1、房地產(chǎn)市場人員2021年工作總結(jié)范文 這篇關(guān)于的文章，是我特地為大家整理的，盼望對大家有所關(guān)心！ 2021年是房地產(chǎn)市場注定不平凡的一年，而我也是在這不平凡的一年里進(jìn)入這個不平凡的行業(yè)。越是在這樣困難的市場環(huán)境下，越是能熬煉我們的業(yè)務(wù)力。從一個對房地產(chǎn)一無所知的門外人，到一個專業(yè)的置業(yè)顧問，在這一年多的時間里，收獲頗多，特別感謝公司的每一位同仁、組長和領(lǐng)導(dǎo)。 工作在銷售一線，感受最深的就是：保持一顆良好的心態(tài)很重要。良好的心態(tài)是一個銷售人員應(yīng)當(dāng)具備的最基本的素養(yǎng)吧，良好的心態(tài)也包括許多方面。 1、掌握心情 我們每天工作在銷售一線，面對形形色色的人和物，要學(xué)會掌握好自己的心情，不能將生活中的心情

2、帶到工作中，以一顆平穩(wěn)的心態(tài)去面對工作和生活。 2、寬容 人與人之間總免不了有這樣或那樣的沖突事之間，同事、伴侶之間也難免有爭吵、有糾葛。只要不是大的原則問題，應(yīng)當(dāng)與人為善，寬大為懷，學(xué)會寬以待人。 3、上進(jìn)心和企圖心 上進(jìn)心，也是進(jìn)取心，就是主動去做應(yīng)當(dāng)做的事情。要成為一個具備進(jìn)取心的人，必需克服拖延的習(xí)慣，把它從你的共性中除掉。企圖心，當(dāng)欲望產(chǎn)生的時候，就會產(chǎn)生企圖心;如何將企圖心用好，必需好好的學(xué)習(xí)。 保持一顆良好的心態(tài)，樂觀的心態(tài)、向上的心態(tài)，去面對工作、面對生活;好好工作、好好生活。 在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程，作為xxxx企業(yè)的每一名員工，我們深深

3、感到xxxx企業(yè)之蓬勃進(jìn)展的熱氣，xxxx人之拼搏的精神。 我是xxxx銷售部門的一名一般員工，剛到房產(chǎn)時，我對房地產(chǎn)方面的學(xué)問不是很精通，對于新環(huán)境、新事物比較生疏。在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心下，我很快了解到公司的性質(zhì)及其房地產(chǎn)市場，作為銷售部中的一員，我深深覺到自己身肩重任。作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素養(yǎng)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己。在高素養(yǎng)的基礎(chǔ)上更要加強自己的專業(yè)學(xué)問和專業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，走在市場的前沿。經(jīng)過這段時間的磨練，我已成為一名合格的銷售人員，并且努力做好自己的本職工作。 房地產(chǎn)市場的起伏動蕩，公司于年與*

4、公司進(jìn)行合資，共同完成銷售工作。在這段時間，我樂觀協(xié)作xxxx公司的員工，以銷售為目的，在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，完成經(jīng)營價格的制定，在春節(jié)前策劃完成了廣告宣揚，為xx月份的銷售高潮奠定了基礎(chǔ)，最終以x個月完成合同額xx萬元的好成果而告終。經(jīng)過這次企業(yè)的洗禮，我從中得到了不少專業(yè)學(xué)問，使自己各方面都全部提高。 年下旬公司與xxxx公司合作，這又是公司的一次重大變革和質(zhì)的飛躍。在此期間主要是針對房屋的銷售。經(jīng)過之前銷售部對房屋執(zhí)行內(nèi)部認(rèn)購等手段的鋪墊制造出xxxx火爆場面。在銷售部，我擔(dān)當(dāng)銷售內(nèi)業(yè)及會計兩種職務(wù)。面對工作量的增加以及銷售工作的系統(tǒng)化和正規(guī)化，工作顯得繁重和其中。在開盤之際，我基本上每天

5、都要加班加點完成工作。經(jīng)過一個多月時間的熟識和了解，我立即進(jìn)入角色并且嫻熟的完成了自己的本職工作。 由于房款數(shù)額巨大，在收款的過程中我做到謹(jǐn)慎仔細(xì)，現(xiàn)已收取了上千萬的房款，每一筆帳目都相得益彰，無一差錯。此外在此銷售過程中每月的工作總結(jié)和每周例會，我不斷總結(jié)自己的工作閱歷，準(zhǔn)時找出弊端并及早改善。銷售部在短短的三個月的時間將二期房屋全部清盤，而且一期余房也一并售罄，這其中與我和其他銷售部成員的努力是分不開的。 年這一年是有意義的、有價值的、有收獲的。公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會有新的突破，新的氣象，能夠在日益激烈的市場競爭中，占有一席之地。 擴(kuò)展閱讀 房地產(chǎn)市場年終總結(jié)范文 這篇

6、關(guān)于房地產(chǎn)市場年終總結(jié)范文，是我特地為大家整理的，盼望對大家有所關(guān)心！ 在商品社會，價格跟供需關(guān)系有著很大的關(guān)系，當(dāng)供需角色發(fā)生變化的時候，自然就會影響價格。許多人說現(xiàn)在的房子供應(yīng)量削減了，價格才高。只能說有一部分的道理，但并不是完全由供應(yīng)量打算了現(xiàn)在的房價。根本上，我們國家的房價是政策房價，就是說，現(xiàn)在的價格完全是政府制造和調(diào)控的，開發(fā)商就是個賺錢的機器，他們的目的就是獲得利益，他們現(xiàn)在可以不用在家里供奉關(guān)二爺了，供奉給他們指導(dǎo)出這么好的價格的政府就可以了。在經(jīng)濟(jì)危機影響時期，2021年底到2021年初，房地產(chǎn)市場有過一次走向市場調(diào)整的機會，當(dāng)時的確有房子存量過大的問題，需要降價才能夠解決問

