1、 云龍示范區蓮花安置房三期新建工程監理招標文件（第二次） （HNZQZZFGS-GC-2017-034） 招標單位：株洲云龍新農村建設投資發展有限公司 招標代理機構：湖南新泉工程造價咨詢有限公司 監督單位：株洲云龍示范區管理委員會招標投標管理辦公室日 期：二一七年九月72 / 73總 目 錄第一章 施工監理招標公告2第二章 投標須知及投標須知前附表5一、投標須知前附表5二、投標須知10（一）總則10（二）招標文件14（三）投標文件的編制15 (四) 投標文件的提交19（五）開標20（六）評 標21（七）合同的授予22第三章 合同條款24第四章 投標文件的格式38第五章 技術規范50第六章 設計

2、文件50第七章 評標辦法52 第一章 招標公告云龍示范區蓮花安置房三期新建工程監理招標公告（第二次）云龍示范區蓮花安置房三期新建工程已由株洲云龍示范區發展和改革局以株云龍發改201657號文批準建設，招標人為株洲云龍新農村建設投資發展有限公司，資金來源為業主自籌。招標代理機構為湖南新泉工程造價咨詢有限公司，經株云龍管招核201712號文核準，項目已具備招標條件，因第一次招標有效投標單位不足三家，現對該項目的監理進行第二次公開招標。1.工程名稱：云龍示范區蓮花安置房三期新建工程監理 2.工程概況：本項目總用地面積為22318.6，總建筑面積19686.46，建設4棟（1#-4#棟）1+5F多層安

3、置房，5棟（5#棟-9#棟）3F低層聯排安置房。其中住宅面積15567.22，商業建筑面積1029.08，車庫建筑面積1946.86，物管用房建筑面積146.31，容積率為1.24，綠地率為18.27%，項目建成后可提供130套住房。建設內容還包括道路及停車場、給排水、供配電、綠化等附屬工程，項目總投資5642.08萬元。 3.招標范圍：本招標項目設計施工圖范圍內全部工程的施工準備、施工及保修階段的監理，具體工作范圍及界線以招標人下達的任務書為準。4.工期控制目標：以本招標項目各單項或單位工程的施工合同中所確定的施工工期為工期控制目標。5.質量控制目標：以本招標項目各單項或單位工程的施工合同中

4、所確定的質量標準為質量控制目標。 6.投資控制目標：控制在本招標項目施工合同約定的范圍內。7.投標人資格條件：7.1具有獨立的企業法人資格和有效的營業執照；7.2投標人須具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程監理丙級及以上企業資質；7.3擬任總監理工程師必須具有國家注冊監理工程師證書（注冊專業應含房屋建筑工程且無在監項目），項目現場監理部其他關鍵崗位人員要求詳見招標文件投標須知第6條； 7.4湖南省外監理企業應按湘建建201292號文要求辦理省外工程建設中介服務企業入湘登記證或按照湘建建2015190號文要求已進行入湘企業基本信息備案。7.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，

5、不得同時參加本工程投標，否則，其投標均無效；7.6本次招標不接受聯合體投標；7.7其他要求詳見招標文件相關規定。 8.資格審查方式：本項目采用資格后審，資格審查合格的投標人均為入圍投標人。9.評標辦法：采用湖南省住房和城鄉建設廳發布的湘建建2013283號文中的綜合評估法。10.招標文件的獲取及澄清答疑發布 10.1 凡有意參加投標者，請從2017年9月12日至2017年 10月10日9時00分（北京時間，下同）在株洲市公共資源交易中心網站（http：/）“建設工程房屋建筑招標公告附件”進行網上下載/獲取招標文件。通過網絡下載的招標文件與備案的書面招標文件具有同等法律效力。10.2招標文件共4

6、00元，遞交投標文件時繳納。10.3澄清答疑采用網上發布方式。招標人對招標文件澄清答疑均采用在株洲市公共資源交易中心網站（http：/)上發布，投標人自行下載。10.4投標人應自行在株洲市公共資源交易中心網站（http：/)上下載/獲取招標文件、招標文件的澄清答疑等相關招標資料，恕不另行通知。投標人應及時關注網上相關招標信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）招標人概不負責，所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責。 11.投標文件的遞交：11.1投標文件遞交的截止時間（簡稱“投標截止時間”，下同）及開標時間均為2017年 10 月 10 日9時00分（北京時間），遞交地點為株洲市公

7、共資源交易中心六樓開標室（株洲市天元區牛家牌路111號）。 11.2逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標注的投標文件，招標人不予受理。 11.3湖南省內的投標人由法定代表人攜帶有效的身份證或委托擬任項目總監理工程師攜帶授權委托書和本人有效身份證親自到場參加投標;湖南省外的投標人必須法定代表人攜帶本人有效身份證親自到場參加投標，法定代表人確因出國、住院等特殊原因不能到場的，必須提供有關證明原件并授權擬任項目總監理工程師攜帶授權委托書和本人有效身份證親自到場參加投標，否則不予受理。 12.發布公告的媒介：本招標公告同時在中國采購與招標網、湖南省招標投標監管網、株洲市公共資源交易中心（

