1、工程管理部職能及崗位職責人員組成：工程部經理，項目經理，工程師（土建、水暖、電器） ，資料員部門職責：1、 行政上由項目公司領導 （項目總經理或主管工程的項目副總經理），技術上接受工程總工（或工程總監）的指導，負責本項目的生產管理工作。按照公司的授權，通過采取必要的手段和措施，對工程實施質量、進度、投資控制和合同、信息管理及組織協調工作；2、協助進行土地定界、規劃放線、驗線工作；3、配合項目開發地塊文勘、地勘和樁基檢測等工作；4、配合設計部門，提供并復核各項設計所需數據及基礎資料；5、協助公司領導編制、制定、下達設計、工程委托書、總承包合同或設計合同、施工、監理承發包合同等；參加本項目合作單位

2、的考察、招標投標、評標工作；對各項勘探工作跟蹤管理并為設計部門及時提供勘察報告；6、負責對監理、施工單位管理規定、管控措施制定。7、負責工程計劃制定與分解。8、審查建設工程施工組織設計或方案；9、負責編制“工程項目監理規劃”并報總工審批后執行，根據監理規劃和公司工期要求審核“專業監理細則”并監督執行；10、負責項目施工過程的質量控制、監督施工單位嚴格按圖紙要求和國家規范進行施工，及時處理施工過程出現的問題；負責組織、協調各參建單位的工作；負責檢查、督促監理工作；11、負責單位工程原材料、成品的質量核查及進場材料的復檢試驗；12、負責分項工程、隱蔽工程的驗收及簽證；組織施工樣板、樣板房、重大節點

3、或專項工程的驗收；13、及時向總工上報質量安全事故，提供原始資料，負責處理一般的質量問題和施工質量缺陷，參與處理施工質量事故；14、參加單位工程、分項工程竣工初驗，代表項目公司主持竣工驗收，辦理工程項目交付使用的移交手續，負責督促施工單位做好保修期工作；15、負責項目工程施工過程的進度控制、計劃調整和落實，審查單位工程（或單項工程）施工總進度計劃和分階段進度計劃；16、負責對施工單位每月報送的施工形象進度進行審核，報預算部審核已完工程量，向財務部申報資金計劃；17、負責對設計圖紙、設計變更進行跟蹤、協調，參加圖紙會審；18、負責設計圖紙外的現場簽證，嚴格控制工程成本；19、協助公司其他部門處理

4、與建設工程有關的政府部門的協調工作，跟蹤需要開發部協助 的事項，如圖紙審查、面積測繪、規劃驗收、人防專項審查、消防專項審查等；20、負責編制本部門年度、月度工作計劃，編寫月報、周報，按時上報公司相關部門；21、負責做好與物業公司進行工程的交接工作以及后期維修、服務工作；22、配合銷售部門，為完成銷售任務提供服務和支持；23、配合公司各部門的服務工作；24、完成公司領導安排的其他工作。崗位職責：工程部經理1、負責工程部的日常管理工作。2、配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。3、負責組織工程的招投標工作。(1) 對承包商、監理單位進行考察、評價。(2) 組織編制招投

5、標文件，選擇投標單位或進行邀標。(3) 組織投標單位進行現場踏勘和答疑。(4) 組織評標和開標工作，確定中標單位。(5) 參與合同洽談。4、負責項目管理。(1) 負責項目的人員管理。包括人員的調配、考核、獎懲等方面的管理。(2) 項目的目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監督檢查和調整。(3) 對項目施工準備、施工進度、質量、現場管理、投資控制進行審核、監督檢查。(4) 對施工過程中出現的重大問題進行決策和處理。(5) 負責審核施工材料的選用和對材料供應商的評價。(6) 負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。(7)

6、 對施工組織設計/方案重大技術措施和經濟方案的初步審查意見審核。(8) 對工程中出現的不合格處理方案進行審批，并對結果進行確認。(9) 組織竣工驗收及移交。(10) 監督檢查工程和項目文件資料的管理。(11) 負責各項目之間的資源調配，與工程管理相關各部門、單位進行溝通平衡。5、負責工程監理的管理。(1) 對監理單位提交的項目監理規劃進行審核。(2) 根據監理聘用合同對監理單位的工作進行監督檢查和考核。(3) 對監理單位提出的工程實施與工程管理過程中的重要問題給予及時解決。協調其與相關單位之間的關系。(4) 負責監理費用控制與結算。6、負責與設計單位協調(1) 參與設計單位的選擇。(2) 參與

7、設計方案的選擇工作。(3) 組織工程技術人員進行圖紙預審。(4) 委托監理單位組織圖紙會審，對會審中提出的共性問題和技術難題協調擬訂解決辦法。(5) 協調設計單位與相關單位之間的關系。(6) 對施工中各方提出的變更要求進行審查控制。(7) 對設計費用進行控制。7、負責整個施工過程中各相關單位的協調。項目經理1、配合工程部經理做好工程前期運作及招投標工作。2、負責項目的整體運作和管理(1) 項目開工準備階段，負責編制項目開工監督管理計劃，并報工程部經理批準。(2) 負責向各承包單位正式發出工程施工管理配合要求。(3) 開工準備階段應對開工必須具備的文件和資料進行核實。(4) 組織設計圖紙會審、設

