1、銅陵市新城小學擴建工程監理競爭性談判文件項目編號：G18059 采購人：銅陵市新城小學采購代理機構：安徽九通工程造價咨詢事務所有限公司二一八年六月30 / 31第一章 競爭性談判書一、談判響應供應商須知前附表序號條款名稱說明和要求1資格審查資料（1）滿足中華人民共和國政府采購法第二十二條的全部要求，且具有從事本項目的經營范圍和能力；（2）具有獨立法人資格，具備建筑工程專業丙級及以上監理資質或工程監理綜合資質（企業資質證書需提供原件，加蓋單位公章的復印件裝訂入談判響應書）；（3）人員要求：（1）項目總監理工程師資質：本次招標要求擬派的項目總監理工程師具備房屋建筑專業國家注冊監理工程師資格，且必須

2、是投標人本單位工作人員，提供在開標截止時間前半年內在該單位連續三個月的社保繳納證明；（2）項目其它監理人員要求：現場監理部關鍵崗位人員數量不得低于本次招標文件規定最低人員配備要求，總監理工程師在同一城市不得超過3個在監項目，總監理工程師在同一城市有在監項目的，監理單位必須在其監理的各個項目現場配備總監理工程師代表。其他現場監理部關鍵崗位人員均不得同時在其他建設工程項目的項目監理部任職。（總監理工程師注冊證書、總監理工程師社保繳納證明、其它監理人員相關證書、人員配備表等需提供原件，加蓋單位公章的復印件裝訂入談判響應書）；（4）企業營業執照（副本）【企業營業執照（副本）需要提供原件，加蓋單位公章的

3、復印件裝訂入談判響應書】；（5）授權委托書：由法定代表人簽署并加蓋公章（需提供原件并裝訂入談判響應書中）。注：本談判文件中規定談判響應供應商在資格審查中所需要提供的相關證書資料，明確需要提供原件的，談判供應商須將原件提交至談判小組，將加蓋單位公章的復印件裝訂入談判響應書正、副本中。 2資金來源政府資金3響應控制價按主體建設中標價的1.6取費（含稅價），實行一次性包干。4采購方式競爭性談判5是否接受聯合體不接受6是否接受分包履約不接受7構成競爭性談判文件的其他文件競爭性談判文件的澄清、修改書及有關補充通知為競爭性談判文件的有效組成部分8談判及響應截止時間見談判公告9談判響應書正本一份、副本二份1

4、0談判及談判響應書遞交地點見談判公告11談判及談判響應書遞交時間見談判公告12談判響應保證金見談判公告13履約保證金中標人提供的履約保證金為合同價款（以完成招標項目中標單位的中標價為計費基礎）的10%（工期5%、質量5%），必須為現金轉賬，合同簽訂前向采購人繳納。14備選方案和報價不接受備選響應方案和多個報價15監理服務期工程前期至工程竣工備案止（工程施工工期180日歷天）16付款方式監理費支付：本工程監理服務費以主體建設中標價為計算基數。主體封頂支付監理費的40，所有工程竣工驗收合格后付監理費的30%，工程竣工資料和監理資料整理并驗收合格并移交給相關部門后付至25%，余款待質保期滿質量回訪合

5、格后一次性返還。（均無息）投標人提交的投標文件中如有關于付款條件的表述與招標文件規定不符，將被視為實質性不響應，將導致投標無效。17費用承擔 供應商參加談判活動發生的一切費用均自理18合同簽訂時間采購人通知領取成交通知書后，成交供應商應在3日內領取成交通知書，領取成交通知書后3日內與采購人簽訂合同，逾期不領取成交通知書或由于成交供應商不響應談判承諾2原因無法簽訂合同的，采購人可以順延至第二侯選供應商或重新采購。同時沒收成交供應商的談判響應保證金。19招標采購代理服務費本項目招標代理費按5000元，由中標人在領取成交通知書前向采購代理機構支付，此費用包含在投標總價內，中標人不得要求采購人另行支付

