1、深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準一總則1.       1為規范家庭裝飾裝修行為，確保施工安全與工程質量，根據深圳市家庭家居室裝修管理規定，制定本標準。1.        2本標準為本市家庭裝飾工程質量驗收的依據。3本標準未及項目，其質量標準執行國家有關建筑裝修質量驗收標準。 二、家庭裝飾裝修基本要求1房屋業主有責任提供裝飾裝修所需要的相關資料。2房屋主體結構質量造成的裝飾裝修質量無法達到驗收標準的，施工企業不承擔責任。3不得使用國家明令禁止的裝飾材料。

2、不得使用人合格裝飾材料產品，裝飾材料應用產品合格證或質保書。因裝飾材料引起的工程質量問題，由施工方負責。4安全，符合物業管理、消防、供水、燃氣、環境保護等有關規定和標準，嚴禁拆改和損壞主體及承重結構。家居裝修不得涉及公共設施、公共空間，不得因裝修影響相鄰房屋的安全及使用環境。5家居裝修不得改變經排水、供電、電訊、煤氣等原管線系統，禁止雨污合流。6燃氣設施的安裝，必須由具有燃氣安裝資質證書的單位承擔。7施工單位裝修前應提醒業主進行白蟻防治處理。三、防水工程1房屋室內裝修時，衛生間、廚房必須做防水、防漏處理。2防水涂層均勻，衛生間墻面防水層應比地面高不低于300mm。3防水層干透后，應做滲水試驗。

3、四、吊頂工程1吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層的構造，固定方法應按設計要求，并符合現行標準。2所有龍骨結構表面平整、線格平直、固定牢固。3各類罩面板不應有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污穢和圖案缺損，表面應平整，邊緣應整齊，色澤應一致。4吊頂四周水平允許偏差正負5mm。5紙面石膏面板一般用鍍鋅螺釘固定在木龍骨干，釘頭應涂防銹漆，石膏面板連接處應留2mm，在縫口處粘貼纖維材料工藝處理，避免石膏板連接部位出現膨脹裂口。6吊頂內的燈糟、斜撐的安裝，根據工程情況適當布置，輕型吊燈應吊在龍骨和附龍骨，重型吊燈或電扇不得與吊頂龍骨連接，應另設吊鈞。吊頂置面板工程質量允許偏差（見表一）7吊頂材料應符合防

4、火要求。表一：吊頂面板工程質量允許偏差項次項目允許偏差檢驗方法無機纖維本質膠合板貼塑板塑料板，聚氯乙烯不透明、半透明玻璃板礦棉板超細玻璃棉板1表面平整2  2用2M靠尺和楔形塞尺檢查，觀感平整2接逢平直3333拉通線檢查3接縫高低105105用直尺和楔形尺塞尺檢查五、地面工程1木地板的材質品種、等級和鋪設時的含水率應符合國家有關標準，達到合格要求。鋪設地面應做防潮處理。2要擱柵、毛地板和墊木等應作防腐處理。木擱柵（地龍骨）必須安裝牢固、平直、符合設計要求。3木板直接與基層粘貼應粘結牢固。4木地板面層刨平磨光，無刨痕、接薦和毛刺等缺陷，圖紋需清晰，油漆層顏色應保持一致。5企口

5、木板固定牢固，面層縫隙嚴密，接頭位置錯開，表面潔凈。6拼花木板面層接縫對齊，粘釘嚴密，縫隙寬度均勻一致，表面潔凈，粘結無溢膠。7木地板若燙蠟、擦軟蠟，蠟應保證灑布均勻、不露底：光滑明亮、色澤一致、厚薄無效，木紋清楚，表面潔凈。木地板安裝應符合表二。（見表二）8石材、墻地磚施工前須對其規格、色差、飾面板表面有無劃痕、缺棱角等質量缺陷進行檢查。9石材、瓷磚鋪設應平整牢固，接縫平直，無歪斜、無污積和漿痕，表面潔凈，顏色協調，接縫高度允許偏差0.5mm，接縫寬度0.2mm表面平整度不大于2mm。表二：項次項目允許偏差檢驗方法 木擱柵松木長條木板硬木長條木板拼花木板1表面平整度3211用2M靠

