1、標準協議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-137編號：_商品房購銷合同甲方：_乙方：_日期：_商品房購銷合同用戶指南：該協議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。銷方(甲方)合同編號：簽訂地點：購方(乙方)簽訂地點：年月日甲方在開發商品房，乙方要求購買，現根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條購房地址數量戶型及分布情況購

2、房地址：數量：乙方購買(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米。戶型及分布住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號辦公用房間分布在單元樓號經營性用房間分布在單元樓號第二條價格住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米，合計金額元經營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元總計價款(人民幣大寫)(預購商品房價暫定價，結算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。第三條房屋質量房屋質量按國家規定的設計圖紙要求，以質量監督部門的質量鑒定合格證書為標準，如質量達不到合格準，乙方有權拒絕接收，甲方應按標準

3、負責無償修理或返工。第四條付款方式乙方購買現貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內預付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內付清。第五條交付時間乙方購買的房屋，甲方應于年月日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期順延。2、乙方在接到房屋交付通知書十日內，應辦妥接收手續。1、房屋交付時，甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發票等證明材料。第六條保修時間土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設計造成的質量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。第七

4、條違約責任甲方應在合同規定的時間內將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付(含因工程質量或設計變更造成逾期交付的)，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應及時辦理交持手續，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續,應按照中國人民銀行有關延期付款的規定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同，根據雙方對等原則，甲方應雙倍返還定金給乙方。4、甲方不能交房的，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。5、乙方中途退房的，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。6、乙方超過兩個月不辦理接收手續，甲方有權另行處理乙方預購房屋。第八條其它約定事項第九條爭議解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向_工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁。向_人民法院起訴。本合同一式份，合同雙方各執份，合同副本份，送備案。銷方(甲方)(章)購方(乙方)(章)單位地址 單位地址法定代表人法定代表人委