8、網站）（網址：http：/）、株洲云龍政務網上發布。 13.行政監督：本項目接受株洲云龍示范區管理委員會招標投標管理辦公室依法實施的行政監督。電話：9。 14.聯系方式 招標單位：株洲云龍新農村建設投資發展有限公司 地 址：株洲市云龍示范區云龍大道88號 聯 系 人：王冬文 電 話：3 代理機構：湖南新泉工程造價咨詢有限公司 地 址：湖南省株洲市天元區廬山路廬山戀銘逸酒店1806室聯 系 人：沈華 電 話： 第二章 投標須知及投標須知前附表一、投標須知前附表項號內 容說明與要求1工程名稱云龍示范區蓮花安置房三期新建工程監理2建設地點株洲云龍示范區云田鎮蓮花社區3建設規模本項目總用地面積為223

9、18.6，總建筑面積19686.46，建設4棟（1#-4#棟）1+5F多層安置房，5棟（5#棟-9#棟）3F低層聯排安置房。其中住宅面積15567.22，商業建筑面積1029.08，車庫建筑面積1946.86，物管用房建筑面積146.31，容積率為1.24，綠地率為18.27%，項目建成后可提供130套住房。建設內容還包括道路及停車場、給排水、供配電、綠化等附屬工程，項目總投資5642.08萬元。 4計費標準執行發改價格2007670號、發改價格2015 299號、株云龍管發201514號文件。5現場條件已具備施工條件。6資金來源業主自籌7監理工作范圍本招標項目設計施工圖范圍內全部工程的施工準

10、備、施工及質量保修階段的監理,具體工作范圍及界線以招標人下達的任務書為準。8質量控制目標以本招標項目各單項或單位工程的施工合同中所確定的質量標準為質量控制目標。9工期控制目標以本招標項目各單項或單位工程的施工合同中所確定的施工工期為工期控制目標。10投標人資格條件1、 具有獨立的企業法人資格和有效的營業執照；2、 投標人須具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程監理丙級及以上企業資質；3、 擬任總監理工程師必須具有國家注冊監理工程師證書（注冊專業應含房屋建筑工程且無在監項目），項目現場監理部其他關鍵崗位人員要求詳見招標文件投標須知第6條；4、湖南省外監理企業應按湘建建201292號文要求辦理省外

11、工程建設中介服務企業入湘登記證，或按照湘建建2015190號文要求已進行入湘企業基本信息備案；4、 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本工程投標，否則，其投標均無效；5、 本次招標不接受聯合體投標；6、 其他要求詳見招標文件相關規定。請投標人在遞交投標文件前自行查詢核驗現場監理部關鍵崗位人員有無在建項目情況。11資格審查本項目采用資格后審，資格審查合格的投標人均為入圍投標人12投標有效期90日歷天（從投標截止之日算起）13投標保證金投標保證金的金額：人民幣貳萬元整遞交方式：投標保證金必須是從投標人單位的基本賬戶轉（匯）入投標保證金的托管賬戶管理，以現金（此現金僅指

12、狹義現金）方式和非基本賬戶提交的投標保證金無效。投標保證金的托管賬戶：株洲市公共資源交易中心交易保證金專戶開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司株洲湘銀支行銀行賬號： 43066666-0312 （1）該賬號僅為此項目的保證金托管賬戶，請勿與其它項目的賬號混淆。（2）在轉賬票據摘要處須注明：云龍示范區蓮花安置房三期新建工程監理（第二次）投標保證金。（3）投標保證金到帳截止時間為投標截止時間。特別提示：投標保證金匯款服務咨詢：中國建設銀行股份有限公司株洲市分行湘銀支行，聯系人及聯系方式：王秉群（）和劉文菲（7）。開標現場由招標人或其委托的招標代理機構查驗投標保證金情況，以交易中心核對基本賬戶相符的銀

13、行到賬單原件為準，各投標單位僅須在投標文件中提供投標人基本賬戶開戶許可證和銀行匯款或轉賬憑證的復印件或掃描件。如投標單位基本賬戶被凍結，須提交申請從投標單位名稱一致的其他賬戶轉入投標保證金，并提供法院出具的協助凍結存款通知書復印件，請投標人認真閱讀關于投標保證金繳納的規定，并嚴格執行，防止投標保證金繳納出現失誤。請各投標單位在開標前攜基本戶開戶許可證原件和復印件到交易中心一樓投標保證金收退處辦理登記手續，以便核對其是否為基本賬戶轉賬。因銀行和收款方在開標前均無法查詢保證金到賬情況，建議投標人至少提前兩個工作日遞交投標保證金，并密切關注是否有被退回的情況，避免因未按招標文件要求遞交投標保證金而導

14、致廢標。投標人不按招標文件要求提交投標保證金的,視為不合格投標人。14踏勘現場不組織，請各投標人自行踏勘現場，中標后中標人以不了解現場情況為由向招標人提出的任何索賠，招標人將均不予受理。15投標人提出問題的截止時間及招標文件的澄清與修改 投標咨疑文件提交時間：在投標截止時間16天前，投標人如有疑問，應按上述時間將書面咨疑文件送達并發電子郵件至湖南新泉工程造價咨詢有限公司（電子郵箱：），否則視同認可招標文件的所有內容和條款。 答疑文件的發送時間為：在投標截止時間15天前，招標人澄清文件發布方式：“株洲市公共資源交易中心”網站（，全文均同），請投標人自行下載。在投標截止時間前，投標人務必動態關注澄

