1、施工策劃方案1原則要求1確保本工程在總工期360天內(nèi)全面竣工交付，施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，安全文明施工達(dá)到省級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)。2為發(fā)包人提供熱情、周到的服務(wù)，為公寓的建設(shè)貢獻(xiàn)我們綿薄之力。3合理劃分施工區(qū)段，適當(dāng)進(jìn)行穿插施工，節(jié)約成本，減少資源浪費(fèi)。4做好深基坑地下室與周邊淺基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工交叉、區(qū)段高低建筑之間的交叉、主體結(jié)構(gòu)與裝飾施工工程交叉，設(shè)備安裝工程與裝飾工程交叉及各分項(xiàng)工程之間的交叉。5充分利用平面、空間和時(shí)間組織立體交叉作業(yè)，為及早插入裝飾各專業(yè)施工創(chuàng)造條件，避免出現(xiàn)施工高峰，做到均衡施工。6各個(gè)工序執(zhí)行“早準(zhǔn)備、早開工、早竣工”的原則，有計(jì)劃地見縫插針，及時(shí)調(diào)配，確保工程連續(xù)均衡施工。

2、7推行“綠色施工導(dǎo)則”，執(zhí)行國(guó)家和地方的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和有關(guān)規(guī)定。2工程目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)符合國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，餐飲娛樂中心創(chuàng)金陵杯、康復(fù)中心及地下室05#創(chuàng)揚(yáng)子杯，整個(gè)公寓工程創(chuàng)金陵杯工程進(jìn)度目標(biāo)總工期360天安全目標(biāo)杜絕重大人身傷亡事故；杜絕重大機(jī)械設(shè)備事故；杜絕重大火災(zāi)事故；杜絕重大交通事故；杜絕職業(yè)病發(fā)生；一般工傷事故頻率控制在1以下，確保安全生產(chǎn)科技目標(biāo)優(yōu)先推廣應(yīng)用“四新”成果文明施工目標(biāo)標(biāo)化文明工地，建成市級(jí)文明工地、省級(jí)文明工地環(huán)境目標(biāo)杜絕火災(zāi)、爆炸；粉塵排放達(dá)標(biāo)；污水排放達(dá)標(biāo)；杜絕污染；杜絕運(yùn)輸遺灑；降低資源消耗；噪聲排放達(dá)標(biāo)服務(wù)目標(biāo)自始自終把發(fā)包人作為我們

3、的上帝，重合同、守信譽(yù)，做好服務(wù)我們認(rèn)真學(xué)習(xí)了招標(biāo)文件，并數(shù)次踏勘現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)熟悉圖紙，反復(fù)領(lǐng)會(huì)發(fā)包人的要求，充分認(rèn)識(shí)到本工程的特點(diǎn)與重要性。經(jīng)過認(rèn)真研究分析，我們?nèi)粲行抑袠?biāo)，將自始至終以一個(gè)思想、二個(gè)服從、七個(gè)目標(biāo)為宗旨，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成本工程的施工任務(wù)，為建設(shè)公寓工程貢獻(xiàn)我們微薄的力量。一個(gè)思想是：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、服務(wù)第一的思想放在首位，并貫穿于整個(gè)工程施工的全過程。二個(gè)服從：工程成本服從工程質(zhì)量，企業(yè)效益服從社會(huì)效益。七個(gè)目標(biāo)：工程質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全生產(chǎn)目標(biāo)、文明施工目標(biāo)、新技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)、環(huán)境目標(biāo)、服務(wù)目標(biāo)。1、質(zhì)量管理目標(biāo)：嚴(yán)格按照國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

4、以及設(shè)計(jì)文件的技術(shù)要求進(jìn)行施工。通過質(zhì)量管理體系在本工程的運(yùn)行，以及qc活動(dòng)的展開，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)精品工程。2、工期目標(biāo)：本工程要求施工工期目標(biāo)360天。計(jì)劃于2008年4月18日開工，于2009年4月12日竣工交付。我們本著“搶基礎(chǔ)、快主體、細(xì)裝飾、速了尾”緊前不緊后的原則，充分利用現(xiàn)代化的橫道計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和長(zhǎng)期積累的進(jìn)度控制經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行進(jìn)度控制，確保按期完成。在工期目標(biāo)范圍內(nèi)完成所有合同工作量的建筑安裝和調(diào)試工作，確保竣工驗(yàn)收時(shí)水通、燈亮、系統(tǒng)工況運(yùn)行正常，消防系統(tǒng)通過檢測(cè)，所有工程設(shè)備進(jìn)入正常工作運(yùn)行狀態(tài)，完全具備投入使用的條件。3、安全管理目標(biāo)：認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全施工規(guī)

