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文檔簡介

1、保證性住房建設資金問題解決方法核心內容：對中低收入和最低收入群體的住房保證是國家在經|精.|品.|可.|編.|輯.|學.|習.|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.濟進展、城市化進程中不行回避的現實問題；建立和完善我國多層次住房保證體系，面臨的最大硬性障礙是資金短缺；因此，需要從多種渠道籌措資金解決建設資金短缺問題；的在本文中將為您介紹我國保證性住房建設面臨的資金短缺問題，并提出籌集資金措施，期望能對您有所幫忙；一、保證性住房建設面臨的資金問題我國建設保證性住房過程中面臨的最麻煩的困境就是資金短缺問題，這是制約保證房建設的最大障礙；十二五期間，為解決中低收入家庭的住房問題，國家提出

2、20212021年建設保證性安居工程3600萬套的巨大方案；但是保證性住房可連續建設資金籌措問題引起人們的關注；以2021年1000萬套保證性住房開工方案為例；據住建部估算，完成1000萬套保證性住房建設目標需要的建設資金將突破1.3萬億元；其中，中心財政明確保證的投入規模為1030億元，占當年全部保證房建設預估投資量的10%，此外，方案由省級和市1第1頁，共3頁縣政府承擔4000多億元，而剩余的8000多億元要通過社會機構投入和被保證對象以及所在企業籌集；對于后面兩項資金，假如不進行全面系統籌措，要想保證其資金來源幾乎是不行能的；以地方政府資金為例，保證性住房的主要資金來源于收入；|精.|品

3、.|可.|編.|輯.|學.|習.|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.根據規定，土地出讓凈收益用于保證性住房建設的比例不低于10%；有關討論認為，國內一線城市中心區的土地出讓金收益率大致在20%左右，偏遠區的收益率約為40%，而二三線城市就更高；假如根據30%的平均收益率來運算，2021年全國土地出讓收入為2.9萬億元，地方政府可拿出用于保證性住房建設的資金約有870億元地方政府可支出的土地出讓凈收益資金測算值為土地出讓收入30%收益率，再乘以10%的支出比例；這樣運算，除去已有的中心政府1030億元的撥款，而國家開發銀行也將供應1000億元貸款支持，地方政府可拿出870億元土地出讓收入，在未包含可能利用的社會資金的情形下，地方政府和社會層面的資金仍須補充1萬億元左右；進入2021年度，此前已開工的保證性住房需要連續投資建設，而當年要實現新開工700萬套、基本完成500萬套；據估計，加上2021年開工未完成的項目，2021年開工的1000萬套，2021年開工的700萬套，2021年在建保證2第2頁，共3頁性住房規模有1800萬套左右，資金需求將超過2021年；巨大的資金需求需要各方力氣為其動足腦筋，同時也嚴峻捆縛了保證性住房的正

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