1、某小區智能化系統設計方案目 錄1前言42工程概述52.1工程概況52.2設計內容52.3設計依據52.4設計原則62.5總體結構框圖73可視對講系統83.1系統概述83.2系統功能83.3系統組成83.4系統詳細設計94電視監控系統114.1系統概述114.2系統功能114.3系統組成114.4系統詳細設計125家居報警系統145.1系統概述145.2系統功能145.3系統組成145.4系統詳細設計156周界報警系統166.1系統概述166.2系統功能166.3系統組成166.4系統詳細設計167門禁一卡通系統187.1系統概述187.2系統功能187.3系統詳細設計188停車場管理系統198

2、.1系統概述198.2系統功能198.3系統組成198.4系統詳細設計199背景音樂系統209.1系統概述209.2系統功能209.3系統組成209.4系統詳細設計2010電子巡更系統2110.1系統概述2110.2系統功能2110.3系統特點2110.4系統配置2111LED大屏幕顯示系統2211.1系統概述2211.2系統功能2211.3系統詳細設計2212機房建設系統2312.1系統概述2312.2系統功能2312.3系統組成2312.4系統詳細設計2313綜合管網系統2713.1系統概述2713.2系統功能2713.3系統詳細設計2714設計總結2914.1產品選型及點位分布匯總291

3、4.2系統達到的功能2915工程預算311 前言隨著智能化技術發展以及現代家庭對生活環境的更高追求，具備信息多元化并以高度集成為代表的住宅小區智能化系統正融入現代化住宅區的規劃和設計中，在應用技術和實踐水平上也在不斷提高，日趨成熟，得以廣泛應用。伴隨當前房地產業中住宅小區智能化以及物業管理水平的整體提高，居民在選購商品房的過程中相應需求也在同步擴大。在這樣的市場前提下，開發集高度信息化，智能化和集成化于一體的住宅區成為業主、居民和系統集成商的共同目標。其不僅實現了建筑主體的增值、滿足了住戶的需求帶來明顯的經濟和社會效益，同時也使智能化設計本身在這一體系中不斷發展，從而更加先進和完善。智能小區和

4、智能住宅是隨著現代科學技術的迅猛發展，特別是計算機技術、通訊技術、網絡技術、信息技術、辦公自動化技術的普及和應用而發展起來的。智能小區和智能住宅是將家庭中各種與信息相關的通訊設備、家用電器設備和家庭保安裝置通過家庭總線技術連接到一個家庭智能化系統上進行集中的或異地的監視、控制和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與裝置環境的和諧與協調。建設智能小區與智能住宅的主要目的是提高人們的居住質量，給人們帶來多元化信息和安全、舒適、健康、便利、節能、娛樂的生活環境。針對東屏湖小區智能化系統工程，公司技術人員對整個小區的設計理念、功能定位等方面做了系統分析，并從每個子系統的系統功能、點位分布、產品選型、系統

5、配置等方面做了詳細的描述，確保把東屏湖小區建設成為一個功能齊全、經濟實用、高性價比的現代化智能小區。2 工程概述2.1 工程概況1. 項目名稱：東屏湖小區智能化系統2. 項目地點：南京市溧水。3. 建筑面積：整個工程項目總建筑面積為65000平方米4. 使用性質：聯排別墅5. 整個小區由8個組團，32個單元組成，128戶。2.2 設計內容根據智能化系統設置要求，東屏湖小區智能化系統工程將劃分為以下十一個子系統：1. 可視對講系統2. 電視監控系統3. 周界報警系統4. 門禁一卡通系統5. 停車場管理系統6. 背景音樂系統7. LED大屏幕顯示系統8. 電子巡更系統9. 家居報警系統10. 機房

6、建設系統11. 綜合管網系統2.3 設計依據u 東屏湖小區總平面圖u 東屏湖各樓棟建筑平面圖u 東屏湖小區智能化系統設計技術要求u 建設部住宅小區智能化導則u 全國住宅小區智能化技術示范工程建設工作大綱u 全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則u 智能建筑設計標準 GB/T50314-2006 u 民用閉路監視電視系統工程技術規 GB50198-94）u 可視對講電控防盜系統企業標準 Q/UBS01-1998u 安全防范工程程序與要求 GA/T 75-94u 防盜報警控制器通用技術條件 GB12663-90u 民用建筑電氣設計規范 JGJ/T16-92u 建筑物防雷設計規范 GBJ5

7、0057-94u 入侵探測器通用技術條件 GB10408.1-94）u 安全防范系統驗收規范 GA308-2001u 樓宇對講電控防盜門通用技術條件 GA/T72-94 u 擴聲系統特性指標 CYJ25-86u 安全防范系統通用圖形符號 GA/T74-94u 電子計算機機房設計規范 GB50174-932.4 設計原則為使本系統達到技術先進，經濟實用，安全可靠，可擴展，質量優良的要求，設計中應遵循以下原則：u 實用：方案設計滿足小區智能化系統的要求，充分考慮到小區的使用要求，使系統的功能盡可能的完善并充分加以利用。u 可靠：系統設計、設備選型都將嚴格貫徹質量條例，完全符合國家、行業的有關標準及

