房租押金合同協(xié)議書(shū)范本一、合同概述

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）達(dá)成以下協(xié)議：

1.1租賃房屋的基本情況：租賃房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋裝修狀況為_(kāi)________。

1.2租賃期限：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________元，租金支付方式為_(kāi)________。

二、押金條款

2.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金。

2.2押金用途：本押金主要用于租賃期間租賃房屋的維修、清潔等費(fèi)用。

2.3押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除租賃房屋的維修、清潔等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。

2.4押金退還條件：

2.4.1乙方應(yīng)按本合同的約定正常使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

2.4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，并保持房屋的完好狀態(tài)；

2.4.3乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

三、其他條款

3.1租賃房屋的使用：乙方僅限于個(gè)人居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.3租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.4乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，如鑰匙丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.6本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

四、合同附件

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片；

3.乙方身份證復(fù)印件。

五、簽訂合同的時(shí)間及地點(diǎn)

本合同于____年__月__日，在_________簽訂。

甲方（出租方）簽字：

乙方（承租方）簽字：

甲方（出租方）聯(lián)系人：

乙方（承租方）聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

地址：

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片；

3.乙方身份證復(fù)印件。

六、房屋設(shè)施及維修責(zé)任

6.1房屋設(shè)施：租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、管道、電路等，均在乙方入住時(shí)由甲方交付使用，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。

6.2維修責(zé)任：

6.2.1租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.2.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

6.2.3乙方在租賃期間不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或加裝設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。

7.1.2甲方未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的滯納金。

7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

7.2.3乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付相當(dāng)于____天租金的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

9.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)仍未支付的；

9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.1.3乙方從事違法活動(dòng)的；

9.1.4因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。

9.2本合同解除后，雙方應(yīng)按本合同的約定處理押金及剩余租金等事宜。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字：

乙方（承租方）簽字：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

十、附件說(shuō)明

11.1房屋設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方應(yīng)在入住后____日內(nèi)向甲方提交房屋設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。

11.2房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守以下房屋使用規(guī)則：

11.2.1保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。

11.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得從事有礙公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的行為。

11.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

十二、通知與送達(dá)

12.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采取以下方式送達(dá)：

12.1.1直接送達(dá)：將通知送達(dá)到對(duì)方指定的地址。

12.1.2郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)將通知郵寄至對(duì)方指定的地址，并保留郵寄憑證。

12.1.3傳真送達(dá)：通過(guò)傳真方式發(fā)送通知，并保留傳真記錄。

12.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起第____個(gè)工作日視為對(duì)方已收到通知。

十三、合同生效與變更

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

十四、合同終止

14.1本合同因以下原因終止：

14.1.1租賃期限屆滿，乙方按約定交還房屋；

14.1.2任何一方違約，另一方依法解除合同；

14.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

十四、合同解除的條件及程序

15.1解除合同的條件：

15.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)____天；

15.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)交付房屋；

15.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

15.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。

15.2解除合同的程序：

15.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；

15.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)，就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；

15.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十五、合同解除后的處理

16.1合同解除后，雙方應(yīng)按以下方式處理：

16.1.1乙方應(yīng)按約定交還房屋，并承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任；

16.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；

16.1.3雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的費(fèi)用。

十六、不可抗力

17.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

17.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

十七、合同解釋

18.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，若存在多種語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。

十八、合同附件

19.1本合同附件包括但不限于：

19.1.1房屋設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

19.1.2房屋使用規(guī)則；

19.1.3任何一方提供的其他相關(guān)文件。

十九、合同簽訂日期

20.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。

甲方（出租方）簽字：

乙方（承租方）簽字：

見(jiàn)證人（如有）簽字：

見(jiàn)證人（如有）簽字：

二十、合同附件清單

21.1以下為合同附件清單，供雙方參考和確認(rèn)：

21.1.1房屋租賃合同正本一份；

21.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份；

21.1.3房屋設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一份；

21.1.4乙方身份證復(fù)印件一份；

21.1.5房屋使用規(guī)則一份；

21.1.6其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

二十一、合同爭(zhēng)議解決方式

22.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十二、合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理

23.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理財(cái)產(chǎn)：

23.1.1租賃房屋及其附屬設(shè)施由乙方在合同解除后立即交還甲方；

23.1.2雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；

23.1.3甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

二十四、合同條款的生效

25.1本合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

二十五、合同文本的保留

26.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及所有附件，作為處理租賃關(guān)系的依據(jù)。

二十六、合同簽署地點(diǎn)

27.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。

二十八、合同簽署日期

29.1本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。

甲方（出租方）簽字：

乙方（承租方）簽字：

附件清單：

1.房屋租賃合同正本一份；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份；

3.房屋設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一份；

4.乙方身份證復(fù)印件一份；

5.房屋使用規(guī)則一份；

6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

備注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十九、合同文本的副本

30.1本合同簽署后，雙方可制作合同副本，但副本不得具有法律效力，僅作為參考之用。

三十、合同文本的修改

31.1本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。

三十一、合同終止的通知

32.1任何一方欲終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明終止的原因。

三十二、合同終止后的責(zé)任

33.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：

33.1.1甲方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；

33.1.2乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)支付合同終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用；

33.1.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后產(chǎn)生的責(zé)任。

三十三、合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移

34.1合同終止后，租賃房屋及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得再行使用或處置。

三十四、合同終止后的保險(xiǎn)責(zé)任

35.1合同終止后，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任，直至租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。

三十五、合同終止后的爭(zhēng)議解決

36.1合同終止后，如雙方因合同終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十六、合同終止后的法律適用

37.1本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄和解釋。

三十七、合同終止后的通知送達(dá)

38.1合同終止后的通知送達(dá)，應(yīng)按照本合同“十二、通知與送達(dá)”中的規(guī)定執(zhí)行。

三十八、合同終止后的其他事項(xiàng)

39.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理其他事項(xiàng)：

39.1.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的交接等；

39.1.2雙方應(yīng)相互出具書(shū)面確認(rèn)，證明已履行合同終止后的所有義務(wù)。

三十九、合同終止后的保密條款

40.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。

四十、合同終止后的不可抗力條款

41.1合同終止后的不可抗力事件，應(yīng)按照本合同“十七、不可抗力”中的規(guī)定處理。

四十一、合同終止后的合同附件

42.1本合同終止后，所有附件的效力也隨之終止，除非雙方另有書(shū)面約定。

四十二、合同終止后的合同解除條件

43.1本合同終止后，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

43.1.1甲方未按約定恢復(fù)租賃房屋原狀；

43.1.2乙方未按約定結(jié)清所有費(fèi)用；

43.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。

四十三、合同終止后的合同解除程序

44.1合同終止后的合同解除，應(yīng)按照本合同“十五、合同解除的條件及程序”中的規(guī)定執(zhí)行。

四十四、合同終止后的合同解除后的處理

45.1合同終止后的合同解除處理，應(yīng)按照本合同“二十四、合同解除后的處理”中的規(guī)定執(zhí)行。

四十五、合同終止后的合同解除后的責(zé)任

46.1合同終止后的合同解除責(zé)任，應(yīng)按照本合同“二十四、合同解除后的責(zé)任”中的規(guī)定執(zhí)行。

四十六、合同終止后的合同解除后