1、精品文檔一、工程概況1. 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積 91803.1M2；2. 工程特征：2.1 土建部分：住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)；地下車庫為框架結(jié)構(gòu)；2.2 安裝部分：電氣部分為， 管線為焊接鋼管、 鍍鋅鋼管、塑料管暗敷，塑銅線； 給水部分，給水管道主要為 PPR管；排水部分；排水管道為 HDPE管；3. 計劃工期：根據(jù)招標文件規(guī)定；4. 施工現(xiàn)場實際情況：施工場地較平整；5. 交通條件：交通便利，有主干道通入施工現(xiàn)場；6. 環(huán)境保護要求：必須符合當?shù)丨h(huán)保部門對噪音、粉塵、污水、垃圾的限制或處理的要求。二、招標范圍設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的 ( 土建、安裝 ) 工程。三、編制依據(jù)1. 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范

2、（ GB50500-2013）；2房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范（ GB50854-2013）、通用安裝工程工程量計算規(guī)范（ GB50856-2013）、市政工程工程量計算規(guī)范（ GB50857-2013）、園林綠化工程工程量計算規(guī)范（GB50858-2013）等；3國家、省、市級建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有關(guān)計量計費依據(jù)和規(guī)定；4. 江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002013）及其 9本工程量計算規(guī)范的貫徹意見（蘇建價2014448 號）；5. 關(guān)于執(zhí)行省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 （ GB50500-2013）及其 9 本工程量計算規(guī)范的貫徹

3、意見的通知（揚建工 201420 號）；6江蘇省建筑與裝飾工程計價定額 （ 2014 年）；7江蘇省安裝工程計價定額 （ 2014 年）；8江蘇省市政工程計價定額 （ 2014 年）；9江蘇省建設(shè)工程費用定額 （ 2014 年）；10. 揚州市建筑工程質(zhì)量通病防治辦法 ；11. 江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標準 （ DGJ32/J16-2005）；12本工程項目的設(shè)計文件及相關(guān)資料；13與本工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；14招標文件及其補充通知、答疑紀要；15工程量清單及總說明文件；16施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；17主要材料、設(shè)備、成品價格參照揚州工程造價管理（2016 年 7

4、 月）的指導價，缺項部分參照市場調(diào)查價；18 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知（蘇建價 2016 154 號），揚建工 201614 文件執(zhí)行；一般計稅方法調(diào)整；19.人工費執(zhí)行蘇建函價2016117 號文。20. 其他相關(guān)資料。四、計價說明1通用說明：1.1 分部分項工程量清單計價： 根據(jù)本項目工程量清單中的分部分項工程量清單清單的項目特征、工程量，套用相應(yīng)專業(yè)的計價定額進行計價。1.2 總價措施項目計價： 根據(jù)江蘇省建設(shè)工程費用定額中相應(yīng)的費用標準計價。1 歡迎下載精品文檔安全文明施工費計價： 只計取基本費。費用定額中規(guī)定取值范圍的總價措施費計價：按平

5、均價計價。趕工措施費： 無按質(zhì)認價費： 無1.3 單價措施項目計價： 根據(jù)本項目工程量清單中的單價措施項目工程量清單的項目特征、工程量，套用相應(yīng)專業(yè)的計價定額進行計價。1.4 其它項目清單計價： 暫列金額、材料（設(shè)備）暫估價、專業(yè)工程暫估價、計日工、總承包服務(wù)費根據(jù)工程量清單給定的項目內(nèi)容、金額和數(shù)值計量計價。1.5規(guī)費和稅金清單計價：根據(jù)工程量清單給定的費率標準計價。1.6 材料價格依據(jù)： 執(zhí)行揚州工程造價管理（2016 年 7 月）的指導價，指導價中沒有的參照市場調(diào)查價， 工程量清單中有品質(zhì)品牌要求的， 按相應(yīng)的品質(zhì)品牌的市場調(diào)查價計進行組價計算。1.2土建工程專項說明、本預算按塔吊、泵送

6、商品砼、預拌砂漿計算。、土方工程按圖紙及現(xiàn)場標高計算，外運10km以內(nèi)。、工期： 320 個日歷天；垂直運輸費的使用天數(shù)按以下規(guī)定包干執(zhí)行，不執(zhí)行定額規(guī)定的調(diào)整系數(shù)：垂直運輸費計算： 高層住宅使用 8 臺 T63 塔吊和 7 臺人貨電梯， 使用時間按 320 天計算；其塔吊基礎(chǔ)、進退場、安拆費按現(xiàn)行定額規(guī)定計算；、砂漿按預拌砂漿考慮。、安全文明施工費 : 按江蘇省建設(shè)工程費定額 中規(guī)定的基本費率計取（增加費不計取）。、大型機械設(shè)備進出場及安拆：塔式起重機、施工電梯按審定的施工組織設(shè)計中場地平面圖計取。、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架工程量按圖紙計算。廚衛(wèi)間及衣帽間100 厚隔墻均按照 100 厚

7、加氣混凝土砌塊考慮；廚衛(wèi)間推拉門及室內(nèi)木門均未計；雨水管計入土建工程；女兒墻內(nèi)側(cè)及百葉窗內(nèi)側(cè)按涂料考慮；不同墻體交接處按玻纖網(wǎng)格布考慮，頂層及樓梯間、人流通道填充墻部分按鋪鋼絲網(wǎng)考慮；1.3安裝工程專項說明電表箱（ AW）及進戶電纜由供電局提供，未計入標底，由供電局施工；住宅公共區(qū)域內(nèi)燈具按圖紙考慮安裝到位，住戶室內(nèi)、自行車庫燈具均按節(jié)能座燈頭考慮；自行車庫的燈具系統(tǒng)圖與平面圖不一致，按平面圖計入；電視、電話寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)僅考慮管盒預埋；單元可視對講系統(tǒng)僅考慮管盒預埋；單元有線電視示意圖與平面圖對應(yīng)不上，暫按平面圖。接市政供水網(wǎng)及加壓高區(qū)給水立管由自來水公司安裝，預埋套管；戶內(nèi)給水支管算至第一個給水點，安裝一個水龍頭 , 住宅給水減壓閥數(shù)量按系統(tǒng)圖考慮；商業(yè)給水按系統(tǒng)圖計算到位；住戶內(nèi)衛(wèi)生潔具僅考慮預埋。熱水系統(tǒng)管井內(nèi)管道按圖計算，出屋面按0.5m 計算，戶內(nèi)熱水支管安算至第一個給。2 歡迎下載精品文檔水點。太陽能系統(tǒng)設(shè)計說明中有“由專業(yè)廠家設(shè)計”，不考慮太陽能設(shè)備；燃氣系統(tǒng)只考慮預埋套管；人防電氣部分只考慮管道預埋；人防給排水部分考慮防暴地漏及普通地漏，潔具考慮預埋；強電管道穿線， 3 根 BV-2.5 穿線按管徑 DN20考慮， 4 根 BV-2.5 穿線按管徑 DN25考慮；部分雙控開關(guān)按雙控延遲開關(guān)考慮；配電箱 AE