6、。20質量標準合格21重要提示1.投標人一旦中標，在監理服務期內采購人解決辦公場所及簡易辦公座椅（不得在施工區域內）。2、在項目實施期間，投標文件中明確配備的監理人員必須全員在崗，執行人臉識別考勤并嚴格執行考勤制度，確保項目總監及現場監理人員每月在崗不少于28天，總監缺勤一天罰款500元，其他人員缺勤一天罰款200元。3、合同履約保證金退還日期：工程經驗收合格后三天內無息退還。4、投標人提交的投標文件中如有關于付款條件的表述與談判文件規定不符，將被視為實質性不響應，將導致投標無效。5、中標人按投標書承諾的人員組建監理部，監理部人員必須按照本談判文件約定的時間在崗履職；沒有經過采購人的書面同意，

7、工程竣工驗收前，不得更換監理部人員。6、本工程為工程擴建項目，如因建設單位原因延誤工期，監理費用不再增加計取；如因施工單位原因延誤工期，采購人將有權扣除監理單位的履約保證金。 7、監理單位權限：須經過建設單位授權才能實施的權限：圖紙變更權、與經濟有關的確認權、開工令、停工令、施工單位項目組成人員變更權限。8、監理單位在審核施工單位提供的正式經濟簽證文書前，施工單位必須提供建設單位、代建單位的代表現場確認的原始記錄，否則，監理單位不能在正式經濟鑒證文書上簽證蓋章。正式經濟簽證文書必須經總監理工程師簽字確認并加蓋監理單位法人章。9、本項目監理合同須向監督管理部門備案，否則采購人有權扣除監理單位的履

8、約保證金。二、談判響應供應商須知（一）總則1. 談判響應供應商（以下簡稱供應商）資格： 詳見談判公告2. 談判響應費用供應商必須自行承擔所有與參加談判有關的一切費用。不論談判的結果如何，采購人和采購代理機構在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。（二）競爭性談判文件3. 供應商應認真閱讀和充分理解競爭性談判文件中所有的內容。如果供應商沒有滿足競爭性談判文件的有關要求，其風險由供應商自行承擔。 4. 競爭性談判文件的澄清1.2.3.4.4.1. 供應商可以要求采購人對競爭性談判文件中的有關問題進行答疑、澄清。4.2. 供應商對競爭性談判文件如有疑問，應以書面形式（如傳真、信件、電報等）通知采購人

9、和采購代理機構。5. 競爭性談判文件的修改1.1. 在某些情況下，采購人可能對競爭性談判文件進行修改。1.2. 采購人對競爭性談判文件的修改，將以網站補充公告（網絡發布媒體：銅官區政府網）形式通知所有投標人，是競爭性談判文件的有效組成部分。 1.3. 為使供應商有充分時間對競爭性談判文件的修改部分進行研究或由于其他原因，采購人可以決定延長談判響應截止日期，并以前款方式將變更時間通知所有供應商。（三）談判響應書的編制6. 談判響應的語言及度量衡單位1.2.3.4.5.6.6.1. 供應商的談判響應書、以及供應商與采購單位就談判響應的所有往來函電，均須使用簡體中文。6.2. 除競爭性談判文件中另有

10、規定外，談判響應書所使用的度量衡均須采用法定計量單位。7. 談判響應文件的組成7.7.1. 談判響應書1.2.3.4.5.6.7.7.1.（格式及相關要求詳見本談判文件第二章）7.2有關資格證明文件8. 談判響應書構成1.2.3.4.5.6.7.8.8.1. 談判響應書應包括本競爭性談判文件第二章談判響應書中所規定的全部內容。8.2. 供應商必須對其談判響應書的真實性與準確性負責。供應商一旦成為成交供應商，其談判響應書將作為合同的重要組成部分。8.3. 供應商不得擅自對競爭性談判文件的格式、條款和技術要求進行修改。否則，其談判響應書在談判時有可能被認為是未對競爭性談判文件做出實質性的響應而中止

11、對其作進一步的評審。9. 談判響應報價9.9.1. 談判響應報價應清楚地標明供應商擬提供貨物、服務的名稱、單價和總價。只允許有一個方案、一個報價，多方案、多報價的談判響應將不被接受。9.2. 本競爭性談判文件中有特殊規定的除外。10. 談判響應貨幣：須以人民幣報價。10. 證明供應商合格的資格文件11.供應商在其談判響應書中，應包括證明其有資格參加談判和成交后有能力履行合同的資質證明文件，復印件需加蓋供應商公章。11. 談判響應保證金12. 供應商應按規定的金額、繳納時間、繳納方式繳納談判響應保證金，并將有關回單作為其響應文件的組成部分。 供應商不按供應商須知一覽表中的規定提交談判響應保證金的

