1、杭州市住宅室內裝飾裝修管理效勞協議甲方：物業管理單位乙方：裝修企業丙方：裝修人，即業主或物業使用人合法擁有 小區幢單元 _室房屋的產權或使用權。為了加強 住宅小區的物業管理，確保物業使用標準、平安、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業主和物業 使用人的合法權益，根據國家和杭州市有關規定，特簽定本協議。 甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協議規定。一、裝飾裝修施工前應辦理的手續：凡需進行裝修的業主和物業使用人在裝修前必須向物業管理單位提出申請，不涉及結構改動的住宅裝修，到物業管理單位登記備案即可；涉及結構改動的住宅裝修，應報當地房產管理部門審批，領取裝修許可證前方 可開工1、進入小區施工的企

2、業必須持有杭州市房管局頒發的資質證書，從業人員應具有上崗證書或相關技術證書。2、裝修人和裝修企業進場施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同，并到物管單位登記備案。3、裝修企業的施工人員出入小區應辦理出入證。4、施工人員留宿的，應經裝修人同意，并到當地派出所辦理 暫住證，再到物管單位辦理登記。二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業應到物業管理單位 登記，延長施工時間。禁止夜間 時至次日 時進行產生環境噪聲的住宅裝修活動。三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區內隨意堆放， 裝修企業應每日清理

3、垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人 和裝修企業必須維護園區內公共設施和場地的完好、整潔，不得 向公共區域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完 畢后，裝修施工單位應將施工現場清理干凈，經裝修人驗收認可 后，到物業管理單位辦理離場手續。四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改 變房屋外觀形象外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、 空調室外機安裝位置；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或 撤除。為維護小區統一風格，不得有任何損壞房屋結構及設施設 備的行為。業主安裝空調室外機僅限于室外指定的位置，并須將 冷凝水管接入各層對應的下水口。住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守?

4、購房協議? 和?小區業主公約?相關規定。五、禁止行為和考前須知：除杭州市政府第 141 號令?杭州 市城鎮住宅裝修管理方法?和國家建設部 110 號令?住宅室內裝 飾裝修管理方法?中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔， 嚴禁施工人員在園區內游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變 進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區，必須佩帶出 入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經批準不 得私自外接電源，施工過程中假設需動用明火，須向物管單位提出 用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝 修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中 不得損壞樓道、墻面、地面或電

5、梯設備等。六、管理效勞費用：住宅裝飾裝修管理效勞費用已包含在物 業管理費中，物業管理單位不再向裝修人和裝修企業收取費用， 物業管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員 辦理出入證每證工本費元，物管單位不得向裝修人和裝修企業強 行推銷裝飾材料和裝飾施工企業。七、違約責任：1、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的，由裝修企業負責修復賠償。2、對于違反以上協議的行為，物業管理單位有權責令裝修企 業停工整頓，對于情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的， 物管單位可要求裝飾公司賠償損失。3、對經勸告和教育拒不改正的裝飾企業，物管單位應當及時 報告當地房產管理部門依法處理。八、糾紛的解決：住宅室內裝飾裝修管理效勞過程中發生糾紛的當事人，可以 協商或者調解解決；也可按以下第種方式處理：1、提交