15、清答疑文件的發布情況16投標文件份數紙質標書壹式叁份，正本壹份、副本貳份。17投標文件提交地點及截止時間收件人： 湖南新泉工程造價咨詢有限公司提交地點: 株洲市公共資源交易中心六樓開標室（株洲市天元區牛家牌路111號）。截止時間： 2017年 10 月 10 日9:00時 （北京時間）。18開標開標時間:2017年 10 月 10 日9:00時（北京時間），開標地點: 株洲市公共資源交易中心六樓開標室（株洲市天元區牛家牌路111號）。 19評標方法及標準依據湘建建2013283號的湖南省房屋建筑和市政工程監理招標投標管理辦法、湖南省房屋建筑和市政工程監理招標評標辦法制訂，采用綜合評估法設投標報

16、價上、下限值。根據發改價格2007670號文、發改價格2015299號、株云龍管發201514號文計算。本招標項目的監理費計費額（計費基數）各投標人統一暫按人民幣3000萬元考慮，建筑面積按19686.46平方米考慮，本招標項目的監理費投標報價上限值為27.56萬元(14元/m2)，報價下限值為25.91萬元。20投標文件的退還退還時間：公示期滿后30日內退還，逾期未退概不負責。退還地點：湖南新泉工程造價咨詢有限公司招標代理部。21構成投標文件的其他材料開標時要求提交的證書及證明原件如下（未提供的，按不合格投標人處理）：（1）營業執照副本；（2）企業資質等級證書副本；（3）省外工程建設中介服務

17、企業入湘登記證或已按照湘建建2015190號文在湖南住房和城鄉建設網上發布了其企業基本信息的證明文件（此證明文件為投標人自行在網頁下載并加蓋本單位公章之文件）；（4）項目總監理工程師的注冊證書；（5）現場監理部關鍵崗位人員（總監理工程師除外）的崗位資格證書；（6）總監理工程師的社會養老保險證明材料（由勞動保障部門出具的投標截止時間前近1年內連續6個月投標人為其繳納社會養老保險的證明）；（7）投標人須知正文第25.3.4款所規定原件。評標時可能用到的加分或扣分項目的證書及證明原件：（8）企業及現場監理部人員的相關獲獎證書或表彰文件；（9）企業及現場監理部人員的類似項目經歷證明文件（評標時須核驗其

18、合同協議書、中標通知書（若為招標工程）、業務手冊原件，未提供上述資料的或雖提供但不符合要求的，則視同無類似項目經歷）；（10）投標人及擬任項目總監理工程師的不良行為記錄發生情況（注：湖南省建筑市場責任主體不良行為記錄名單不需投標人提供）；（11）企業誠信等級、安全認證證書或證明文件（如有）；（12）招標文件投標人須知及其前附表、評標辦法及其他部分中規定的需驗證的相關證件及證明文件。【特別說明】：（1）如果以上原件正在年檢，則必須提供年檢單位出具的有效蓋章證明原件。（2）投標人應將以上原件裝入文件袋內單獨提交，原件需列詳細清單。（3）現場監理部關鍵崗位人員證書原件按投標人實際配備的現場監理部崗位

19、人員核查，但投標人必須滿足本項目建設規模和招標文件所要求的最低崗位人員配備標準。（4）根據湖南省住房和城鄉建設廳關于轉發住房和城鄉建設部辦公廳關于規范使用建筑業企業資質證書的通知的通知（湘建監督2016111號）要求，投標人投標時不需提供建筑業企業資質證書原件，但應提供與原件一致的復印件，投標人應對其資質證書復印件和原件的一致性負責。評標時評標委員會可通過建筑業企業資質證書副本復印件二維碼查詢企業資質情況。 （5）各投標人應將省安全質量標準化示范工程、省創建安全質量標準化示范工地獲獎情況從湖南建筑信息網上自行打印并加蓋投標單位公章作為原件遞交（可僅打印本企業的獲獎項目，并保留每個項目

20、的序號編碼）。應標記本企業的獲獎項目，以便評標委員會評標時與網上查驗的以上獎項的獲獎情況進行比對。如未提供，則不予加分。22類似工程本招標項目類似項目是指近四年已完工的單項合同工程造價在2400萬元及以上的房屋建筑工程監理業績。類似工程加分有效期投標人為48個月，擬任總監理工程師、專業監理工程師及監理員為60個月，按監理業務手冊上注明的竣工時間計算。招標工程以同時提供的中標通知書、監理合同、監理業務手冊原件為準；非招標工程以同時提供監理合同、監理業務手冊原件為準，未提供上述資料的或雖提供但不符合要求的，則視同無類似項目經歷。23不良行為記錄 不良行為記錄包括工程質量、安全生產、市場行為等方面的