5、范及安全操作規(guī)程，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，完善安全措施，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，提高安全意識(shí)，落實(shí)安全責(zé)任制，杜絕重傷和死亡事故的發(fā)生，一般事故的發(fā)生頻率控制在1以下。堅(jiān)持安全文明施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到標(biāo)化文明工地。同時(shí)采取保護(hù)措施確保周圍交通及人行路的安全。4、文明施工目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部頒發(fā)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，科學(xué)合理布置和管理整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)，創(chuàng)建出一流的文明工地，確保施工現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到南京市“標(biāo)化文明工地”，建成市級(jí)文明工地和省級(jí)文明工地。5、科技目標(biāo)：優(yōu)先推廣應(yīng)用“新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和現(xiàn)代化管理技術(shù)”成果，節(jié)約工程投資，降低施工成本，減少施工作業(yè)對(duì)環(huán)境的影響，控制危

6、險(xiǎn)源。6、環(huán)境目標(biāo)：識(shí)別在生產(chǎn)生活過程中的活動(dòng)或服務(wù)中能夠控制以及期望對(duì)其施工影響的環(huán)境因素，并依據(jù)公司文件中對(duì)環(huán)境和安全管理的策劃及管理方案的要求實(shí)行管理，以確保安全管理方針、目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7、服務(wù)目標(biāo)：自始自終把發(fā)包人作為我們的上帝，重合同、守信譽(yù)，服從發(fā)包人的管理，接受政府職能部門、社會(huì)監(jiān)理的監(jiān)督，為其開展工作提供便利，把為發(fā)包人排憂解難作為我們的職責(zé)。按時(shí)做好善后服務(wù)工作。3項(xiàng)目管理總體部署3.1施工組織總體設(shè)想我們的總體構(gòu)思是本工程的區(qū)段劃分、進(jìn)度安排、結(jié)構(gòu)施工、外立面裝飾施工及室外總體工程施工及協(xié)調(diào)是整個(gè)工程的關(guān)鍵，考慮到總工期較為緊張，土建進(jìn)場(chǎng)后迅速展開工作面，以最快速度完成基礎(chǔ)施

7、工（含地下室）、將工程主體送到頂，以便機(jī)電安裝和內(nèi)外裝飾工程能夠盡早開始。投入足夠的人力、機(jī)械確保計(jì)劃完成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工、主體結(jié)構(gòu)全面封頂。全面裝飾及機(jī)電工程安裝施工在土建主體結(jié)構(gòu)施工完成后具備條件即全面展開。室外總體工程與建筑主體施工同步展開，大量的室外總體工程在外立面裝飾施工展開時(shí)全面展開施工。1針對(duì)本工程建筑及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，綜合整個(gè)項(xiàng)目的施工節(jié)奏及流水均衡，我們將本工程劃分為3個(gè)施工區(qū)域和8個(gè)施工段，如下表所示：序號(hào)施工區(qū)域施工段面積（m2）1北施工區(qū)北1段1幢康復(fù)中心及地下室05#11430北2段1幢綜合服務(wù)樓06#8316北3段1幢餐飲娛樂中心04#、2幢多層公寓03#103792南施工區(qū)

8、南1段小高層公寓03#-03幢和小高層公寓03#-04幢10760南2段小高層公寓03#-01幢和小高層公寓03#-02幢10760南3段3幢低層公寓01#-010346503室外總體工程建筑段所有室外道路、風(fēng)雨走廊、水池、圍墻、傳達(dá)室、管理室、停車場(chǎng)、室外管網(wǎng)、化糞池、水電安裝等園林段景觀綠化、假山、水景、小品等水電安裝專業(yè)的施工界面劃分配合土建施工段劃分同步進(jìn)行。區(qū)段劃分示意圖：各施工區(qū)域先進(jìn)行較高建筑的施工，主體結(jié)構(gòu)施工完成后再進(jìn)行低層建筑的施工，同時(shí)分流一部分人員進(jìn)行室外總體工程的建筑段施工。3針對(duì)本工程的施工區(qū)域劃分，在本工程的各項(xiàng)資源投入有以下準(zhǔn)備：1）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)：在本項(xiàng)中配備二