8、公安部門有關安全技術防范要求，達到如下指標：1) 設備應采用符合現行的國家和行業有關標準的成熟產品。2) 系統穩定可靠、功能齊全、操作方便、具有良好的兼容性和可擴展性。3) 保證設備接口的兼容性，以便與其他子系統的相互連接和系統集成。4) 能消除內部、外部各種干擾信號帶來的不良影響，有足夠的過載保護力，易管理、易安裝、易檢測、易維護。 可擴充性：無論任何一個工程，我們都將本著長遠的觀點，使系統可擴展、容量可擴充，根據本小區的特點，結合工程要求，以及今后的變更，有較大的擴充余地。u 規范：方案設計和圖紙符合國家、行業的有關規定和公安部門有關安全技術防范要求。2.5 總體結構框圖東屏湖小區智能化系

9、統的總體功能框圖如下所示：東屏湖總體功能框圖3 可視對講系統3.1 系統概述隨著社會經濟的發展，科學技術的進步，人們對居住又提出新的需求，要求達到小區智能化的管理。如今人們在選購房屋時，考慮的因素不僅包括地段、環境、質量、價格，還有一個不容忽視的因素就是它的安全性，而這在很大的程度上是看它是否有完善的保安配套措施。為此我們選用性價比較好的可視對講系統，滿足住宅小區的安全智能化管理、讓居民有個安心舒適的居住環境。3.2 系統功能u 可視對講功能來訪客人在單元門口主機上撥號呼叫住戶分機，住戶室內分機振鈴，屏幕上同時顯示來訪者的圖像，以此來辨別來訪者的身份。住戶提起話機即可與來訪者通話。u 遠程開門

10、功能住戶與來訪客人通話后，如允許來訪者進入，可按分機上的開鎖鍵給單元門口遠程開門。u 密碼開鎖功能住戶回家時，可在單元門口主機輸入開鎖密碼開鎖，能實現一戶一碼制，并且住戶可隨時更改開鎖密碼。u 住戶與管理中心雙向通話功能住戶需要物業中心幫助時，可以向管理中心求助；管理中心有情況需通知住戶，如催交水電費、物業維修費或發布通告時，也可撥號呼叫住戶，從而實現住戶與中心的雙向對講功能。u 報警功能安保型對講分機自身具有防區報警功能，具有延時防區和24小時緊急防區，可外接煤氣、緊急按鈕等報警探頭，可以向管理機報警，也可以向管理中心的電腦報警。3.3 系統組成u 住戶可視對講室內機u 單元門口可視主機u

11、視頻分配器u 電源東屏湖小區可視對講系統結構圖3.4 系統詳細設計整個系統采用彩色聯網型可視對講系統；在小區每個單元門口安裝門口主機1臺；在樓層安裝視頻分配器，連結住戶；每戶在分戶門附近安裝室內分機2臺；3.4.1 單元門口機整個小區共計32個單元，每個單元安裝1臺門口主機，共計32個單元門口機。3.4.2 室內分機整個小區共計128戶，每戶2個室內分機，共計256個室內分機。3.4.3 庭院機1樓住戶每戶庭院安裝1臺小門口機共64臺。3.4.4 圍墻機在東門及南門的人行出入口各設置圍墻機1臺。3.4.5 管理中心管理主機1臺，安裝在小區的監控中心，主要功能是實現住戶與管理機、門口主機、圍墻機

12、之間的通話。4 電視監控系統4.1 系統概述電視監控報警系統是目前最有效、最直觀的安全防范手段，其根本目的是保證系統安全、可靠運作，防止意外事件發生，并在萬一發生意外之后，及時提供準確的圖像記錄。4.2 系統功能1、預防作用：在安防重點位置布置閉路電視進行監控，全方位掌握小區內主要出入口、主要通道、車庫出入口和周邊的情況，對圖謀不軌的人形成威脅，使違法犯罪消除在萌芽之中。 2、取證作用：在事件發生后，通過回放錄像，可查看事件發生時的圖像記錄，為事件的調查解決提供最直接的證據。3、報警作用：如果安裝報警設備，遇有警情出現擊通過聲光報警設備通知監控室，以便分析情況做出處理。 4.3 系統組成閉路電