21、情況。省住房和城鄉建設廳發布的湖南省建筑市場責任主體不良行為記錄是確認本省行政區域內和省內企業不良行為記錄的依據，其有效期限統一按省住房和城鄉建設廳發布湖南省建筑市場責任主體不良行為記錄文件的時間計算。本省行政區域外符合以下兩種情形之一的不良行為記錄，作為我省在房屋建筑和市政工程招標評標中的扣分依據：1.住房和城鄉建設部統一在全國公布的；2.由外省（自治區、直轄市）建設行政主管部門在當地建筑市場信息平臺上統一公布的，其認定標準、認定程序、結果運用與我省規定基本一致，且直接運用于招投標，在評標時采取單項次扣分的。對外省不良行為記錄認定標準、認定程序、結果運用與我省規定差別較大，且不直接運用于招投

22、標，在評標中不采取單項次扣分的（如只綜合運用于信用等級評價），不作為我省在房屋建筑和市政工程招標評標中的直接扣分依據。本省行政區域外不良行為記錄扣分有效期統一按照我省規定執行。當外省相關部門沒有確定不良行為記錄程度為一般或嚴重時，按照我省認定標準確認。省外企業應當在投標文件中如實反映和提供企業及其擬任總監理工程師、專業監理工程師有效期限內符合上述規定的不良行為記錄，并附企業注冊所在地省級建設行政主管部門的證明文件原件和相關官方網站下載資料。當投標人未按要求提供不良行為記錄相關資料時，擬任本招標項目的總監理工程師、專業監理工程師不良行為記錄項目分別扣7分，投標人不良行為記錄扣10分。 企業不良行

23、為記錄扣分有效期為6個月（省內企業以開標前省住房和城鄉建設廳已發的相應的兩期文件為準），擬任總監理工程師、專業監理工程師不良行為記錄扣分有效期為24個月（省內企業以開標前省住房和城鄉建設廳已發的相應的八期文件為準），按不良行為記錄的相關規定計算； 根據湘建建【2015】185號文第十三條規定，湖南省內企業于2016年1月1日前公布的不良行為記錄有效期終止；24工程獲獎情況投標人應當提供獲獎工程的表彰文件（如沒有發布表彰文件，則提供獲獎證書），如果獲獎工程的表彰文件或證書中沒有載明共創企業、總監理工程師，則以企業提供的相應中標通知書、監理合同、監理業務手冊等證明資料為準。如果招標項目的工程類型與

24、獲獎工程的工程類型不一致，則該獲獎工程不加分（如房建獲獎工程不能加到市政工程，市政獲獎工程不能加到房建工程）。招標項目的工程規模及面積沒有達到相應獎項所要求的規模及面積時，該獎項不加分；其中外省（市）的獎項以本省相應獎項的規模及面積要求為準，外省（市）由省級建設行政主管部門或省級建筑業協會評定的綜合工程質量獎項按省優質工程獎加分；外省（市）由省級建設行政主管部門或省級建筑業協會評定的綜合工程質量獎項按省優質工程獎加分，投標人如能提供每年該獎項工程數量控制在50項以內的有效證明文件，則該獲獎工程按共創芙蓉獎加分。擬任本招標項目的總監理工程師的獎項加分不超過1項；企業及擬任本招標項目的總監理工程師

25、對同類獎項（包括同一工程）的獎項加分，只能按最高獎項（級）加（計）分，不得重復加（計）分。共創魯班獎、AAA級安全文明標準化誠信工地、全國建筑工程裝飾獎、全國金杯示范工程、國家優秀監理單位累計加分不超過2項。當企業共創芙蓉獎、省優質工程、省安全質量標準化示范工程、省創建安全質量標準化示范工地、湖南省優秀監理單位累計加分不超過4項時，按表中評審標準加分；當共創芙蓉獎、共創省優質工程、省安全質量標準化示范工程、省創建安全質量標準化示范工地、湖南省優秀監理單位累計超過4項時，超過4項部分按表中評審標準乘以系數0.2加分。企業及其擬任總監理工程師獲獎加分，中國建設監理協會評定的國家優秀監理單位和國家優

26、秀總監理工程師、湖南省建設監理協會評定的湖南省優秀監理單位和湖南省優秀總監理工程師以提交投標文件截止時間最新（近）的1個評定年度為準；共創魯班獎以提交截止時間前最新（近）的2個年度為準，共創省創建安全質量標準化示范工地以最新（近）的1個半年為準，其他獎項均以最新（近）的1個年度情況為準。發布表彰文件的按文件發布時間計算，沒有發布表彰文件的按證書注明時間計算。本招標項目對未達到獲獎規模、標準的獎項均不予加分。25投標人法人或代表出席開標會身份驗證湖南省內的投標人由法定代表人攜帶有效的身份證或委托擬任項目總監理工程師攜帶授權委托書和本人有效身份證親自到場參加投標;湖南省外的投標人必須法定代表人攜帶

27、本人有效身份證親自到場參加投標，法定代表人確因出國、住院等特殊原因不能到場的，必須提供有關證明原件并授權擬任項目總監理工程師攜帶授權委托書和本人有效身份證親自到場參加投標，否則不予受理。以上人員在招標人按開標程序進行點名時，向招標人提交法定代表人身份證明文件、法定代表人授權委托書，出示本人身份證、總監理工程師證以證明其出席。26交易服務費及招標代理費支付方式（1）招標人和中標人在中標通知書發出之前，招標人和中標人須向株洲市招投標交易中心交納交易服務費，收費標準按湘發改價服【2016】711號文件規定。（2）招標代理服務費由招標人支付，招標代理服務費按國家和湖南省價格主管部門有關規定收取。招標代