7、題。于是部分開發(fā)商實行了降價的方式出售房子，結(jié)果房子還是特別地好賣，并沒有進(jìn)入那種降價無市的局面。說明，我們的大眾購房需求還是特別劇烈，需要解決居住問題的人還是相當(dāng)多的。開發(fā)商的貪欲和政府的協(xié)作，又使房地產(chǎn)走向了另外的一個方向。降價處理的房子，降低了預(yù)期的收入。于是開發(fā)商開頭算總賬了，2021年低落期的虧損，加上后市的不明朗，開發(fā)商迫切需要的銷售收入，來彌補貪欲。同時，直接的表現(xiàn)，就是減緩開發(fā)進(jìn)度，降低開發(fā)投資規(guī)模。這恰恰應(yīng)當(dāng)是政府干預(yù)的關(guān)鍵時期，需要政府的有利引導(dǎo)，通過有效手段，在可控的范圍內(nèi)增加開發(fā)量，實際上，政府在擴(kuò)大開發(fā)量的調(diào)控過程中，被開發(fā)商綁架了房價，并且將房價和地價的關(guān)系深化了，

8、以高價拿地為掩護(hù)，造成一片高房價。在后面幾個月，房價連續(xù)上漲的時候，政府看到的是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的保八，熟悉到了房地產(chǎn)先行復(fù)蘇對于經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的好處，對于完成保八的重要意義，于是放任房價連續(xù)上漲。由于我們國家的地大物博，北京、上海的房子可以由各地的有錢人集中去炒，煤老板、油老板多得很，炒起北京的房價不成問題。而青島這樣的地方的房價，又可以讓北京、上海的人來炒，加上一些外地的小老板，這樣房價就始終快速上漲。這個循環(huán)還會連續(xù)，假如國家沒有干預(yù)政策的話，因為有錢的炒北京房價，沒有感覺高，而北京人到青島，也感覺房價廉價。這樣gdp的數(shù)據(jù)可以連續(xù)高走，只是各地的房子沒有入住的會越來越多，不知道算不算資源鋪張。房地產(chǎn)

9、的功勞，就是拉動了經(jīng)濟(jì)，為保八做了貢獻(xiàn)，同時滿意了有錢人的規(guī)避通貨膨脹的需求，讓這些人感到了踏實，不過究竟買房是否能夠規(guī)避通脹風(fēng)險還是個未知。再就是讓廣闊的一般大眾，徹底買不上市區(qū)的房子，不是有錢人去郊區(qū)，而是讓沒錢的去了郊區(qū)，再間接協(xié)作汽車政策，讓汽車暢銷了。這幾天路上觀看了一下車牌，其中50%以上的車是一年內(nèi)的掛牌車，道路擁堵、能源危機、空氣質(zhì)量下降等等影響民生的問題將會相繼而來。政策房價可以作為特別時期的調(diào)控手段，作為手段就要準(zhǔn)時調(diào)整變化，假如政府還是一味靠房地產(chǎn)進(jìn)展經(jīng)濟(jì)，考慮的還是少部分人的利益，將會造成房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步混亂。于是就消失了現(xiàn)在的景象，開發(fā)商依據(jù)市場價格放房子，價格好的

10、時候放點，不好的時候捂著。誰也奈何不了，據(jù)說捂盤的就罰一萬，任憑捂一下，就不止多賺一萬。各種表演，也在助推房地產(chǎn)的表演。房地產(chǎn)市場在我們國家成立價格打算供需，而不是供需打算價格。這或許是自由經(jīng)濟(jì)模式的一個抱負(fù)狀態(tài)。房地產(chǎn)市場2021年工作總結(jié)范文 在商品社會，價格跟供需關(guān)系有著很大的關(guān)系，當(dāng)供需角色發(fā)生變化的時候，自然就會影響價格。許多人說現(xiàn)在的房子供應(yīng)量削減了，價格才高。只能說有一部分的道理，但并不是完全由供應(yīng)量打算了現(xiàn)在的房價。根本上，我們國家的房價是政策房價，就是說，現(xiàn)在的價格完全是政府制造和調(diào)控的，開發(fā)商就是個賺錢的機器，他們的目的就是獲得利益，他們現(xiàn)在可以不用在家里供奉關(guān)二爺了，供奉

11、給他們指導(dǎo)出這么好的價格的政府就可以了。 在經(jīng)濟(jì)危機影響時期，2021年底到2021年初，房地產(chǎn)市場有過一次走向市場調(diào)整的機會，當(dāng)時的確有房子存量過大的問題，需要降價才能夠解決問題。于是部分開發(fā)商實行了降價的方式出售房子，結(jié)果房子還是特別地好賣，并沒有進(jìn)入那種降價無市的局面。說明，我們的大眾購房需求還是特別劇烈，需要解決居住問題的人還是相當(dāng)多的。開發(fā)商的貪欲和政府的協(xié)作，又使房地產(chǎn)走向了另外的一個方向。降價處理的房子，降低了預(yù)期的收入。于是開發(fā)商開頭算總賬了，2021年低落期的虧損，加上后市的不明朗，開發(fā)商迫切需要的銷售收入，來彌補貪欲。同時，直接的表現(xiàn)，就是減緩開發(fā)進(jìn)度，降低開發(fā)投資規(guī)模。這

12、恰恰應(yīng)當(dāng)是政府干預(yù)的關(guān)鍵時期，需要政府的有利引導(dǎo)，通過有效手段，在可控的范圍內(nèi)增加開發(fā)量，實際上，政府在擴(kuò)大開發(fā)量的調(diào)控過程中，被開發(fā)商綁架了房價，并且將房價和地價的關(guān)系深化了，以高價拿地為掩護(hù)，造成一片高房價。在后面幾個月，房價連續(xù)上漲的時候，政府看到的是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的保八，熟悉到了房地產(chǎn)先行復(fù)蘇對于經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的好處，對于完成保八的重要意義，于是放任房價連續(xù)上漲。由于我們國家的地大物博，北京、上海的房子可以由各地的有錢人集中去炒，煤老板、油老板多得很，炒起北京的房價不成問題。而青島這樣的地方的房價，又可以讓北京、上海的人來炒，加上一些外地的小老板，這樣房價就始終快速上漲。這個循環(huán)還會連續(xù)，假如國家

