1、瀘處市房地產(chǎn)管理局文件瀘房地發(fā)（2011） 19號瀘州市房地產(chǎn)管理局關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢機(jī)構(gòu)年檢換證加強(qiáng)備案管理的通知各區(qū)縣住建局，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢機(jī)構(gòu)（含房地產(chǎn)營銷代理公 司，下同）：根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā) 展改革委、人力資源社會保障部令第8號）、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 廳、省發(fā)改委關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范 房地產(chǎn)交易秩序的通知的通知（川建房發(fā)20111367號）和 瀘州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨 詢機(jī)構(gòu)管理的通知（瀘規(guī)建20101216號）的要求，現(xiàn)就房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢機(jī)構(gòu)備案管理及年度檢查相關(guān)工作有關(guān)事項(xiàng)通知如 下：一、備案及

2、換證對象（一）在我市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢業(yè)務(wù)，取得營業(yè)執(zhí)照后, 未到縣級以上的房地產(chǎn)行政管理部部門申請辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)備案手續(xù)，領(lǐng)取備案證書的機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)，下同）。（二）備案證書在2012年6月30前到期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢 機(jī)構(gòu)。二、年檢內(nèi)容：結(jié)合建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家工商總局關(guān)于進(jìn)一步整頓 規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序的通知（建住房2006 166號）文件要 求，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否存在有：1、未取得營業(yè)執(zhí)照 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的；2、未按規(guī)定采用經(jīng)紀(jì)合同示范文本的;3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等 費(fèi)用的；4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，未佩戴 經(jīng)

3、市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一登記造冊編號的上崗證，未實(shí)行亮證服 務(wù)的；5、從業(yè)人員情況發(fā)生變更的，未及時辦理變更手續(xù)；6、 在代理買賣過程中賺取差價的；7、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接從事商品房買 賣、炒賣合同、違規(guī)轉(zhuǎn)讓公房等限制性產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的；8、中介服 務(wù)機(jī)構(gòu)對外收費(fèi)項(xiàng)目沒有明碼標(biāo)價和公示上墻的；9、代理不符 合銷售條件房屋的等等違規(guī)現(xiàn)象。三、報送材料:1、瀘州市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2011年度檢查申報表一份及 所有從業(yè)人員的房地產(chǎn)從業(yè)人員檔案表。2、公司的營業(yè)執(zhí)照正本、稅務(wù)登記證復(fù)印件一份（加蓋申 報機(jī)構(gòu)公章）以及備案證書正本、副本原件。3、公司聘用的經(jīng)紀(jì)人（1名）、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（3名）注冊證 或從業(yè)人員資格證（上崗證）

4、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份及聘用 合同原件一份，合同應(yīng)該包含2012年的聘用事項(xiàng)。經(jīng)紀(jì)人或經(jīng) 紀(jì)人協(xié)理有變更的，要同時填報房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人變更注冊申請表 或四川省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理變更注冊申請表一并上報。4、分支機(jī)構(gòu)備案的相關(guān)規(guī)定：（1）瀘州市房地產(chǎn)中介機(jī) 構(gòu)2011年度檢查申報表一份；（2）分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照正本、 稅務(wù)登記證復(fù)印件一份（加蓋分公司公章）及我局頒發(fā)的備案 證書正本、副本原件；（3）中國注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證（1 名）和注冊經(jīng)紀(jì)人協(xié)理或房地產(chǎn)從業(yè)人員注冊證或上崗證（1名）、 身份證及聘用合同復(fù)印件一份（聘用合同復(fù)印件加蓋分公司公 章）。1、請各分公司的年檢資料由總公司安排專人一并報送。2

5、、所有的上報表格請用電腦填寫、打印，并將所有上報資 料裝訂成冊。3、請各中介服務(wù)機(jī)構(gòu)積極配合檢查。2012年1月31日前 未報齊資料的機(jī)構(gòu)視為自動放棄從業(yè)資格，我局將收回所發(fā)備案 證書或公告作廢。4、各中介服務(wù)機(jī)構(gòu)中（包括分支機(jī)構(gòu)）目前未取得從業(yè)資 格（上崗證）的人員不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。5、年檢工作的相關(guān)表格及相關(guān)的辦理程序，請在瀘州市房 地產(chǎn)管理局網(wǎng)站（ ）的下載專區(qū)下載。二o一年十二月十二日瀘州市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)20門年年度檢查申報表申報企業(yè):申報時間:（企業(yè)印章）瀘州市房地產(chǎn)管理局制一、本表由申請年度檢查備案的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)如實(shí)填寫, 申報企業(yè)對填寫內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。二、本表一律采

6、用電腦填寫、打印，并將所有上報資料裝訂成 冊于2012年1月31日前報送。三、企業(yè)填寫時，如表格內(nèi)不夠填寫，可另加附頁，也可適當(dāng) 調(diào)整表格大小。四、本表可通過瀘州房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站 (http：/www. lzsfgj. gov. cn 下載，統(tǒng)一以 a4 紙打印。瀘州市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（經(jīng)紀(jì).咨詢）機(jī)構(gòu)名稱地址機(jī)構(gòu)類別機(jī)構(gòu)性質(zhì)成立時間備案日期備案到期日備案號注冊資金法人代表聯(lián)系電話營業(yè)范圍信用記錄專職（非專職）注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人.經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、上崗證書等情況（人數(shù)多可附頁）姓名性別專職 非專職初始 注冊 時間注冊號身份證號從事房地 產(chǎn)中介累 計年限注冊變更 情況機(jī)構(gòu)人員總?cè)藬?shù)（）人。有專業(yè)技術(shù)職務(wù)（）人，其中高級（）人，中級（）人； 經(jīng)紀(jì)人員總數(shù)（）人，其中專職注冊房地產(chǎn)估價師或經(jīng)紀(jì)人（）人，經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（）人，兼 職注冊經(jīng)紀(jì)人（）人，經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（）人，取得房地產(chǎn)銷售人員上崗證（）人。機(jī)構(gòu)法人代表人及其他持證上崗人員名單機(jī)構(gòu)法人代表情況姓名性別年齡職務(wù)職稱文化程度工作簡歷：照片本人簽章：年 月 日其他持證上崗人員情況序號姓名性別出生年月職務(wù)上崗證號碼注：人數(shù)多可附頁機(jī)構(gòu) 簡 歷年（蓋章）月日機(jī)構(gòu)申報意見年（蓋章）月口初審部門意見年月日備案