12、，其響應文件作無效處理。 成交供應商以外的供應商談判響應保證金將在成交通知書發放后5個工作日內予以退還（不計利息）。 成交供應商的談判響應保證金在采購人與成交供應商簽訂合同并繳納中標服務費后5個工作日內予以退還（不計利息）。有下列情形之一的，談判響應保證金將不予退還：（1）供應商在規定的響應有效期內撤銷或修改其響應文件。（2）供應商在響應有效期內有違規違紀行為。（3）成交供應商在收到中標通知書后，無正當理由拒簽合同協議書或未按談判文件規定提交履約擔保。12. 談判響應書份數和簽署12.1. 供應商應準備供應商須知前附表規定份數的談判響應書。每份談判響應書須清楚地標明“正本”或“副本”字樣，正本

13、與副本必須一致；若正本與副本不一致，以正本為準。12.2. 談判響應書的正本和所有的副本均需打印，由供應商的法定代表人或其授權代表正確簽署。授權代表須將以書面形式出具的“法定代表人授權證書”附在談判響應書上。12.3. 談判響應書不得行間插字、涂改或增刪。如有修改錯漏處，必須由供應商的法定代表人或其授權代表簽字和蓋章。13. 談判響應書的密封和標記13.13.1. 供應商應將談判響應書的正本和副本一起用包裝袋封裝好。封裝應該嚴密、不易破損。封口處應蓋有供應商公章或授權代表簽名。 13.2. 談判響應書包裝袋上必須清楚寫明項目的名稱、項目編號、供應商全稱。13.3. 談判響應書不得活頁裝訂，否則

14、響應無效。14. 資格證明資料：供應商應將資格審查材料單獨裝于一個袋內，袋上注明供應商名稱和資格審查材料清單。（四）談判響應書的遞交15. 談判響應書與資格證明資料均需在響應截止時間前遞交，否則將被拒絕。16. 談判響應書有下列情形之一的，采購人將不予受理：14.15.16.16.1. 逾期送達的或者未送達指定地點的； 16.2. 未按談判文件要求包裝、密封的。17. 談判響應書的修改和撤回17.17.1. 供應商遞交談判響應書后，可以在規定的談判響應截止時間前修改或撤回其談判響應書。但這種修改和撤回，必須以書面形式通知采購人和銅陵市銅官區公共服務中心。補充修改的內容與響應文件不一致的，以補充

15、、修改的內容為準。17.2. 供應商修改書或撤回通知書，應由法定代表人或其授權代表簽署，并按規定進行密封、標記和提交。18. 談判現場代理機構將按照談判響應供應商須知前附表載明的時間和地點舉行談判。供應商代表是法定代表人的應攜帶本人身份證，不是法定代表人的應攜帶法定代表人授權委托書及本人身份證明，經向代理機構簽名報到并經確認后出席。19. 談判與評審18.19.19.1. 談判與評審程序1、談判小組由采購人依法組建，成員人數為3人以上單數，采購人代表外的談判小組成員，由相關工作人員從專家庫中隨機抽取產生，并依法進行監督。談判小組成員名單在成交結果確定前應當保密。2、談判小組首先對供應商的資格進

16、行審查，資格審查不通過的，將不得進入談判。3、談判小組對供應商提交的談判響應書及樣品（如有）進行審查，為談判做好準備工作。4、談判小組所有成員集中與單一供應商進行逐一談判。5、談判小組要求所有參加談判的供應商在逐一談判后的規定時間內于談判現場提交最后報價。6、談判小組在滿足采購文件實質性要求的供應商中，從最后報價由低到高的順序推薦3名成交候選人。對否定的供應商，談判小組要提出充足的否定理由，并填寫在評審記錄上；對評審結果持有異議的，按照少數服從多數的原則由談判小組成員采取投票方式表決確定并記錄入評審記錄。19.1.1. 資格審查1、先開啟各供應商的資格證明資料包裝袋，交于談判小組審查。2、出現