13、視監控系統利用先進的圖像處理技術，利用攝像機等設備將遠端的圖像信號通過傳輸線纜傳送至控制中心，再在中心經過視頻切換、畫面處理，送到顯示系統進行顯示，實現對現場的監視。4.4 系統詳細設計4.4.1 前端設計前端詳細設計如下：u 前端共計84個監控點；u 一體化球機6只，低照度攝像機30只，半球48只；u 小區主出入口、重要場所采用一體化球機；u 在室外夜晚光線較暗的區域采用彩轉黑低照度攝像機。前端攝像機數量統計表如下表所示：監控點位統計表序號部位半球槍機球機1電梯轎廂322首層電梯廳163地面走道164圍墻1465合計483064.4.2 傳輸線路圖像傳輸部分完成前端攝象機與控制中心之間視頻信

14、號與控制信號的傳輸，是電視監控系統的重要組成部分，直接關系到整個系統是否能夠正常運行。u 視頻信號的傳輸視頻信號的傳輸采用SYV75-5-2視頻電纜和光纖相結合的傳輸模式，系統要具有較好的抗干擾性和匹配性，保證終端顯示的清晰度和畫面質量。u 控制信號的傳輸系統采用總線制的方式對球型一體化攝像機進行控制和通訊檢測,由于控制信號傳輸速率低，電源電流小，控制信號線采用RVVP2×1.0mm2導線。u 電源的傳輸就近取電，在每個單體建筑的弱電井首層取電。4.4.3 防雷接地 u 對室外一體化球機安裝三合一避雷器（視頻、信號、電源）；u 中心機房內UPS、配電箱、電子設備等安裝防雷接地裝置。u

15、 獨立接地電阻值不大于4，聯合接地電阻值應不大于1。u 專用接地干線所用銅芯絕緣導線或電纜，其線芯截面積應不小于16mm²。u 系統應采用單點接地。4.4.4 控制設備監控中心配備96路輸入24路輸出矩陣主機，用以對攝像機的控制、圖像的切換等。通過矩陣鍵盤，操作人員可發出指令，對云臺的上、下、左、右的動作進行控制及對鏡頭進行調焦變倍的操作（該攝象機帶云臺或是球機），并可通過網絡數字監控系統軟件實現在多路攝像機及云臺之間的切換。4.4.5 顯示設備監控中心電視墻上安裝18臺21“彩色監視器和2臺40”液晶監視器用以顯示圖像； 4.4.6 存儲設備監控中心配備6臺16路硬盤錄象機，采用2

16、4小時錄像，錄像時間不小于15天。 4.4.7 系統結構圖東屏湖小區監控系統結構示意圖5 家居報警系統5.1 系統概述安全是生存的第一需要，目前給居民生命和財產帶來最大的威脅包括兩大方面，一方面是由人為引起的破壞（如盜竊、搶劫、兇殺），另一方面是自然災害引起的破壞（如火災、煤氣泄漏）。安全技術防范系統就是要通過有效的措施對這些不安全因素進行防范，為居民創造一個安心的居住環境。根據國家規范，在每戶門、窗、陽臺、客廳上空設置各類紅外探測器，防止非法入侵，同時在每戶的客廳及主臥室設置緊急按鈕。一旦發生警情，立即發送信息至管理中心，管理中心聲光提示值班人員，同時顯示報警房號及報警類型。5.2 系統功能

17、u 煤氣泄露報警家里布防時，當紅外探頭檢測到有煤氣泄露就會產生報警，同時報警信息將被傳到監控中心。u 緊急按鈕報警當有緊急情況或需要幫助時，用戶可以按下緊急報警按鈕，報警信號將被傳到監控中心。紅外幕簾在主要窗口安裝紅外幕簾，當有人入侵時就會產生報警，同時報警信息將被傳到監控中心。5.3 系統組成整個家居安防系統由以下部分組成：1) 前端探測器2) 傳輸線路3) 智能終端控制器。5.4 系統詳細設計在每戶家庭中安裝煤氣泄露探測器和緊急求助按鈕，當家中發生突發事件時(如疾病求助)，主人可按動緊急求助按鈕，將求助信息傳送到小區監控中心。5.4.1 點位設置1) 緊急求救防區：主臥室2) 煤氣探測器防

18、區：廚房3) 紅外幕簾探測器防區：主要窗口5.4.2 系統配置為節約成本，所有報警設備接到帶防區的室內對講機上，將報警信號傳輸至監控中心，按照每戶安裝2只緊急按鈕和1只煤氣探測器、4只紅外幕簾，配置如下：128戶，配置緊急按鈕256只，煤氣探測器128只；紅外幕簾探測器1012只。6 周界報警系統6.1 系統概述為確保小區居民家庭生命財產安全，防治不法份子的非法入侵，在小區圍墻上方采用主動紅外對射式探測器進行防范，若有不速之客非法入侵，將及時報警，指出報警的區域、探頭編號等，通知監控中心及時處理。6.2 系統功能u 如果有人非法闖入保全地區，安裝在小區周邊的主動式紅外探測器會立即偵測并報警，告

