民法典不動產抵押合同（優質15篇）

合同協議明確了交易雙方的權責，減少了信息不對稱和道德風險的發生。

在下面，我們將提供一些行業通用的合同協議范文，供各位參考和借鑒。

不動產抵押借款合同

地址：0

出借方：_________（乙方）。

地址：_________0

甲方為了在事業進一步得到發展，需要美元的流動資

金，因此，甲方向乙方借款美元。甲、乙雙方經過友好協商，就借款

及抵押事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。

乙方同意向甲方出借美元_________元（大寫：美金_________元整），按甲

方實際需要分期貸入。

1、乙方以美元幣支付借款；

2、以電匯方式匯入甲方提供的中國境內的美元帳號；

4、本筆借款的提款期為本協議生效后一年。

1、利息利率：年利率10%；

2、根據匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當時協商；

3、利息本金：按實際借款金額；

4、利息日期：按實際借入天數計算；

5、還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的

帳戶。

1、償還期：貳年；

2、甲方視為經濟情況，亦可以提前償還借款；

3、自本合同生效之日起算，全部本息于二年內償還；

4、甲方在同時償還債務的情況下，乙方有優先清償權。

2、甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應在規定時間內向國家法律規定

的行政主管機關辦理注銷登記手續。

1、乙方如延期支，'寸借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金；

2、甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息；

3、如甲方不能償還上述債務，該抵押房乙方拍賣時，應優先償還乙方的債

務，不足部分仍由甲方償還。

1、本合同未盡事宜，雙方在執行中友好的協商；

2、如發生糾紛，由仲裁委員會通過仲裁方式解決；

3、本合同自簽署后，經外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事

先經外匯管理局批準。

本合同一式份,甲乙雙方各執份，呈外管局存按

_________份,律師樓存證_________份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：0

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：o

簽訂地點，簽訂地點，.

不動產抵押借款合同

合同編號：

抵押權人（甲方）：

住所：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

傳真：

抵押人（乙方）:

住所：

法定代表人：

開戶金融機構：

帳號：

電話：

郵政編碼：

傳真：

為保障甲方與借款人簽訂的號《個人住房貸款合同》（以下簡稱“貸款合同

“）的順利履行，根據《中華人民共和國擔保法》等法律法規，甲、乙雙方經過

協商，達成如下協議，現經雙方確認，共同遵守：

第一條抵押物。

本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權并經甲方認可的房產，其具體

情況如下：

1.房屋位置：

2.房屋類型：

3.房屋結構：

4.建筑面積：

5.使用面積：

6.房屋買賣合同價格：

7.房屋買賣合同編號：

8.房屋所有權證號：

9.保險單編號：

第二條乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣（大寫）元。

1.上述貸款期限自年月日至年月日止。

2.抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全

部貸款本息及相關費用償清時止。

第三條抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣（大寫）元及利息、借款人逾期應

支付的罰息（利率按國家有關規定執行）以及實現糞款債權和抵押權的拍賣費、

律師費、訴訟費、差旅費等。

第四條本合同的效力獨立于被擔保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合

同的效力。

第五條本合同項下有關的評估、保險、堅定、登記等費用均由乙方承擔，

但法律法規另有規定的除外。

第六條抵押物的保險。

1.乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保

險險種為該抵押物辦理保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金

額。

在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由

中止上述保險。如乙方中止上述保險，甲方有權弋乙方投保，一切費用由乙方

負責支付；由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負責，并有義務賠償甲方

因此所遭受的其他損失。

4.保險單正本在本合同有效期內交由甲方保管;。

9.乙方確認，如抵押物發生保險責任范圍以外的毀損，均由乙方承擔全部

責任。

1.由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用；。

2.作為恢復抵押物原有價值的費用。

第八條抵押物價值減少，乙方應當在30天內向甲方提供與減少的價值相當

的擔保。

第九條抵押物登記.

甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押

物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產等管理部門辦理抵押

登記手續。

第十條抵押的解除。

2.乙方履行其確定的義務后，可持有關文件向房地產等管理部分辦理該抵

押物的注銷登記。

第十一條抵押物的處分。

1.借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權利并通

知乙方，甲方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包括(但不限

于)以下各項：

(2)將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優先受償。

2.下列任何一項或者多項情形發生時，甲方有權處分該抵押物：

(2)借款人逾期30口仍未繳清應付貸款本息的；。

(3)乙方不遵守本合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的條例；。

(5)乙方及/或借款人的財產遭受或可能遭受扣押或沒收；。

(6)乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所征收的費用或

稅收。

3.甲方將處分該抵押物所有的款項，依下列順序處理：

(3)扣付根據貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應付利息及其他款

項；。

(4)支付其他相關費用。

扣除上述款項后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。

4.甲方在行使本合同約定的抵押物處分權時，應向乙方或者該抵押物的合

法占有人發出書面通知，在該書面通知發出后30日內，乙方或者其他占有人應

立即無條件交出該抵押物。

第十二條抵押物的使用。

1.乙方被宣告破產或者被解散；。

2.乙方違反本合同約定義務或者發生其他嚴重違約行為；。

3.貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟(或

仲裁)程序、發生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款

債權落空等情況。

第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵

押等情況而給甲方造成損失的，應向甲方支付貸款合同項卜.貸款金額外的'違約

金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權

就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。

第十五條抵押期間，經甲方書面同意，乙方可轉讓抵押房產。乙方轉讓抵

押物所得的價款應優先用于向甲方提前償還所擔保的債權。

第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞

事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關于抵押財產的條

件。

第「七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應賠償甲方由此喪失的

抵押權益，同時乙方應于上述毀損出現后10口內將情況書面告知甲方，并應盡

力防止損失的擴大。

第十八條未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的抵押物的全部或部

分出租、轉讓、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的，均由乙方承擔。

第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時，必須

事先通知甲方，并取得甲方書面同意后，方可進行；乙方應與承租人訂立書面租

賃合同，約定當乙方違反本合同任何條款時，由甲方發函要求承租人交出該抵

押物起30日內，承租人須無條件交出。

第二十條在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無損，并準許

甲方在合理時間內依法對抵押物進行檢查。

第二十一條乙方在其共有權人、住址、工作單位、聯絡方式等發生變更

時，應在10日之內書面通知甲方。

第二十二條乙方應按時付清該抵押物的各項維修費用，并保障該抵押物免

受扣押或者涉及其他法律糾紛。

第二十三條抵押期間，乙方須按時交付土地使用費、有關部門對該抵押物

征收的稅款及管理費、水費、電費等費用；以及遵守該抵押物所在地的居民公約

或者大廈管理公約.如乙方不履行上述義務，則須賠償甲方因此所遭受的損

失。

第二十四條當有訴訟、仲裁發生，可能對乙方及其財產有不利影響時，乙

方保證在10內書面通知甲方。

第二十五條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協

商不能解決的由鞍山仲裁委員會仲裁。

第二十六條其他約定事項。

第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，

一份提交抵押登記管理部分備案。

第二十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記手續之日起生

效。

甲方：（公章）抵押登記機關：

法定代表人：（簽章）。

經辦人：（簽章）。

20某某年某某月莫某日。

乙方：（簽章）。

委托代理人：（簽章）。

20某某年某某月莫某日。

不動產抵押借款合同

(1)依照本合同第4條的約定，因乙方保管不善造成質物毀損的，甲方有權

要求乙方恢復質物原狀;或者要求乙方賠償因此而遭受的損失。

(2)乙方擅自挪用質物的，甲方有權要求乙方停止挪用行為，或返還原物，

亦可請求賠償因此而遭受的損失。

(3)甲方因隱瞞質押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或其它類似情況

而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

(4)甲、乙任何一方違反第九條約定，應向龍方支付主合同項下債務總額萬

分之____的違約金。

(5)在本合同有效期內，未經出質人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項

下的義務，甲方可自行解除本合同，并要求乙方返還質物及有關單據。

(6)本條所列違約金的支付方式，雙方商定如下：

不動產抵押借款合同

借入方：(甲方)。

地址：。

出借方：(乙方)。

地址：0

甲方為了在________事業進一步得到發展，需要美元的流動資

金，因此，甲方向乙方借款美元。甲、乙雙方經過友好協商，就借款

及抵押事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。

乙方同意向甲方出借美元元(大寫：美金________元整)，按甲

方實際需要分期貸入。

1.乙方以美元幣支付借款；。

2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內的美元帳號;。

4.本筆借款的提款期為本協議生效后一年。

1.利息利率：年利率10%;。

2.根據匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當時協商；。

3.利息本金：按實際借款金額；。

4.利息日期：按實際借入天數計算；

5.還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的

帳戶。

1.償還期：貳年；。

2.甲方視為經濟情況，亦可以提前償還借款:。

3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內償還；。

4.甲方在同時償還債務的情況下，乙方有優先清償權。

2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應在規定時間內向國家法律規定

的行政主管機關辦理注銷登記手續。

1.乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金；。

2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息；。

3.如甲方不能償還上述債務，該抵押房乙方再賣時，應優先償還乙方的債

務，不足部分仍由甲方償還.

1.本合同未盡事宜，雙方在執行中友好的協商；。

2.如發生糾紛，由_______仲裁委員會通過仲裁方式解決；。

3.本合同自簽署后，經外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事

先經外匯管理局批準。

本合同一式份，甲乙雙方各執份，呈外管局存按

份，律師樓存證________份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：o

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：o

簽訂地點：________簽訂地點：_________。

不動產抵押借款合同

身份證號碼o

本合同各方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、

恪守信用，經充分協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。

借款條款。

第一條借款金額：據乙方申請，甲方同意借款給乙方。

第二條借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由將借款挪作他

用。

第三條借款利率：0

第四條借款期限：,自______年______月______日至

年月Ho

如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款后應當

出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第五條借款的償還：利息按月結清，月初支，‘寸當月利息。本金在借款到期