28、理服務費的幣種：人民幣。（3）招標代理服務費的支付方式及支付時間：以招標代理合同約定為準。27備注投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件。對招標文件內容條款有異議的應在投標截止時間10天前向招標人或招標代理機構提出，否則視同認可招標文件的內容和條款。二、投標須知（一） 總則1、工程說明 1.1 本招標項目說明詳見本須知前附表第1項第5項。 1.2本招標項目經株云龍發改201657號文批準建設，按照中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國招標投標法實施條例、湖南省實施<中華人民共和國招標投標法>辦法等有關法律、法規和規章，在株洲云龍示范區管理委員會招標投標管理辦公室的監督下,現通過

29、公開招標方式選定工程監理單位。 1.3本招標項目資金來源詳見投標須知前附表第6項。2、監理工作范圍、監理服務內容及監理職責2.1本招標項目的監理工作范圍詳見本須知前附表第7項； 2.2監理服務內容：² 編制監理規劃；² 熟悉合同文件,了解施工現場；² 參與交樁工作,審查承包人提交的復測成果，組織圖紙會審；² 督促和檢查承包人建立健全質量保證體系；² 參加工地進度調度會議和主持有關質量問題協調會議；² 批準單項工程開工報告；² 審核承包人授權的常駐現場代表的資質，以及其它派駐到現場的主要技術、管理人員的資質；初審分包合同和分包

30、人的資質；² 驗收承包人的工地試驗室，審核其人員資質；² 建立監理的試驗、檢驗工作體系，按照規定的頻率獨立開展監理的試驗、檢測工作；² 保存所有的原始資料和應妥善保管的一切文件；² 審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設備的品質以及工藝檢驗和標準檢驗；² 審查承包人擬用于本工程的機械裝備的性能與數據；² 審批承包人實施本工程的施工方案及主要方法或工藝；² 控制重要外購管材及配件質量；² 審批承包人提交的總體進度計劃，檢查和督促承包人實施進度計劃，核批承包人的修正計劃；審批承包人提交的季計劃、月計劃、旬計劃、日計劃

31、，并督促承包人實施；² 要求承包人按照合同條件、技術規范和監理程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監督、檢查和控制工程質量；² 簽發中間交工證書；² 調查、處理工程質量缺陷和事故，出現重大質量事故時，督促承包人按規定上報有關部門；² 發布停（復）工令；² 對已完工工程進行準確的計量；² 初審中期支付憑證；² 初審變更令；² 受理合同事宜，根據合同規定進行評估并拿出處理意見報業主審核；² 根據合同規定處理違約事件，協調爭端，在仲裁過程中作證；² 編制監理工作月報、季報和年報

32、；² 對承包人的交工申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收；² 簽發交工證書；² 督促、檢查承包人按工程管理部門和業主的要求編制竣工文件；² 編制監理方面的竣工文件；² 監督承包人認真執行缺陷責任期的工作計劃；檢查和驗收剩余工程，對已交工工程中出現的缺陷、病害，調查其原因并確定相應責任；² 簽發工程缺陷責任終止書；² 初審最終支付證書；² 配合業主的竣工驗收和工程移交工作；² 在業主與承包商（或第三方）來往中，為業主維護自己的合法權益提出建議、意見；² 審核簽署承包人遞交的進度款支付證書，并

33、提交業主審核；² 參與業主與承包商關于變更單價、索賠、有關爭議、工程變更和對工程進度及質量等極為關鍵的其他問題進行的談判；² 幫助業主解決合同文件中出現的矛盾，包括設計圖紙和規范中的實質性修改建議提出書面評價意見；² 如果業主與第三方發生任何與本工程有關的仲裁或訴訟事件，如業主要求，監理單位應在仲裁委員會或法庭上作為證人，公正地提供有關證據。² 協助業主以確保工程施工符合本項目環保工作計劃；² 建立監理人員崗位責任制和監理項目負責人（總監）工程質量終身（在設計使用年限內）負責制;² 按照建設工程監理規范和監理合同約定應屬于監理公司的服

34、務內容。2.3監理職責：“四控二管一協調”，即質量、安全、進度、投資控制，合同管理、信息管理以及協調處理業主與承包人和其他相關單位部門的有關事宜，有關具體權限將在監理委托合同中明確。3、監理工作目標3.1質量控制目標：詳見本投標須知前附表第8項。3.2工期控制目標：詳見本投標須知前附表第9項。3.3投資控制目標：控制在合同約定的范圍內。3.4文明施工目標：創文明施工工地。3.5安全控制目標：杜絕人身死亡事故和3人及以上重傷事故，輕傷事故率不大于6%；杜絕重大機械設備事故、火災事故、垮塌事故和其他惡性事故；杜絕負主要責任的重大交通事故。4、施工監理服務期限以本招標項目的實際施工的累計工期另加質量