17、以下情形，談判小組可以確定為無效響應：1）未按本談判文件要求提供營業執照以及相關資質、資格證明材料或提供的材料不符合要求的；2）未提供樣本，并加蓋供應商單位公章。19.1.2. 談判響應書 談判開始前，談判小組將認真審查供應商提交的談判響應書，了解其與談判文件要求是否有偏離，并對照本談判文件有關規定評判供應商是否合格。 19.1.3. 談判1、在掌握了供應商談判響應書及樣品的基本情況后，談判小組將按抽簽確定的順序與供應商分別進行談判。談判將采取N輪談判、1輪報價（且為最后報價）的方式進行，供應商應當按規定格式填寫技術規格響應表，其中總報價不得超出控制價，但此報價僅作為參考價，供談判小組評判清單

18、是否完整以及報價是否合理，并非最后報價。2、在談判過程中，談判小組可以根據談判文件和談判情況實質性變動采購需求中的技術、服務要求以及合同草案條款，實質性變動內容是談判文件的有效組成部分。實質性變動的內容，經采購人代表確認。19.1.4. 最后報價1、談判結束后，談判小組要求所有繼續參加談判的供應商在規定的時間內提交最后報價（不得高于談判響應書中的報價），最后報價表由投標人根據招標文件規定的格式簽字蓋章后帶至談判現場。2、響應報價超過項目預算控制數或不按規定格式進行報價的屬于無效響應。19.1.5. 成交候選人談判小組從質量和服務均能滿足采購文件的供應商中，按照最后報價由低到高的順序提出3名成交

19、候選人，并編寫評審報告。如最后報價相同，則抽簽決定成交候選人順序。 20. 異常情況處理20.20.1. 談判時出現以下情況之一的，將重新組織談判：1）經過談判，供應商所提供的貨物服務仍無法滿足談判文件實質性要求、影響工作的；2）提交最后報價的供應商不足三家的。3）出現影響采購公正的違法、違規行為的。20.2. 重新組織談判須經政府采購管理部門批準。21. 經談判小組確定，有以下情形的供應商視為不合格供應商，其談判響應將被否決：1）談判響應書未加蓋單位印章和法定代表人（或授權委托人）簽章的；2）所提供的貨物/服務/工程清單/人員工資（需在監理費報價表中填寫）缺少的；3）標有“”的關鍵性商務、技

20、術參數（如有）以及相關要求不能得到真正滿足的；4）樣本不符合要求的；5）監理部管理人員工資不得低于1350元/月，評標委員會根據投標人的最終報價進行逆向換算，如發現投標人所報的人員工資標準低于上述工資標準要求的，其最終投標報價為無效報價；6）其它不滿足本談判文件要求和法定應當否決的情形。（五）合同的簽訂、履行及驗收22. 合同的簽訂、履行及驗收21.22.22.1. 簽訂合同22.1.1. 成交供應商在收到采購人發出的成交通知書后，應在談判文件規定的時間內與采購人簽訂合同。由于成交供應商的原因逾期未簽訂合同的，將視為放棄成交，取消其成交資格并將按相關規定進行處理。22.1.2. 具體采購時，采

21、購人不得向成交供應商提出任何不合理的要求，作為簽訂合同的條件，不得與成交供應商私下訂立背離合同實質性內容的任何協議，所簽訂的合同不得對競爭性談判文件和成交供應商談判響應書作實質性修改22.2. 履行合同22.2.1. 成交供應商與采購人簽訂合同后，合同雙方應嚴格執行合同條款，履行合同規定的義務，保證合同的順利完成。22.2.2. 在合同履行過程中，如發生合同糾紛，合同雙方應按照合同法的有關規定進行處理。22.3. 驗收成交供應商交貨時，由采購人依據合同組織驗收。22.4補充條款1、監理部人員每周在崗時間不得少于5天，節假日（春節除外）必須有專人在崗。2、鑒于本工程工期要求太緊，施工期間必須每天