13、沒有干預(yù)政策的話，因為有錢的炒北京房價，沒有感覺高，而北京人到青島，也感覺房價廉價。這樣gdp的數(shù)據(jù)可以連續(xù)高走，只是各地的房子沒有入住的會越來越多，不知道算不算資源鋪張。房地產(chǎn)的最大功勞，就是拉動了經(jīng)濟(jì)，為保八做了貢獻(xiàn)，同時滿意了有錢人的規(guī)避通貨膨脹的需求，讓這些人感到了踏實，不過究竟買房是否能夠規(guī)避通脹風(fēng)險還是個未知。再就是讓廣闊的一般大眾，徹底買不上市區(qū)的房子，不是有錢人去郊區(qū)，而是讓沒錢的去了郊區(qū)，再間接協(xié)作汽車政策，讓汽車暢銷了。這幾天路上觀看了一下車牌，其中50%以上的車是一年內(nèi)的掛牌車，道路擁堵、能源危機、空氣質(zhì)量下降等等影響民生的問題將會相繼而來。政策房價可以作為特別時期的調(diào)控

14、手段，作為手段就要準(zhǔn)時調(diào)整變化，假如政府還是一味靠房地產(chǎn)進(jìn)展經(jīng)濟(jì)，考慮的還是少部分人的利益，將會造成房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步混亂。于是就消失了現(xiàn)在的景象，開發(fā)商依據(jù)市場價格放房子，價格好的時候放點，不好的時候捂著。誰也奈何不了，據(jù)說捂盤的就罰一萬，任憑捂一下，就不止多賺一萬。各種表演，也在助推房地產(chǎn)的表演。房地產(chǎn)市場在我們國家成立價格打算供需，而不是供需打算價格。這或許是自由經(jīng)濟(jì)模式的一個抱負(fù)狀態(tài)。2021年5月房地產(chǎn)市場個人總結(jié)范文 在商品社會，價格跟供需關(guān)系有著很大的關(guān)系，當(dāng)供需角色發(fā)生變化的時候，自然就會影響價格。許多人說現(xiàn)在的房子供應(yīng)量削減了，價格才高。只能說有一部分的道理，但并不是完全由供

15、應(yīng)量打算了現(xiàn)在的房價。根本上，我們國家的房價是政策房價，就是說，現(xiàn)在的價格完全是政府制造和調(diào)控的，開發(fā)商就是個賺錢的機器，他們的目的就是獲得利益，他們現(xiàn)在可以不用在家里供奉關(guān)二爺了，供奉給他們指導(dǎo)出這么好的價格的政府就可以了。 在經(jīng)濟(jì)危機影響時期，xx年底到xx年初，房地產(chǎn)市場有過一次走向市場調(diào)整的機會，當(dāng)時的確有房子存量過大的問題，需要降價才能夠解決問題。于是部分開發(fā)商實行了降價的方式出售房子，結(jié)果房子還是特別地好賣，并沒有進(jìn)入那種降價無市的局面。說明，我們的大眾購房需求還是特別劇烈，需要解決居住問題的人還是相當(dāng)多的。 開發(fā)商的貪欲和政府的協(xié)作，又使房地產(chǎn)走向了另外的一個方向。降價處理的房子

16、，降低了預(yù)期的收入。于是開發(fā)商開頭算總賬了，xx年低落期的虧損，加上后市的不明朗，開發(fā)商迫切需要的銷售收入，來彌補貪欲。同時，直接的表現(xiàn)，就是減緩開發(fā)進(jìn)度，降低開發(fā)投資規(guī)模。這恰恰應(yīng)當(dāng)是政府干預(yù)的關(guān)鍵時期，需要政府的有利引導(dǎo)，通過有效手段，在可控的范圍內(nèi)增加開發(fā)量，實際上，政府在擴(kuò)大開發(fā)量的調(diào)控過程中，被開發(fā)商綁架了房價，并且將房價和地價的關(guān)系深化了，以高價拿地為掩護(hù)，造成一片高房價。 在后面幾個月，房價連續(xù)上漲的時候，政府看到的是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的保八，熟悉到了房地產(chǎn)先行復(fù)蘇對于經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的好處，對于完成保八的重要意義，于是放任房價連續(xù)上漲。由于我們國家的地大物博，北京、上海的房子可以由各地的有錢人集

17、中去炒，煤老板、油老板多得很，炒起北京的房價不成問題。而青島這樣的地方的房價，又可以讓北京、上海的人來炒，加上一些外地的小老板，這樣房價就始終快速上漲。這個循環(huán)還會連續(xù)，假如國家沒有干預(yù)政策的話，因為有錢的炒北京房價，沒有感覺高，而北京人到青島，也感覺房價廉價。這樣gdp的數(shù)據(jù)可以連續(xù)高走，只是各地的房子沒有入住的會越來越多，不知道算不算資源鋪張。 房地產(chǎn)的最大功勞，就是拉動了經(jīng)濟(jì)，為保八做了貢獻(xiàn)，同時滿意了有錢人的規(guī)避通貨膨脹的需求，讓這些人感到了踏實，不過究竟買房是否能夠規(guī)避通脹風(fēng)險還是個未知。再就是讓廣闊的一般大眾，徹底買不上市區(qū)的房子，不是有錢人去郊區(qū)，而是讓沒錢的去了郊區(qū)，再間接協(xié)作

18、汽車政策，讓汽車暢銷了。這幾天路上觀看了一下車牌，其中50%以上的車是一年內(nèi)的掛牌車，道路擁堵、能源危機、空氣質(zhì)量下降等等影響民生的問題將會相繼而來。 政策房價可以作為特別時期的調(diào)控手段，作為手段就要準(zhǔn)時調(diào)整變化，假如政府還是一味靠房地產(chǎn)進(jìn)展經(jīng)濟(jì)，考慮的還是少部分人的利益，將會造成房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步混亂。 于是就消失了現(xiàn)在的景象，開發(fā)商依據(jù)市場價格放房子，價格好的時候放點，不好的時候捂著。誰也奈何不了，據(jù)說捂盤的就罰一萬，任憑捂一下，就不止多賺一萬。各種表演，也在助推房地產(chǎn)的表演。房地產(chǎn)市場在我們國家成立價格打算供需，而不是供需打算價格。這或許是自由經(jīng)濟(jì)模式的一個抱負(fù)狀態(tài)。 xxxx，是xxx

