1、四川省武勝縣中醫醫院整體物業外包、手術室、消毒供應室維保服務項目公開招標征求意見公告致有關供應商：受四川省武勝縣中醫醫院委托，武勝縣公共資源交易中心將對“整體物業外包、手術室、消毒供應室維保服務項目”（招標編號：WSCG-2015-192）以公開招標方式進行采購，采購包數為2個。為保證政府采購當事人合法權益，確保政府采購程序公開、公平、公正，現就該項目的資格性要求、服務需求和評分細則廣泛征求意見。如您認為該項目的資格性條件、技術、服務需求和評分細則存在傾向性或不合理性，請具體指出存在傾向性或不合理性的內容，并舉證進行說明。所提意見請在2015年8月8日下午18：00時前（節假日不上班），以書面

2、形式反饋至我中心。非常感謝您的參與。采購人：四川省武勝縣中醫醫院地址： 武勝縣沿口鎮建設南路聯系人：周女士聯系電話購代理機構：武勝縣公共資源交易中心地址：武勝縣沿口鎮交通街武勝縣人民政府政務服務中心四樓聯系人：陸先生、彭先生聯系電話真6300203武勝縣公共資源交易中心2015年7月31日第一部分  投標人應具備的資格條件 一、投標人必須滿足下列要求：（一）一般資質要求1、具有本次采購項目經營或生產資質，營業執照、稅務登記證和組織機構代碼證合格有效； 2、在中國境內注冊并具有獨立法

3、人資格的合法企業；3、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；4、具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；5、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；6、參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法違規記錄；7、法律、行政法規規定的其他條件。（二）特定資質要求1、包一（整體物業外包）項目要求具有中華人民共和國物業管理企業二級及以上資質復印件。2、包二（手術室、消毒供應室維保項目）要求營業執照中有明確的空調安裝維護項目，具備醫療器械經營許可證；在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；具有安全生產許可證和由技術監督局頒發的特種設備從業人員有關資質證件如壓力容器人員操作使用許可證，具有“

4、空氣凈化工程專業承包貳級”、“機電設備安裝工程專業承包叁級”、“建筑裝修裝飾工程專業承包貳級”、“建筑智能化工程專業承包叁級資質”、專業維修人員資質并提供三家以上同類似用戶業績。第二部分  招標項目服務及商務要求 一、項目概述1、本次采購內容為：四川省武勝縣中醫醫院整體物業外包、手術室、消毒供應室維保服務項目。2、資金來源：其他資金。3、分包情況：（1）包一：整體物業外包（后勤物業管理：保潔、中央運輸、門衛車輛管理、床上用品洗滌等后勤服務委托管理)，簡稱包一；（2）包二：手術室、消毒供應室維保服務項目，簡稱包二。4、最高限價及服務時限：（1）包一（整體物業外包）：

5、采購控制價為183萬元/年，服務期限三年（招標限價為一年的服務期限報價）；（2）包二（手術室、消毒供應室維保項目）：采購控制價為18.50萬元/年，服務期限三年（招標限價為一年的服務期限報價）。5、投標保證金：（1）包一（整體物業外包）：人民幣貳萬元；（2）包二（手術室、消毒供應室維保項目）：人民幣貳仟元。二、招標項目管理服務內容及技術要求（一）項目概述：1、包一：武勝縣中醫醫院整體物業外包（后勤物業管理：保潔、中央運輸、門衛車輛管理、床上用品洗滌等后勤服務委托管理)，服務期限三年（招標限價為一年的服務期限報價）。2、包二：手術室、消毒供應室維保項目，服務期限三年（招標限價為一年的服務期限報價

6、）。（二）項目技術及服務要求：1、包一整體物業外包（后勤物業管理）物業服務范圍及要求：一）.服務范圍：醫院占地 20畝。住院大樓總面積為 18300，醫技樓4200 、門診樓 5500、醫療廢物暫存點 30及院壩等公共場地約 4000，職工宿舍公共部分約200。本次招標服務范圍:負責醫療業務區、院壩公共區域全部地面 、 職工宿舍公共部分 、醫院樓宇室內外的衛生保潔、垃圾清運以及中央運輸、血透室、手術室及120病人轉運、急危重病人護送，院內機動及非機動車輛的管理、供應室物品上收下送及布類洗漿、病區床上用品、醫護工作人員值班室床上用品及全院在職工作人員工作服的上收下送及洗漿、電梯運行服務、門衛、院