9、套完整的項(xiàng)目管理組織所需全部人員，在這二套完整的項(xiàng)目管理組織人員的基礎(chǔ)上建立總項(xiàng)目管理部，公司主要對(duì)口部門及公司副總裁直接對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施垂直管理。同時(shí)參加本項(xiàng)目的工程技術(shù)管理人員素質(zhì)要求必須滿足：素質(zhì)高并具有國(guó)家重點(diǎn)工程施工經(jīng)驗(yàn)、有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神、善打硬仗、年富力強(qiáng)。2）作業(yè)層投入：在基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)投入四支完整的勞務(wù)施工班組，每支作業(yè)班組按專業(yè)工種的比例進(jìn)行搭配投入，以每區(qū)施工段作為一個(gè)作業(yè)面組織流水施工；進(jìn)行入裝飾施工時(shí)投入四支完整的裝飾施工班組，每一支完整的專業(yè)施工班組完成各自劃定的施工區(qū)段，同時(shí)可集中優(yōu)秀班組織突擊施工。水電安裝專業(yè)按土建和裝飾的施工組織方法投入同步的施工作業(yè)班組。3）

10、主要的施工周材、施工機(jī)械設(shè)備、施工場(chǎng)地安排均按滿足四支完整班組所需條件進(jìn)行配置，特別在主體結(jié)構(gòu)施工期間必須配足三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層所需模板及支架系統(tǒng)，以適應(yīng)本工程施工需求。4施工進(jìn)度分析：本工程總建設(shè)工期為360天，暫定于2008年4月中旬開工，計(jì)劃于2009年4月中旬竣工交付。將跨越2008年春季、夏季、秋季、冬季及2009年春節(jié)、2009年春季。經(jīng)歷1個(gè)春節(jié)、1個(gè)夏季農(nóng)忙、1個(gè)冬季施工、1個(gè)梅雨季節(jié)施工、1個(gè)高溫季節(jié)施工。實(shí)施有效施工時(shí)間約為330天左右時(shí)間，因此必須在2009年春節(jié)前完成主要結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝飾施工，2009年春節(jié)后主要進(jìn)行室外總體工程的大面積施工和建筑物室內(nèi)外裝飾施工收尾。確保在200

11、9年4月12日前準(zhǔn)時(shí)竣工交付。5在保證安全和質(zhì)量的前提下確保進(jìn)度滿足工期要求。因此在本工程施工過程中，建立強(qiáng)有力的安全文明施工管理組織、質(zhì)量管理組織、環(huán)境管理組織、計(jì)劃管理組織。以進(jìn)度為紐帶，以質(zhì)量和安全為核心，確保每道工序受控。6推進(jìn)項(xiàng)目法施工。針對(duì)本工程工期緊、質(zhì)量要求高、施工體量較大、綜合協(xié)調(diào)要求高，精心組織、科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)高效地完成本工程的總目標(biāo)。7針對(duì)工程的特殊情況對(duì)本工程中涉及的以下內(nèi)容需重點(diǎn)關(guān)注并妥善解決：1）群體項(xiàng)目的施工進(jìn)度安排及施工交叉；2）6個(gè)地下室施工的降排水處理及應(yīng)急預(yù)案；3）現(xiàn)場(chǎng)交通設(shè)計(jì)、臨時(shí)道路設(shè)置是關(guān)系到本工程施工成敗的關(guān)鍵；4）工程位于河北村，要密切注意民擾和

