1、    房屋建筑安全管理及房屋安全鑒定分析    摘 要：房屋建筑的安全是人們生活中非常重要的問題之一。一旦房屋建筑安全出現任何問題，那么可能會引發安全事故。不僅會給施工單位及個人帶來傷害，同時，也會在社會上造成極為不良的影響。房屋的安全鑒定工作是對房屋的整體安全性的重要把握方式，通過科學的房屋安全鑒定能夠在一定程度上保障建筑房屋的安全，為住戶提供安全保障，為建筑企業提供安全憑證。關鍵詞：房屋建筑;安全管理;房屋安全鑒定一、 房屋建筑安全管理措施（一）提高施工安全意識施工安全意識的提高，可以讓施工人員和施工管理人員更加重視自身安全和施工安全，進

2、而能在一定程度上避免施工事故的發生，也能提高建筑質量，為房屋的使用安全打下良好的基礎。施工單位應當根據實際情況，對施工人員進行定期培訓，通過講座、安全演習等方式，全面增強施工人員的安全意識，提高施工人員的安全防范知識。另外，施工單位還需要根據建筑行業的發展與房屋建筑的施工要求，與時俱進地學習、引進或探索先進的施工技術，利用優秀的施工技術提高房屋建筑安全管理質量。（二）完善施工技術管理機制首先，應設置施工技術管理機構，并健全各項管理制度，技術責任明確，各級管理人員的職責明確，做好全體工作人員對各項規章制度的學習工作，尤其要做好對驗收與規范施工工作的學習與總結，從而明確建筑施工過程中各分項及施工方

3、法與質量標準，做好施工檢查的評定與驗收。其次，嚴格落實施工技術的各項管理制度。搞好技術管理工作的中心任務就是要貫徹好落實好各項施工技術管理制度，同時也是科學地組織企業各項技術工作順利進行的有利保障。施工管理制度主要有以下幾個方面：認真閱讀施工圖樣和會審;做好施工組織的設計編制;施工圖技術交底制度;設計施工場地總平面圖;隱蔽工程檢查和驗收制度、工程技術變更聯系單管理制度等，只有把各項技術管理制度真正落到現實中才能保證工程施工的順利進行。（三）實施動態化的房屋安全信息管理在房屋建筑的安全管理方面，應建立動態化的房屋安全信息管理系統。在當前信息化社會，建立房屋安全信息管理系統可以對房屋建筑的所有信息

4、進行全面管理，并通過對房屋建筑信息的分析，更好地了解房屋當前的情況，并且將房屋建筑進行分類的登記與管理，這樣才能保證房屋建筑安全管理工作的順利進行。（四）嚴格遵守房屋安全鑒定標準房屋安全鑒定工作需要對房屋建筑的整體進行評估鑒定，在實際鑒定過程中需要極強的專業知識作為基礎。因此，對安全鑒定人員的職業素養有著極高的要求。為了確保房屋安全鑒定工作能夠得到很好的執行，在鑒定過程中，工作人員一定要嚴格按照房屋安全鑒定的標準，以此進行安全鑒定工作，當然，這是針對普遍的房屋建筑。對某些具備特殊條件，或者處于特殊環境中的房屋建筑，在進行安全鑒定工作時，除了要按照鑒定標準來實施以外，還要嚴格遵守國家相關的法律法

5、規制度。二、 房屋安全鑒定（一）鋼筋使用安全鑒定與管理房屋工程項目在建造過程中需要通過大量、多種不同型號的鋼筋材料的使用，保證項目框架的基本穩固性，鋼筋在綁扎中需要與混凝土施工等結構，進一步提高房屋抗壓強度，保證建筑施工的安全、穩定性。在房屋建筑安全管理與安全鑒定工作中要重視起鋼筋材料使用和鋼筋結構應用的質量安全檢驗工作。房屋建筑結構的安全穩定性受鋼筋使用數量、綁扎位置和粘接方式的影響較大，大型房屋建筑項目中澆筑混凝土需要測定鋼筋實際使用數量和質量是否符合工程標準。一般在建成構件后可以應用雷達探測器和電磁傳感器等進行鋼筋焊接測驗，了解鋼筋變形和綁扎位置變化情況。一級全焊透焊縫中抽取檢驗的鋼筋試

6、樣數量應該在50%及以上，二級不全焊透焊縫中抽取檢驗的鋼筋試樣數量應該在10%及以上。（二）砌體結構安全鑒定砌體結構的穩固性是保證房屋穩固的重要因素之一。在鑒定砌體結構的安全性時，一般是利用相應工具檢測其砂漿的抗壓強度。在檢測其抗壓強度時，需要根據相關行業標準進行操作，尤其是在檢測構件的數量選擇上，不能圖省事而馬虎敷衍，必須要把相關工作落實到位，否則很容易造成嚴重的安全事故。在安全鑒定與管理中需要與工程設計諸要素結構，運用科學方法和先進的儀器設備獲取其檢測數據，并在參數分析和數據計算中獲取最終安全鑒定結構。（三）混凝土結構安全鑒定管理房屋建筑施工中使用的混凝土材料，其基本性能包括抗壓強度等對房

7、屋建筑安全系數和質量穩定等級具有重要影響，因而房屋建筑安全中需要重點做好混凝土構件抗壓強度的鑒定和檢驗，常用的鑒定方法有鉆芯法和回彈法。應用鉆探設備對混凝土構件進行鉆芯取樣能夠更加準確和直觀的測定混凝土抗壓強度，但是在此過程中需要重點防止破壞混凝土構件結構，控制好鉆探設備的使用。而在回彈法測定中則是對混凝土表面回彈高度應用回彈儀進行鑒定，了解其材料彈性強度，在這種回彈高度的測定中能夠更加準確的計算和獲取混凝土構件壓縮極限，從而為房屋建筑工程建設中混凝土施工提供技術參考，保證房屋建造的有效性。三、 結語房屋建筑的安全管理以及安全鑒定工作是非常重要的工作，在實際的工作過程當中，工作人員必須要引起重視。這樣才能確保房屋建筑的施工質量，才能使房地產行業更好地發