19、大07級工商行政管理專業(yè)的一名同學(xué)。三年的高校生活是我學(xué)習(xí)專業(yè)學(xué)問及提高各個方面力量為以后謀生進(jìn)展的重要階段。在思想政治方面;我具有優(yōu)秀的道德修養(yǎng)。. 1、全面開設(shè)法律早市，法制宣揚常抓不懈。 依據(jù)早晨鄉(xiāng)鎮(zhèn)菜市場人員比較集中的狀況，去年三和鎮(zhèn)組織相關(guān)部門人員利用早晨在菜市場開設(shè)法律早市，以法律詢問、發(fā)放宣揚資料等形式宣揚法律學(xué)問。 轉(zhuǎn)瞬之間一年又將要過去，回顧一年來的工作，在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的無私的關(guān)心和指導(dǎo)下，經(jīng)過這段時間的學(xué)習(xí)和實際操作較好地完成了各項工作任務(wù)。以下是本人在xx年度個人工作總結(jié)報告：一、工作回顧(一)不畏艱辛、克服困難，全力做好本職工作. 回顧這一學(xué)期所經(jīng)受的風(fēng)風(fēng)雨雨，失去與所

20、得,我從中學(xué)會了很多,感悟了很多。從剛剛開頭的一事不懂到現(xiàn)在的的稍有幾分成熟穩(wěn)重。我覺得我有了很大的進(jìn)步,這些進(jìn)步是進(jìn)入校同學(xué)會工作之后從無形中所收獲的，是辦公室給了我這樣一個進(jìn)展平臺。 時間荏苒，*年很快就要過去了，回首過去的一年，內(nèi)心不禁感慨萬千時間如梭，轉(zhuǎn)瞬間又將跨過一個年度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)受了一段不平凡的考驗和磨礪。 一晃xx年過了一半，這半年我國遭受了多種災(zāi)難，透過災(zāi)難，我們看到了中華民族強大的生命力和分散力，見證了崛起中的中國強勁的實力。作為一個中國人，一名共產(chǎn)黨員，我深受這種精神和力氣的感染，備受鼓舞，珍惜生命、珍惜崗位、珍惜擁有. 從*月初到現(xiàn)在，我

21、已經(jīng)在公司工作*個月了。這段時間我收獲了許多，對于從一個管理員到一個技術(shù)工來說是一個極大的轉(zhuǎn)變這將是我職業(yè)生涯中具有重要意義。 通過大一一年的學(xué)習(xí)生活，我成長了許多。在即將到來的大二生活前，我對自己這一年來的得失作一個小結(jié)，從中繼承做得好的方面，改進(jìn)不足的地方，并以此為我今后行動的指南。 房地產(chǎn)市場2021年工作總結(jié) 在商品社會，價格跟供需關(guān)系有著很大的關(guān)系，當(dāng)供需角色發(fā)生變化的時候，自然就會影響價格。許多人說現(xiàn)在的房子供應(yīng)量削減了，價格才高。只能說有一部分的道理，但并不是完全由供應(yīng)量打算了現(xiàn)在的房價。根本上，我們國家的房價是政策房價，就是說，現(xiàn)在的價格完全是政府制造和調(diào)控的，開發(fā)商就是個賺錢

22、的機器，他們的目的就是獲得利益，他們現(xiàn)在可以不用在家里供奉關(guān)二爺了，供奉給他們指導(dǎo)出這么好的價格的政府就可以了。 在經(jīng)濟(jì)危機影響時期，2021年底到2021年初，房地產(chǎn)市場有過一次走向市場調(diào)整的機會，當(dāng)時的確有房子存量過大的問題，需要降價才能夠解決問題。于是部分開發(fā)商實行了降價的方式出售房子，結(jié)果房子還是特別地好賣，并沒有進(jìn)入那種降價無市的局面。說明，我們的大眾購房需求還是特別劇烈，需要解決居住問題的人還是相當(dāng)多的。 開發(fā)商的貪欲和政府的協(xié)作，又使房地產(chǎn)走向了另外的一個方向。降價處理的房子，降低了預(yù)期的收入。于是開發(fā)商開頭算總賬了，2021年低落期的虧損，加上后市的不明朗，開發(fā)商迫切需要更多的

23、銷售收入，來彌補貪欲。同時，直接的表現(xiàn)，就是減緩開發(fā)進(jìn)度，降低開發(fā)投資規(guī)模。這恰恰應(yīng)當(dāng)是政府干預(yù)的關(guān)鍵時期，需要政府的有利引導(dǎo)，通過有效手段，在可控的范圍內(nèi)增加開發(fā)量，實際上，政府在擴(kuò)大開發(fā)量的調(diào)控過程中，被開發(fā)商綁架了房價，并且將房價和地價的關(guān)系深化了，以高價拿地為掩護(hù)，造成一片高房價。 在后面幾個月，房價連續(xù)上漲的時候，政府看到的是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的保八，熟悉到了房地產(chǎn)先行復(fù)蘇對于經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的好處，對于完成保八的重要意義，于是放任房價連續(xù)上漲。由于我們國家的地大物博，北京、上海的房子可以由各地的有錢人集中去炒，煤老板、油老板多得很，炒起北京的房價不成問題。而青島這樣的地方的房價，又可以讓北京、上海的

24、人來炒，加上一些外地的小老板，這樣房價就始終快速上漲。這個循環(huán)還會連續(xù)，假如國家沒有干預(yù)政策的話，因為有錢的炒北京房價，沒有感覺高，而北京人到青島，也感覺房價廉價。這樣gdp的數(shù)據(jù)可以連續(xù)高走，只是各地的房子沒有入住的會越來越多，不知道算不算資源鋪張。 房地產(chǎn)的功勞，就是拉動了經(jīng)濟(jì)，為保八做了貢獻(xiàn)，同時滿意了有錢人的規(guī)避通貨膨脹的需求，讓這些人感到了踏實，不過究竟買房是否能夠規(guī)避通脹風(fēng)險還是個未知。再就是讓廣闊的一般大眾，徹底買不上市區(qū)的房子，不是有錢人去郊區(qū)，而是讓沒錢的去了郊區(qū)，再間接協(xié)作汽車政策，讓汽車暢銷了。這幾天路上觀看了一下車牌，其中50%以上的車是一年內(nèi)的掛牌車，道路擁堵、能源危