7、區巡邏、治安維護及院方臨時性工作安排等。二）.保潔服務要求：（1）大廳的地面干凈、干燥，無污跡、煙頭、痰跡、紙屑、無積水，墻面、墻角灰塵隨時清理，休息椅每天定時擦拭、消毒，保持干凈無塵，天花板四壁無積塵、無蛛網，墻角及踢腳線清潔現本色，垃圾桶定時清洗、傾倒、消毒、更換垃圾袋，每日對大廳進行系統清潔最少3次，并不間斷進行巡回保潔，隨時保持清潔無污物，無死角無殘余。如發現有血液和體液污染時，隨時進行清潔消毒。（2）住院部病房內的地面干凈、干燥，無污跡、煙頭、痰跡、紙屑、無積水，墻面、墻角灰塵隨時清理，床單位、床頭柜、貯物柜、中心供氧裝置等定時擦拭，保證無污垢、無異味，每日對病房內進行系統清潔最少3

8、次，并不間斷進行巡回保潔，隨時保持清潔無污物，無死角無殘余、衛生間保持干凈衛生無異味。（3）醫療辦公區域，包括主任辦公室、醫生辦公室、護士辦公室、無菌治療室、普通治療室、換藥室、檢查室、處置間、配餐間的墻面、門窗、墻角線清潔現本色，電扇、物品柜、床頭柜、洗手池、桌椅擦拭干凈，無塵無污跡，每日對辦公區域進行系統清潔最少3次，并不間斷進行巡回保潔，隨時保持干凈無塵、無蛛網、無污跡。（4）醫療公共區域的步梯、墻面、地面、門、窗戶、玻璃、扶手、墻柱，各通道上的座椅及公共輔助設施，包括洗手池、咨詢臺、宣傳欄定時擦拭干凈，無積塵、無蛛網，定期擦拭消防栓及滅火器，保持無塵，隨時傾倒垃圾桶并定期擦拭，清洗、消

9、毒、更換垃圾袋，洗手池定時洗刷，每日對公共區域進行系統打掃最少3次，功能科、檢驗科、放射科、門診樓衛生間每日最少6次，并不間斷進行巡回保潔，隨時保持干凈無塵、無蛛網、污跡。（5）醫療區域內所有衛生間隨時保持衛生清潔，地面干燥，無異味，池內無大小便，衛生間內六面清潔，無污跡、尿垢，擺放“小心地滑”警示牌，鋪放防滑墊等。（6）住院部重點科室要高標準、嚴要求做好清潔服務工作，重點科室包括手術室、血透室、兒科、產科、ICU要符合院感標準，每日一次對醫療區域用消毒液對病房內各項設施進行擦拭，隨時保持巡回保潔，地面無污物、無積水，臺面無灰塵、床單位無死角。（7）生活垃圾和醫療垃圾必須每天清理外運，垃圾桶內

10、保持干燥無污物。（8）保潔人員在崗時必須穿工作服，著裝干凈整齊，態度端正，工作要認真有耐心，杜絕出現與患方或工作人員發生爭執。（9）總務科每月對清潔工進行考核及滿意度調查（在病員和醫生中，隨機各抽取10人調查），八十分及格，不滿八十分的，在每月的保潔款項中扣除0.5的服務費用，并根據科室要求更換保潔人員。平時檢查進行單項處罰，每發現一次扣20元。（10）全院醫療辦公區域內的不銹鋼攔桿、扶手及助殘設施必須每月進行維護與保養；其他特種材質設施都應根據其特點進行維護與保養。根據有關科室特點進行規范保潔。（11）職工宿舍公共區域保持地面清潔衛生，每周至少1-2次清掃，綠化帶要隨時保持整潔。三）.中央運

11、輸服務要求：（1）負責安全護送特殊病人轉科及輔助檢查，協助咨詢臺護送病人。（2）負責臨時性各種檢查、會診單遞送，遞送時要仔細核對，避免漏送、送錯現象發生，每送錯一張報告單扣物業公司20元，若過錯引發醫療糾紛應承擔全部責任。（3）負責各病區藥品的配送，協助完成醫院一切指令性任務的各項配送工作。（4）24小時值班（包括白天、晚上、節假日等陪檢工作），夜間接到任務送標本、陪檢等及時完成，工作不能拖沓，敷衍塞責。（5）中央運輸工作人員在崗時要統一著裝并佩戴工作牌，態度溫和，有耐心，責任心，杜絕出現與病人或工作人員發生爭執的現象，并不能私自收受患方財物和提供其他有償服務。（6）總務科每月對中央運輸進行考