35、保修期二年。5、投標人資格要求5.1投標人的資格要求詳見本須知前附表第10項。5.2本招標項目采用本須知前附表第11項所述的資格審查方式確定合格投標人。6、對現場監理部關鍵崗位人員的配備要求6.1現場監理部關鍵崗位人員是指總監理工程師（總監代表）、專業監理工程師、監理員。6.2湘建建201557號文中總監指項目總監理工程師，專監僅包括項目主導專業監理工程師，不包括非主導專業監理工程師。6.3省內企業關鍵崗位人員在建工程情況和省外企業關鍵崗位人員在湖南省內在建工程情況以湖南省建筑工程監管信息平臺查詢為準。6.4投標人應按照國家和省有關法律法規、規范標準以及湘建建201557號文湖南省建設工程施工

36、項目部和現場監理部關鍵崗位人員配備管理辦法規定配備現場監理部關鍵崗位人員。本招標項目現場監理部關鍵崗位人員數量不得低于湘建建201557號文規定的最低配備標準，即至少總監理工程師1人、專業監理工程師1人、監理員2人。6.5經本項目建設單位同意，國家注冊監理工程師、專業監理工程師、監理員必須無在監項目。6.6投標人應確保擬派駐的現場監理部關鍵崗位人員均為本單位人員。評標時需提供擬任總監理工程師的社保證明（提供由勞動保障部門出具的近一年內連續六個月投標人為其繳納社會養老保險的證明材料原件）。6.7現場監理部關鍵崗位人員必須持有相應的崗位資格證書原件，崗位資格證書注明了單位名稱的，應與投標人名稱一致

37、。總監理工程師具有國家注冊監理工程師證書，且注冊專業為房屋建筑工程；專業監理工程師具有國家注冊監理工程師證書或湖南省監理工程師證書或湖南省專業監理工程師培訓合格證書，且注冊專業為房屋建筑工程；監理員具有國家注冊監理工程師證書或湖南省總監理工程師代表培訓合格證書或湖南省監理工程師證書或湖南省監理員證書，且注冊專業為房屋建筑工程。6.8省外監理企業由企業所在地地（市）級及以上建設行政主管部門提供現場監理部關鍵崗位人員無在建工程證明。6.9除不可抗力因素外，中標單位自投標截止之日起至完成合同約定工程量之日止，不得更換和撤離總監理工程師，對擅自更換或撤離的，按騙取中標處理，其中標結果無效，并承擔由此造

38、成的損失。現場監理部關鍵崗位人員的更換須得到招標人書面同意。6.10省外工程監理企業承攬本省工程監理業務組建的現場監理部，其總監理工程師應取得國家注冊監理工程師證書。6.11其他未述清事項嚴格按照湘建建201557號文執行。評標過程中，評標委員會將按照上述要求查驗所有現場監理部關鍵崗位人員相應的崗位資格證書原件以及相關資料原件，對于未按照上述要求提供的，將被認定為不合格投標人。7、踏勘現場7.1投標人須知前附表規定組織踏勘現場的，招標人按投標人須知前附表規定的時間、地點組織投標人踏勘項目現場。投標人承擔踏勘現場所發生的自身費用，并承擔踏勘現場的責任和風險。7.2 招標人向投標人介紹工程場地和相

39、關環境的有關情況，投標人依據招標人介紹情況做出的判斷和決策由投標人自行負責。7.3招標人不單獨組織任何一個投標人進行現場踏勘。8、業主為中標單位提供的工作條件8.1業主向中標單位免費提供下述文件、資料：l 業主與第三方簽訂的合同協議文件1套；l 設計施工圖紙及說明1套。8.2其他有關檢驗設備、設施、儀器、機具、辦公用品、辦公家具、交通工具、通訊工具、指紋打卡機（必備）等等的購置（或租賃）、使用、管理及維護等費用均由中標人自行負責，以上所有費用應含在監理單位的投標報價中。9、投標費用9.1投標人應承擔其參加本次招標活動自身所發生的費用。（二） 招標文件10、招標文件的組成10.1本工程的招標文件

40、包括下列內容：第一章 招標公告第二章 投標須知及投標須知前附表第三章 合同條款第四章 投標文件格式第五章 技術規范第六章 設計文件第七章 評標辦法10.2 除10.1內容外，招標代理人在招標期間發出的招標文件補充通知和其它正式有效的函件，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。11、招標文件的澄清與修改11.1招標人提供的有關資料和數據是招標人現有的能使投標人利用的資料。投標人對招標文件所作的任何推論、解釋和結論，招標人概不負責。投標人因對招標文件的任何推論、誤解以及招標人對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。實質上不響應招標文件要求的投標文件將被拒絕。投標人應當按照招

41、標文件的要求編制投標文件，對招標文件內容條款有疑問的，應在投標須知前附表規定的時間前將書面咨疑文件送達并發電子郵件至湖南新泉工程造價咨詢有限公司（電子郵箱： ）或向行政監管部門提出，否則視為認可招標文件的內容和條款，在此時間之后提出的一般性問題招標人將不予以回復。無論是招標人根據需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將以書面形式予以澄清，并按本須知前附表第15項規定的時間、地點將書面澄清文件向所有投標人發送，該澄清作為招標文件的組成部分，具有約束作用。11.2招標人可以對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改，所有澄清或修改文件均按投標人須知前附表規

