1、上海市公有住房承租權轉讓合同立合同人甲方乙方根據上海市公有住房差價交換試行辦法等有關規定，甲、乙雙方在自 愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其 承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。第一條甲 方將其承租的座落于：區路弄支弄號室，租賃部位獨用面積平方 米的公有住房承租權轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已 向乙方出示該公有住房的租用公房憑證租用公房憑 證復印件見。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面 積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。第二條甲、乙雙 方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣元。第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按 下列約定方式辦理：1、乙方

2、應按試行辦法的規定，以 甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣 房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存 單。一次性付款時間由雙方在本合同中約定。2、按試行辦法規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審 核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額 由雙方在本合同中約定。3、付款時間和金額由雙方在本合同中約定。第四條甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審 核同意出具準予公有住房差價交換通知書之日起的月內，持有關材料向該

3、公有住房的出租人或出租人委托的物 業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該 公有住房租賃關系變更手續辦妥后的日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽 訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同的各 項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除 應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方 外，還應按估值的 %向乙方支付違約金。第七條乙方承 諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應 由承租方自行承擔的裝修、 養護費用，轉讓后則由乙方承擔。 第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔 各應繳納的稅費。在驗收交割前未

4、支付的使用該公有住房所 發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、 乙雙方在本合同中另有約定外，均應由甲方支付。第九條乙 方未按本合同的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯 納金。滯納金自本合同約定的應付之日起第二天至實際付款 之日止，按逾期應付款的%計算。逾期天后，乙方同意甲方有權按下列一二三款約定向其追索違約責任：一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應 付款的 向甲方支付違約金，合同繼續履行。二、甲方 有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期 應付款 %的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部 分，均應由乙方據實

5、賠償。三、。第 十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住 房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利 息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之 日止，利息按甲方已收款的%計算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第一二三款內容處理： 一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。二、乙方有權書面通知甲 方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息外，還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失 的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經 濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。三

6、、。第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合 同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割 的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與 鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產交易管理 機構審核同意并出具準予公有住房差價交換通知書之日 起生效。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民 事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合 同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同 的約定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本 合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下 列一種方式解決：1向仲裁

7、委員會申請仲裁。2依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾，本合同生效前 該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合 同過程中發生爭執，均與乙方無涉。第十六條本合同連同附 件壹式份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執份，該住房所在地區/縣房地產交易中心 和, ，各執壹份。補充條款-附件一公房租用憑證復印件 -附件二付款時間及金額 -附件 三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容-附件四水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付-公有住房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣元，將該公 有住房轉讓給乙方，同時推選為“個人住房特種存單” 的存款人代表。同住成人年簽字年月日備注： 若有反對意見， 請在此簽字年月日甲方：（簽章）乙方：本人法定代表人本人法定代表人姓名：姓名：身份證明營業執照身份證明營業執照商業登記證號口商業登記證號口 號碼：號碼：居住注冊居住注冊地址：地 址：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：聯系 電話：聯系電話：日期：年月曰日期：年月曰簽于：簽于： 置