1、淺談商業(yè)及居住結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)摘要：本項(xiàng)目是江南經(jīng)濟(jì)文化與貴州本土文化的沖突與交 融。我們將江南建筑文化的特色風(fēng)貌提煉升華成為一種抽象 的審美意識(shí)和文化意識(shí)，并且把它帶入貴州這片質(zhì)樸的土 地。江南的細(xì)膩與貴州的大氣互為補(bǔ)充，相映成輝。在延續(xù) 貴州文化的基礎(chǔ)上不斷的創(chuàng)新、發(fā)展，融合。關(guān)鍵字：規(guī)劃設(shè)計(jì)整體布局abstract： this project by zheshang investment, isthe southern economy culture and guizhou local cultureconflict and blend.we will be buildingcultural

2、feature abstractionsublimate becomes akind ofabstract aestheticconsciousness andculturalawareness, and putit into guizhou thispiece ofdelicatepristine land. guizhou jiangnan and the atmosphere compleme nt each other to form che ng hui. in the continuation of guizhou culture on the basis of constant

3、innovation, development and integration.keywords：plan design overall layout1、規(guī)劃理念根據(jù)對(duì)基地及周?chē)h(huán)境的分析，結(jié)合地塊的特性，本方 案提出都市“島嶼”的概念，與中心區(qū)主軸線(xiàn)相呼應(yīng)。都市“島嶼”尊重市中心區(qū)的商業(yè)主軸線(xiàn)，并與中心區(qū)公園的網(wǎng) 絡(luò)相互滲透，形成有機(jī)共存的的綠色家園。項(xiàng)目分為兩期建設(shè)，一期為約10萬(wàn)平方米的已建成專(zhuān) 業(yè)商業(yè)市場(chǎng)；二期是以住宅為主的商業(yè)住宅綜合體；北臨規(guī) 劃道路與綠化廣場(chǎng)，南接一期商城，東面隔棉紡溝綠化帶與 原居民區(qū)相望，西側(cè)為浙商家具城。用地開(kāi)闊，商業(yè)氛圍濃 厚。二期在一期的基礎(chǔ)上進(jìn)行合理規(guī)

4、劃布局，既滿(mǎn)足二期本 身的功能需要，又與一期緊密銜接；由于整個(gè)地塊規(guī)模較大, 結(jié)合地形與開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀，項(xiàng)目二期整體可以分為北區(qū)、東區(qū)、 西區(qū)三大部分，其中北區(qū)包括高層住宅和商業(yè)兩部分，東區(qū) 包括高層住宅和物流部分，西區(qū)包括高層公寓和商業(yè)部分。 三個(gè)區(qū)塊在管理上相互獨(dú)立，在空間與形式上完美的結(jié)合起 來(lái)，并對(duì)商業(yè)和住宅的不同類(lèi)型要求按地塊特征進(jìn)行有機(jī)合 理的分配。2、項(xiàng)目整體布局與交通設(shè)計(jì)浙江商城一期的主出入口設(shè)在遵義路上，次出入口設(shè)在 解放路上，在區(qū)塊中心有一下沉式商業(yè)廣場(chǎng)，一期地塊的東 側(cè)已建有一段高架路，二期時(shí)可以延伸至北側(cè)的市政規(guī)劃道 路，臨界處有一條排污溝，未來(lái)將在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)道路及綠 化景

5、觀與東側(cè)原有居住區(qū)隔離。浙江商城二期分為北、東、 西三個(gè)區(qū)塊，在滿(mǎn)足項(xiàng)目整體布局要求的前提下對(duì)區(qū)塊內(nèi)部 的建筑布局、功能分布、景觀系統(tǒng)和道路交通系統(tǒng)做了細(xì)致 的設(shè)計(jì)。北區(qū)商業(yè)部分以一條自然流暢的曲線(xiàn)為視覺(jué)景觀主軸 來(lái)控制全局，沿弧線(xiàn)分別設(shè)置主要次要出入口，使小區(qū)與城 市綠化及商業(yè)廣場(chǎng)完美結(jié)合，在視覺(jué)軸線(xiàn)與外部環(huán)境相接的 部位設(shè)置了尺度適宜的下沉式廣場(chǎng)和景觀，通過(guò)自動(dòng)扶梯進(jìn) 入地下商城，把外部景觀延伸至商業(yè)街內(nèi)部，創(chuàng)造了一個(gè)良 好的購(gòu)物場(chǎng)所。小區(qū)內(nèi)部景觀軸線(xiàn)與底層商業(yè)軸線(xiàn)相呼應(yīng)， 通過(guò)流暢的水景，精心布置的綠化小品，形成一個(gè)環(huán)境優(yōu)美 的空中花園。東區(qū)的物流部分的出入口設(shè)在高架路底層的道路上，與