22、夜間加班，夜晚監理部必須有專人在崗，監理費用不再增加計取。3、監理工期約180日歷天，工期較緊，節假日、夜間加班時必須有一名監理人員在崗，其他人員可采取輪流值班制度，但其他人員手機必須開通，工程若有需要到場，必須立即到場處理，否則缺崗一次罰款300元，三次不到崗撤換人員。施工期間監理部人員確需離開銅陵市必須經過招標人書面同意，否則按缺勤處理 。4、中標人按投標書承諾的人員組建監理部，監理部人員必須按照本談判文件約定的時間在崗履職；沒有經過采購人的書面同意，工程竣工驗收前，不更換監理部人員，否則接受采購人處罰。（六） 質疑23. 質疑投標人對中標公示有異議的，應在中標公示發布期間內以書面形式提出

23、質疑，逾期不予受理。關于采購文件中非通用條款部分方面及評標結果的質疑向采購人提出，采購人在七個工作日內作出答復，關于采購文件通用條款部分以及采購程序方面的質疑向采購代理單位提出，由采購代理單位作出答復。質疑供應商對答復內容不滿意的或受理單位未在規定時間內作出答復的，可在答復期滿后十五個工作日內向相關行政部門提出投訴。三、項目概況與需求一、招標條件：1、工程名稱：銅陵市新城小學擴建工程監理2、采購人：銅陵市新城小學3、資金來源：政府資金 二、工程概況與范圍1、工程地點：銅陵市新城小學2、工程規模：銅陵市新城小學擴建工程主要為綜合樓（含連廊）及值班室建設，綜合樓建筑面積約4644.3平方米，值班室

24、建筑面積22.8平方米。3、工程范圍：圖紙范圍內的土建、裝飾、安裝等，詳見過程施工招標文件。4、計劃工期：工程前期至工程竣工備案止（工程施工工期180日歷天）。5、服務內容和要求:5.1協助招標人審核施工圖的設計和概(預)算,參與組織圖紙會審,做好記錄,寫出會審紀要。5.2本項目所有工程施工期間,審核施工進度計劃，并在實施過程中檢查、督促施工單位嚴格按合同和施工規范、工程技術標準、設計要求進行施工，監督施工單位現場施工管理。5.3協助招標人做好開工前準備，審批開工報告，復核灰線，經招標人同意下達開工令。5.4審批施工組織設計，審查和檢查施工技術措施、質量保證體系及安全防護措施，提出合理的整改意

25、見和建議。5.5審查施工單位采購清單，檢查工程使用材料、構件、設備的規格、質量與數量。督促施工單位編制材料的供需計劃，協助招標人安排甲供材料的供應計劃。5.6主持施工圖技術交底，參與施工現場驗收及設計變更的簽證，及時審核施工變更工程量。5.7主持召開工程協調會議及綜合管線協調會議，并做好會議紀要，調解有關工程建設各種合同爭議，處理索賠事項。5.8檢查安全防護措施和文明施工,檢查督促工程進度、施工質量。5.9督促施工單位及時整理技術資料及竣工驗收資料。5.10協助招標人對工程投資進行控制，對施工單位提出的付款申請進行審核。5.11參加審核工程結算，協助招標人審核工程造價，努力降低工程費用。5.1

26、2及時提供完整的監理資料，定期編制監理簡報。5.13履行其他法律、法規規定的監理職責義務，提供其他可免費提供的監理服務。5.14協助招標人組織進行交工驗收及竣工驗收。5.15每周組織參建各方召開工程例會，對工程質量、安全、成本、進度各方面情況進行通報，形成文字材料。5.16完成監理規范要求的其他工作內容。四、其他要求本談判文件及成交供應商談判響應書文件均作為合同的重要組成部分，與合同具有同等的法律地位。本工程監理機構人員配備最低要求總監理工程師專業監理工程師監理員（建筑、機電安裝）見證員（可兼任）總人數1人1人2人1人4備注：1.總監理工程師必須具有建筑工程專業國家注冊監理工程師資質； 2.專

