1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小 和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么 的規定，老實信用原那么要 求當事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社 會經濟秩序，損害社會公共利益 的規定，“遵守法律、行政法 規，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容 要符合法律、行政法規規定的精神和原那么。第二，合同的內容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。公寓簡單租賃合同范本出租人：以下簡稱甲方承租人：以下簡稱乙方根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出 租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將其所有的位于的房屋及其設施 包括家私和器具 ，在良好及可租賃的狀態下租給乙方為使用，出租房的面積總計約平方米。二、租賃期2.1 租賃期為 年，自 年月日起至 _年月日止。2.2 租賃期滿，甲方有

5、權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，須在本合同期滿 個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續租事宜。三、租金3.1 雙方談定的租金為每月 元。3.2 乙方支付甲方每月的租金，應在每月的 號以前：(1) 匯至甲方指定的銀行帳號 ;(2)以現金方式支付甲方。四、保證金4.1 為確保出租房屋及其設施之平安并完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于簽訂合同后， 日內支付給甲方的租賃押金計 作為乙方確保合同履行之保證金。4.2 除本合同另有規定之外，乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內設施并付清所有應付費用后，甲方當天將保證金全額無息 退還乙方。五、室內設施及費用承當5.1 租

6、賃期房屋有關物業費由 承當 ;5.2 費按實際費用由乙方承當 ;5.3 房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付5.4 排污費、收視費、車位費按有關規定由乙方支付。六、出租人的責任6.1 甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使用6.2 租賃期內甲方不得收回出租房屋 除非本合同另有規定 ;6.3 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權 于租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。6.4 房屋根本設施和結構 不包括家私和器具 損壞時，甲方有修繕的責任并承當有關的費用，并對其作定期修繕。6.5 甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有 合法地位出租此房屋于

7、乙方。七、承租人的責任7.1 乙方應按合同的規定，按時支付租金，保證金及其他各項 應付費用。7.2 乙方須經甲方事先同意，方可在承租用房內進行裝修及添 置設備，租賃期滿必須恢復原狀 正常損耗除外 ，并承當其費用， 經甲方驗收認可后歸還甲方。7.3 乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變 使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品， 如因此發生損害，乙方應承當全部責任。八、違約處理8.1 自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方 因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金 ;如甲方確需收回房屋自用，必須提

8、前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的 租金做為補償金。8.2 乙方過期交付租金除及時如數補齊外，還應向甲方支付所 欠租金總額的 5% 為滯納金。8.3 租賃期滿同日，乙方應將房屋內家具、物品搬遷清楚，不 得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，甲方可自由處 理。8.4 乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收回出租 房屋，并且保險金不予退還：A. 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；B. 無故拖欠租金超過三十天；C. 轉租第三者。九、適用法律本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關的一切糾紛均應受中國法律的管轄并依據中國法律。十、免責條件房屋如因不可抗拒的原因，導致甲乙雙方造成損失，雙方互 不承當責任。十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔， 補充規定與本合同具同等法律