19、警信號被傳輸給智能控制器，智能控制器鳴叫報警；u 小區管理中心與小區保安值班室能即時顯示報警地點和時間；u 能夠與電視監控系統實現報警聯動。6.3 系統組成整個周界報警系統主要由以下設備組成：1) 紅外對射探頭2) 地址碼器3) 報警主機4) 操作鍵盤5) 報警管理軟件6.4 系統詳細設計6.4.1 布點原則總體原則：布點要合理，做到無防護死角，又不浪費。對于像圍墻一類的周界防范，我們一般都選擇紅外對射系統。6.4.2 配置原則安全可靠：整個周界防越系統嚴格按照小區周界布防，作到防范周密，無盲區、無錯位；充分考慮綠化和建筑對探測光束的影響，避免可能產生的誤報情況。經濟合理：根據公安部門要求，主

20、體安防系統不允許采用無線方式。在其布線體系中，我們采取了總線制的布線方式，有效降低成本；在探測器的配置上，作到經濟合理，杜絕冗余設備。整體美觀：考慮小區周邊的整體美觀，探測器立柱盡量倚靠欄桿立柱，不出現在突兀的位置。6.4.3 前端為減少誤報率，我們全部采用四光束紅外對射。共計60米對射18對，具體點位分布如下：序號位置紅外對射（對）距離（米）1西圍墻及南圍墻8602北圍墻4603東圍墻6604小計186.4.4 管理中心中心放置報警接收/通訊主機，負責對前端探測器信號接收，也可利用主機的控制鍵盤對小區周界進行布撤防，根據防區的劃分。7 門禁一卡通系統7.1 系統概述隨著高科技的蓬勃發展，智能

21、化管理已經走進了人們的社會生活，一座座智能化大廈拔地而起，適應信息的時代需要,作為跨世紀使用的建筑,必須在功能上滿足當前和未來發展的需求,成為文化和經濟發展的基地。7.2 系統功能不存在鑰匙開門方式時的盜用風險。門禁出入記錄被及時保存，可以為調查安全事件提供直接依據。只有經過授權，人員刷卡后才能出入，未經授權的人員則刷卡無效，不能進出。7.2.1 系統結構標準門禁管理系統由管理電腦、通訊適配器、發行器、非接觸式智能卡、門禁讀寫控制器、門禁管理軟件組成。7.3 系統詳細設計7.3.1 點位設置32個單元地下室共計64個單開門；每個門進口處安裝讀卡器出門處安裝出門按鈕，采用磁力鎖；7.3.2 開門

22、方式刷卡7.3.3 出門方式出門按鈕8 停車場管理系統8.1 系統概述自動停車場管理系統是現代化小區出入車輛收費及設備自動化管理的統稱，是將車場完全置于計算機管理下的高科技機電一體化產品。8.2 系統功能u 外來車輛臨時停車收費管理u 票箱自動發卡u 管理人員遙控開門u 內部人員憑遠距離卡，不需停車即可開啟閘桿，進出小區8.3 系統組成該套系統主要由以下四個部分組成：u 入口控制部分：自動擋車器、車輛檢測器、入口控制機、IC卡讀寫器等。u 出口控制部分：自動擋車器、車輛檢測器、出口控制機、IC卡讀寫器等。u 管理中心：電腦、485卡、停車場系統管理軟件等。u 圖像對比系統：攝像機、視頻捕捉卡等

23、8.4 系統詳細設計8.4.1 點位設置在小區主出入口和次出入口各設置1套停車場管理系統（單進單出）；該系統可與門禁系統實現一卡通。9 背景音樂系統9.1 系統概述背景音樂的主要作用是掩蓋噪聲并創造一種輕松和諧的氣氛，聽的人若不專心聽，就不能辨別其聲源位置，音量較小，是一種能創造輕松愉快環境氣氛的音樂。9.2 系統功能u 業務性廣播u 服務性廣播u 火災事故、緊急廣播u 創造與環境相適應的氣氛9.3 系統組成整個系統由以下幾部分組成：u 前端音箱u 傳輸線路u 控制主機u 功放9.4 系統詳細設計在小區地面設置一套獨立的背景音樂系統，做成5個分區分區是為了便于管理。凡是需要分別對待的部分，都應

24、分割成不同的區。但每一個區內，廣播揚聲器的總功率不能太大，須同分區模塊和功放的容量相適應。9.4.1 音箱配置視環境選用不同品種規格的廣播揚聲器。揚聲器數量與布局及音量大小有關，在所需區域內應能夠清楚地聽到。任何一個揚聲器所輸出的最大音量不得超過80db，但也不能低于10db，至少高于外界噪音的音量。每個分區按照20個草坪音箱來設計（暫定）。10 電子巡更系統10.1 系統概述為了保證小區管理中心全面、準確地了解小區的安全信息，及時處理異常情況，加強對保安人員定時巡視工作的監督和管理， 在小區內設置合理的巡更路線及固定巡更點，提高整個小區的防范能力，有機地將人防、技防相結合。隨著現代科技的高速