12、核及滿意度調查，八十分及格，不滿八十分的，在每月的保潔款項中扣除0.5的服務費用。日常檢查發現問題或接到投訴每次扣罰20元。四）.醫療垃圾服務要求：（1）對醫療垃圾處置間的管理要嚴格按照國家法律法規要求進行收運。生活垃圾外運至通貿街市政垃圾箱，醫療垃圾外運至通貿街暫存點并負責與醫療垃圾集中處理部門的交接工作。（2）運送人員在運送過程中必須穿戴防護手套、口罩、工作服等防護用品。（3）對醫療廢物進行分類收集，分科標志明確且包裝規范。（4）浸泡消毒時使用專業容器，按照標準計量配兌消毒液。（5）醫療廢物暫存間在廢物清運之后即刻進行消毒沖洗。（6）每日按時登記醫療廢物入庫記錄，對收集的醫療廢物進行登記，

13、包括醫療廢物的種類、重量或數量、交接時間等項目，經辦人與交接人同時簽字，登記記錄應保存三年。 （7）醫療廢物進行移交時應嚴格執行危險廢物轉移聯單制度，認真填寫醫療廢物轉移聯單，確保醫療廢物入庫臺賬與轉移聯單填寫的重量或數量相符。（8）接到科室電話收集垃圾，必須及時清運，不許拖沓、推諉。（9）垃圾袋禁止重復使用，發現一次扣罰20元。五）.門衛及車場管理服務的要求（1）凡車輛進入停車場需由車場協管員引領，按秩序和指定區域停放，確保120通道暢通。（2）愛護停車場設施設備，保持停車場環境整潔等。（3）保障院區內正常的醫療工作、生活秩序，24小時門衛值守及院區的巡視、嚴禁醫托進入院內。（4）了解院情信

14、息，指揮進入停車區域的車輛，安排車輛停放地點，驗明車況并做好詳細記錄。（5）車輛離開時，根據車輛停放的時間和物價部門規定的收費標準收取停車費用。（6）根據車輛進入停車場時的登記信息，對開出車場的車輛進行驗證。（7）車場管理門禁系統由停車費用收取方安裝及維護，停車位標識和防護設施安裝及維護由醫院方負責。（8）禁止長期停放無本院停車卡的車輛。未經醫院保衛科同意，禁止各類貨車進入院內，嚴禁一切總質量超過30噸的車輛進入停車場。（9）停車場安全管理服務標準車況不良或車輛漏油不得進入車場。不得攜帶易燃、易爆、劇毒等危險品進入車場。檢查記錄停車場內停放的車輛，做好車輛防火、防盜及防破壞等工作。指揮、管理停

15、車場內待客的出租車輛，保證停車場秩序井然。禮貌勸止無關人員在停車場的無故逗留。及時處理發生在停車場的車輛碰撞、追尾等事件并做好記錄。停放在院內的車輛發生擦刮、碰撞、被盜，由中標人負責處理及承擔相關責任。六）.電梯管理員職業道德要求（1）對乘客要和顏悅色，面帶微笑，不準面無表情，嚴禁冷若冰霜；（2）對乘客要文明用語，不準使用方言土語，嚴禁使用命令式、強硬式、要求式語言；（3）對乘客提出的問題，要熱情回答，不準裝聾作啞，愛搭不理。嚴禁對抗、頂撞；（4）對違規乘客要耐心解釋說服，不準訓斥責備，嚴禁諷刺挖苦，嘲笑漫罵；（5）對老、弱、病、殘及攜帶物品等行為不便乘客要熱情幫助，不準熟視無睹，旁若無人，嚴

