定要求暫停、中止或終止網上掛牌交易活動的；4.涉及土地權屬糾紛，不能及時解決的；5.司法機關要求暫停、中止或終止網上掛牌交易活動的；6.國土資源管理部門、公共資源交易監管機構認為應當暫停、中止或終止網上掛牌交易活動的其他情形。（六）競得人有下列情形之一的，視為違約，競得結果無效，掛牌人有權取消其競得資格，其所繳納的競買保

33、證金不予退還，且按網上掛牌出讓文件中的規定，由有關部門依法處理；造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：1.競得人逾期或拒絕簽訂網上掛牌交易成交確認書的。2.競得人逾期或拒絕簽訂國有建設用地使用權出讓合同的。3.不按本須知規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的。 4.不符合競買條件的。5.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。6.競得人以其他非法手段競得的。7.構成違約責任的其他行為。 （七）本須知及公告涉及的時間期限，以佛山市國有建設用地使用權和礦業權網上交易系統服務器的時間為準。（八）本須知及各相關網上掛牌出讓文件有關內容的解釋權屬于掛牌人和相關政府部門。

34、未盡事宜依照有關規定辦理。競買申請書（樣本）佛山市高明區公共資源交易中心：經認真閱讀貴中心出具的TD2016(GM)WG0023地塊（佛山市高明區荷城街道興良路以西、興國路以北，出讓面積26654.9平方米）的網上掛牌出讓文件，我方完全接受并愿意遵守該國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件中的規定和要求，對所有文件內容均無異議，并清楚了解佛山市國有建設用地使用權和礦業權網上交易規則（試行）、網上掛牌交易程序及數字證書的相關規定。我方現正式申請參加TD2016(GM)WG0023地塊國有建設用地使用權網上掛牌活動，并同意自提交本申請書時起全面受其約束。使用數字證書（電子簽名）向佛山市建設用地使用權和

35、礦業權網上交易系統提出本競買申請，為我方真實意思表達，具備法律效力，我方提交本競買申請即視為對此無異議，并將無條件承擔由此產生的一切后果和法律責任。我方愿意按網上掛牌出讓文件規定，一次性足額交納競買保證金人民幣貳佰壹拾伍萬元（大寫）（¥2,150,000.00）。若能競得該地塊，我方保證按照該地塊的國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件的規定和要求履行全部義務。若我方出現：不履行該宗地塊的國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件規定、成為競得人后不按期付款、簽訂國有建設用地使用權出讓合同后不履行合同義務或其他違約行為，我方愿意承擔全部法律和經濟責任。特此申請和承諾。（法人、其他組織：）競買申請

36、人： （單位蓋章）法定代表人（或組織負責人）： （簽名）委托代理人： （簽名） 地址： 郵政編碼： 電話： （自然人：）競買申請人： 申請人簽名： （蓋指模）申請人身份證號碼： 委托代理人： （簽名）地址： 郵政編碼： 電話： 申請日期： 年 月 日（注：若為聯合競買，列出聯合體的所有成員，以“競買申請人之一”、“競買申請人之二”表示，按聯合競買協議書的順序排列）聯合競買協議書（樣本）為聯合參與TD2016(GM)WG0023地塊（佛山市高明區荷城街道興良路以西、興國路以北，出讓面積26654.9平方米）的競買，經協商達成如下協議：一、參與TD2016(GM)WG0023地塊的國有建設用地使用

37、權聯合競買的一共有 個主體，其中 個自然人， 個單位，分別是：1. 聯合競買人： ，出資比例： 。2. 聯合競買人： ，出資比例： 。（）二、各參與聯合競買的主體同意以 為本地塊網上掛牌交易主競買申請人，其使用數字證書（電子簽名）在網上交易系統中有關本地塊的一切操作，均代表各聯合競買主體的真實意思表達，具備法律效力，各聯合競買主體提交本聯合競買協議書即視為對此無異議，并將無條件共同承擔由此產生的一切后果和法律責任。三、各參與聯合競買的主體對競買聯合體在TD2016(GM)WG0023地塊的網上掛牌活動中應承擔的法律責任承擔連帶責任。四、各參與聯合競買的主體同意以 （主競買申請人） 的名義一次性

38、足額交納TD2016(GM)WG0023地塊的競買保證金人民幣貳佰壹拾伍萬元（大寫）（¥2,150,000.00）。五、若聯合競買成功，參與聯合競買的各主體將在TD2016(GM)WG0023地塊的國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件所規定的時間內按上述約定共同承接TD2016(GM)WG0023地塊，并與佛山市公共資源交易中心簽訂網上掛牌交易成交確認書、與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同。我聯合體承諾嚴格履行TD2016(GM)WG0023地塊的國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件、國有建設用地使用權出讓合同等文件規定的義務，同時承諾不分割競得地塊。若出現我聯合體不能嚴格履行上述義

