1、杭州市房屋租賃合同范本住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃 合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政 府統一規定；而私房租賃合同的內容則是在符合法律規定的 前提下，由雙方協商確定。出租方：姓名：聯系電話：承租方：姓名：聯系電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規規定，在平等、自 愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成 如下協議：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于 ;位于第 層，共套間，房屋結構為 ，建筑面積平方米第二條房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得

2、任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止第四條租金 該房屋租金為 萬 千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金萬 千百拾元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第 個月的日交付給甲方第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出 租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全 部責任，由此給乙方造成經濟損失的，

3、由甲方負責賠償。第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保 衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和 服從甲方監督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構 和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同 意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要 求乙方按原狀恢復或向甲

4、方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔 延期付款的違約責任：1. 水、電費；2. 煤氣費；3. 電話費；4. 物業管理費；在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項6.目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1. 擅自

5、將承租的房屋轉租的；2. 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的3. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計達 個月；5. 利用承租房屋進行違法活動的；6. 故意損壞承租房屋的；7. 。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書 簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前 個月書面 通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 申請登記備案。第十五條違

6、約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規 定，按年度須向對方交納年度租金的 %乍為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互 不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充 協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中 華人民共和國有關法律、法規執行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議

7、，由甲、乙雙方協商解決。協 商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員 會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數本合同連同附件共 頁，一式份，甲、乙雙方各執 一份，均具有同等 效力。甲方： 乙方：授權代表： 授權代表年月日地點：杭州市房屋租賃合同杭州市房屋租賃合同（2）|返回目錄房租（）號甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、 乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上， 經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共 同遵守。一、甲方自愿將座落在本市 區房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲 方所

8、要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋二、該房屋租賃期自年月日起至年月日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金總額（大寫）, ¥元。四、 該房屋租金 年內不變。自第 年起，月租金每年遞增 %五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式六、乙方保證所租賃的房屋權作為 房使用。七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按 規定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及 其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延 誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。 如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方

9、應立即負責 修復或予以經濟賠償。九、 甲方維修房屋及其附著設施，應提前 天 書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙 方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻 撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先 征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門辦理申報手續 后，方可進行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞 的，雙方互不承擔責任。十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前 個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，

10、甲方有權終 止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予 以賠償；1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進 行違法違章活動的；2 .未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房 屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的；3 .未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人 或調換使用的；4.拖欠租金累計 個月以上的；十四、自本合同簽訂之日 天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天 應向乙方支付原日租金 倍的違約金。十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月

11、租金的 倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前 個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新辦理房屋 租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金 倍的違約金。十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記，領取房屋租賃證。十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見， 按有關規定辦理登記手續， 領取房屋租賃證后，方可轉租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到杭州市房地產管理局辦理變 更登記或注銷手續。二十一、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在 1或2中打“V”，未打“”的，按選擇1對待）：1.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州