25、發展，大而笨拙的傳統機械式及電子紅外巡更設備越來越不適應現代管理的要求，因此，具有小巧、美觀、簡便、高可靠性優點的不銹鋼封裝存儲芯片（信息按鈕）的問世，推動了新一代無線巡更系統的發展。10.2 系統功能實現對保安人員的有效管理、監督10.3 系統特點u 無需布線，安裝簡易；u 操作簡便，對使用人員要求不高；u 高可靠性，可防止已獲得的數據及信息被破壞或有意改寫；u 巡棒采用不銹鋼外殼，堅固耐用，內置大容量存儲體，可存儲1600個漢字記錄單元，全密封防水，高度省電，使用普通*鋰電池可維持一年；u 無需使用電腦可直接打印全中文巡更報告；10.4 系統配置采用離線式巡更系統，暫定60個巡更點，根據實

26、際情況由物業管理單位根據實際情況來進行設置巡更線路11 LED大屏幕顯示系統11.1 系統概述LED大屏幕顯示屏是LED器件應用的重要領域之一，是集計算機技術、電子技術、通訊技術及圖形學技術于一體的高科技產品。由于LED顯示屏具有制造不受顯示面積的限制，可達幾十平方米，顯示圖形穩定、亮度高、功耗低、壽命長，作為計算機網絡終端顯示設備，作圖方便、顯示方式豐富等特點，越來越廣泛地應用在室內外顯示文字、數據、圖形、圖象、動畫、視頻圖象等各種信息，成為化工控制、車船調度、鐵路調度、電力調度等領域中一種新型的顯示系統。11.2 系統功能發布有關業務工作、公眾宣傳等信息資料，如：通知下達、實況轉播、天氣預

27、報、視頻欣賞、相關公告等；可顯示政策法規宣傳、歡迎標語、數字、圖表、圖片、VCD、DVD圖像等。11.3 系統詳細設計在小區主入口配備1套8平方米室外全彩色LED顯示屏，施工階段可根據實際情況進行尺寸調整。箱體在設計上應密封，以達到防水防霧的目的，使之適應戶外環境。根據點間距的大小，室外屏規格PR16。12 機房建設系統12.1 系統概述作為整個小區信息化的中心樞紐，中心機房必須為所安裝的硬盤錄像機、顯示器、交換機、服務器、計算機等各種信息設備提供良好的溫度、濕度、防火條件，以保證信息系統的正常、高速運行。12.2 系統功能為電子設備提供良好的工作環境保護電子設備延長機房內電子設備的使用壽命1

28、2.3 系統組成u 機房裝修u 供配電u UPS不間斷電源12.4 系統詳細設計12.4.1 機房裝修施工由業主安排裝修單位來實施12.4.2 供電系統本次工程機房電力供應由大樓主配電房提供三相五線電源，輸送至UPS電源間，敷設阻燃型全塑鎧裝電纜引至機房總配電箱。再由總配電箱分配給各用電設備。所有分支出線電纜均采用全塑電纜，空調機、墻面維修用電插座、照明均屬于市電供電范圍，采用電力電纜；12.4.3 接地采用聯合接地的方式,保證計算機穩定可靠地工作,防止寄生電容耦合干擾,保護設備及人身安全。根據我國及國際有關規范規定，同一系統整個接地裝置應按均壓等電位原則設計，即大樓建筑物防直擊雷地網、供電系

29、統交流工作地（N線）、保護地（PE線）、計算機機房的信號地（邏輯地）等應共用一個接地體，以避免雷擊時同一個設備的不同接地之間出現電位差，以保障設備及人身安全。同時機房內應敷設等電位連接網絡，等電位連接網絡主要有S型、M型和混合型三種。S型連接網絡主要用于低頻接地系統（f<1MHz），M型連接網絡主要適用于高頻系統（f>10MHz），混合型則能很好的適用于高、低頻同時存在的接地系統。同時在機房靜電地板下應用16mm²多股銅芯線或40×4紫銅帶敷設閉合環行等電位均壓環，機房內所有金屬構架、設備金屬外殼、電纜進線的外屏蔽層、靜電地板等均應就近接到該接地母排上，機柜設備

30、用16mm²多股銅芯線連接接地母排，防雷器也應就近接到該接地母排上。機房內共用接地體，最大限度的滿足等電位的要求。電源系統接地采用TN-S供電方式。主進線N線在機房內作重復接地，與大樓接地體可靠連接，接地電阻1歐姆。12.4.4 防雷、防靜電系統總配電房做第一級防雷,此部分設施不在我們設計范圍。在機房樓層總配電柜的電源輸入總線的空氣開關后，分別并聯安裝一套電源防雷器，作為第二級防護。第二級保護的目的是為了進一步降低殘壓，并有效分流供電線路在傳輸過程中的感應或耦合過電壓。在UPS的電源輸入總線上，分別并聯安裝一套電源防雷器，作為第三級防護。第三級保護的目的是針對信息中心精密電子設備的保