日結清，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。如推遲歸還借款，乙方應

當按日支付滯納金。

第六條本合同有效期內，發生下列事項的，甲方有權在以下任何一項或多

項事件發生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規定的期限內

清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負

責C

（一）乙方違反本合同借款條款中的任何條款:。

（三）乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

第七條本合同的相關費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。抵押條

款。

第八條抵押物為，現抵押人同意以該資產的剩余價值作為抵押，為本《借

款合同》下的借款做擔保。

第九條抵押擔保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及

實現債權的其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。

第十一條抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈

與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。

第「二條抵押權人可以單方憑經過公證的本《抵押借款合同》到登記部門

辦理二次抵押登記手續并領取《它項權利證書》。如登記部門一定要抵押人到

場，則抵押人應當配合。抵押物的《他項權利證書》或抵押登記證明交由抵押

權人保管。

第十三條本合同中“借款條款”如因某種原因導致其部分或全部無效，不

影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

第卜四條借款人如不能按時還款，自逾期天后，抵押權人則可以變賣抵押

物以挽回損失。

其他條款。

第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款

在辦妥抵押登記之后生效。

第十五條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執行。

不動產抵押借款合同

借入方：________（甲方）。

地址：0

出借方：（乙方）。

地址：0

甲方為了在事業進一步得到發展，需要美元的'流動資

金，因此，甲方向乙方借款美元。甲、乙雙方經過友好協商，就借款

及抵押事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。

一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元（大寫：美金

元整），按甲方實際需要分期貸入。

二、支付方式：

1.乙方以美元幣支付借款；。

2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內的美元帳號；。

4.本筆借款的提款期為本協議生效后一年。

三、利息：

1.利息利率：年利率10祝。

2.根據匯率變化，允許利率有20%的浮動，具體由雙方當時協商；。

3.利息本金：按實際借款金額；。

4.利息口期：按實際借入天數計算；

5.還息時間：以實際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的

帳戶。

四、借款期限：

1.償還期：貳年;。

2.甲方視為經濟情況，亦可以提前償還借款:。

3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內償還；。

4.甲方在同時償還債務的情況下，乙方有優先清償權。

五、抵押：

2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應在規定時間內向國家法律規定

的行政主管機關辦理注銷登記手續。

六、違約責任：

1.乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計算的違約金；。

2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息；。

3.如甲方不能償還上述債務，該抵押房乙方由賣時，應優先償還乙方的債

務，不足部分仍由甲方償還。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方在執行中友好的協商；。

2.如發生糾紛，由_______仲裁委員會通過仲裁方式解決；。

3.本合同自簽署后，經外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事

先經外匯管理局批準。

八、本合同一式份，甲乙雙方各執份,呈外管局存按

份，律師樓存證________份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：o

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：o

簽訂地點：________簽訂地點：__________。

不動產抵押借款合同

出借人、抵押權人（甲方）：

身份證號碼：

借款人、抵押權人（乙方）：

身份證號碼：

抵押人（共有人）：

身份證號碼：

風險提示：

借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言，欠條或者借條

在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時，如無法

提供書面借據的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證

人證言，來支持自己的主張。

乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協商一致同意，在乙

方以其所擁有的不動產，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方

的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產：在借款期限內，乙

方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。

乙方一次性向甲方支取保管費_______元整，抵押財產共作價人民幣_________

（大寫）元整，抵押率為%,在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有

權與所有權。為此，特訂立本合同：

一、借款金額、利率、利息C

乙方向甲方借款人民幣元整，（大寫）0

風險提示：

借款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，并標

上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被

更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借

人，不用擔心借款人說數額被你改過。

借款期內的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規定執行。

風險提示：

利息可以由雙方自行約定，但如最終引發糾紛，對于未支付的部分利息，

只要未超過年利率24%人民法院會給予保護；約定的利率超過年利率36斬超

過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%-36%,借款人已經支付的

部分利息，出借人可不予返還。

二、債務履行期限。

本協議約定債務履行期限自年月日至年

月日止。

風險提示：

借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據?，也是認定借條事實的重

要因素，應該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發生糾紛，

難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字

大寫：如：“二。一二年三月十六日"。

三、還款方式。

乙方于年月日一次性全部歸還甲方借款_______元

整。（小寫：）。

四、甲方的權利和義務。

1、甲方應按照本協議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的

除外。

2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或

分別承擔本合同項下義務.乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押

物。

五、乙方的權利和義務。

1、乙方有權要求甲方按照本協議的約定發放借款。

2、乙方應按本協議的約定歸還借款。

六、抵押人的陳述與保證。

1、抵押人具有民事權利能力和完仝民事行為能力，能以自身名義履行本

協議的'義務并承擔民事責任。

2、簽署和履行本協議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕

疵。