16、禁幸災樂禍，無情無義。（6）對電梯運行過程中出現的故障，第一時間報設備科；隨時保持電梯轎廂和電梯門整潔七）.洗滌房服務要求（1）洗衣房污染區、洗滌消毒區、洗后處理區、清潔區應嚴格劃分并有明顯標志。上班后下班前要進行通風和消毒。接送織物應分別使用相應的推車，接后送前推車要消毒。洗衣房的洗衣池（機）洗衣后應消毒。洗衣房對織物收集、分類、清洗、消毒都要嚴格按照操作規程進行。（2）從事織物洗滌的工作人員上崗前及每年必須到衛生防疫機構進行一次健康體檢和消毒衛生知識及有關衛生標準的培訓，取得預防性健康體檢合格證明和衛生培訓合格證后方可上崗。患有活動性肺結核、病毒性肝炎、腸道傳染病患者及病原攜帶者，化膿性或

17、慢性滲出性皮膚病等傳染病患者不得從事洗衣工作。（3）嚴格執行醫院的各項規章制度和操作規程，保證洗衣質量，防止發生事故。（4）愛護機械設備，按規定對機械設備定期保養，不超負荷運行。機器發生故障應及時報告有關人員進行維修處理。一般人員不得隨意修理，嚴防事故發生。（5）節約水電氣和洗滌劑，注意保護被服在洗滌時不受損壞。（6）執行各類被服的消毒、隔離制度，防止交叉污染。（7）做好修舊利廢、回收敷料工作。凡發現破損被服，應修補好后再發放。做到發放的被服無破、潮和不潔。（8）嚴格被服的收交手續，防止錯、漏和丟失。（9）負責醫院各種被服、巾單、回收紗布的洗滌、消毒、制做、修補、干燥、燙平等工作，保證醫療、護

18、理工作的需要。（10）新品庫存和洗滌在用物品要分別建賬，分專人管理，嚴格出入庫手續，嚴格報廢手續，以廢領新，做到賬物相符。被服報廢應辦理證明，連同舊物報總務科批準。（11）堅持下收下送制度，收發被服當面點清，隨時辦理收發單據，防止差錯。被服供應要充足，對科室不開支欠條。（12）工作人員做好個人防護，收集污染的布類物品時，工作人員應戴口罩和手套，在清點和處理傳染性衣物時，應戴口罩、帽子、手套和隔離衣，工作結束時進行沐浴。接觸污染物品后及時洗手。八）.其它要求：1、投標人具有豐富的二級及以上綜合醫院后勤物業管理實踐經驗（須提供服務合同證明文件，原件備查）。2、人員配置要求：參加本項目工作人員應 6

19、1 人，其中管理人員人數2人，人員崗位須相對固定。 管理人員變更必須征得甲方主管部門簽字同意，員工更換需征得所在科室負責人同意并書面上報院方主管部門備案。（2）管理人員中，項目經理須為專科以上文化程度，管理人員具有從業資格證（原件備查），相關工作領域2年以上管理經驗（出具相關證明）。（3）特殊崗位工作人員，必須持有特種設備操作上崗證（辦理上崗費用由中標人承擔）。（4）其他工作人員須為初中以上文化程度。（5）嚴格按照院方有關規定，保質保量完成項目規定的有關工作及醫院臨時性工作安排。3、投標人的現行營運狀況要求：具有科學合理的組織架構及符合項目要求的管理人員，嚴格的管理細則和崗位責任制度，具有提供

20、完善的后勤管理和保障服務的能力，并具有一定的企業規模。4、投標人應針對本次招標項目特點編寫公司中標后擬采取的管理方案、驗收標準，包括組織計劃、人員安排、設備工具的安排等，遇重大、緊急事項的應急措施等。5、中標單位的用工必須符合國家的有關法律法規的規定，必須與員工簽訂正式勞動合同。6、管理方案的內容要求具體如下（該方案必須在投標時提供）：（1）擬采取的管理及服務方式。包括：組織架構、機構設置等；（2）管理人員配備崗位設置和其他員工的配備崗位設置詳細方案；（3）管理質量和服務質量考核計劃及獎罰措施；（4）服務公司為醫院提供的第一批設備清單（包括：保潔服務設備、辦公設備、車場管理門禁系統等）。（5）