6、商業(yè)街分開(kāi)，而住宅的出入口設(shè)在該區(qū)的南面，人流通過(guò)大 臺(tái)階及自動(dòng)扶梯進(jìn)入到屋頂花園，穿過(guò)屋頂綠化就近入戶(hù)。西區(qū)的商業(yè)部分出入口面向商業(yè)街主入口，在其南側(cè)設(shè) 置貨物及工作人員出入口，公寓入口設(shè)在西側(cè)道路上，各個(gè) 出入口相互獨(dú)立，互不干擾。3、建筑設(shè)計(jì)與造型該住區(qū)位于貴陽(yáng)市的行政文化中心區(qū)內(nèi)，中心區(qū)的文化 氛圍將不斷滲入該住區(qū)。本住區(qū)也應(yīng)有一系統(tǒng)、相關(guān)、連續(xù) 的文化模式與之相適應(yīng)。本設(shè)計(jì)還將現(xiàn)代生活模式，現(xiàn)代社 會(huì)的各種信息、媒介、科技注入小區(qū)環(huán)境中，集中體現(xiàn)于都 市“綠島”與商業(yè)節(jié)點(diǎn)相結(jié)合的設(shè)計(jì)上。在精確的規(guī)定建筑的所在與所是，通過(guò)反復(fù)推敲獲得了 建筑與環(huán)境，建筑與建筑，建筑與人之間特殊的共生和

7、對(duì)話(huà) 關(guān)系。將中國(guó)傳統(tǒng)的居住觀念，與現(xiàn)代化的居住方式有機(jī)的 融合在一起。設(shè)計(jì)中大面積開(kāi)窗及室內(nèi)空間的合理重構(gòu)為現(xiàn) 代化生活方式提供良好的適應(yīng)性。單體造型設(shè)計(jì)的基本概念以清新、簡(jiǎn)潔、明快的現(xiàn)代風(fēng) 格出現(xiàn)，獨(dú)樹(shù)一幟。建筑設(shè)計(jì)注重細(xì)部的處理，運(yùn)用黑白兩 種色彩，通過(guò)精心搭配達(dá)到協(xié)調(diào)一致。大氣與精致完美的融 合于建筑景觀之中，創(chuàng)造出清新宜人的居住環(huán)境。為了保證整個(gè)區(qū)塊中一期與二期建筑的完整性，我們對(duì) 一期建筑的部分功能及全部立面形式進(jìn)行了改造，與二期建 筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，在獲得最大利益的前提下取得了最好的效 果。4、建筑技術(shù)當(dāng)今科學(xué)技術(shù)水平的提高為建筑技術(shù)對(duì)不同氣候條件 的適應(yīng)性、可控性提供了可能。本方案

8、高層生態(tài)住宅設(shè)計(jì)技 術(shù)在充分考慮后做如下領(lǐng)域設(shè)計(jì)：(1) 住宅環(huán)境控制：主要是指建筑聲學(xué)、光學(xué)、熱學(xué) 等問(wèn)題，本方案利用生態(tài)，植被，新型建材等，以良好的隔 聲、防噪音能力、以充分的自然采光的應(yīng)用、以高效的保溫 隔熱效果來(lái)提升住宅的居住質(zhì)量。(2) 綠色與環(huán)保型建筑材料：髙層住宅受荷載、髙度 的影響，輕質(zhì)、節(jié)能、性能好的外圍護(hù)材料是現(xiàn)在高層住宅 設(shè)計(jì)的趨勢(shì)，本方案以框剪結(jié)構(gòu)體系為主，通過(guò)對(duì)綠色 建材的開(kāi)發(fā)、推廣，對(duì)小區(qū)生態(tài)、環(huán)境的影響將有相當(dāng)意義。(3) 節(jié)能建筑技術(shù)的應(yīng)用：貴陽(yáng)市日照充足，本方案 通過(guò)太陽(yáng)能熱水器、被動(dòng)式太陽(yáng)能住宅基本原理的應(yīng)用，充 分利用太陽(yáng)能，挖掘了高層住宅利用太陽(yáng)能資源的

