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文檔簡介

1、房屋租賃合同書通用范本 出租方姓名(甲方): 身份證號碼: 承租方姓名(乙方): 身份證號碼: 現甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議: 由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都必須要有一段比較穩定的時間,所以必須要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特別狀況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要持續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意后,承租人可持續租賃這套住房。 注意,法律規定租期最長不得超過_年,超過部分無效。 一、甲方將位于_的房屋出租給乙方居住使用

2、,租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,計_個月。 房屋用途:該房屋用途為_。乙方居住人數為:_。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。 租金、押金的金額及支付方式等必須明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 另外,建議采納銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采納現金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。 二、為了保證雙方利益,房租支付的方式采用_的方式,本房屋月租金為人民幣_元,按_結。 三、乙方租賃期間,應注意水、電、煤氣等的安全,不得在房間內炒菜,如炒菜視為違約。甲方可終止合同。 在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相

3、應的懲處辦法,通過明確違約時必須要承當的責任,來催促各方真正履行應承當的義務,一旦違約狀況發生,也有據可依。 例如,如果承租人不按期交租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。 四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如必須裝修或改造,必須先征得甲方同意,并承當裝修改造費用。租賃結束時乙方須將房屋設施恢復原狀。乙方有以下情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償: A、擅自將承租的房屋轉租的; B、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; C、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的; D、拖欠租金累計達一周; E、

4、利用承租房屋進行違法活動的; F、有意損壞承租房屋的。 五、租賃期滿后,如乙方要求持續租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意持續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。 六、租賃期間,任何一方提出終止合同,必須提前1個月通知對方,經雙方協商后可以終止合同書。假設一方強行中止合同,須向另一方支付違約金一個月房租_元。 七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。 八、室內物品清單:_押金: _元租賃結束時,甲方須交還押金。假設乙方在租賃期間損壞房屋設備,乙方必須賠償甲方損失。 九、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的

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