6、尺和楔形塞尺檢查，觀感平整 2踢腳線上口平直333拉5M線，不足5M拉通線和尺量檢查 3板面拼縫平直 222同上 4縫隙寬度<2<0.8<0.3尺量檢查 10空鼓面積應不超過施工總面積的3%，單塊空鼓面積不得超過20%。11地毯應固定牢固，地毯平整，不起色，不凹陷，不翹邊，圖案符合要求，絨面須光一致，表面干凈，無油污損傷。12地毯收口合理，須直，收口壓條牢固。六、裱糊工程1壁紙，墻布的品種、顏色和圖案，應按照設計要求選用粘結材料，并應附有產品合格證。如有防火要求則膠粘劑應具有耐高溫不起層性能。2裱糊施工的基層干燥，表面平整，陰

7、陽角須直，顏色一致，泛堿部位宜使用酸性溶液中和，清洗的陽角不得有接縫。3壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，與掛鏡線、貼臉板和踢腳板交接緊密、無明顯縫隙（距墻1.5米處平直方向直觀）、無漏貼和補貼，活動件四周壁紙邊緣規整無毛刷。七、衛生器具及管道安裝工程1衛生器具品種、規格、顏色應符合設計或業主的要求。2衛生器具的安裝位置應符合以下要求；蹲式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于540mm：坐式大便器排水孔的中心縱向距離體面不小于420mm：坐面距離地面的高度為300mm，小便器口邊距地面約600mm，洗臉、洗手盆盆口邊距地面約800mm浴盆的上口邊距

8、地面不大于520mm.表三；衛生器與排水管連接時排水支管的管徑坡度項次衛生器具名稱排水管徑（mm）管道最小坡道1大便器1000.0122小便器40-500.0203洗臉盆32-500.0204浴盆（淋浴）500.0203衛生器具與排水客連接時排水管的管徑坡度應符合表三要求（見表三）4衛生器具安裝牢固平穩，無損傷：與給排水管道及附件連接嚴密不滲漏。5暗設給水管道必須在封閉前進行加壓試驗（1.5倍工作壓力下無滲漏）。6衛生器具及各種給排水管在穿過樓層時周邊應作防水處理。八、細木制品工程1木材含水率不大于13%，外表不得有死結、裂縫和蟲眼。2膠合板應表面平整，木質纖維不應脫膠、變色和腐朽。3細木制品

9、的加工尺寸正確，表面平整光滑、拐角方正、線條須通、木紋清晰、顏色一致、嵌合嚴密、無明榫，掛膠和外露釘帽等缺陷。4木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動，罩面板與襯板必須粘結牢固，不得出現起層、起鼓現象。5細木制品成活表現潔凈、無污染、色澤一。九、抹灰工程1表面應潔凈、接搓平須、線角須直、粘結牢固、無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。2用小錘輕輕敲擊檢查有無空鼓，空鼓面不裂的面積不大于20C為合格，全數檢查。3抹灰質量允許尺寸偏差應符合下表要求（見表四）。表四：抹灰質量允許尺寸偏差項目允許偏差驗收量具測量方法表面平整度32M靠尺和楔形塞尺每室測量不少于二處取最大值立面垂直度42M托線板每室隨機選一墻面測量不少

10、于三處，取最大值陰陽垂直度3陰陽角方正度4用方尺和楔形塞尺每室隨機測量一陰陽角 十、門窗工程1門窗的品種、規格、開啟方向及安裝位置應符合設計要求。2門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，開啟靈活，五金配件應齊全，關閉后密封應處于壓縮狀態，外門窗應不滲漏水。鋁合金門窗的安裝尺寸應符合表五（見表五）3門窗及零附件均應符合現行國家標準，行業標準的規定，按設計要求選用，不得使用不合格產品。表五：鋁合金門窗的安裝尺寸項 目允許偏差（mm）驗收方法門、窗槽口對角線尺寸之差2000±2.0用鋼卷尺測量，隨機抽查不少于三處，取最大值>2000±3.0門、窗槽口對邊尺寸之差2