31、護，并再次降低殘壓。關于多級保護的要求，主要來源于IEC中雷電分區的概念，主要的目的是為了降低殘壓。對使用UPS供電的重要設備而言，再通過UPS濾波整流后，完全可以滿足要求。需要UPS供電的設備有，各樓層交換機設備;主機房服務器、小型機、網絡中心交換機、機房環境監控系統設備、消防控制設備等。第四級保護采用防雷插座的措施,主要對工作站等設備進行保護,數量可以根據設備的多少配置。防靜電的措施主要體現在接地系統中, 機房所有金屬構件、設備等在做好完備接地系統后,靜電會通過泄放回路直接到地。12.4.5 不間斷電源機房作為信息化系統運行的信息傳輸中心、數據中心、儲存中心和管理中心，采用UPS不間斷電源

32、供電系統是極為重要的。UPS供電系統不但可以提供穩定可靠的高質量電源供應，而且，在市電因故斷電時，能夠有后備電池支撐，繼續對系統供電，保證計算機、服務器等設備有足夠的時間進行正常的數據處理，確保數據信息的安全儲存。選擇UPS時一般要考慮的關鍵性技術要求總結如下：純在線式結構（真正“0” 轉換時間），功率因數為0.8；功率因數越高整機效率越高。具備浪涌保護和過濾功能。（對電網的反串和對負載的干擾指標）具備UPS監控功能（管理性能）。原裝充電器充電能力及可擴展性（對蓄電池的充電和保護性能）。 2容量選擇：一般UPS不宜滿載長時間工作，在額定容量的5060%時安全系數最好，故障率最低，并考慮負載開機

33、時的瞬間沖擊及增容裕量，因此UPS實際所需容量最佳值為：本方案推薦：推薦使用1套20KVA UPS來保護信息中心的機房設備。具體配置：1) 主機采用臺達三進單出20KVA主機1臺2) 外掛電池采用普利斯頓12V/38AH 密封鉛酸高性能蓄電池 當在備用模式低電池電壓關機后，自動偵測電池電壓若過低時，將UPS控制電源關閉，以保證電池之壽命。12.4.6 機房空調工程作為信息化的中心樞紐，計算機機房必須為所安裝的各種信息設備提供良好的溫度、濕度條件，以保證信息系統的正常、高速運行。安裝恒溫、恒濕功能的分體式機房專用精密空調是必需的,同時,為了保證內部空氣的清淅使用新風機組。機房的熱源主要是設備運行

34、時產生的，我們在主要設備或機柜的前面設置空調出風口，將冷風送給設備，熱空氣通過回風系統再送到空調室內機組，這樣循環制冷，達到保證設備運行時的控制溫度，一般是24-25。建議采用1臺柜式空調，由業主委托安裝單位來實施。12.4.7 管道要求由于在計算機機房有大量的供配電線路和弱電線路，有效地保護這些線路，避免整個機房區域內線路出現裸露。敷設在地板底下的所有線路更需要保護，我們建議使用鋼制線槽和配管來保護線路，并且實行強、弱電系統管道分設的原則。強電和弱電線路管道，要盡量避免交叉、重疊，更要注意鋼制線槽不能橫向阻擋空調的下送風方向。13 綜合管網系統13.1 系統概述綜合管網系統是小區智能化系統的

35、基礎平臺，它直接關系到各子系統的建設基礎通道。在建設初期必須考慮室內外管道系統的預留滿足建成后各個系統需要，避免將來系統擴展時沒有足夠的預留管道，從而破壞整體建筑結構以及裝修等。室外管網系統覆蓋整個小區各單體建筑、各出入口、停車庫、廣場等。充分考慮系統的管線擴展需要，在道路兩側及各主次入口均留有接口，以便擴展。智能化系統室外線纜主要包括各子系統的視頻線、信號線、電源線等，涉及的子系統主要包括：綜合布線系統、門禁一卡通系統、電視監控系統、背景音樂系統、有線電視系統、可視對講系統、周界報警系統等。這些系統根據應用的不同，系統結構為星型、總線型、環型等不同拓撲結構。各種弱電系統都有中繼、分配、分線設

