1、房屋租賃合同書(shū)通用范本 出租方姓名(甲方)： 身份證號(hào)碼： 承租方姓名(乙方)： 身份證號(hào)碼： 現(xiàn)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都必須要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以必須要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要持續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可持續(xù)租賃這套住房。 注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)_年，超過(guò)部分無(wú)效。 一、甲方將位于_的房屋出租給乙方居住使用

2、，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計(jì)_個(gè)月。 房屋用途：該房屋用途為_(kāi)。乙方居住人數(shù)為：_。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 租金、押金的金額及支付方式等必須明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。 另外，建議采納銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采納現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。 二、為了保證雙方利益，房租支付的方式采用_的方式，本房屋月租金為人民幣_(tái)元，按_結(jié)。 三、乙方租賃期間，應(yīng)注意水、電、煤氣等的安全，不得在房間內(nèi)炒菜，如炒菜視為違約。甲方可終止合同。 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相

3、應(yīng)的懲處辦法，通過(guò)明確違約時(shí)必須要承當(dāng)?shù)呢?zé)任，來(lái)催促各方真正履行應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，如果承租人不按期交租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如必須裝修或改造，必須先征得甲方同意，并承當(dāng)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： A、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的; B、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; C、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; D、拖欠租金累計(jì)達(dá)一周; E、

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; F、有意損壞承租房屋的。 五、租賃期滿后，如乙方要求持續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意持續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 六、租賃期間，任何一方提出終止合同，必須提前1個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書(shū)。假設(shè)一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金一個(gè)月房租_元。 七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?八、室內(nèi)物品清單：_押金： _元租賃結(jié)束時(shí)，甲方須交還押金。假設(shè)乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)備，乙方必須賠償甲方損失。 九、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的