1、宜昌市住宅裝飾裝修工程施工合同 合同編號 合同書宜昌溫馨家園裝飾工程有限責任公司宜昌市住宅裝飾裝修工程施工合同發包方（甲方）： 身份證號碼： 承包方（乙方）：宜昌溫馨家園裝飾工程有限責任公司按照中華人民共和國合同法中華人民共和國消費者權益保護法以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循平等自愿公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價1、甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住宅系合法擁有。乙方為經工商行政管理部門核準登記的企業，企業資質情況 2、裝飾施工地址：_3、住宅結構 （砌體、混凝土、其它），套內施工面積 平方米。4、裝飾內容：見附件一裝

2、飾施工內容表。5、承包方式:包工包料; 包工部分包料; 包工不包料;6、總價款￥：_元(不含稅)，人民幣（大寫）_元。合同簽訂生效后，如變更施工內容、變更材料，變更部分的工程價款應當按實計算。7、工期:開工日期:2010年 月 日竣工日期:2010年 月 日總日歷天數: 天第二條 材料供應1、 甲方提供的材料、設備：見附件二甲方提供材料、設備表。甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求和合格產品。甲方提供的材料、設備按時送達現場后，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續，由乙方負責保管。由于保管不當造成損失的。由乙方負責賠償。2、甲方采購供應的材料，設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意

3、，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供的材料、設備：見附件三工程主材料報價單。乙方提供的材料、設備，應提前_天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用。如已使用，應該拆除后返工重做。甲方不按時驗收，工期順延，甲方應承擔乙方的誤工損失。4、施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。5、甲方或乙方提供的材料應當符合室內裝飾裝修材料有害物質限量的國家標準。第三條 工程質量及驗收1、本工程執行現行國家標準建筑工程施工質量驗收統一標準GB

4、50300及建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210，住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327和民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325等相關標準。乙方對上述標準的內容有進行解釋說明義務。2、本工程由_方設計，提供施工圖紙一式_。3、因甲方提供的材料、設備質量不合格而需要返工時，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出變更、修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯系，雙方簽署工程項目變更單（見附件四工程項目變更單）后，方能進行施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡未經雙方代表簽署的甲方的

5、上述變更引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6、乙方應根據工程進度，提前_日與甲方商定辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續的事宜，甲方不能按預約日期參加檢查驗收時，由乙方組織人員進行檢查驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應滿足甲方要求。若復驗不合格。其返工及修復費用由乙方承擔，工期不變。若復驗合格，復驗造成的費用及延誤的工期由甲方承擔。7、工程竣工后，乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續（見附件五工程質量驗收單），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定的時間不能組織驗收，須及時與乙方另行商定驗收日期。如甲方未與乙方另定驗收時間

6、，乙方可自行組織驗收，若驗收合格，竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。工程驗收不合格的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。8、工程合格通過竣工驗收，甲方付清工程全部價款后，乙方向甲方提供工程保修單（見附件七工程保修單）。在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修為：（1）有防水要求的衛生間、房間的防滲漏項目為_年（不得低于5年）；（2）電氣管線、給排水管道、設備安裝項目為_年（不得低于2年）；（3）裝修工程項目為_年（不得低于2年）。乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字之日算起。保修期內，乙方應在接到保修通知之

7、后_日內派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產生的費用由乙方承擔。乙方應在工程保修期內，對施工項目產生的工程質量問題進行維修。兩次維修仍不能達到質量標準的，乙方應當負責更換，不能更換的，應當賠償損失。因甲方提供的裝飾材料、設備自身的質量問題引起的維修。由甲方自行負責。9、室內空氣質量檢測費用的支付，由甲乙雙方在本合同第十條中根據各自提供裝飾、裝修材料的情況約定。第四條 安全生產和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火及安全生產的要求，主要應保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通及施工需要。乙方負責施工現場的安全管理，在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保

8、障作業人員、想關人員及相鄰居民的安全，防止發生火災及相鄰居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。施工現場發生上述事故時，應由乙方負責修復或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。第五條 工程價款及結算1、 雙方約定按下列第_種方式支付工程款：（1） 工程款付款按下表支付：工程款付款時間表工程進度付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可合同簽訂當日%元施工過程中水、電等管線隱蔽工程通過驗收%元工期過半油漆工進場前%元竣工驗收驗收通過當天%元增加工程項目簽訂工程項目變更單時%元（2）工程款付款雙方協商約定：_2

9、、 甲方付款時乙方應開具收據，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據并應開具稅務統一發票交甲方。3、 工程結算：見附件六工程結算單。第六條 施工配合1、 甲方工作：（1）在裝飾施工前，向住宅施工所在地的物業管理企業申報登記。（2）甲方應在開工前三日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（3）做好施工中因臨時占用公用部位操作影響鄰里關系等協調工作。（4）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙或裝修專用鑰匙交乙方使用。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝交付使用或交還裝修專用

10、鑰匙。（5）施工所在地的物業管理企業如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業沒收，乙方應對沒收部分進行金額賠償。（6）甲方應告知施工所在地物業管理企業的有關物業管理規定，以便乙方遵守執行。2、乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，如有影響施工的問題及時通知乙方，由甲方負責解決和協調。（2）早上_時前及晚上_時后，中午_時至下午_時，不得進行有噪聲的施工作業。（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。（4）乙方負責清運施工中產生的垃圾，并按照物業管理企業指定的地點堆放。（5）指派_為乙方駐工地代表，全

11、權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、改變裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協商相關事宜。第七條 違約責任1、 因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。2、 因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方_元。3、 乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事幫（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。4、 乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備

12、價款的雙倍賠償甲方。5、 甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發生損失或事幫（包括罰款）的，乙方承擔連帶責任。6、 由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方_元。7、 如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，造成工期延誤的，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方_元。8、 甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方_元，工期順延。9、 工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或

13、擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。第八條 糾紛處理方式1、 本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決；也可以向宜昌建筑裝飾協會或宜昌清費者權益保護委員會申請調解。2、 當事人不愿意通過協商、調解解決，或協商、調解不成的按下列第種方式解決。（1） 提交宜昌仲裁委員會申請仲裁。（2） 依法向人民法院提起訴訟。第九條 合同的變更和解除1合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款_%支付違約金，辦理終止合同手續。3、 施工過程中任何一方提出終止合同

14、，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款_%賠償，解除本合同。第十條 其它約定1、_2、_3、_4、_5、_第十一條 附則1、 本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2、 本合同簽訂后，工程不得轉包。3、 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條 合同附件附件一：裝飾施工內容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛生間、廚房、強電弱電、給排水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、設備表（材料或設備名稱、規格型號、質量等級、單位、數量、送達時間、送達地點、備注）；附件三：工程主材料報價單（裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級、數量、單位、單價、合價）；附件四：工程項目變更單（變更內容、原價格、新價格、增減金額；附件五：工程質量驗收單（日期、驗收項目名稱、驗收結果、甲方簽名、乙方簽名）；附件六：工程結算單（工程合同造價、變更增加項目、變更減少項目、工程結