21、分項報價服務人員工資、稅金、管理費、材料費。（6）物業管理分項方案（制度工作標準及流程）（7）招標醫院物業管理的現狀分析和問題，同時提出改進建議。7、投標人的從業人員要求：公司內部有崗前培訓機構，服務人員經過崗前培訓合格才上崗。8、中標人有責任配合醫院接受上級領導部門的監督、檢查，并提供必須的材料。9、中標人在項目運作中必須定期向醫院匯報工作情況，接受院方的監督及審計。10、服務人員要求崗位信息崗位名稱保潔員負責區域范圍內的清潔工作聘用條件年齡要求男18周歲60周歲女18周歲55周歲人員素質1、身體健康，初中以上文化，有相關工作經驗；2、尊重病人，有同情心，能主動為患者提供幫助，遵守醫院和公司

22、的各項規章制度，熟記操作規程及相關院感知識，及時完成各項工作任務。如：醫療廢物收集整理、消毒液配制、徒手心肺復蘇、自我防護和洗手方法等。物業委托管理服務項目人員配置表（預計配置人員61人，招標限額183萬元）崗位分布人員配置備注保潔護工搬運洗滌保安巡邏管理內一科11內三科11婦產科11兒科11外一科11外二科11綜合科11血透室11急診科11按摩科11功能科1檢驗科2住院部手術室3供應室2門診一樓4門診二、三樓門診四樓（含集體宿舍）公共區域6宿舍小區保安巡邏10門衛、車場守護及院內巡邏電梯司機3需持證上崗洗衣房5擔架工3管理2含技術人員合計33105102總計：61人注：1、中標人在履行合同中

23、，原則上應按上表要求崗位進行人員配置，根據醫院實際情況，若需增減崗位人數、總承包費將隨資增減（增減計算公式：每人增減費用=中標金額÷61）；2、上表人員配置分布為醫院規劃崗位，中標人可根據工作實際情況及節假日工作需要對崗位分布適當調整。11、對服務項目的說明（1）中標人必須在合同規定的時間內接管保潔工作，逾期產生的一切后果由中標方承擔；（2）院方給中標方提供基本的辦公室條件；（3）中標人自行配置項目相關人員的裝備（包括對講機以及對講機公共頻道占用費及維修費用等）。中標人自行負責桌椅、電腦等辦公設備設施。（4）中標人的各崗位員工要統一服裝，并由中標人負責其員工工服配備和洗滌。 （5）中

24、標人有崗前培訓機構，培訓內容交醫院備案，醫院有權增加培訓內容，并提供相關培訓資料，服務人員100%經過崗前培訓合格才上崗。（6）未經醫院同意，中標人不得在合同期限內將本項目的管理權轉包或分包。（7）中標人須嚴格按照標準化的操作程序、完善的培訓體系和質量控制體系完成本項目，以保證整個后勤服務管理系統安全、高效、有序和有計劃地運轉。（8）中標人有責任配合醫院接受上級領導部門的監督、檢查，提供必需的資料。（9）中標人必須加強對可回收垃圾(醫療垃圾必須按國家及醫院相關要求處理）的統一管理，嚴格禁止服務人員私自處理。（10）中標人自行負責其招聘員工的一切工資、福利及為員工繳納各種保險；如發生工傷、疾病乃

25、至死亡的一切責任及費用由中標人全部負責；中標人應嚴格遵守國家有關法律、法規及行業標準。（11）所有服務人員的工作時間應嚴格按國家有關法律、法規要求的標準執行，因工作原因產生的加班（含節假日加班）應嚴格按國家有關法律、法規要求的標準由中標方給付員工加班薪資（本項目招標人已將各種費用計算在招標限價內，承包人不得因員工加班，要求醫院方另外支付加班費用），并接受發標方的監督與審計。（12）醫院現有停車位約80個，經物價部門批準，可實行停車收費，物業外包總承包后，其停車收費由承包方收取并歸其所有，醫院在總承包費中每年度扣出捌萬元的停車費收入，承包方在履行合同中無論停車收費達到捌萬元與否，均不得以任何理由

26、要求院方增加承包費，請各投標人綜合各種因素報價。停車收費標準為：住院內醫院職工每車一年收費1000元，住院外醫院職工每車一年收費500元。社會車輛按物價部門核準標準執行。處理突發事件的警車、消防車、公務車免收停車費用。上級黨政機關來院檢查工作的車輛及各上級醫院、兄弟醫院來院車輛免收停車費。（13）醫院負責提供公共區域垃圾桶，負責醫療垃圾袋及醫療垃圾外運處理費；中標人負責提供掃帚、拖布、毛巾、消毒液、清潔車、垃圾袋、病房的垃圾簍等其它所需耗材及工具，洗滌用品由醫院提供。（14）本次物業招標承包期暫定3年，每一年度承包費按中標金額執行，第二、三年度以廣安市最低工資標準增減幅度和五險增減比例在中標價