12、擾民工作的推進(jìn)；5）室外總體工程宜盡早確定設(shè)計(jì)方案和施工安排。6）創(chuàng)優(yōu)奪杯工作要貫穿施工全過程。3.2 項(xiàng)目管理原則本工程將列入本企業(yè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)理部將按照合同承諾及本公司管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本工程的施工全過程進(jìn)行控制，確保各項(xiàng)承諾實(shí)現(xiàn)。科學(xué)組織每道工序的銜接，合理安排勞動(dòng)力，采用先進(jìn)的施工工藝，推廣應(yīng)用科技成果，以有力的技術(shù)手段、嚴(yán)格的項(xiàng)目管理確保本工程總建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3施工總體安排本工程座落于南京市建鄴區(qū)緯七路以北、濱江路以東，在本工程中處理好高低建筑的施工次序、基礎(chǔ)施工交叉、主體結(jié)構(gòu)施工交叉、各專業(yè)施工作業(yè)面交叉、現(xiàn)場(chǎng)合理安排、交通協(xié)調(diào)及協(xié)調(diào)好工程參與各方的關(guān)系是我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)管理控

13、制的關(guān)鍵。施工全過程將貫徹防患于未然的思想，重視和加強(qiáng)安全技術(shù)措施，降低施工給周邊鄰里和社區(qū)居民生活的影響，密切關(guān)注民擾和擾民事件。施工期間大宗材料進(jìn)退場(chǎng)、混凝土澆筑、室外總體工程、外立面裝飾施工、外腳手架拆、塔吊拆除施工時(shí)需加以重點(diǎn)協(xié)調(diào)，保持工程周邊場(chǎng)內(nèi)外道路暢通。為了兌現(xiàn)對(duì)發(fā)包人的承諾，我們針對(duì)本工程的實(shí)際情況制定了以下措施：1現(xiàn)場(chǎng)主要辦公、生活臨時(shí)設(shè)施布置：現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)搭設(shè)了部分臨時(shí)生活設(shè)施，目前訂集中東側(cè)圍墻南半部分，但根據(jù)本工程的進(jìn)度和工作量的安排，現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的臨設(shè)尚不能滿足需求，計(jì)劃在東側(cè)圍墻的北段再增設(shè)2幢各10間彩鋼板宿舍。現(xiàn)場(chǎng)臨進(jìn)辦公區(qū)、生活區(qū)集中設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)已搭建完成的臨時(shí)設(shè)施內(nèi)。現(xiàn)

14、場(chǎng)材料堆場(chǎng)及加工區(qū)沿塔吊分區(qū)分塊設(shè)置。現(xiàn)場(chǎng)輔助用房各區(qū)域在相應(yīng)區(qū)域內(nèi)設(shè)置。進(jìn)入裝飾施工階段將主要鋼筋加工和木工加工場(chǎng)地迅速清出，作為裝飾材料和工程設(shè)備堆場(chǎng)，除此外展開室外總體工程施工。2現(xiàn)場(chǎng)道路及出入口布置：1）出入口設(shè)置：本工程目前僅在南側(cè)圍墻中部設(shè)了一個(gè)出入口，計(jì)劃在南側(cè)圍墻的西端再增設(shè)一個(gè)出入口，作為緊急出入口，并盡快況西側(cè)永臨結(jié)合路基施工完成。北側(cè)的集慶路西延線尚未展開施工，在本工程建設(shè)初期無法利用，待該道路建成通車后，我們計(jì)劃在北側(cè)圍墻上向集慶路西延線上再開一出入口。2）由于本工程總用地面積為62106m2，目前場(chǎng)地東西向長(zhǎng)約225m，南北向?qū)捈s237m，土方工作面打開后，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸和

15、交通組織將是決定工程順利推進(jìn)的關(guān)鍵。由于北側(cè)集慶路西延線尚未展開，東西圍墻側(cè)又無法設(shè)置出入口，因此，我們將沿現(xiàn)在出入口方向向北修建一條中心主干道，再從主干道向各區(qū)各幢建筑修建次干道；土方工程施工完成后，將現(xiàn)場(chǎng)所有道路圍繞各幢建筑物環(huán)通，同時(shí)在土方回填后修建南側(cè)和西側(cè)永久道路，在臨時(shí)施工道路設(shè)置時(shí)已最大限度按永久道路的位置修建。對(duì)場(chǎng)內(nèi)各加工場(chǎng)地全部進(jìn)行硬化。并按省級(jí)文明施工要求布設(shè)施工臨時(shí)用水、用電、消防及排污管網(wǎng)。3現(xiàn)場(chǎng)主要垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)置：在本工程主要將投入8臺(tái)塔吊。所有塔吊的安設(shè)均不考慮穿越地下室，但均需考慮采用工程樁加固塔吊地基。在中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)后即著手施工塔吊基礎(chǔ)。現(xiàn)場(chǎng)計(jì)劃使用6座人貨電梯，