42、定的方式發布。如果澄清或修改的內容可能影響投標文件編制的，招標人將在投標截止時間至少15天前以書面形式通知所有獲取招標文件的潛在投標人，不足15天的，招標人將順延提交投標文件的截止時間。11.3招標文件的澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發出的書面文件為準。11.4招標補充、修改、澄清文件由招標代理人報招標投標管理機構備案后生效。（三）投標文件的編制12、投標文件的語言及度量衡單位12.1投標文件和與投標有關的所有文件均應使用漢語。12.2除工程規范另有規定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和

43、國法定計量單位。13、投標文件的組成投標文件至少應有以下內容（但不限于），并宜采用以下排列順序，招標文件第四章已規定格式的，應采用規定格式：13.1投標函及投標函附錄；13.2投標保證金支付憑證復印件；13.3法定代表人資格證明書；13.4法定代表人授權委托書；13.5擬派駐本項目現場監理部人員一覽表；13.6擬派駐本項目現場監理部人員簡歷表；所有擬派駐本項目的現場監理部人員必須每人一表，表后應附有相應崗位的資格證書、有效身份證、學歷證、職稱證（如有），同時應附其曾承擔的類似工程經驗證明文件（以中標通知書（如為招標工程）、監理合同、監理業務手冊為準）的復印件。其中總監理工程師的簡歷表后還應附總

44、監理工程師由勞動保障部門出具的投標截止前近1年連續6個月投標人為其繳納社保的證明的復印件（證明文件要求詳見評標辦法相關規定）。13.7擬投入本項目的技術裝備（含檢測設備、儀器）一覽表；13.8投標單位企業概況表，表后應附有以下資料：² 企業法人營業執照副本（復印件）；² 企業資質證書副本（復印件）；² 企業通過相關認證情況的有關證明文件（復印件，如有）；² 企業誠信等級情況有關證明文件（復印件，如有）；² 投標人項目獲獎情況的證明文件（復印件，如有，證明文件要求詳見評標辦法相關規定）² 投標單位認為需提供的其他資料。13.9投標人近四

45、年已完類似監理工程一覽表，表后須附類似工程的中標通知書（若為招標工程）、監理合同、監理業務手冊的復印件；類似工程的判定標準如下，判定依據詳見本招標文件評標辦法相關規定。 類似工程判定標準：本招標項目的類似工程是指近四年已完工的單項合同工程造價在2400萬元及以上的房屋建筑工程監理業績。13.10投標人及擬任總監、專業監理工程師的不良行為記錄證明文件的復印件或相關證明。（注：湖南省建筑市場責任主體不良行為記錄名單不需投標人提供。）13.11監理大綱，大綱中部分內容應滿足以下要求：1）施工階段的監理工作程序，具體內容應符合建設工程監理規范GB50319-2013中第5條有關要求；2）施工合同管理的

46、其他工作應符合建設工程監理規范GB50319-2013中第6條有關規定要求；3）施工階段監理資料的管理及包括的內容應符合建設工程監理規范GB50319-2013中第7條有關要求。14、投標文件格式14.1投標文件應采用A4紙或A3紙張打印或復印，有用到A3紙張的，宜將其折疊成A4紙大小裝訂。招標文件已規定格式的，應采用規定格式（詳見第四章），但可以按同樣格式擴展，招標文件未規定格式的，由投標人自行編寫。15、 投標價格15.1投標人的投標價格，應是監理服務期內投標人按招標文件規定的范圍所提供的全部服務所需的費用，包括勞務費、辦公費、技術服務費、檢驗儀器及設備的使用和管理費、企業管理費、利潤、保

47、險、稅費等費用以及按本須知第8條規定要求投標人考慮的費用。 15.2監理費取費標準根據發改價格2007670號文及發改價格2015299號、株云龍管發201514號文計算。本招標項目的監理費計費額（計費基數）各投標人本招標項目的監理費計費額（計費基數）各投標人統一暫按人民幣3000萬元考慮，建筑面積按19686.46平方米考慮，本招標項目的監理費投標報價上限值為27.56萬元(14元/m2)，報價下限值為25.91萬元。要求投標人結合工程情況、自身實力及市場行情給予一定優惠，提出工程監理費率和最終投標報價。工程監理費率不再調整，即實際監理費=工程實際監理范圍的結算金額*工程監理費率。15.3本

48、次招標設監理費投標報價上、下限值，根據發改價格2007670號、發改價格2015299號、湘建建2013283號和株云龍管發201514號文計算，即：施工監理服務收費上限值=建筑面積19686.46平方米*14元/平方米 施工監理服務收費下限值=施工監理服務收費上限值*（1-6%浮動幅度值）本工程的專業調整系數為1.0，工程復雜程度調整系數為1.0，高程調整系數為1.0，投標報價上限值為27.56萬元，投標報價下限值為25.91萬元。投標報價超過投標報價上限值或低于投標報價下限值的，將視同未實質性響應招標文件要求，將視為不合格投標人。投標人在投標文件中按規定標準結合自愿優惠原則提出：A最終監理

49、費包干取費率（最終監理費包干取費率=最終投標報價/項目投資估算額*100%）；B按上述要求計算的施工監理服務收費額。最終監理費包干取費率、專業調整系數、工程復雜程度調整系數、高程調整系數結算時不予調整，最終施工監理服務收費的“計費額”以監理服務范圍的竣工結算價為計算基礎。16、投標貨幣16.1本工程投標報價采用的幣種為人民幣。 17、投標有效期17.1投標有效期見本須知前附表第12項所規定的期限，在此期限內，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。17.2在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內，可以根據需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。投標人