27、業監理工程師1人，須具有建筑工程省級注冊監理工程師及以上資格證書。 3.監理員2人（建筑、機電安裝各一人），須具有相關專業監理員證書。 4.見證員可以兼任，但應具有相應資格。第二章 談判響應書封面談判響應書項目編號：項目名稱：供應商：法人或授權委托人：年 月 日目 錄 一、響應函格式 二、相關資格證明文件 三、供應商需要提交的其它資料一、談判響應函格式致：采購人1我們決定參加貴方組織的 項目（編號： ）競爭性談判活動。我方授權 (姓名和職務)代表我方 （談判響應單位的名稱）全權處理本項目談判的有關事宜。2我方愿意按照競爭性談判文件規定的各項要求，向采購人提供所需的貨物與服務。3一旦我方被推薦為

28、成交供應商，我方將嚴格履行合同規定的責任和義務。4我方為本項目提交的談判響應書一式三份，其中正本一份、副本二份。5我方愿意提供貴方可能另外要求的、與談判有關的文件資料，并保證我方已提供和將要提供的文件是真實的、準確的。談判響應單位名稱： （公 章）談判響應單位授權代表姓名（簽字）： 日 期： 通訊地址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 談判響應單位開戶行: 賬 號: 二、相關資格證明文件（1） 企業營業執照（副本）（復印件）；（2） 談判文件中所要求的其他資格證明文件（復印件）；（3） 其他證明供應商滿足本項目資格條件的材料。注：談判文件中規定需原件的，原件應攜帶至談判現場備查，加蓋單位公章的

29、復印件應裝訂入談判響應書中。三、供應商需要提交的其它資料監理單位應按下列名稱、順序、格式，并依據“投標人須知”的要求編列投標文件：1法定代表人資格證明書（詳見格式）2授權委托書（詳見格式）3投標書（詳見格式）4投標綜合說明41企業概況42派駐本工程的監理機構組織形式和人員，總監理工程師、各專業監理工程師的簡歷表（詳見格式）；總監理工程師監理過類似工程、目前正在監理的工程一覽表（詳見格式）；總監理工程師及各專業監理工程師、監理員、見證員資格證書（崗位證書）復印件（加蓋投標單位公章）；43關于總監理工程師現場到位率的承諾（詳見格式）；5投入本工程辦公檢測儀器、設備匯總表6監理規劃和監理大綱6.1監

30、理工作概況；6.2監理工作內容和依據；6.3控制工程合同、質量、進度、安全文明施工、投資的主要手段和措施；6.4監理工作計劃；6.5監理人員工作守則；6.6對工程施工的難點、要點和關鍵部分的闡明及監理實施意見；6.7對本工程的其他建議、要求； 7監理費報價（詳見格式）8相關證明材料及復印件。法定代表人資格證明書單位名稱：地址：姓名： 性別： 年齡： 職務： 系 的法定代表人。為委托監理的工程，簽署投標文件，進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務。特此證明。投標人： （蓋公章）日期： 年 月 日（提供供應商法定代表人、被授權代表人身份證復印件及手機號碼） 投 標 書 致： （招標人名稱）

31、 我方已全面閱讀和研究貴方的招標編號為 的 工程監理招標文件和招標補充文件，并經過對施工現場的踏勘，澄清疑問，已充分理解并掌握了此次工程招標的全部有關情況。同意接受招標文件的全部內容和條件，并按此確定本工程監理投標的全部內容，以本投標書向你方發包的全部內容進行投標。監理費分別為：1、 銅陵市新城小學擴建工程監理監理費費率為_，負責本工程的總監是_、監理人數為 _人，監理服務期為 ，施工質量控制目標為 。2、我方將嚴格按照有關建設工程招標投標法規及招標文件的規定參加投標，并理解貴方不一定接受最低標價的投標，對決標結果也沒有解釋義務。3、如由我方中標，在接到你方發出的中標通知書后在規定的時間內，按中標通知書、招標文件和本投標書的約定與你方簽定監理合同，并遞交招標文件中規定金額的履約保證金，履行規定的一切責任和義務。4、我方承認該投標書格式為投標書的組成部分。5、本投標書自遞交你方之日起60天內有效，在此有效期內，全部條款內容對我方具有約束力，如中標將成為監理合同文件組成部分。 6、如由我方中標，我方將委托當地檢測機構對檢測項目及材料進行隨機抽檢，費用自行承擔。7、 如由我方中標，我方承諾響應招標公告內容，在成立項目監理部，并配