36、備。分線設備箱應靠近主干管，用灌木作必要的遮擋或與 小區內小品相結合以偽裝箱體。13.2 系統功能合理的利用管道便于線纜敷設及維護各子系統能夠穩定的運行13.3 系統詳細設計小區內管線種類眾多，電氣管線主要有：住宅配電、室外照明及動力、各種弱電管線；其它管線主要有：雨水管、上水、 水體循環管（造景要求）、消防管、自動噴灑管、煤氣管等。各種管線的功能和施工時間不統一，在小區有限的道路斷面應進行綜合安裝、統籌規劃，以減少各種工程管線在平面和豎向空間上的沖突。13.3.1 室外室外采用波紋管、PVC管、PE管、鍍鋅管相結合的方式，主干采用波紋管，各系統終端采用PE管、PVC管來敷設線纜，過路或承重部

37、分采用鍍鋅管，設置檢修手井70座（暫定，根據實際情況做調整）便于線纜敷設和維護。13.3.2 地下室地下室主干部分采用200*100噴塑橋架，通過25或20鍍鋅管分支到每個設備終端。13.3.3 單體建筑每戶室內采用25或20PVC管，利用家居布線箱與垂直部分相連。每幢留有進出戶管，垂直部分預留25或20PVC或安裝垂直橋架（有弱電井）。13.3.4 維修井主干管道上設置600*600的維修手井支管上設置200*200的維修手井13.3.5 接地為了增加整個社區樓宇弱電系統的抗干擾能力及對所有電器設備的保護，要求系統中所有電線的金屬保護管、線槽、設備的金屬外殼、過路箱、接線箱等箱體、主設備機柜

38、、臺面均連為一體，接通整個社區的弱電接地系統。電纜有屏蔽層的屏蔽層應接在地線端子上。14 設計總結14.1 產品選型及點位分布匯總序號系統單位數量分布區域1可視對講戶128住戶室內2電視監控點84出入口、公共區域、地下車庫、電梯、大廳等3家居報警點1396客廳、臥室4周界報警 對18小區周邊圍墻5停車場管理套2小區及車庫出入口6背景音樂點20小區室外公共部分7電子巡更點60小區室外公共部分8LED米2 8出入口9門禁系統點64每個單元門口10機房建設套1小區11綜合管網項1小區14.2 系統達到的功能14.2.1 物業公司整個智能化系統建成后，通過高效的物業管理與優質的服務，為住戶提供一個內部

39、安全、舒適、溫馨的家居環境，對外有一個技術先進、設備標準化、使用方便的通訊手段，滿足其需求的最佳的生活環境。14.2.2 住戶小區安全服務網絡系統的基本思想就是變以往的防盜門窗式的被動防范為主動防范，單門獨戶的個體防范為總體網絡防范，建立一個立體化、多層次、全方位、科學的24小時安全防范及服務網絡系統，采取從外到內的多層安全防范措施，從周界、社區道路、燈光到各住宅門窗和各居室的防護，共具有五道安全防線，將物防、技防、人防有機結合，為社區的居民提供安全、舒適、便捷的生活環境。具體為：u 第一道安全防線：由周界防范報警系統構成，以防范翻圍墻和周邊進入社區的非法入侵者。采用感應線纜或主動紅外線對射器

40、。u 第二道安全防線：由社區監控系統構成，對出入社區和主要通道上的車輛，人員及重點設施進行監控管理。配合小區報警系統和周界防護系統對現場情況進行監控記錄，提高報警響應效率。u 第三道安全防線：由保安巡邏管理系統構成，通過住宅區保安人員對住宅區內可疑人員、事件進行監管。配合電子巡更系統，確保保安人員的巡邏到位，實現小區物業的嚴格管理。u 第四道安全防線：由聯網型樓寓可視對講系統構成，可將閑雜人員拒之樓梯口外，防止外來人員四處游串。u 第五道安全防線：由家庭聯網報警系統構成，當有竊賊非法入侵住戶家或發生如煤氣泄漏、火災、老人急病等緊急事件時，通過安裝在戶內的各種電子探測器自動報警，接警中心將在數十

41、秒內獲得警情消息，為此迅速派出保安或救護人員趕往住戶現場進行處理。同時，在社區建立一個24小時保安監控中心，充分發揮社區物業保安的作用，提前迅速快捷發現警情，自動進行警情分析和信息分流，在有重要案情時電腦系統可自動發送警情到相應公安機關，并協助公安機關及時處理警情，提高破案率，以達到保護居民生命、財產安全的目的。15 工程預算智能化系統工程造價匯總表項目名稱東屏湖小區智能化系統序號子系統名稱子系統報價品牌1可視對講系統1,009,462.63 BOSCH2閉路電視監控系統601,774.15 三星、海康威視、英飛拓3周界防越報警系統45,680.62 BOSCH4家居報警系統233,968.3