16、部分人貨兩用將落在地下室頂板上、部分落在回填土方上，因此人貨電梯的基礎(chǔ)均需進(jìn)行加固或加強(qiáng)處理。混凝土的澆筑采用商品混凝土、泵送完成，砂漿采用預(yù)拌砂漿（濕拌料）。塔吊具體布置及基礎(chǔ)處理辦法請(qǐng)?jiān)斠姷?.4節(jié)塔吊基礎(chǔ)準(zhǔn)備和第5.1.1節(jié)主要施工機(jī)械布置。4本工程招標(biāo)質(zhì)量要求為確保符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求，我們的目標(biāo)是項(xiàng)目整體“創(chuàng)優(yōu)奪杯”，單體建筑的條件積極爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)和省優(yōu)。承建單位必須有完備的質(zhì)量管理程序和制度，整個(gè)施工過程將在我公司質(zhì)量管理體系下運(yùn)行下得到保證。采取相應(yīng)措施對(duì)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解，定出質(zhì)量控制要點(diǎn)，以人為本，深入開展qc小組活動(dòng)。為實(shí)現(xiàn)本工程最終質(zhì)量目標(biāo)，制定嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃和措施。具體“

17、創(chuàng)優(yōu)奪杯”計(jì)劃請(qǐng)?jiān)斠姳臼┕そM織設(shè)計(jì)第八章和附件內(nèi)容。5本工程包含12幢建筑單體，有低層建筑、有多層建筑、有小高層建筑，有預(yù)應(yīng)力管樁樁基、有鉆孔灌注樁基，有磚混結(jié)構(gòu)、有剪力墻結(jié)構(gòu)、有框架結(jié)構(gòu)，有鋼結(jié)構(gòu)、有網(wǎng)架，有大型室外景觀工程，建筑功能包含了公寓、餐飲娛樂、康復(fù)中心、服務(wù)管理、科研辦公。情形較為復(fù)雜。先按排小高層03、康復(fù)中心及地下室05及綜合服務(wù)樓06展開施工，待主體砼結(jié)構(gòu)封頂后再施工低層公寓01、多層公寓02和餐飲娛樂中心砼結(jié)構(gòu)施工，待低層、多層建筑主體結(jié)構(gòu)施工完成后展室外工程的施工。確保所有建筑施工工均在目標(biāo)工期內(nèi)完成。 6本工程基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)混凝土全部采用商品混凝土、泵送，二次結(jié)構(gòu)（或

18、構(gòu)造）也采用商品混凝土，塔吊輔助吊運(yùn)。為了加強(qiáng)混凝土監(jiān)控和檢驗(yàn)，施工現(xiàn)場(chǎng)將建立現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)室配備足夠的試驗(yàn)人員和儀器檢測(cè)設(shè)備，并派專業(yè)技術(shù)人員長(zhǎng)駐商品混凝土公司。7我們將在本工程對(duì)粗鋼筋連接主要采用電渣壓力焊、閃光對(duì)焊和直螺紋連接，這三種接頭施工質(zhì)量都很穩(wěn)定，費(fèi)用也較合理，施工方便，加快了工程進(jìn)度，確保工程工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。在本工程鋼筋連接的施工方法主要采取的如下表所示的技術(shù)：結(jié)構(gòu)部位鋼筋規(guī)格接頭形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)柱縱向主筋電渣壓力焊加工制作25的水平筋閃光對(duì)焊加工制作25的鋼筋直螺紋常規(guī)鋼筋綁扎搭接上部結(jié)構(gòu)柱縱向主筋電渣壓力焊加工制作25的水平筋閃光對(duì)焊加工制作25的鋼筋直螺紋常規(guī)鋼筋綁扎搭接8砌體在