11、000±2.0>2000±2.5門、窗框扇搭接寬度差2±1.0>2±1.5門、窗框（含拼樘料）垂直度±2.0用線錘和水平靠尺，隨機選一扇進行測量門、窗框（含拼樘料）水平度±1.5用線錘和水平靠尺，隨機選一扇進行測量門、窗開啟力，N60用100N拉力測試儀抽查不少于兩扇，取最大值門窗橫框標高5用鋼卷尺測量兩處，取最大值門窗豎向偏離中心5用線錘和鋼卷尺測量兩處，取最大值雙層門窗內外框（含拼樘料）中心距4用鋼卷尺測量兩處，取最大值木門窗的安裝尺寸應符合下表。（見表六）表六：木門窗的安裝尺寸偏差及驗收標準項目允許偏差（）驗收方法量

12、具測量方法框的正、側面垂直度3托線板和鋼卷尺全數檢查框對角線長度差2鋼卷尺 框與扇、扇與扇接觸處高低差2用鋼直尺和楔形塞尺挈形塞尺門、窗扇與框的留縫寬度15-25門窗與地面留縫寬度內門6-8 衛生間10-12廚房 十一、涂料工程111 涂料工程所用的涂料和半成品，均應在其有效期內使用，并有使用說明和產品合格證。112 涂料工程所用的塑性和易涂性應滿足施工要求，干燥后應牢固。采用石粉膩子時摻入適量的白水泥或白乳膠，以增加其強度和粘結性。113 基層缺棱角處用1：3的水泥砂漿修補，表面麻面及縫隙應用膩子填補齊平。114 基層表面上的灰塵、污垢、原墻面上的各種涂料應清楚

13、干凈，泛堿部位宜使用酸性溶液清洗。115 膩子干燥后，應磨平清理干凈。116 涂料表面應顏色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛堿、收色、流墜、疙瘩現象。117 施涂油漆及涂料不得污染非涂刷區域或器具。118涂料工程基體或基層的含水率、混凝土和抹灰表面含水率不大于8%-10%，木制品含水率不大于13%。十二、電氣工程121 從事裝飾工程的電工人員必須持有國家有關部門發放的電工上崗證。122 進入樓房用總電源必須是三相五線制，進入各用戶電源必須是單相三線制（相、零、地），各類箱、盒必須接地，其接地電阻4以下。123 安裝復雜電路前，應查看電表容量，根據用戶和設計要求選用導線截面積，繪制線路圖，

14、并標明線路的走向（包括高度），導線截面積和規格型號，完工后向用戶提交圖紙。124 家裝工程電器設備材料，必須是國家合格產品。125 開關、插座安裝施工要點：相線應經開關控制，開關的通斷位置應一致，且操作靈活接觸可靠。1.3M以下(含1.3M)應安裝安全型插座。126 配電箱內應設漏電斷路器，動作電流不應大于30ma,必須有過負荷過電流保護功能,二次出線,分別控制照明、動力（空調）、插座。保險器內保險絲嚴禁使用其他金屬材料代替。127 室內配管，管內導線的總截面積不應超過管內徑截面積的40%管內不得有接頭和扭接，電線、電話線、電視線等不能同時安裝在同一管內。128 單項兩孔插座，面對插座的右孔或

15、上孔與相線相接，左孔或下孔與零線相接，單相三孔插座，面對插座的右孔與相線相接，左孔與零線相接，接地線應接在上孔，插座的接地端子不應與零線纘子直接連接。129 并列安裝的開關、插座距離地面高度應一致，高度差不應大于1。1210 電氣線路與熱水器管平行鋪設距離不小于500，與燃氣管道平行鋪設距離也不可小于100。十三、工程質量的驗收及判定131 驗收程序管道、電氣及其他隱蔽工程應在轉入下道工序前由業主和施工雙方簽字驗收。裝飾竣工后，施工方應先自行檢查，若符合要求，可交付業主驗收。驗收記錄表見附表七。表七：家庭裝飾裝修質量驗收記錄表項目名稱實測結果判定結果驗收人簽名甲方乙方吊頂工程 

16、60;  地面工程    裱糊工程    衛生器具及管道安裝工程    細木制品工程    抹灰工程    門窗工程    涂料工程    電氣工程    質量判定    竣工日期  同意竣工簽名施工日期  合同編號 需復測項目名稱復測結構判定結構驗收人簽名 甲方乙方132質量判定涉及安