42、9 HONEYWELL5門禁一卡通系統215,689.47 富士6電子巡更管理系統18,466.32 Landwall7停車場管理系統257,137.62 富士8背景音樂及緊急廣播系統81,396.17 BGM9LED大屏系統612,244.04 洛普10中控室機房系統138,920.83 主流產品11綜合管網245,536.00 主流產品12工程總價3,460,276.24 叁佰肆拾陸萬零貳佰柒拾陸元貳角肆分 可視對講系統設備配置及報價序號設備名稱 規格型號品牌產地數量單位 單價(元) 合價(元)住宅設備1室內分機(安保型)IVP-N5C-CNBOSCH珠海256只1650.00 422,4

43、00.00 2安裝背背板IVP-N5CASBOSCH珠海256只185.00 47,360.00 3門口機擴展板IVP-N5CAX BOSCH珠海64臺95.00 6,080.00 4中繼模塊BV-310BOSCH珠海64只320.00 20,480.00 5電源PS-003BOSCH珠海64只260.00 16,640.00 6設備安裝箱500*400定做南京64只130.00 8,320.00 7多通道聯網切換器BV-330BOSCH珠海10只1123.00 11,230.00 門口設備1住宅可視門口機 VDP-3560CBOSCH珠海64只1600.00 102400單元、圍墻機1單元門

44、口機VDP-3450RBOSCH珠海32臺3256.00 104,192.00 2可視公共門口機VDP-3450RBOSCH珠海2臺3256.00 6,512.00 3安裝背板VDP-3ABOSCH珠海2塊289.00 578.00 4電源PS-003BOSCH珠海2只260.00 520.00 5設備安裝箱500*400定做南京2只130.00 260.00 6多通道聯網切換器BV-330BOSCH珠海2只1123.00 2,246.00 控制中心設備1中心管理員機 MA-300BOSCH珠海1臺7600.00 7,600.00 2多通道聯網切換器BV-330BOSCH珠海1只1123.00

45、 1,123.00 3電源PS-003BOSCH珠海1只260.00 260.00 傳輸線路1入戶信號線 RVVP4*0.5 帝一12000米3.60 43,200.00 2入戶視頻線 SYV75-3 帝一12000米1.70 20,400.00 3水平主干信號線RVVP4*1.5帝一3500米7.80 27,300.00 4水平主干視頻線SYV75-7 帝一3500米5.20 18,200.00 5輔材國產國產1批3000.00 3,000.00 一合計870301.00 二安裝、調試費（一）*12%104436.12 三稅金（系統報價）×3.4434725.51 四系統報價100

46、9462.63 閉路電視監控系統設備配置及報價序號名 稱型號規格品牌產地數量單位單價(元)合價(元)前端設備1室外球型攝像機WV-CW860松下蘇州6臺12000.00 72000.00 2日夜型彩色固定攝像機SCC-B2311P三星天津30臺1300.00 39000.00 3電梯專用迷你型攝像機SCC-B5203P三星天津32只1100.00 35200.00 4彩色半球攝像機SCC-B5311P三星天津16只1235.00 19760.00 5球機專用電源AC24國產國產6只60.00 360.00 6自動光圈鏡頭（5-50mm）TG4Z2813FCSCOMPUTAR日本30只450.0

47、0 13500.00 7槍機防護罩（含支架）YA4512亞安天津30臺160.00 4800.00 8三合一避雷器（供室外機）MSF-75BNC/M/24VL1HOCCO上海6臺450.00 2700.00 9攝像機立桿（鍍鋅、黑漆）3.5M定制國產6 根800.00 4800.00 10攝像機立桿（鍍鋅、黑漆）1.5M定制國產20 根220.00 4400.00 113口光端機FWV-3000華龍常州15 對2200.00 33000.00 124口光端機FWV-4000華龍常州12 對2800.00 33600.00 13光纖配線架6口普天南京9 只170.00 1530.00 14藕荷器

48、FC普天南京96 只12.00 1152.00 15墻柜9U康達無錫8 臺450.00 3600.00 16光纖尾纖FC普天南京96 芯12.00 1152.00 17光纖熔接96 芯20.00 1920.00 中心控制、顯示、記錄設備116路嵌入式硬盤錄像機DS-8116HF-S海康威視 杭州 6臺8500.00 51000.00 2硬盤1000G希捷國產12塊760.00 9120.00 3視頻控制矩陣V2020AX-96×16Infinova深圳1臺42000.00 42000.00 4控制鍵盤V2115Infinova深圳1臺5200.00 5200.00 5曼碼轉換分配器V

49、2411-485XInfinova深圳1臺3200.00 3200.00 6報警接口單元V2431XInfinova深圳1臺3700.00 3700.00 717"液晶顯示器17"三星天津6臺1200.00 7200.00 821"純平監視器MP21HD創維國產8臺3300.00 26400.00 940"液晶監視器40"響石國產1臺17000.00 17000.00 10視頻分配器16進32出國產國產6臺658.00 3948.00 11電視墻金屬10節上下層定制國產1套12000.00 12000.00 12操作臺10單元定制國產5米2163.00 10815.00 傳輸線路、輔材國產0.0