1、深圳二手房買賣合同范本3篇深圳二手房買賣合同范本一深()房現買字()第_號特別提示為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：2.在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。3.買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。4.為保證交易資金安全，建議買賣雙

2、方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。6.買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。7.本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。當事人基本信息：賣方：_姓名：_國籍/地區：_身份證/護照號碼：_聯系電話：_通

3、訊地址：_郵政編碼_公司或機構名稱：_營業執照號碼：_所占份額：_通訊地址：_郵政編碼：_法定代表人：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_代理人：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_共有權人：_姓名：_國籍/地區：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_所占份額：_公司或機構名稱：_營業執照號碼：_所占份額：_通訊地址：_郵政編碼：_法定代表人：_聯系電話：_身份證/護照號碼：_買方：_當事人基本信息：賣方(下稱甲方)：姓名：國籍/地區：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：居間方(中介方)：營業執照號碼：聯系地址：法定代表人：居間備案證號：聯

4、系(人)電話：傳真：買方(下稱乙方)：姓名：國籍/地區：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：所占份額：買方：(下稱乙方)：姓名：國籍/地區：電話：身份證/護照號碼：郵政編碼：地址：所占份額：根據中華人民共和國合同法，中華人民共和國物權法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳市經濟特區房地產轉讓條例及其他有關法律法規的規定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣，訂立本合同，以共同遵守。第一部分房地產買賣部分第一條(出售標的)甲方房地產(下稱該房地產)坐落于房地產證號為房地產用途為，登記建筑面積為平方米。該房地產始建于年月，入伙時間為某年某月某日。土

5、地使用權年限自某年某月某日至某年某月某日止。目前物業管理公司為管理費為元/平方米。該房地產轉讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。第二條;(房地產抵押現狀)買賣雙方均清楚該物業產權現狀并確認該物業是以現狀出售，該物業產權現狀為以下第種：1、已辦理商品房房地產證，沒有設定抵押，賣方對該物業享有完整的所有權。能完全支配及處理。2、處于抵押狀態，抵押權人為。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附件。3、處于抵押狀態，買方同意于簽署合同之日天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續，雙方同意并將房地產證原件托管于居間方或者居間方

6、指定擔保公司作為辦理過戶手續之用。(若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起天內出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協助買方辦理贖樓手續。)第三條、(房地產租約現狀)雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀并同意以下第種處理辦法。1、該物業沒有租約。2、該物業之上存有租約，其租期到某年某月某日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。3、該物業之上存有租約，其租期到某年某月某日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優

7、先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩余租期的租金由買方收取。第四條(附著于物業之上的戶口)本物業之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之向買方承擔違約責任。第五條(物業轉讓價格)甲方自愿將上述房地產出售給乙方，轉讓價為。該成交價不含稅費。第六條、(交易定金和履約保證金)經雙方協商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣元整(小寫：)定金不得高于成交價的百

8、分之二十。為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用，雙方協商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。第七條、(稅費承擔)按政府有關規定，買賣雙方需另付稅費：營業稅;城建維護稅;印花稅;所得稅;契稅;增值稅;產權登記費;權籍調查費;公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費;其他：。(以實際發生的稅、費單為準)經雙方協商，其中：1、買方支付上述項;2、賣方支付上述項。第項費用發生在涉外合同的情況下第八條(買方付款方式)經買賣雙方協商一致，約定買方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(AB兩種

9、方式選取其中一種)A、一次性付款雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣元整(小寫)于某年某月某日之前交由雙方指定的銀行監管。(買賣雙方另行簽訂資金監管協議)。B、買方向銀行按揭付款1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣元整(小寫)于某年某月某日之前交由雙方指定的銀行監管;2、買方于某年某月某日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并

10、交由雙方指定銀行監管。3、分期付款：買方自合同生效之日起日內支付全部房地產價款的百分之，即人民幣元。買方自合同生效之日起日內支付全部房地產價款的百分之，即人民幣元。買方自合同生效之日起日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。第九條買方逾期付款的違約責任買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第種方式處理：1、按照逾期時間和欠款比例，分別處理A、逾期在X日內(含X日的)，或逾期超過X日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續履行。B、逾期超過X日后，且未支付到期價款的金

11、額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。2、(雙方自行約定的處理辦法)第十條(房地產交付)乙方應當于將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第手續：

