1、會計學1城市公共服務設施城市公共服務設施一、城市公共服務設施的認識1.1城市公共服務設施分類 1.2公共服務設施與規劃層面的關系 二、布局原則與依據2.1布局原則 2.2布局依據 三、居住區公共服務設施布局3.1教育設施 3.2醫療衛生 3.3文化體育3.4商業服務3.5金融郵電3.6社區服務3.7市政公用3.8行政管理及其他四、公共配套設施規范表達4.1圖例表達4.2成果圖紙表達目錄第1頁/共28頁一、城市公共服務設施的認識1.1城市公共服務設施分類 一類是城市公共設施，即城市的行政、文化、教育科研、體育、醫療、社會福利等機構，如市政府、博物館、體育場等，屬于A類的公共管理與公共服務設施用地

2、。一類是城市配套服務設施，即與居住人口規模相對應配套建設的公建項目，如托幼、小學等，屬于R類的居住用地。城市居住區規劃設計規范（2002）八類設施：教育醫療衛生文化體育商業服務金融郵電社區服務市政公用行政管理及其他第2頁/共28頁一、城市公共服務設施的認識1.2公共服務設施與規劃層面的關系公共服務設施城市公共設施城市配套服務設施分區規劃控制性詳細規劃修建性詳細規劃總體規劃第3頁/共28頁2.1布局原則（“分級、對口”原則） 1）分級：主要根據居民對公共配套設施使用的頻繁程度； 2）對口：指適應人口規模；二、布局原則與依據第4頁/共28頁2.1布局原則（“分級、對口”原則） 3）方法 “千人指標

3、”和“服務半徑”的方法：采用城市居住區規劃設計規范（2002）中標6.0.3公共服務設施控制指標中各類的千人指標，得出需要補交的設施規模和數量。接著按照每項設施相應的服務半徑進行布局，使設施的位置滿足規劃區居民的出行要求。二、布局原則與依據第5頁/共28頁二、布局原則與依據2.2布局依據1）城市公共設施規劃規范（GB50442-2008） 第6頁/共28頁二、布局原則與依據2.2布局依據2）城市居住區規劃設計規范GB 5018093（2002年版） 第7頁/共28頁2.2布局依據2）城市居住區規劃設計規范GB 5018093（2002年版） 二、布局原則與依據第8頁/共28頁2.2布局依據3）

4、鎮規劃標準 （GB 50188 2007） 表7.0.1 公共設施項目配置二、布局原則與依據第9頁/共28頁2.2布局依據4）重慶市城鄉規劃公共服務設施規劃導則（2007.12）二、布局原則與依據第10頁/共28頁2.2布局依據5）其它地方相關規定深圳市城市規劃標準與準則廣州市城市規劃管理技術標準與準則修建性詳細規劃篇表4.1.5(B)廣州市居住區公共服務設施設置標準 二、布局原則與依據第11頁/共28頁2.2布局依據6）特殊規范城市普通中小學校舍建設標準重慶市建設項目配建停車位標準細則渝規發2006168號 二、布局原則與依據第12頁/共28頁2.2布局依據6）特殊規范二、布局原則與依據城市

5、環境衛生設施規劃規范（GB50337-2003）第13頁/共28頁3.1教育設施三、居住區公共服務設施布局規劃控制方法：通過千人指標核算（生/千人生/班占地面積/人=用地面積） 常出現問題：1、缺乏上位規劃指導時，不清楚是否該布置中小學用地；（對人口原則）2、遺忘落實控制規模；（班級）3、滿足規模時，忽略服務性；第14頁/共28頁3.1教育設施三、居住區公共服務設施布局思考：某居住區規劃總人口5萬人，中小學用地面積12公頃，1個中學（5.5公頃），5個小學（6.5公頃），問規劃中小學布局是否合理，是否能滿足居住區需求，指出不合理地方？ 第15頁/共28頁3.1教育設施三、居住區公共服務設施布局

6、規劃布局思路講解：千人指標方法：1、教育用地=50（1000-2400平方米）=5公頃-12公頃2、服務人數：小學生5066生/千人=3300人初中生5033生/千人=1650人高中生5028生/千人=1400人幼兒園5023生/千人=1150人3、落實班級小學3300人45人/班=73班初中1650人50人/班=33班高中140050人/班人=28班幼兒園1150人30人/班=38班4、確定數量小學73班（12班、18班、24班）=6-3個（考慮服務半徑），確定5個初中33班（18班、24班、30班）=1個高中28班（18班、24班、30班）=1個（一種方案：考慮合并初中和高中設置完全中學3