25、機、空氣質(zhì)量下降等等影響民生的問題將會相繼而來。 政策房價可以作為特別時期的調(diào)控手段，作為手段就要準(zhǔn)時調(diào)整變化，假如政府還是一味靠房地產(chǎn)進(jìn)展經(jīng)濟(jì)，考慮的還是少部分人的利益，將會造成房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步混亂。 于是就消失了現(xiàn)在的景象，開發(fā)商依據(jù)市場價格放房子，價格好的時候放點，不好的時候捂著。誰也奈何不了，據(jù)說捂盤的就罰一萬，任憑捂一下，就不止多賺一萬。各種表演，也在助推房地產(chǎn)的表演。房地產(chǎn)市場在我們國家成立價格打算供需，而不是供需打算價格。這或許是自由經(jīng)濟(jì)模式的一個抱負(fù)狀態(tài)。 房地產(chǎn)市場2021年工作總結(jié) 在商品社會，價格跟供需關(guān)系有著很大的關(guān)系，當(dāng)供需角色發(fā)生變化的時候，自然就會影響價格。許多

26、人說現(xiàn)在的房子供應(yīng)量削減了，價格才高。只能說有一部分的道理，但并不是完全由供應(yīng)量打算了現(xiàn)在的房價。根本上，我們國家的房價是政策房價，就是說，現(xiàn)在的價格完全是政府制造和調(diào)控的，開發(fā)商就是個賺錢的機器，他們的目的就是獲得利益，他們現(xiàn)在可以不用在家里供奉關(guān)二爺了，供奉給他們指導(dǎo)出這么好的價格的政府就可以了。 在經(jīng)濟(jì)危機影響時期，20xx年底到20xx年初，房地產(chǎn)市場有過一次走向市場調(diào)整的機會，當(dāng)時的確有房子存量過大的問題，需要降價才能夠解決問題。于是部分開發(fā)商實行了降價的方式出售房子，結(jié)果房子還是特別地好賣，并沒有進(jìn)入那種降價無市的局面。說明，我們的大眾購房需求還是特別劇烈，需要解決居住問題的人還是

27、相當(dāng)多的。開發(fā)商的貪欲和政府的協(xié)作，又使房地產(chǎn)走向了另外的一個方向。降價處理的房子，降低了預(yù)期的收入。于是開發(fā)商開頭算總賬了，20xx年低落期的虧損，加上后市的不明朗，開發(fā)商迫切需要更多的銷售收入，來彌補貪欲。同時，直接的表現(xiàn)，就是減緩開發(fā)進(jìn)度，降低開發(fā)投資規(guī)模。這恰恰應(yīng)當(dāng)是政府干預(yù)的關(guān)鍵時期，需要政府的有利引導(dǎo)，通過有效手段，在可控的范圍內(nèi)增加開發(fā)量，實際上，政府在擴(kuò)大開發(fā)量的調(diào)控過程中，被開發(fā)商綁架了房價，并且將房價和地價的關(guān)系深化了，以高價拿地為掩護(hù)，造成一片高房價。在后面幾個月，房價連續(xù)上漲的時候，政府看到的是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的保八，熟悉到了房地產(chǎn)先行復(fù)蘇對于經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的好處，對于完成保八的重要

28、意義，于是放任房價連續(xù)上漲。由于我們國家的地大物博，北京、上海的房子可以由各地的有錢人集中去炒，煤老板、油老板多得很，炒起北京的房價不成問題。而青島這樣的地方的房價，又可以讓北京、上海的人來炒，加上一些外地的小老板，這樣房價就始終快速上漲。這個循環(huán)還會連續(xù)，假如國家沒有干預(yù)政策的話，因為有錢的炒北京房價，沒有感覺高，而北京人到青島，也感覺房價廉價。這樣gdp的數(shù)據(jù)可以連續(xù)高走，只是各地的房子沒有入住的會越來越多，不知道算不算資源鋪張。房地產(chǎn)的最大功勞，就是拉動了經(jīng)濟(jì)，為保八做了貢獻(xiàn)，同時滿意了有錢人的規(guī)避通貨膨脹的需求，讓這些人感到了踏實，不過究竟買房是否能夠規(guī)避通脹風(fēng)險還是個未知。再就是讓廣

29、闊的一般大眾，徹底買不上市區(qū)的房子，不是有錢人去郊區(qū)，而是讓沒錢的去了郊區(qū)，再間接協(xié)作汽車政策，讓汽車暢銷了。這幾天路上觀看了一下車牌，其中50%以上的車是一年內(nèi)的掛牌車，道路擁堵、能源危機、空氣質(zhì)量下降等等影響民生的問題將會相繼而來。政策房價可以作為特別時期的調(diào)控手段，作為手段就要準(zhǔn)時調(diào)整變化，假如政府還是一味靠房地產(chǎn)進(jìn)展經(jīng)濟(jì)，考慮的還是少部分人的利益，將會造成房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步混亂。于是就消失了現(xiàn)在的景象，開發(fā)商依據(jù)市場價格放房子，價格好的時候放點，不好的時候捂著。誰也奈何不了，據(jù)說捂盤的就罰一萬，任憑捂一下，就不止多賺一萬。各種表演，也在助推房地產(chǎn)的表演。房地產(chǎn)市場在我們國家成立價格打算

30、供需，而不是供需打算價格。這或許是自由經(jīng)濟(jì)模式的一個抱負(fù)狀態(tài)。【房地產(chǎn)市場分析】重慶房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與進(jìn)展趨勢猜測 我最近發(fā)表了一篇名為【2021年房地產(chǎn)市場分析】2021年重慶房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與進(jìn)展趨勢猜測的范文，好的范文應(yīng)當(dāng)跟大家共享，為了便利大家的閱讀。 2021年市場現(xiàn)狀與趨勢猜測(來自:wwl 溫馨提示： 如需英文、日文等其他語言版本，請與我們聯(lián)系。 二、內(nèi)容介紹 與全國其他一些大城市相比，近年來重慶房地產(chǎn)市場保持健康進(jìn)展，房地產(chǎn)價格始終保持在合理增長區(qū)間，房地產(chǎn)業(yè)已成為重慶國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。 2021年，重慶市房地產(chǎn)市場整體運行較為平穩(wěn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長態(tài)勢，增速沖高回落后趨于