9、可能和長(zhǎng) 處。5、景觀設(shè)計(jì)我們朝這塊自然景觀與人文景觀交相輝映的山水而來(lái)， 深入地調(diào)查了解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)情民俗，同時(shí)體驗(yàn)這里的山水田園 之美設(shè)計(jì)在整體上延續(xù)了貴州舒展大氣的自然景觀模式， 細(xì)微處則引用江南園林景觀的設(shè)計(jì)手法，強(qiáng)調(diào)人們?cè)诰坝^中 的空間感受，移步換景，步移景異。同時(shí)我們以人輕松舒適 為本，以''少就是多”為設(shè)計(jì)理念，以現(xiàn)代景觀構(gòu)圖，用最 少的筆墨突顯小區(qū)景觀的美。設(shè)計(jì)的元素使用現(xiàn)代主義語(yǔ) 言，將環(huán)境的規(guī)律在清晰的空間框架中顯影，路徑的起伏轉(zhuǎn) 承體現(xiàn)著現(xiàn)代景觀構(gòu)圖的張力。摒棄繁復(fù)的裝飾，以質(zhì)樸的 材質(zhì)，契合原生態(tài)的樸素審美趣味。我們采用的是根植于當(dāng)?shù)丨h(huán)境，有生命力的環(huán)境景觀

10、； 是可供人接近，游息，玩耍，沉醉其中的環(huán)境景觀；是承載 了當(dāng)?shù)厮溜L(fēng)情，文化意向，并與周?chē)ㄖf(xié)調(diào)的環(huán)境景觀; 是江南風(fēng)情與貴州山地景觀文化完美的結(jié)合。6、建筑設(shè)計(jì)消防6. 1總平面消防設(shè)計(jì)項(xiàng)目二期分為三個(gè)區(qū)塊，每個(gè)區(qū)塊四周均有消防車(chē)道環(huán) 繞，消防車(chē)可通過(guò)硬地或高架到達(dá)高層建筑的一個(gè)長(zhǎng)邊，各 高層建筑均有超過(guò)四分之一周邊長(zhǎng)度或一個(gè)長(zhǎng)邊未設(shè)裙房， 或設(shè)置進(jìn)深不超過(guò)四米，高度不超過(guò)5米的裙房，在此范圍 內(nèi)有直通室外的出口，且消防車(chē)可直接到達(dá)。每個(gè)區(qū)塊商業(yè) 與居住部分出入口各自獨(dú)立。建筑間距嚴(yán)格執(zhí)行高層建筑 設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，高層與高層間距大于13米，高層與多 層之間大于9米，多層與多層間距大于6米

11、，消防車(chē)道寬度 大于4米，與高層間距大于5米。6. 2建筑項(xiàng)目二期為一類(lèi)高層綜合樓，住宅高度在100米內(nèi)，耐 火等級(jí)為一級(jí)，裙房部分為商業(yè)，耐火等級(jí)為一級(jí)，地下室 耐火等級(jí)為一級(jí)。高層住宅每一個(gè)防火分區(qū)設(shè)一部剪刀梯和 兩部電梯，其中一部為消防電梯，消防電梯和防煙樓梯間均 設(shè)前室，前室及各個(gè)放火分區(qū)的面積均符合規(guī)范要求。上下 相鄰套房開(kāi)口部位間窗檻墻不低于0. 8米，其他防火節(jié)點(diǎn)及 構(gòu)造均符合規(guī)范要求。商業(yè)部分地上每個(gè)防火分區(qū)面積不超過(guò)4000m&sup2；, 地下部分面積不超過(guò)2000m&sup2；均設(shè)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)噴淋 系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)的疏散寬度及長(zhǎng)度均符合規(guī)范要求。北 區(qū)地下車(chē)庫(kù)為特大型車(chē)庫(kù)，設(shè)三個(gè)雙車(chē)道出入口，東區(qū)地下 室為大型車(chē)庫(kù)，設(shè)兩個(gè)雙車(chē)道出入口。地下車(chē)庫(kù)的防火分區(qū) 面積，疏散長(zhǎng)度及寬度等均符合規(guī)范要求。地上與地下共用 的樓梯間在首層出口處設(shè)乙級(jí)防火門(mén)隔開(kāi)。消防控制室設(shè)在東區(qū)及西區(qū)的一層，有直通室外的出 口。7、小結(jié)整個(gè)地塊分為兩期建設(shè)，一期已建成作為專(zhuān)業(yè)商業(yè)市 場(chǎng)，并已經(jīng)投入使用。二期將重點(diǎn)從純商業(yè)建筑改為商業(yè)與 居住結(jié)合的綜合體，并以居住為重