27、基礎上調整承包費用。（15）有下列情況之一的醫院有權終止物業服務合同(1)乙方服務過程中發生重大安全事故：如物業公司員工偷竊外賣等違規處理醫療固廢，造成不良后果的；因管理不到位造成員工死亡事故等，甲方有權中止與乙方的合同，所造成的一切后果由乙方承擔法律責任和經濟賠償。(2)乙方管理不到位，造成群發性事件，嚴重影響醫院名譽的，甲方有權終止與乙方的保潔合同。(3)發生重大突發應急事件，中標方要無條件服從醫院的統一調配，違者甲方有權終止與乙方的合同。(4)醫院在職工、病員及家屬滿意度調查中，若一季度有3次達不到80分，醫院有權終止與乙方的合同。2、包二：手術室、消毒供應室維保項目范圍及要求：一）服務

28、范圍：（1）維保區域：序號凈化類別數量（間）備注1百級手術間12千級手術間13萬級手術間54萬級潔凈走廊及手術室所有輔助用房5消毒供應室及其所有輔助用房6消毒供應室附屬設備：脈動真空壓力蒸汽滅菌鍋2個、干熱滅菌器1臺、全自動手術器械清洗消毒機2臺、高效數控干燥和醫用數控超聲波清洗機1臺、水處理系統1套、快速生物監測自動閱讀器（3M）1臺、低溫等離子滅菌器1臺。（2）維保具體內容（包含但不限于）：1）按規范對空調主機檢修、保養、故障排除。2）按規范對空氣處理機組檢查箱體漏風狀況。風機的運行維護。熱交換器維護。按規范對初、中效過濾網的維護及更換。按規范對送風末端高效過濾器檢漏、檢堵、更換；中效過濾

29、器檢漏、檢堵、更換；組合式空調箱內的初效過濾器、回風口的阻尼濾網更換。臭氧發生器的維護及更換。3）按規范對風管風道工作狀況進行檢查和故障排障，并及時清潔和消毒。4）按規范對水系統進行檢查、清潔除垢、故障排除，對軸承及閥門的潤滑、除銹、防銹、檢查、保養和故障排除。5）對各種手術間門的維護保養、故障排除，以滿足使用。6）隔墻、吊頂維護。7）地坪（打導電蠟）保養維護。8）無影燈維護。9）配電及各種控制系統的維護、維修。10）手術室內其他設備、配置（含吊塔、洗手池、電動門等）的維護、保養和故障排除。11）檢測調試對潔凈度、對溫度、濕度、風速、等級壓差等主要指標每季度檢測一次，并按規范進行維護和調試。每

30、年請有資質的疾控部門對潔凈手術部進行檢測驗收。12）供應室設備設施：脈動真空壓力蒸汽滅菌鍋：清洗蒸汽過濾器，的過濾網（破損就立即更換）、疏水閥氣體過濾器、定期檢查單向閥和真空泵、定期校驗溫度傳感器、壓力表等；干熱滅菌器：每年1次通斷檢測，并定期檢測其溫控器、泊熱電阻、固態繼電器和熱感應器等必要時常更換；全自動手術器械清洗消毒機：定期維護和清污清垢,檢查易損件，定期更換干燥過濾器（使用1000h后更換1次）、清洗劑導管,每季度檢查水加熱管、干燥加熱管、循環泵、液位傳感器、進水閥等重要部件，每年對其進行1次功能檢測；高效數控干燥和醫用數控超聲波清洗機：每季度對其干燥器和超聲發生器進行計量檢測；水處

31、理系統的維護：更換精密濾芯，12個月清洗1次，更換反滲透膜，定期對軟水器進行清洗,定期對蓄水箱和水路管進行清洗消毒，定期檢測各壓力表、高壓泵（高、低壓保護裝置）、電導儀（傳感器和電磁閥）、壓力調節閥、各水流量計等；快速生物監測自動閱讀器（3M）：定期對其進行檢測；低溫等離子滅菌器：定期對其進行檢測。13）其它按有關規定需進行日常保養的內容。14）管理服務 編制武勝縣中醫醫院手術室凈化系統日常使用管理手冊，武勝縣中醫醫院消毒供應室設備設施及凈化系統日常使用管理手冊，對醫院手術室、消毒供應室的使用提供技術指導和技術支持，建立手術室、消毒供應室運行、管理文件檔案等。每次維保的所有工作記錄應經甲乙雙方