3、抵押人在簽署和履行本協議過程中向債雙人提供的全部文件，資料及

信息是真實，準確，完整和有效的。

4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若孤押物為共有的，其處分匚獲

得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議，訴

訟（仲裁）等情況。

七、抵押人的義務。

1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并

按抵押權人的要求提供新的擔保。

2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保

險、保管、維修及保養費用。

3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用

抵押物，應定時維修保養以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保

險。

4、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減

損的行為；不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬維持

情況進行檢查。

6、乙方應按甲方要求，對質押財產中的辦理財產保險，并將保

險單交乙方保存.投保期限應長于主合同約定期限.如主合同經雙方同意延長

期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續。保險財產如發生意外損失，所得賠

償金應由甲方到銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將

轉讓所得款項交銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項

提前清償債務。

八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知紙押權人。

1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；

2、抵押物權屬發生爭議；

3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執行措施；

4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。

九、出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產。

1、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務：

2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；

3、債務人被宣告解散、破產的。

處理質物所得價款，不足清償債務的，甲方有權另行追索；價款償還債務

還有剩余的，甲方應退還給乙方。

十、違約責任（違約金）。

乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣________（大

寫元整，（小寫：________）O另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的

計算利息。如逾期到日后仍無法履行還款義務，則甲方有權

將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用

等，如有余款則交由乙方。

風險提示：

除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。

需要注意，借款的抵押如果涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續，才

能對抗第三人。

十一、爭議協議。

本協議項下依下列第種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續履行

未涉爭議的條款C

（1）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；

風險提示：

借款合同糾紛的訴訟時效為2年。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到

期次日開始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討的證

據；沒有約定還款期限的，債權人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效

的限制，但提出還款主張后兩年內沒有繼續主張的，視為超過訴訟時效，法律

不予支持。

（2）由仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則仲

裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

十二、協議生效。

本協議經甲、乙雙方鑒定后借款發放之日并辦理抵押登記后生效。

「三、本協議正本一式份，抵押人、抵押權人各執份，

抵押物公證、登記部門各份。具有同等法律效力。

風險提示：

為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上

還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋

手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

十四、抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說

明，抵押人對所有內容無異議。

抵押權人（簽字蓋章）：

抵押人（簽字蓋章）：

共有人（簽字蓋章）：

不動產抵押貸款合同

本合同由以下各方于_______年月_________日在_____市縣

簽署：

甲方（即貸款人，又稱抵押權人）：中國_____分（支）行。

乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：O

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任；

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款「經二方協商，根據有關

法律、法規，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行。

貸款及用款。

第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發放購房抵押貸款。貸款金額：

元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾_____

元整）。

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規定之

房產的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發放之E起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發放貸款：

（1）乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》

原件；

（2）乙方口支付了不低丁購房總價席的首期款項；

（3）與本合同相關的費用已經付清；

（4）已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為的第一受益人；

（5）本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》；

（6）已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續；

（7）乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；

（8）乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形；

（9）甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式。

在本合同發履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方

將按有關規定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內（包括

一年）的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣黨款利率不作高調整；貸款期

限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按

當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合同其他約定不

作改變，只限于調整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構

成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利