50、可以拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應的延長投標擔保的有效期，在延長的投標有效期內本須知第18條關于投標擔保的退還與沒收的規定仍然適用。18、投標保證金18.1投標人在購買招標文件后應按本須知前附表第13項所規定的數額、方式及時間交納投標保證金。18.2投標保證金有效期同投標有效期，在此期間，均不計息。18.3未中標人的投標保證金在中標公示期滿后5個工作日內由收款人以銀行轉帳方式自動退還給投標人。18.4中標人的投標保證金經書面報告至招標人同意退還后，到株洲市公共資源交易中心1樓辦理，五日內由收款人以銀行轉帳方式予以

51、退還（具體事宜請致電3）。下附退款申請格式：退款申請株洲市公共資源交易中心：我單位于 年 月 日，參加（ ）項目，匯入投標保證金（ ）元。現確定為中標單位，特申請退回此筆投標保證金。另附我單位投標保證金付款憑證復印件、開戶許可證復印件、公共資源交易中心進場交易確認書復印件。特此申請！投標單位：（公章） 年 月 日建設單位（意見加蓋公章） 年 月 日18.5發生下列情況之一，投標人的投標保證金將不予退回：a) 在投標有效期內，投標人撤銷其投標文件的；b）中標人無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金的。c) 有其他違反相關法律法規行為的

52、。19、投標文件的份數與簽署19.1投標文件的份數： 19.1.1紙質投標文件壹式叁份，正本壹份、副本貳份，正本和副本如有不一致之處，以正本為準。19.2投標文件的簽署組成投標文件的各項資料（按本須知第13條中所規定）均應遵守本條。19.2.1投標人應填寫全稱，投標文件封面上應標明“正本”或“副本”并加蓋投標單位公章和法定代表人印章，否則視為不合格投標人。19.2.2投標文件必須由投標人法定代表人或其委托代理人按照招標文件規定格式簽署（按規定格式簽署是指：格式中設有簽署欄的，必須按格式要求簽署）。由委托代理人簽署的，應提交有效的投標文件簽署授權委托書，投標文件簽署授權委托書的實質性內容應符合要

53、求，否則授權委托書無效。19.2.3除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人公章或由投標文件簽署人簽字或蓋章，否則其修改的內容無效。19.2.4投標文件因字跡潦草或表述不清所引起的后果由投標人自負。19.2.5電報、電話、傳真形式的投標，招標人概不接受。注：當投標人采用硬質或塑膠等外封面不便簽署時，外封面可不簽署，但應在投標文件內按外封面格式設置內封面并簽署。(四) 投標文件的提交20、投標文件的密封、標記20.1投標人應將紙質投標文件（即正本壹份、副本貳份）裝入同一個外包密封袋中，密封袋應密封完好，密封袋封口處加蓋投標單位公章和法定

54、代表人印章。20.2投標文件外包密封袋上均應作如下標記：收件人： 湖南新泉工程造價咨詢有限公司接收投標書地址：株洲市公共資源交易中心六樓開標室（株洲市天元區牛家牌路111號）招標編號： 文件名稱：云龍示范區蓮花安置房三期新建工程監理投標文件投標人： （蓋章）法定代表人： （蓋章）在2017年 月 日北京時間 時（即開標時間）前不得開封21、投標文件的提交21.1投標人應按前附表第17項規定的地點，于截止時間前提交投標文件。22、投標文件提交的截止時間22.1 投標文件的截止時間見本須知前附表第17項規定。22.2到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于3家的，招標人將依法重新組織招標。23、

55、遲交的投標文件23.1 招標人在本須知第22條規定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。24、投標文件的補充、修改與撤回24.1 投標人在提交投標文件以后，在規定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。24.2 投標人對投標文件的補充、修改，應按本須知第20條有關規定密封、標記和提交，并在投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”字樣。24.3在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。24.4 在投標截止時間至投標有效期滿之前，投標人不得撤回其投標文件，否則其投標保證金將被沒收。（五）開標2

56、5、開標25.1招標人按本須知前附表第18項所規定的時間和地點公開開標，開標會將邀請有關部門進行監督，并請所有投標人派代表準時參加會議，投標人法定代表人或其委托代理人遲到或未到達開標會現場的，視為自動放棄，按不合格投標人處理。25.2為便于開、評標過程中有關證件的核驗與保管，建議各投標人將開標評標過程中要驗證的證件、證明、文件等用文件袋（盒）包裝，并在袋（盒）的外表面貼一資料清單，其中法定代表人資格證明書（或授權委托書及代理人身份證）原件在遞交投標文件時單獨遞交給招標代理機構工作人員，文件袋（盒）應標明投標單位名稱。25.3 開標程序：25.3.1 開標由招標人主持；25.3.2 宣布開標紀律和注意事項；25.3.3公布在投標截止時間前遞交投標文件的投標人名稱； 25.3.4 當眾驗證投標人代表本人的有效身份證明文件（指法定代表人身份證明書及其身份證或其授權委托人的被授權委托書及