31、穩(wěn)定；商品房新開工、施工、竣工面積于年初短期波動后實現(xiàn)穩(wěn)健推動。 中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)發(fā)布的中國重慶房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀討論分析及進(jìn)展趨勢猜測報告（2021年）認(rèn)為，2021年上半年，重慶市房地產(chǎn)完成投資1553.6億元，同比增長22.1%，占年度目標(biāo)的53.6%。商品房新開工面積2958.3萬平方米，施工面積24784.2萬平方米，竣工面積1525萬平方米。 從城市布局來看，重慶主城進(jìn)入“外環(huán)時代”，千萬平方公里、千萬人口特大城市的建設(shè)序幕由此拉開。在將來一段時期，將迎來重慶房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的重要機遇。同時，也將為房地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)強勁的市場需求，并推動重慶房地產(chǎn)業(yè)向更高、更深層次進(jìn)展。 中國重慶房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

32、討論分析及進(jìn)展趨勢猜測報告（2021年）對我國重慶房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀、進(jìn)展變化、競爭格局等狀況進(jìn)行深化的調(diào)研分析，并對將來重慶房地產(chǎn)市場進(jìn)展動向作了詳盡闡述，還依據(jù)重慶房地產(chǎn)行 業(yè)的進(jìn)展軌跡對重慶房地產(chǎn)行業(yè)將來進(jìn)展前景作了審慎的推斷，為重慶房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資者查找新的投資亮點。 中國重慶房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀討論分析及進(jìn)展趨勢猜測報告（2021年）最終闡明重慶房地產(chǎn)行業(yè)的投資空間，指明投資方向，提出討論者的戰(zhàn)略建議，以供投資決策者參考。 中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)發(fā)布的中國重慶房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀討論分析及進(jìn)展趨勢猜測報告（2021年）是相關(guān)重慶房地產(chǎn)企業(yè)、討論單位、政府等精確、全面、快速了解重慶房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展動向、制定進(jìn)展戰(zhàn)

33、略不行或缺的專業(yè)性報告。 正文名目 第一章 2021-2021年中國房地產(chǎn)市場進(jìn)展分析 第一節(jié) 2021-2021年中國房地產(chǎn)供需分析 一、房屋新開工面積 二、全國商品房銷售面積 三、住房需求分析 四、中國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 五、2021年房地產(chǎn)市場供求或?qū)㈦A段性釋放 第二節(jié) 2021-2021年中國房地產(chǎn)市場運行分析 一、中國土地狀況 二、房地產(chǎn)開發(fā)完成狀況 三、商品房銷售和待售狀況 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源狀況 五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 六、大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) 第三節(jié) 2021年中國房地產(chǎn)政策分析 一、2021年中國房地產(chǎn)政策效果分析 二、2021年中國房地產(chǎn)政策分析 三、2

34、021年連續(xù)限購支持改善性住房需求 第四節(jié) 2021年中國房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 一、2021年中國房地產(chǎn)市場形勢分析 二、2021年中國房地產(chǎn)市場影響因素 三、2021年中國房地產(chǎn)政策建議 第二章 2021年重慶房地產(chǎn)行業(yè)運行環(huán)境分析 第一節(jié) 2021年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 一、中國gdp分析 二、消費價格指數(shù)分析 三、城鄉(xiāng)居民收入分析 四、社會消費品零售總額 五、全社會固定資產(chǎn)投資分析 六、進(jìn)出口總額及增長率分析 第二節(jié) 2021年重慶宏觀經(jīng)濟(jì)運行態(tài)勢分析 一、重慶gdp分析 二、重慶固定資產(chǎn)投資分析 三、重慶房地產(chǎn)開發(fā)分析 四、外省資本進(jìn)重慶最熱衷房地產(chǎn) 五、2021-2022年重

35、慶經(jīng)濟(jì)進(jìn)展規(guī)劃 第三節(jié) 2021年中國及重慶房地產(chǎn)政策分析 一、2021年我國房地產(chǎn)政策環(huán)境 二、中國房地產(chǎn)信貸政策分析及展望 三、重慶房地產(chǎn)政策解讀 第三章 2021年重慶房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展形勢分析 第一節(jié) 2021年重慶土地市場分析 一、重慶土地市場回眸 二、重慶年底土地市場掀高潮 三、2021年重慶新一輪土地爭奪戰(zhàn)悄然打響 下頁 2021年重慶房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與進(jìn)展趨勢猜測 四、土地市場已開啟二環(huán)時代 第二節(jié) 2021年重慶房地產(chǎn)住宅市場進(jìn)展現(xiàn)況分析 一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境 二、商品房市場 三、商品住宅市場 （一）市場概述 （二）供應(yīng)狀況 （三）成交狀況 （四）后市展望 四、商品住宅區(qū)域市場 第三節(jié)

36、 2021年重慶房地產(chǎn)消費者調(diào)查分析 第四章 2021年重慶房地產(chǎn)市場運行動態(tài)分析 第一節(jié) 2021年重慶房地產(chǎn)市場分析 一、2021年重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況分析 二、2021年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)市場特征 三、2021年重慶房地產(chǎn)政策效應(yīng)初顯 四、2021年重慶房地產(chǎn)市場進(jìn)展猜測 第二節(jié) 2021年重慶二手房市場分析 一、二手房成交量分析 二、2021年二手房市場猜測 第三節(jié) 2021年重慶寫字樓市場分析 一、2021年重慶寫字樓市場分析 二、2021年重慶優(yōu)質(zhì)寫字樓市場 三、2021重慶商業(yè)地產(chǎn)挑戰(zhàn)與機遇共存 第五章 2021年重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場競爭格局分析 第一節(jié) 2021年中國房地產(chǎn)競爭分

37、析 一、2021年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售top50排行榜分析 二、2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)討論報告 三、2021房地產(chǎn)500強測評成果發(fā)布 四、2021年房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入品牌價值競爭時代 五、2021年房地產(chǎn)業(yè)寡頭競爭時代來臨 第二節(jié) 2021年重慶房地產(chǎn)競爭分析 一、2021年重慶房地產(chǎn)市場競爭格局分析 二、2021年重慶房地產(chǎn)市場競爭排名分析 三、2021年重慶房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 第三節(jié) 2021年中國重慶房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 第六章 2021年重慶房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析 第一節(jié) 龍湖集團(tuán) 一、企業(yè)概述 二、2021年龍湖地產(chǎn)經(jīng)營狀況 三、2021年龍湖地產(chǎn)重慶經(jīng)營狀況 四、2021年重