39、務的情況，我聯合體共同承擔一切法律和經濟責任。聯合體各方：（法人、其他組織：）聯合競買人之一： （單位蓋章）簽名： （自然人：）聯合競買人之一： 簽名： （蓋指模）身份證號碼： 聯合競買人之二：（注：申請人為法人或其他組織的，單位蓋章且法定代表人或組織負責人簽名；申請人為自然人的，自然人本人簽名、蓋指模并寫清身份證號碼。辦理了有效委托手續的，可由委托代理人代簽。）本協議簽訂日期： 年 月 日聲 明（樣本）（適用于需成立單項開發公司的）我方參加TD2016(GM)WG0023地塊（位于佛山市高明區荷城街道興良路以西、興國路以北，出讓面積26654.9平方米）的競買，擬在成功競得后于佛山市 區成立

40、單項開發公司來承接該宗地：1.出資人： ，出資比例： 。2.出資人： ，出資比例： 。若能成功競得TD2016(GM)WG0023地塊，我方將按上述約定成立單項開發公司，并按TD2016(GM)WG0023地塊的國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件的規定辦理相關手續。如屆時不能按此承諾成立單項開發公司承接TD2016(GM)WG0023地塊，由我方承擔一切法律和經濟責任。特此聲明。（法人、其他組織：）聲明人： （單位蓋章）簽名： （自然人：）聲明人： 簽名： （蓋指模）身份證號碼： （注：申請人為法人或其他組織的，單位蓋章且法定代表人或組織負責人簽名；申請人為自然人的，自然人本人簽名、蓋指模并寫

41、清身份證號碼。辦理了有效委托手續的，可由委托代理人代簽。） 聲明日期： 年 月 日（注：若為聯合競買，列出聯合體的所有成員，以“聲明人之一”、“聲明人之二”表示，按聯合競買協議書的順序排列）網上掛牌交易成交確認書佛山市高明區公共資源交易中心（以下稱“掛牌人”）受佛山市國土資源和城鄉規劃局（以下稱“出讓人”）的委托，于2016年7月26日8時30分至2016年8月4日15時30分通過佛山市建設用地使用權和礦業權網上交易系統組織了TD2016(GM)WG0023地塊的國有建設用地使用權網上掛牌出讓活動。在這次活動中， 競得了該地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項確認如下：一、地塊的基本情況地塊交

42、易編號：TD2016(GM)WG0023地塊位置：佛山市高明區荷城街道興良路以西、興國路以北土地用途：工業用地出讓面積：26654.9平方米成交價：人民幣壹仟零柒拾伍萬元（大寫）（¥10,750,000.00）成交日期：2016年8月4日二、競得人交納的競買保證金，自動轉作受讓地塊的定金。競得人應當于簽訂本確認書后10個工作日內，持本確認書與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同。不按期簽訂國有建設用地使用權出讓合同的，視為競得人放棄競得資格，競得人應承擔相應法律責任。三、掛牌人公布的TD2016(GM)WG0023地塊網上掛牌出讓文件及其附件、補充公告等相關文件是本確認書的組成部分，

43、與本確認書具有同等法律效力，但當上述文件內容與本確認書不一致時，以本確認書內容為準。四、本確認書履行過程中發生糾紛時，由爭議雙方協商解決，協商不成的，提請競買標的所在地有管轄權的法院訴訟解決。五、本確認書一式四份，本確認書之競得人執一份、出讓人執一份，掛牌人執兩份，均具同等法律效力。特此確認。競得人： 掛牌人：法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（ 委托代理人）：聯系電話： 聯系電話：地址： 地址：簽訂日期：2016年 月 日簽訂地點：中國廣東省佛山市 授權委托書（樣本）佛山市高明區公共資源交易中心:現委托 （身份證號碼： ）前往貴中心辦理TD2016(GM)WG0023地塊網上掛牌競得人資

44、格確認手續，其有權代表我方簽署TD2016(GM)WG0023地塊的網上掛牌交易成交確認書，我方對其代理行為承擔法律責任。委托人（單位蓋章或自然人簽名）： 法定代表人（或組織負責人）（簽名）：（注：申請人為自然人的，須寫清身份證號碼并蓋指模，且“法定代表人”一項不需填寫） 日期： 年 月 日 競買保證金承諾書（樣本）佛山市高明區公共資源交易中心： 我方 （競買人）交納TD2015(GM)WG0023地塊的競買保證金人民幣 萬元（大寫）（¥ ）不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金，若有不實，由此引起的一切法律責任由我公司承擔。特此承諾。 承諾人（單位蓋章）： 法定代表人（簽名）：