7、6班、48班、60班，每班50人，用地規模必須滿足3050人17 平方米/生=5.18公頃；二種方案：考慮服務半徑，設置2所完全中學）幼兒園38班（4班、6班、8班）=9-5個（考慮服務半徑確定）完全中學1所，規模60班，用地面積不能小于5.2公頃小學5所，規模18班，用地面積不能小于1.35公頃/所幼兒園8所，規模6班第16頁/共28頁3.2醫療衛生三、居住區公共服務設施布局規劃控制：醫院通過千人指標核算（床/千人占地面積/人=用地面積） 常出現問題：1、醫院（綜合醫院，服務城市）、門診所（服務居住區）、衛生站（社區）層級不清楚； 2、衛生站布局原則不清楚；（分級、服務半徑）思考思考：某片區

8、規劃總人口10萬人，問是否需要布置醫院，規模，位置？規劃布局思路講解：綜合醫院（千人指標方法）：1004床/千人=400床，400床115平方米/人=4.60公頃第17頁/共28頁3.3文化體育三、居住區公共服務設施布局規劃控制：文化活動中心通過千人指標核算（用地面積/千人千人指標=用地面積） 常出現問題：1、文化活動站、居民健身場地布局的原則（分級、服務半徑）第18頁/共28頁3.4商業服務三、居住區公共服務設施布局常出現問題：1、農貿市場的布局到底是獨立占用地，還是不占用地；有條件的也可獨立設置與其他公共建筑合建，原則上不宜直接設于住宅底層或裙房菜市場按120 m2/千人為控制指標，800

9、m服務半徑，步行時間在10分鐘以內。占地面積為25003000 m2菜市場應配置1處公共廁所、1處垃圾收集站（點） 第19頁/共28頁3.5金融郵電三、居住區公共服務設施布局常出現問題：1、電信支局、郵電所一般有市政專業負責；2、儲蓄所如何配置不清楚；第20頁/共28頁3.6社區服務三、居住區公共服務設施布局常出現問題：1、居委會、社區服務中心概念混淆；2、忽略托老所；第21頁/共28頁3.7市政公用三、居住區公共服務設施布局常出現問題：1、垃圾轉運站、垃圾收集點概念混淆；2、公交首末站設置標準不清楚；3、社會停車場設置標準；生活垃圾轉運站（控規中必須落實）：獨立占地，且控制綠化隔離寬度；采用

10、非機動車收運方式時，服務半徑0.4-1.0km；采用小型機動車收運，服務半徑2-4km公交首末站規模核實：東部新城人口規模：150000人。1、根據城市道路交通規劃設計規范（GB 50220-95）按中小城市每1200人1輛公交車計算，須125輛公交車。2、根據城市公共交通站、場、廠設計規范（CJJ 1587）首末站的規劃用地面積宜按每輛標準車用地90100m2計算，須用地面積11250 m212500 m2。社會停車場：用地總面積每人0.81.0m2。地面每個停車位宜為2530m2；停車樓和地下停車庫的每停車位宜為3050m2。第22頁/共28頁3.8行政管理及其他三、居住區公共服務設施布局

11、常出現問題：1、街道辦事處常與行政區劃劃分有關，不應隨意設置；2、派出所、警務室，出現多種概念；派出所轄區要結合街道區劃設置，以1.53萬人（500010000戶）/個為宜,每處社區街道設置23個派出所。按照1.5警員/千人配置，其用地面積每處不小于3000m2，建筑面積每處不小于1500m2，服務半徑800m。配置標準為用地面積100m2/千人，建筑面積50m2/千人。 警務室宜與社區服務中心組合設置。特殊的廠礦居住區和集中農村居民點也需要設立警務室。服務規模為0.3萬人（1000戶）/民警，建筑面積3m2/千人，每處建筑面積新區不得小于20m2，舊城區不得小于10m2。 控規中建議只配置派出所。第23頁/共28頁4.1圖例表達四、公共配套設施規范表達第24頁/共28頁4.2成果圖紙表達四、公共配套設施規范表達圖紙底圖清爽內容表達清晰用地色塊、用地邊界線、地塊編號第25頁/共28頁4.2成果圖紙表達四、公共配套設施規范表達第