38、慶龍湖地產(chǎn)進(jìn)展策略 第二節(jié) 融創(chuàng) 一、企業(yè)概述 二、2021年融創(chuàng)重慶銷售業(yè)績 三、2021年融創(chuàng)重慶經(jīng)營策略 四、2021年融創(chuàng)重慶產(chǎn)品策略 五、2021年融創(chuàng)重慶市場展望 第三節(jié) 萬科 一、企業(yè)概述 二、2021年萬科重慶銷售業(yè)績 三、2021年萬科重慶市場展望 第四節(jié) 保利 一、企業(yè)概述 二、2021年保利重慶銷售業(yè)績 第五節(jié) 金科 一、企業(yè)概述 二、2021年金科重慶銷售業(yè)績 三、2021年金科重慶市場展望 第六節(jié) 東原 一、企業(yè)概述 二、2021年東原重慶銷售業(yè)績 三、2021年東原重慶經(jīng)營策略 第七節(jié) 中海 一、企業(yè)概述 二、2021年中海重慶銷售業(yè)績 第八節(jié) 協(xié)信 一、企業(yè)概述

39、二、2021年協(xié)信重慶銷售業(yè)績 三、2021年協(xié)信地產(chǎn)進(jìn)軍上海將全國拓展 第九節(jié) 中渝 一、企業(yè)概述 二、2021年中渝重慶銷售業(yè)績 第十節(jié) 恒大 一、企業(yè)概述 二、2021年恒大重慶銷售業(yè)績 第七章 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 第一節(jié) 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入門檻分析 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 三、一線城市房地產(chǎn)市場狀況分析 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 第二節(jié) 2021年中國房企融資策略討論 一、2021年中國房地產(chǎn)融資模式分析 （一）多元化融資模式成因 （二）多元化格局進(jìn)展方向 二、2021年房地產(chǎn)企業(yè)境外融資透析 三、202

40、1年中小型房企融資出路分析 第三節(jié) 2021年中國房地產(chǎn)國內(nèi)并購形勢透析 一、房地產(chǎn)業(yè)并購分析 （一）房地產(chǎn)業(yè)并購特點 （二）行業(yè)并購動因 （三）房地產(chǎn)并購基金 二、2021年中國私募房地產(chǎn)投資基金年度討論 第四節(jié) 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 一、業(yè)外資本進(jìn)入房地產(chǎn)市場案例分析 二、國際資本投融資與并購案例分析 三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 第八章 2021-2022年重慶房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展趨勢分析 第一節(jié) 2021-2022年中國房地產(chǎn)市場走勢分析 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 二、全國一線城市房地產(chǎn)市場形勢 三、全國二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 第二節(jié) 2021-2022年中國

41、房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)展趨勢與猜測分析 一、中國房地產(chǎn)將來的六大趨勢 二、新型城鎮(zhèn)化下的房地產(chǎn)市場進(jìn)展趨勢 三、2021-2022年我國房地產(chǎn)市場猜測 第三節(jié) 2021-2022年重慶房地產(chǎn)市場趨勢分析 一、重慶房地產(chǎn)進(jìn)展趨勢分析 三、重慶房地產(chǎn)市場進(jìn)展空間 第九章 2021-2022年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風(fēng)險分析 第一節(jié) 2021-2022年重慶房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析 一、重慶房地產(chǎn)投資收(轉(zhuǎn) 載于:l 上頁 以上就是這篇范文的具體內(nèi)容，主要描述重慶、房地產(chǎn)、分析、進(jìn)展、行業(yè)、房地產(chǎn)市場、中國、企業(yè)，覺得好就按（ctrl+d）保藏下。 房地產(chǎn)市場2021年工作總結(jié)優(yōu)秀范文在商品社會，價格跟供需關(guān)系有

42、著很大的關(guān)系，當(dāng)供需角色發(fā)生變化的時候，自然就會影響價格。許多人說現(xiàn)在的房子供應(yīng)量削減了，價格才高。只能說有一部分的道理，但并不是完全由供應(yīng)量打算了現(xiàn)在的房價。根本上，我們國家的房價是政策房價，就是說，現(xiàn)在的價格完全是政府制造和調(diào)控的，開發(fā)商就是個賺錢的機器，他們的目的就是獲得利益，他們現(xiàn)在可以不用在家里供奉關(guān)二爺了，供奉給他們指導(dǎo)出這么好的價格的政府就可以了。在經(jīng)濟(jì)危機影響時期，2021年底到2021年初，房地產(chǎn)市場有過一次走向市場調(diào)整的機會，當(dāng)時的確有房子存量過大的問題，需要降價才能夠解決問題。于是部分開發(fā)商實行了降價的方式出售房子，結(jié)果房子還是特別地好賣，并沒有進(jìn)入那種降價無市的局面。說

43、明，我們的大眾購房需求還是特別劇烈，需要解決居住問題的人還是相當(dāng)多的。開發(fā)商的貪欲和政府的協(xié)作，又使房地產(chǎn)走向了另外的一個方向。降價處理的房子，降低了預(yù)期的收入。于是開發(fā)商開頭算總賬了，2021年低落期的虧損，加上后市的不明朗，開發(fā)商迫切需要的銷售收入，來彌補貪欲。同時，直接的表現(xiàn)，就是減緩開發(fā)進(jìn)度，降低開發(fā)投資規(guī)模。這恰恰應(yīng)當(dāng)是政府干預(yù)的關(guān)鍵時期，需要政府的有利引導(dǎo)，通過有效手段，在可控的范圍內(nèi)增加開發(fā)量，實際上，政府在擴(kuò)大開發(fā)量的調(diào)控過程中，被開發(fā)商綁架了房價，并且將房價和地價的關(guān)系深化了，以高價拿地為掩護(hù)，造成一片高房價。在后面幾個月，房價連續(xù)上漲的時候，政府看到的是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的保八，熟悉