32、代表簽字確認。二）質量要求：1）、總體要求：滿足“醫院潔凈手術部建筑技術規范”， “醫院消毒供應室技術規范”，保證醫院日常細菌檢測和疾控中心年度檢測驗收合格，保證溫度、濕度、壓差等各項指標符合要求，確保正常工作運轉，每年應按規定向相關職能部門申報各項年檢，其檢測費由承包方承擔。2）、主要服務要求：序號招標文件要求服務參數投標文件實際服務參數附合/正偏離/負偏離備注1每月到醫院作定期檢修2進場時需對凈化手術室醫護人員做技術培訓3每月清洗初效及新風濾網、回風濾網4每月對設備層的設備進行監控及調試5每月對電動感應門進行檢修及調試6每月對醫氣系統進行檢修7每月對手術室控制系統進行檢修8每月對消毒供應室

33、清洗消毒設備進行檢測維護9每月對排風系統進行檢測及調試10每月對給排水系統進行調試及檢測11每月檢查加濕系統、清洗加濕桶，如果過濾裝置出現問題，更換過濾裝置12每月檢查風機盤管系統，清洗積水盤13每月檢查風量閥，電磁閥14每月檢查強弱電系統（包括：監控系統，背景音樂，電子顯示屏，對講系統、配電箱等）15每月檢查PLC控制器16每季對回風口吸塵進行檢測17每季對手術室區域地面，看有無開裂、脫膠現象，并及時進行修補18每季對管道的保溫層進行檢查，如破損、脫膠及時進行彌補19每半年對組合式空調箱內風機、電機、表冷器進行檢查20每半年對風道進行防漏檢查，對送風口、送風天花、機組內腔進行擦拭21每半年對

34、送回風閥門、防火閥門進行檢查及清洗和潤濕22每季更換初效過濾器、每半年更換中效過濾器、每一年更換高效過濾器（中標后2月內必須更換一次高效過濾器）23每一季對手術室各項技術參數進行檢測并出具檢測報告，每年向職能部門申報年檢并達到合格標準24轉換季節對空調供回水系統進行檢查25轉換季節對空調供排水系統進行檢查三）服務時間：3年。四）服務方式：全包干。包括手術室、消毒供應室空調系統、凈化系統所有維修、日常維護、保養、風、水循環管道清潔、各種過濾器、臭氧發生器、各種維修配件的更換及材料（配套氣密門系統：包括電動感應門以及氣密門、廢氣排放設備、供電照明系統、弱電系統、手術室內配套內嵌設備、洗手池，裝飾系

35、統）等，日常凈化效果監測和年度疾控檢測（包括費用）等全部內容。包括消毒供應室所有設備設施維護保養（維保所需配件、備件需使用原設備配件）。日常維護保養的材料費由中標方承擔，除各種過濾器外超過壹仟元的單項配件及材料費由院方承擔。注:帶為實質性重要條款，不允許有負偏離。三、商務要求（一）時間要求：簽訂合同服務期限三年。（二）服務地點：武勝縣中醫醫院指定。（三）提供手術室、消毒供應室維保同類似業績清單3個以上，提供合同復印件。（四）詳細制定維護、保養、保修計劃、方案和內容，以及保障措施和服務承諾。（五）常規報修的響應時間為12小時，緊急報修的響應時間為2小時，4小時內到現場維修。（六）付款方式履行合同后醫院按服務季度支付合同價。注:帶為實質性重要條款，不允許有負偏離。四、評標辦法：綜合評分1、包一（物業外包項目）綜合評分明細表：序號評分因素及分值分值評分標準說明1報價（30%）30分1、經專家評審的最低有效投標報價作為評標基準價；2、投標報價得分（評標基準價/投標報價）×30。按年度報價2方案及技術指標（50）服務方案12分1、 根據服務方案的完整性、有效性、詳盡程度、是否符合醫院需求、是否環保等因素綜合評分，優得12分，良得8分，一般得5分，差得0分。服務承諾應滿足或高于項目服務要求。設備配置5分2、 根據