息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第____種方式：

1.等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，

每月供款額計算公式如下：

2.于—年—月一日一次性償還貸款本息。

3.其他方式；

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發放次月起逐月還款，供款總

期數。每月還款日為20日（如遇國家規定節假E則順延）。

第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為

準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。

第1二條乙方保證在每月的還本付息口之前，將每月供款額存入或劃入第

五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方（包

括其分支機構）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余

額不足，未能在規定E期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民

銀行規定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方

有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款。

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可

提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額

不少于一萬元的整倍數；部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款

本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申

請書一經發出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的

同期利率執行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支

付一個月利息作為對甲方的補償C

貸款抵押及相關約定。

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押，作

為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的

情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押

物，并從中優受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

土地使用年限：o

樓宇名稱、座別及房號：。

建筑面積：平方米。

購房總價：（小寫）_______元。

（大寫）—仟—佰—拾—萬—仟—佰―拾—元整。

第二I條經甲、乙雙方協商并同意；本合同項下抵押物的價值為本合同第

十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履

行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預

售合同》（或《房地產證》和《他項權證》）及其他文件的正本交甲方執管，直

至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養，保證抵

押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合

作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙

方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。

第二十五條發生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺

贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規定履行，或乙方的監護人、財

產代管人愿意代其繼續履行本合同并經甲方同意。

(2)甲方依據本合同的有關規定提前收回貸款；

(3)乙方違反本合同的有關規定°

第二十六條乙方及丙方應協助甲方或甲方委壬的機構辦理備案或登記手

續；在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協

助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續，并將已由甲方執管的《商品房預售合

同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。

抵押物o

第二十七條乙方應向甲方指定的公司為抵押物購買以甲為第一受益人

和財產險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%,____期限應不短

于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產,

_____單證原件由甲方執管。如乙方中斷,甲方有權代為投保，一切費用

及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。

第二I九條當賠償發生時，甲方有權以笫一受益人的身份接受和支配

賠償金，并優先用于清償本合同項下貸款本息；如賠償金不足以賠

付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續向乙方或丙方追償。

第三十條如發生本合同項下抵押物的索賠事件時，乙方應在五天內通

知____公司和甲方。

乙方和其他義務。

第三十二條除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方名下的其它全

部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。

第三十三條未經甲方書面同意，乙方不得將詆押物出租、轉讓或以轉售、

贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方；

經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優先用于歸

還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本

合同項下的權利和義務分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收

入優先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：‘出租

人已將該房產抵押給中國，出租人未清償中國到期的債務，中國銀行發函通知

承租房屋之日起三十E內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發函之日起自動

終止c

第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或發生，或不動產或其他

財產（包括本合同項下的抵押物）被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方

應及時書面通知甲方。

第三十六條當本合同履行過程中發生因乙方未按約定履行還款義務而導致

發生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出

賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的

抗辨權。

第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養；按時

繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛生費、物業管理費等費用等；

協助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查；在更改聯絡地址或電話號碼時

立即書面通知甲方。

合同的擔保。

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔

保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本

息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方

追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項

下的擔保責任。

第四十條保證期間，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓

給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十i條丙方承諾本合同項下已抵押商品房（即抵押物）將按期按質建