8、計交底工作，對設計交底工作的過程及結果進行檢 查。(5) 組織專業工程師對監理單位及施工單位施工監理規劃、施工組織設 計/方案進行審查。(6) 組織專業工程師及相關部門對施工組織設計/方案中重大技術措施和 經濟方案進行初步審查，提出審查意見。(7) 對施工組織設計/方案中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可 能導致工期、造價等變動的因素，結合監理單位的審查意見進行著重審核。(8) 對施工組織設計的實施情況進行監督檢查糾正。(9) 對施工組織設計的調整及修改進行審核。(10) 對開工準備情況進行核實檢查。(11 )組織臨時設施的搭建。(12) 組織監理、施工單位進行場地移交。(13 )向工程部

9、經理報送開工申請表。(14) 組織對監理規劃進行評審。(15) 對監理規劃的實施情況進行檢查、監督、糾正。(16) 負責準備圖紙會審、設計交底會。(17) 組織開工慶典。(18) 組織工程資料的報送。(19) 組織召開工程協調會。(20) 對工程中重大的不合格事項進行調查研究，提出處理意見。(21 )對施工安全、文明施工進行監督檢查。(22) 對施工中的各種標識組織監督檢查。(23) 負責協調承包商、監理單位、設計單位及有關單位之間的關系。(24) 按照項目規劃和工程施工計劃對項目資源進行合理調配、管理。(25) 組織制定質量監督計劃。(26 )依據質量監督計劃和相關文件對工程項目進行質量管理

10、。(27 )對工程量及設計變更引起的工程量增減進行審核。(28) 對監理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認。(29) 負責組織工程施工計劃實施情況的監督、檢查、調整。(30) 負責對各方提出的設計變更進行審核。(31 )負責工程停工、復工的管理。(32)負責控制工程項目施工過程投資，填制價款單。按合同進行工程款撥付。(33 )負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。(34)監督檢察項目文件資料的管理。工程師土建工程師1、協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。2、協助項目經理做好工程開工的準備工作。3、參與土建工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。4、參與土

11、建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。5、負責對投標單位進行土建方面的現場答疑。6、參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中 提出的問題。7、審查土建施工組織設計 /方案和施工監理規劃。8、負責土建施工組織設計 /方案中重大技術措施和經濟方案進行審查，提出審查意見。9、 對土建施工組織設計/方案中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、 造價等變動的因素，進行審查。10、監督檢查土建施工組織設計 /方案和施工監理規劃實施情況。11、負責審查土建工程相關各單位提出的土建工程變更要求。12、根據工程質量監督計劃和相關規范標準對土建施工質量

12、進行控制，對承包單位與監理 單位的質量完成情況進行檢查考核并提出調整意見。13、根據項目規劃和工程施工計劃對土建工程的進度進行監督、檢查，并根據情況提 出調整意見。14、參加工程協調會與監理例會，提出和了解工程項目土建施工過程中出現的問題，進行 研究討論，提出解決辦法。15、負責與設計、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作。16、負責對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行檢查。17、對土建工程中出現的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。18、負責項目標識要求的執行檢查及記錄。19、負責土建工程的竣工驗收。水暖工程師1、協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。2、協

13、助項目經理做好工程開工的準備工作。3、參與水暖工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。5、負責對投標單位進行水暖方面的現場答疑。6、參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中 提出的問題。7、 審查水暖施工組織設計 /方案和施工監理規劃。8、 負責水暖施工組織設計 /方案中重大技術措施和經濟方案進行審查，提出審查意見。9、對水暖施工組織設計/方案中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、 造價等變動的因素，進行審查。10、 監督檢查水暖施工組織設計 /方案和施工監理規劃實

14、施情況。11、負責審查水暖工程相關各單位提出的水暖工程變更要求。12、根據工程質量監督計劃和相關規范標準對水暖施工質量進行控制，對承包單位與監理 單位的質量完成情況進行檢查考核并提出調整意見。13、據項目規劃和工程施工計劃對水暖工程的進度進行監督、檢查，并根據情況提出 調整意見。14、參加工程協調會與監理例會，提出和了解工程項目水暖施工過程中出現的問題，進行 研究討論，提出解決辦法。15、負責與設計、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作。16、負責對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行檢查。17、對水暖工程中出現的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。18、負責項目標識要求

15、的執行檢查及記錄。19、負責水暖工程的竣工驗收。電氣工程師1、協助工程部經理、項目經理做好工程項目的前期運作。2、協助項目經理做好工程開工的準備工作。3、參與電氣工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。4、參與電氣工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。5、負責對投標單位進行電氣方面的現場答疑。6、參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。7、 審查電氣施工組織設計 /方案和施工監理規劃。8、 負責電氣施工組織設計 /方案中重大技術措施和經濟方案進行審查，提出審查意見。9、 對電氣施工組織設計/方案中的新技術、新材料、新

16、工藝的應用，以及可能導致工期、 造價等變動的因素，進行審查。10、監督檢查電氣施工組織設計 /方案和施工監理規劃實施情況。11、負責審查工程相關各單位提出的電氣工程變更要求。12、根據工程質量監督計劃和相關規范標準對電氣施工質量進行控制，對承包單位與監理 單位的質量完成情況進行檢查考核并提出調整意見。13、根據項目規劃和工程施工計劃對電氣工程的進度進行監督、檢查，并根據情況提 出調整意見。14、參加工程協調會與監理例會，提出和了解電氣工程項目施工過程中出現的問題，進行 研究討論，提出解決辦法。15、負責與設計、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作。16、負責對電氣工程施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行檢查。17、對電氣工程中出現的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。18、負責項目標識要求的執行檢查及記錄。19、負責電氣工程的竣工驗收。資料員1、接受工程部經理領導，并協助完成各項工作；2、記錄并整理會議紀要，各項收文、發文，圖紙及變更、合同等資料的及時發放及存檔工作，并建立