12、1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品。2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。3、移交該房屋鑰匙。第十一條(延遲交房的違約責任)除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第條約定的期限將本房地產交付買方，按下列第種方式處理：一、按逾期時間，分別處理：1、逾期在X日內(含X日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金，合同繼續履行;2、逾期超過X日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，

13、賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用;3、逾期超過X日，買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。二、雙方約定的其方式第十二條、物業附隨債務的處理賣方在交房前，應將附隨于該物業的水費、電費、有線電視費、物業管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清，結清單據須交買方確認，否則，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。第十三條(產權轉移登記)甲、乙雙方自所簽房地產現售合同生效之日起

14、日內，共同到房地產權登記部門申請預告登記，預告登記后日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續。在房地產轉讓過程中發生的各項稅費，均依照國家、省、市有關規定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理房地產證的有關稅費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。第二部分居間服務部分第十四條(居間服務內容)(一)、居間方為買方提供的服務內容1、接受購房意向委托并為買方聯系合適物業;2、陪同買方看房;3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權狀態、現狀、房價、房地產所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)4、對所售房屋進行產權事項的調

15、查。5、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜。6、協助辦理向銀行抵押貸款事宜。(二)居間方為賣方提供的服務內容1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適買家;2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等)3、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜;4、協助賣方辦理贖樓事宜。第十五條(前期傭金收取)1、居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期傭金總計(大寫)元。(不超過買方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。2、居間方在本居間合同訂立時，有權向賣方收取前期傭金總計(大寫

16、)元。(不超過賣方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。第十六條(后期傭金收取)1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣(大寫)元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。第十七條(違約責任)1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產買賣合同或者

17、中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。2、因賣方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與傭金損失。3、因買方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和傭金損失。4、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。5、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應

18、對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。6、因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。第十八條(雙方約定的其他事項)第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第二十條(合同附件)本合同共有附件份，頁數為頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。第二十一條(法律適用與糾紛解決)因本合同發生糾紛，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下

19、列第種方式之一解決1、向深圳仲裁委員會申請仲裁2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。3、向人民法院起訴;第二十二條(合同數量及持有)本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其他交有關部門。均具同等法律效力。第二十三條(送達)當事人所填寫確認的地址即為送達地址。第二十四條(合同生效)本合同自雙方簽訂之日起生效。賣方：居間方蓋章：買方：代理人：居間人員：代理人：證號：某年某月某日某年某月某日某年某月某日【深圳二手房買賣合同范本五】深()房現買字()第號根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區房地產轉讓條例及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致

20、的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條轉讓標的賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：房地產證號為：房地產用途為：登記建筑面積為：套內建筑面積為：該房地產土地使用權年限自某年某月某日至某年某月某日止。該房地產于年月竣工。目前該房地產物業管理公司為，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分(小寫：元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。第二條房地產產權現狀該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為：1、該房地產沒有租約;2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時

21、將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條附著于該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。該轉讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。本合同簽訂后日內，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。買方

22、將定金存入監管帳號，即視為賣方收訖。第七條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。1、交由居間方托管;第八條稅費承擔按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。買方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產交易服務費;(13)房地產證貼花。其

23、他費用：(14)權籍調查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他(以實際發生的稅費為準)。經雙方協商，其中：買方支付或代賣方支付上述項。賣方支付或代買方支付上述項。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第方式處理：1、由政策規定的繳納方繳納;2、買賣雙方同意由方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。第九條交易資金監管買方所支付款項，除有特別約定，按以下第種方式進行監管：1、由買賣雙方指定的銀行進行監管。

24、戶名：開戶行：帳號：2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名：開戶行：帳號：第十條付款方式買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)：1、一次性付款買方須于某年某月某日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于某年某月某日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。(2)買方須于某年某月某日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;銀行承諾發放貸款少于應交房款

25、余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。3、買賣雙方約定的其他付款方式：上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。第十一條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。第十二條房地產交付賣方應當于將該房地產交付買方，并履行下列手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;2、交付該房地產鑰匙;第十三條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，

26、賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。第十四條附隨債務的處理賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十五條產權轉移登記買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。第十六條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，

27、守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。第十八條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十九條合同附件本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第二十條法律適用與糾紛解決因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向

28、深圳仲裁委員會申請仲裁;2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3、向人民法院起訴。第二十一條合同數量及持有本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十二條送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。第二十三條合同生效本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：買方(簽章)：賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：某年某月某日某年某月某日深圳二手房買賣合同范本二為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符

29、合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。6、買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。7、本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