成并合法交付使用。一旦發生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這

一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產生對乙方合法權益的違約

責任及損失均由丙方承擔。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗收合

格之日起十日內書面通知甲方；在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地

產登記主管機關辦理《房地產證》，協助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將

《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執管。

第四十二條丙方發生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和

清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產權制度、

經營制度、資產運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監督、檢查并承諾以充分的配合，保證按

甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經營情況、財務報表等文件和

資料。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止（如

未選擇，則視為選擇第（2）項）。

（1）甲方取得并正式執管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權

證》正本之日。

（2）本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

（3）其他；

合同債權的轉讓。

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履

行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權

和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、

違約金及相關費用之和；在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。

第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由

乙、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。

費用。

第五十三條因訂立本合同而發生的印花稅、契稅、、公證費、

費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發生的費用，

包括但不限于以、訴訟等到法律等程序催收而產生的執行費、用、

或依法處置抵押物而發生的任何費用，均由乙方承擔。

乙方授權。

第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內

扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用；甲

方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費

用。

第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接

付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵

押物之抵押登記備案注銷手續，領取《房地產證》、《他項權證》等文件。

違約及處理。

第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行

為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的

規定，視違約情節輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

（1）要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失；

（2）停止守約方合同義務的履行，包括停止發放貸款；

（3）經守約方催占，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違

約行為已使守約方不能實現其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合

同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴

訟等任何措施維護其合法權利。

第六十條甲方未按本合同約定發放貸款，則應按未發放的貸款金額、遲延

天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他約定。

第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優

惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和

法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放

棄。

第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方

應配合乙方辦理抵押注銷手續，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和

《他項權證》，以及抵押物單。

第六十三條乙方或兩方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直

接接受有管轄權的人民法院的強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文

書，向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法

律。在本合同履行期間發生糾紛，三方應協商解決，協商不成的，應向甲方所

在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押

備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門

各執一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

（1）貸款申請表；

（2）借款借據；

（3）抵押物_____單正本；

（4）《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》；

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方

已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及

其法律后果的基礎上自愿簽署的。

丙方（公章）：。

法定代表人（或授權代表）：一。

簽約日期：______年一月一日

不動產抵押擔保合同

出借人、抵押權人（甲方）：

借款人、抵押權人（乙方）：

乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協商一致同意，在乙

方以其所擁有的不動產，（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方

的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動產：在借款期限內，乙

方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。

乙方一次性向甲方支取保管費_______元整，抵押財產共作價人民幣

________（大寫）元整，抵押率為_______%,在借款期限內，甲方擁有抵押物的

擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：

一、借款金額、利率、利息。

乙方向甲方借款人民幣元整，（大寫）C

風險提示：

借款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，并標

上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被

更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借

人，不用擔心借款人說數額被你改過。

借款期內的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規定執行。

二、債務履行期限。

本協議約定債務履行期限自年月日至年

______月______日止。

還款方式。

乙方于年月日一次性全部歸還甲方借款元

整。（小寫：）o

四、甲方的權利和義務。

1、甲方應按照本協議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除

外。

2、甲方有權了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分

別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產，甲方有權提前處分抵押物。

五、乙方的權利和義務。

1、乙方有權要求甲方按照本協議的約定發放借款。

2、乙方應按本協議的約定歸還借款。

六、抵押人的‘陳述與保證。

1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協

議的義務并承擔民事責任。

2、簽署和履行本協議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕

疵。

3、抵押人在簽署和履行本協議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信

息是真實，準確，完整和有效的。

4、抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得

所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議，訴訟

（仲裁）等情況。

七、抵押人的義務。

1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按

抵押權人的要求提供新的擔保。

2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保

險、保管、維修及保養費用。

3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵

押物，應定時維修保養以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。

4、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損