45、日期： 年 月 日資 信 證 明(樣本)佛山市高明區公共資源交易中心： 公司通過我行向你中心交納的TD2016(GM)WG0023地塊競買保證金人民幣 萬元（大寫）（¥ ），該筆款項非我行貸款資金。特此證明。 證明人（銀行蓋章）： 年 月 日GF-2008-2601  電子監管號：     國有建設用地使用權出讓合同               制定 中華人民共和國國土資源部  

46、0; 中華人民共和國國家工商行政管理總局合同編號：440608-2014-000*   國有建設用地使用權出讓合同 本合同雙方當事人：出讓人：中華人民共和國廣東省佛山市國土資源和城鄉規劃局；通訊地址： 佛山市高明區荷城街道文昌路18號 ；郵政編碼：528500；電話：2；傳真：8；開戶銀行：中國人民銀行高明支行（行號：5）；賬號： 275002。受讓人： ；通訊地址： ；郵政編碼：528500；電話： ；傳真： ；開戶銀行：          &

47、#160;                           ；賬號：                        

48、              。 第一章 總   則 第一條  根據中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產管理法等法律、有關行政法規及土地供應政策規定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條  出讓土地的所有權屬中華人民共和國，出讓人根據法律的授權出讓國有建設用地使用權，地下資源、埋藏物不屬于國有建設用地使用權出讓范圍。  

49、0; 第三條  受讓人對依法取得的國有建設用地，在出讓期限內享有占有、使用、收益和依法處置的權利，有權利用該土地依法建造建筑物、構筑物及其附屬設施。 第二章 出讓土地的交付與出讓價款的繳納  第四條  該宗地根據 精神，以 方式出讓。本合同項下出讓宗地編號為            ，宗地總面積大寫 平方米（小寫 平方米），其中出讓宗地面積為大寫 平方米（小寫 平方米）。本合同項下的出讓宗地坐落于 。本合同項下出讓宗地的平面界址為  詳見

50、附后界址圖 ；出讓宗地的平面界址圖見附件1。本合同項下出讓宗地的豎向界限以在合同規定的總建筑面積前提下，具體的上下界限以規劃部門規定為準 為上界限，以                                    

51、0;  為下界限，高差為       米。出讓宗地豎向界限見附件2。出讓宗地空間范圍是以上述界址點所構成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。第五條  本合同項下出讓宗地的用途為 。第六條  出讓人同意 在 年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人， 同意在交付土地時該宗地應達到本條第  項規定的土地條件：（一）場地平整達到 ；周圍基礎設施達到 。（二）現狀土地條件 。 第七條  本合同項下的國有建設用地使用權出讓年期為 。第八條  本合同項下宗地的國有建設用地

52、使用權出讓價款為人民幣大寫元正（小寫 元），每平方米人民幣大寫 （小寫 元）。第九條  本合同項下宗地的定金為人民幣大寫 元正（成交價款20%）（小寫 元），定金抵作土地出讓價款。第十條  受讓人同意按照本條第 項的規定向出讓人支付國有建設用地使用權出讓價款：（一）本合同簽訂之日起   日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款；（二）按以下時間和金額分 期向出讓人支付國有建設用地使用權出讓價款。第一期  人民幣大寫 元正（小寫 元），付款時間： 年 月 日之前。第二期  人民幣大寫 元正（小寫 元），付款時間： 年 月 日之前）。第

53、三期  人民幣大寫 元正（小寫 元），付款時間： 年 月 日之前。（三）在 年 月 日之前 ，付清國有建設用地使用權出讓價款。第十一條  受讓人應在按本合同約定付清本宗地全部出讓價款后，持本合同和出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權登記。第三章  土地開發建設與利用  第十二條  受讓人同意本合同項下宗地開發投資強度按本條第       項規定執行：（一）本合同項下宗地用于工業項目建設，受讓人同意本合同項下宗地的項目固定資產總投資不低于經批準或登記備案的金額人民幣

54、大寫                萬元（小寫                萬元），投資強度不低于每平方米人民幣大寫               &

55、#160;             元（小寫          元）。本合同項下宗地建設項目的固定資產總投資包括建筑物、構筑物及其附屬設施、設備投資和出讓價款等。（二）本合同項下宗地用于非工業項目建設，受讓人承諾本合同項下宗地的開發投資總額不低于人民幣大寫           &

56、#160;    萬元（小寫                萬元）。第十三條  受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物、構筑物及其附屬設施的，應符合市（縣）政府規劃管理部門確定的出讓宗地規劃條件（見附件3）。其中：主體建筑物性質                

57、                 ；附屬建筑物性質                                 ；計容建筑總面積不高于 平方米；建筑容積率不高于 不低于 ；建筑限高 ；建筑密度不高于 不低于