1、金百佳商圈調(diào)查分析報告才匕曰.、目景金百佳購物廣場是集影院、娛樂、動漫、餐飲、超市為一體的一站式首席城市綜合體，也是歙縣迄今為止規(guī)模最大，功能最全，品種最多、 環(huán)境最好的大型綜合商場。包括金百佳超市、百花影院、兒童樂園等，后期包 括的酒店，商店街，主題餐飲等主力商業(yè)組合，黃山金百佳廣場將改變當(dāng)?shù)噩F(xiàn) 有商業(yè)格局，形成歙縣最聚人氣的新商 圈，這是普通社區(qū)商業(yè)所無法比擬的。1. 5公里、工20W流動人口多。金百佳地處縣城最大的張曙音樂廣場南側(cè)，交通便捷，緊鄰縣政府，金泰廣場，銀輝百貨、周邊眾多高檔小區(qū)，距老城業(yè)園區(qū)1公里、距新長途車站1公里，商圈輻射人口二、商圈的形態(tài)商圈特征：商業(yè)場所多，商圈規(guī)模大

2、，人口密集，商圈大，流動人口多、熱鬧、各種商店林立。其消費習(xí)性為快速、流行、娛 樂、沖動購買及消費金額比較高等消費特點：快速、流行、便利性、人口密集、消費額相對較高。周邊商店的聚集狀況：多功能聚集(零售業(yè)與飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)、)(1)有利于產(chǎn)生放大的聚集效應(yīng) (2)能有效地擴大該地區(qū)的購物與服務(wù)商圈三、商圈所覆蓋的范圍金百佳購物廣場地處新城核心，臨近歙縣最大的公園張曙音樂廣 場停車便 利，靠近歙州中學(xué)，周邊的人流和車流逐漸呈上升趨勢，周 圍還有一些大型的 住宅，如江南明珠，和泰國際城，上海花園等近十 個大型住宅區(qū)，這么多的住 宅區(qū)的人口，剛好也滿足那些年輕的夫婦，消費能力強，欲望沖動，所以

3、其商圈 所覆蓋的范圍由其定位也在不斷的擴大。9萬人、流動人口 6萬人全縣下轄28個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全縣人口 60萬四、人口規(guī)模及特征一公里范圍內(nèi)常住人口二公里范圍內(nèi)常住人口三公里范圍內(nèi)常住人口歙縣城區(qū)常住人口 15萬,3. 5萬人、流動人口 1萬人,6萬人、流動人口 4萬人，流動人口密度大，輻射地區(qū)人口規(guī)模集中；年齡分布為各個年齡段均 有，因為 金百佳各種貨物種類齊全，能夠滿足不同消費者的需求。五、周圍交通道路情況(1)由“兩縱兩橫”的城市主干道環(huán)繞，毗鄰省道，車流集中未來新城和老城的交匯處，臨近新汽車站，公交調(diào)度車站。(3)周邊有2個公交中轉(zhuǎn)站、2條公交線路及未來的購物班車。六、商業(yè)發(fā)展?jié)摿ι倘λ椛?/p>

4、的地區(qū)，購買力比較強 ，還有繼續(xù)擴大的空間有發(fā)展?jié)摿ΑＩ倘︼柡投龋篒RS= CX RE7IRS 商業(yè)圈的零售飽和指數(shù);商業(yè)圈內(nèi)的潛在顧客數(shù)目；RE商圈內(nèi)消費者人均零售支出；RF商圈內(nèi)商店的營業(yè)面積。假設(shè)，在商圈內(nèi)有1萬個家庭，每周在食品中支出100兀人民幣，共有 10000平方米銷售面積。則該商圈的飽和指數(shù)為IRS= 30000X 100/10000= 300元（這一數(shù)字越大，則意味著該商圈內(nèi)的飽和度越低；該數(shù)字越小，則意味著該商圈內(nèi)的飽和度越圖。）七、消費群體的分析< 一 >消費群體的分析消費者組成：學(xué)生工薪階層年輕夫妻消費群體的特點消費者主要是追逐時尚潮流的年輕人工作中的年輕人占主要的比例其中女性消費者的比重大中老年人少二 > 客流量分析1整體：從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，客流量將逞上升趨勢2影響因素：交通的便利程度、地理位置的優(yōu)越性、商業(yè)圈的繁榮度、品牌的知名度、消費者個人偏好、收入水平總的來說影響客流量大小的因素 有：地理位置、交通條件、收入水平、個人偏好品牌知名度和忠誠度八、優(yōu)勢該商圈滿足以下三點：1該地方周圍有很多居民。即消費者居住條件滿足；2該