1、YOUR LOGO二手回遷房買賣合同（示范合同）The state maintai ns social and economic order by en acting laws, and con tracts signed inaccordanee with the law have legal effect and are protected by the state.專業合同系列，下載即可用二手回遷房買賣合同（示范合同）說明：本合同書的作用是國家通過制定法律來維護社會經濟秩序，規范合同當事人的行為，依 法簽訂的合同具有法律效力，受到國家的保護。可以下載修改后或貞接打印使用（使用前請詳 細閱

2、讀內容是否合適）。賣方（以下簡稱甲方）：姓名：,身份證號：f買方（以下簡稱乙方）：姓名：,身份證號：r合同款項：1、根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方 在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房 屋，達成如下協議：2、甲方自愿將位于市區第棟單元樓 號的自有住房出售給乙方。該房屋系結 構，建筑面積平方米，房屋所有權證號碼為3、甲方愿將上述房屋及其附屬設施以大寫人民幣（¥元）的價格轉讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔;該房屋移交乙方 時，其房屋占用的土地使用權一并轉讓給乙方。4、乙方于本合同簽

3、訂后三日內向甲方支付大寫人民幣（¥元），余款大寫人民幣（¥元）；余款待 該房屋產權過戶手續完成時由乙方支付甲方。甲方在收款時應 主動向乙方出具同等金額的收據。5、甲方應于本合同簽訂后 日內，將房屋交付乙方使 用。交付后，上述房屋的占有權、使用權、處置權、擁有權均 歸屬乙方，甲方不得以任何理由干涉或收回。該房屋的任何收 益均歸屬乙方。6、甲方同意將該房產的附屬配套票據（使用權合同及交款 發票等）包含在總轉讓價內連同該房產一并轉讓給乙方。7、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、土地使用權合法、 未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交 易后發生該房屋交易前即存在的產

4、權糾紛或財務糾紛，由甲方 承擔全部責任。由此給乙方造成的全部經濟損失，由甲方負責 賠償。8、甲方保證本房屋出售Z合法性，符合貴陽市房屋交易相 關規定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形;與原售房單 位如有購房欠款、分攤款、稅款等拖欠費用由甲方自行解決。 向原售房單位購買該房屋產權的費用由乙方向國家交納，房產 過戶所產生費用由乙方負責向國家交納。其他房屋交易所發生 的稅費由甲乙雙方協商交納。9、甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結 余部分不予退還，隨同房屋產權過戶轉移給乙方。10、甲方把房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下， 由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋

5、 交付。屆時該房屋應無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電 費、物業管理費、入網費、有線電視費、垃圾處理費等。11、房屋交付后，甲方應協助乙方辦理房產證，當需要甲 方出示相關證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕。12、若政府部門規劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應及時 通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何 收益全額歸乙方所有。13、房屋買賣在產權登記確認前，風險責任由甲方承擔;產 權登記確認后，風險責任由乙方承擔。14、甲方在本合同簽訂前已如實告知原產權單位，且原產 權單位放棄了優先購買權。15、本合同末盡事宜，可由雙方協商，以補充協議明確。 本合同補充協議為合同的組成部分，具有

6、同等法律效力。沒有 約定的事宜按國家、地方相關規定執行。16、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更 合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內（書 面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承 擔。17、本合同簽訂后，雙方不得違約。如甲方違約，雙倍返 還乙方購買該房產過程屮所產生的費用；若乙方違約，定金不 退。18、本合同在履行過程屮發生的爭議，由甲、乙雙方協商 解決;協商不成時，可通過房地產管理部門解釋相關政策，盡可 能協商解決。如果雙方爭議不能協商一致，依法向人民法院起 訴。19、本合同自雙方簽訂之日起生效。20本合同共頁，一式畚份，甲、乙雙方各執一份，產權 登記部門一份，均具有同等法律效力。21、甲、乙雙方約定補充條款如下：出賣方（甲方）：購買方（乙方）：電話：電話：簽約日期： 年月日簽約日期： 年月日 甲方共有人意見：甲方