44、到了房地產(chǎn)先行復(fù)蘇對于經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的好處，對于完成（自http:/，請保留此標(biāo)記。）保八的重要意義，于是放任房價連續(xù)上漲。由于我們國家的地大物博，北京、上海的房子可以由各地的有錢人集中去炒，煤老板、油老板多得很，炒起北京的房價不成問題。而青島這樣的地方的房價，又可以讓北京、上海的人來炒，加上一些外地的小老板，這樣房價就始終快速上漲。這個循環(huán)還會連續(xù)，假如國家沒有干預(yù)政策的話，因為有錢的炒北京房價，沒有感覺高，而北京人到青島，也感覺房價廉價。這樣gdp的數(shù)據(jù)可以連續(xù)高走，只是各地的房子沒有入住的會越來越多，不知道算不算資源鋪張。房地產(chǎn)的最大功勞，就是拉動了經(jīng)濟(jì)，為保八做了貢獻(xiàn)，同時滿意了有錢人的規(guī)避

45、通貨膨脹的需求，讓這些人感到了踏實，不過究竟買房是否能夠規(guī)避通脹風(fēng)險還是個未知。再就是讓廣闊的一般大眾，徹底買不上市區(qū)的房子，不是有錢人去郊區(qū)，而是讓沒錢的去了郊區(qū)，再間接協(xié)作汽車政策，讓汽車暢銷了。這幾天路上觀看了一下車牌，其中50%以上的車是一年內(nèi)的掛牌車，道路擁堵、能源危機、空氣質(zhì)量下降等等影響民生的問題將會相繼而來。政策房價可以作為特別時期的調(diào)控手段，作為手段就要準(zhǔn)時調(diào)整變化，假如政府還是一味靠房地產(chǎn)進(jìn)展經(jīng)濟(jì)，考慮的還是少部分人的利益，將會造成房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步混亂。于是就消失了現(xiàn)在的景象，開發(fā)商依據(jù)市場價格放房子，價格好的時候放點，不好的時候捂著。誰也奈何不了，據(jù)說捂盤的就罰一萬，任

46、憑捂一下，就不止多賺一萬。各種表演，也在助推房地產(chǎn)的表演。房地產(chǎn)市場在我們國家成立價格打算供需，而不是供需打算價格。這或許是自由經(jīng)濟(jì)模式的一個抱負(fù)狀態(tài)。 房地產(chǎn)市場總結(jié)暨展望 在此大環(huán)境下，作為華南樓市代表的廣州樓市也呈現(xiàn)出相應(yīng)的特點，包括：市場完成了從供不應(yīng)求到供大于求的轉(zhuǎn)換，土地拍賣市場遇冷，一、二手樓市雙雙“量縮價跌”，行業(yè)面臨洗牌，等等。 一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)云變幻，密集出臺，上半年“穩(wěn)健、從緊”，下半年“樂觀、適度寬松”，但是金融危機大環(huán)境下樓市調(diào)整的格局已經(jīng)形成，觀望氣氛無法打破，一、二手行業(yè)雙雙陷入逆境。 不過，由于樓市調(diào)整的大格局已經(jīng)形成，再加上金融危機之下市民“現(xiàn)金為王”的理財

47、觀念，頻頻出臺的政策始終無法徹底打破預(yù)期已經(jīng)轉(zhuǎn)變的置業(yè)者的觀望心情，因此并不能夠令廣州樓市的成交從低谷中走出來。在此狀況下，包括大開發(fā)商在內(nèi)的大多數(shù)開發(fā)商一方面難以獲得資本市場和商業(yè)銀行的融資、信貸支持，另一方面新居的銷售狀況又不抱負(fù)，腹背受敵，只好用降價這個最原始有效的方式加大樓款回籠力度，緩解資金緊急的困局。 與一手開發(fā)企業(yè)的窘境一樣，廣州的二手中介行業(yè)在經(jīng)受了過去幾年的高速擴(kuò)張之后，面對突然降溫的市場也不得不收縮陣線、開源節(jié)流。為了應(yīng)對市場變化，一些品牌大中介紛紛開展與一手開發(fā)商的“一二手聯(lián)動”代理合作，力爭多渠道度過經(jīng)營難關(guān)。 二、土地出讓市場低迷，年度土地出讓指標(biāo)兩度調(diào)低仍無法完成，

48、“底價出讓”、“流拍”成為常態(tài)，中小開發(fā)商趁機抄底拿地，取代大開發(fā)商成為土地出讓市場的主角。“地王”表情尷尬，紛紛難產(chǎn)。 在地價回落的同時，包括員村絹麻廠地塊在內(nèi)的“地王”表情尷尬。以員村絹麻廠地塊為例，繳納土地出讓金的大限早已在7月份過期，由于開發(fā)商沒有履行合約，根據(jù)正常手續(xù)該地塊將會被收回，但是至今無論是國土部門還是地產(chǎn)商都三緘其口，不得而知。在xx年年產(chǎn)生的多個“地王”中，盡管對外宣稱的理由各不一樣，但是基本上都選擇了“拖”字訣，動工的是極少數(shù)。開發(fā)商們對“地王”的冷處理，資金鏈緊急導(dǎo)致開發(fā)困難是一個緣由，而現(xiàn)時不少“地王”所在的板塊“面粉比面包貴”也是現(xiàn)實。 不過盡管如此，廣州在10年

49、出讓的地塊加上之前兩年開發(fā)商拿下的地塊，仍舊足以滿意將來兩三年的市場供應(yīng)需求，郊區(qū)地塊的大量出讓還有可能在局部市場形成比較突出的供大于求。高價地與低價地同臺共舞將大大考驗房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)才智。 三、新建商品住宅交易登記面積大幅削減33.5%，成交均價從xx年第四季度的萬元高位回落至9000多元/平方米；市場供求格局轉(zhuǎn)變，明顯供大于求，消化率僅為68.1%。 詳細(xì)到各個月份來看，前5個月市場受宏觀調(diào)控的影響成交持續(xù)低迷，始終徘徊在二、三十萬平方米左右，直到6月份才首次沖破60萬平方米。下半年，隨著政府一系列救市政策的出臺，市場成交狀況有所好轉(zhuǎn)，但是由于政策變化頻繁市場表現(xiàn)頗為反復(fù)，其中10月份一度降至35.83萬平方米，但是11月份又很快回到50萬平方米以上。以產(chǎn)品來看，全年銷售精彩的是90/70產(chǎn)品，限價房以及以