的行為;不應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

5、抵押人應配合詆押權人對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬維持情

況進行檢查。

6、乙方應按甲方要求，對質押財產中的辦理財產保險，并將保險

單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期

限的，甲方應辦理延長投保期限的手續。保險財產如發生意外損失，所得賠償

金應由甲方到_______銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉

讓所得款項交銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提

前清償債務。

八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知紙押權人。

1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；。

2、抵押物權屬發生爭議；。

3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執行措施;。

4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。

九、出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產。

1、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；。

2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；-

3、債務人被宣告解散、破產的。處理質物所得價款，不足清償債務的，甲

方有權另行追索;價款償還債務還有剩余的，甲方應退還給乙方。

十、違約責任（違約金）。

乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣（大寫

元整，（小寫：另甲方有權以每逾期一日按當日銀行貸款利率的

計算利息。如逾期到日后仍無法履行還款義務，則甲方有權

將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關處置費用

等，如有余款則交由乙方。

十一、爭議協議。

本協議項下依下列第_______種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續履行

未涉爭議的條款。

（1）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴；。

風險提小：

借款合同糾紛的訴訟時效為2年。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到

期次日開始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討的證據;

沒有約定還款期限的，債權人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限

制，但提出還款主張后兩年內沒有繼續主張的，視為超過訴訟時效，法律不予

支持。

（2）由________仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則仲裁，仲

裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

十二、協議生效。

本協議經甲、乙雙方鑒定后借款發放之日并辦理抵押登記后生效。

十三、本協議正本一式份，抵押人、抵押權人各執份，

抵押物公證、登記部門各份。具有同等法律效力。

風險提示：

為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上

還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋

手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

十四、抵押人已通讀上述條款，抵押權人已應抵押人的要求作了相應的說

明，抵押人對所有內容無異議。

抵押權人（簽字蓋章）：

抵押人（簽字蓋章:：

共有人（簽字蓋章

日期：

不動產抵押合同

抵押權人（乙方）：0

甲方為了將自有房地產及其附著物抵押予乙方，作為

的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，

訂立本合同。

第一條該房地產座落于建筑面積平方米，用地面積

平方米，房屋所有權證弓,共有權證弓,上地使

用權證號,共有附著物件，然押物價值人民幣（大寫）：

O曾于年月日抵押予,期限

為個月，至年月日止，擔保債務為人

民幣（大寫）：_________元。

第二條甲方將上述房地產及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍

（詳情見附表及附圖）。

第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：。

第四條設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違

約金及有關稅費。

第五條約定期限：年（月），從年月

日起到_________年月B止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的

完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以

其它形式處置，不得改變其使用性質；抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或

繼承人應當及時書面通知乙方。

第八條除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和

維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。

第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以理保債務的，甲方須及時提供

或增加擔保。

第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權

人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。

第十一條抵押關系中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權

利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押

登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

不動產抵押合同

抵押權人（乙方）。

甲方為了將自有房地產及其附著物抵押予乙方，作為

的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，

經共同協商，訂立本合同。

第一條該房地產座落于建筑面積平方米，用

地面積平方米，房屋所有權證號,共有權證號

,土地使用權證號,共有附著物

件，抵押物價值人民幣（大寫）.曾于年

一月日抵押予,期限為

個月，至年月E

止，擔保債務為人民幣（大寫）元。

笫二條甲方將上述房地產及其附著物之全部，部分抵押給乙方，范圍

（詳情見附表及附圖）。

第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）o

第四條設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違

約金及有關稅費。

第五條約定期限：年（月），從年

月日起到年月

_____________日止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管c甲方在占管期間應當維護抵押物的

完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以

其它形式處置，不得改變其使用性質；抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼

承人應當及時書面通知乙方。

第八條除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和

維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。

第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以田保債務的，甲方須及時提供

或增加擔保。

第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的.事實告知抵押權

人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。

第十一條抵押關系中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權

利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押

登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

甲方0

乙方0

—年____月______日。

不動產抵押貸款合同

抵押人：0

抵押權人：。

為確保年月日簽定的

（以下稱主合同）的履行,抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權

處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其雙屬

狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押

給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自

愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于區街

（路、小區）號棟單元層

戶號,其房屋建筑面m2,占地面積

_________________m2.

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為

；抵押期限自年月___________至

年月。

第三條經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣（大

寫），（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙

方債權標的額（本金）：（大寫），（小寫），抵

押率為百分之O

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲

方負責清理,并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失

的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由