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文檔簡介

1、投資決策階段工程設計階段采購與施工階段交付使用階段1.2 I程建設項目建設項目投資決策（建議書、可研）流程政府投資項目企業投資項目編制項目建議書投資機會研究報批項目建議書未通過通過劃撥、岀讓等方式獲得土地使用權通過招標、拍賣、掛牌等方式獲得土地使用權批準 進行項目可行性研究,通過進行項目評估.通過未批準簽署土地岀讓 合同，交納土 地岀讓金，領 取國有土地使用權證辦理拆遷許 可證，并委托 拆遷公司進行拆遷1.3工程建設項目建設項目設計階段工作流程1.4工程建設項目準備階段工作流程二、工程建設項目管理流程2.1工程建設項目管理基本流程2.2招投標基本流程2.3合同簽訂流程三、項目風險管理與信息管理

2、流程3.1項目風險管理流程消極保留非保險轉移回避風險積極保留保險轉移減小風險3.2項目信息管理流程項目信息管理部門不正確政府相關部門建設單位監理單位承建單位3. 3 竣工驗收流程四、工程項目監理工作基本流程4. 1 工程項目實施監理的總流程協助建設單位 組織招標、評 標優選中標單 位，簽訂施工合 同4.2 施工準備階段監理工作流程4. 3施工階段工程投資控制流程4. 4施工階段工程進度控制流程4. 5施工階段工程質量控制流程簽發分部工程檢驗認可書監理工程師堂匸內外境 悉施場、壞 熟握現部部4.6施工階段安全監理控制流程審閱設計文件、參加設計交底（確保主體結構、房屋功能和施匸操作.使用中的安全）

3、審查施工組織設計.專項安全施工方案人安全防范預案、編制監理細則（落實施匸安全的管理制度和技術措施）審查入場施工（分包）單位與主要人員和設備的資證材料（保單位人員的技術素質和設備的性能可靠）分包單位管理人員特種技工機具設備安全器材施工組織設計與專項安全 施工方絵已審批、現場臨設（.房 屋、道路、水電等）已完成審査重要、特種設備的拆除方案、檢杳拆除措施的落實情況檢查建安施工對 主體結構的影響檢查裝飾（修）施工對卞體結構的影響檢査施T設施、 器具拆除的措 施與落實情況按建設工程安全生產管理條例、建筑工程安全檢查標準、安全生產監理細則3和 施工企業安全生產評價標準對現場定期（月、季）檢查與評價對安全隱患發出 限令整改令對發生的安全事故 按程序及時報告協助事故的調查 分析和處理利用每周例會通報 一周安全情況監理工作總結中対“安全監理”工作進行總結4.7合同管理控制流程4.8 信息管理控制流程49組織協調控制流程4. 10工程質量問題及工程質量事故處理流程4. 11工程安全事故處理流程4.12工程洽商控制及簽證工作流程-方提出工程洽商要求,取得另一方同意

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