19、結(jié)構(gòu)樓層拆模清理驗(yàn)收后即插入，砂漿采用預(yù)拌砂漿，所有砌筑材料均通過人貨兩用電梯運(yùn)至施工作業(yè)面。在中間分段驗(yàn)收合格后展開室內(nèi)濕作業(yè)施工（粉刷、地坪基層），在濕作業(yè)接近完成時(shí)即展開室內(nèi)精裝飾施工。9本工程作業(yè)面大、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、文明施工綜合要求極高。給施工過程中現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、文明施工及環(huán)境保護(hù)提出了較高的要求。我們將從組織體系、管理措施、各項(xiàng)措施費(fèi)用投入等方面確保安全、文明、環(huán)保施工，具體防范重點(diǎn)及內(nèi)容見第九章節(jié)。10為創(chuàng)建省級(jí)文明工地。我們將從一進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開始就開始作好規(guī)劃，按準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段、驗(yàn)收階段、保持提高階段這四個(gè)階段來創(chuàng)建省級(jí)標(biāo)化文明工地。在基礎(chǔ)施工開始時(shí)就加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，并及時(shí)

20、回填，調(diào)整施工總平面布置。同時(shí)組成項(xiàng)目創(chuàng)建班子，明確人員、責(zé)任、創(chuàng)建的工作時(shí)間表，確保建成市級(jí)文明工地、和省級(jí)文明工地，并取得相關(guān)榮譽(yù)。詳見第五章和第八章內(nèi)容。11發(fā)包人對(duì)本工程工期要求較緊，總工期為360天。我們將建立計(jì)劃管理組織，采用工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解方法和計(jì)算機(jī)技術(shù)應(yīng)用，對(duì)施工過程實(shí)施全方位動(dòng)態(tài)控制，采用先進(jìn)的施工技術(shù)，合理劃分施工段、流水施工，配備足夠的施工人員和項(xiàng)目管理人員，并采取強(qiáng)有力的措施保證農(nóng)忙期間有足夠的勞動(dòng)力。確保360天內(nèi)完成全部承包范圍內(nèi)工程。進(jìn)度控制計(jì)劃及保證措施詳見第六章內(nèi)容。12本工程涉及較多的新施工工藝、新施工材料，我們將積極推廣應(yīng)用建設(shè)部推廣應(yīng)用的建筑業(yè)“十項(xiàng)新

21、技術(shù)”。落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以科技為發(fā)展動(dòng)力源泉，建造精品工程。13按工程常規(guī)施工程序，本工程中間驗(yàn)收部位主要設(shè)置在樁基驗(yàn)收、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收（主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分段驗(yàn)收）三個(gè)節(jié)點(diǎn)。若發(fā)包人、監(jiān)理有其他要求，我們將積極配合工作展開。3.4技術(shù)保證措施根據(jù)本工程的特點(diǎn)，為了按期優(yōu)質(zhì)、高效、安全的完成本項(xiàng)目的施工，達(dá)到發(fā)包人滿意，除在施工方案、施工方法中所涉及到的具體施工技術(shù)措施外，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的技術(shù)工作做如下安排：（1）建立以項(xiàng)目總工程師為首的技術(shù)管理體系，切實(shí)執(zhí)行設(shè)計(jì)文件審核制、工前培訓(xùn)、技術(shù)交底制、開工報(bào)告制、測(cè)量復(fù)核制、隱蔽工程檢查簽證制、每道工序的“三檢制”、材料半成品試驗(yàn)、檢測(cè)制、技

22、術(shù)資料歸檔制、竣工文件編制的辦法等管理方法。確保施工生產(chǎn)全過程始終在合同規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的控制下。（2）建立完善的技術(shù)崗位責(zé)任制，各級(jí)技術(shù)人員都要簽訂技術(shù)保證責(zé)任書，以關(guān)鍵和特殊工序?qū)嵭屑夹g(shù)人員專業(yè)分工負(fù)責(zé)制，明確責(zé)任，確保各項(xiàng)技術(shù)管理工作的落實(shí)。（3）工程開工前，項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)部門根據(jù)設(shè)計(jì)文件、圖紙編制“施工手冊(cè)”，向施工管理人員進(jìn)行工作內(nèi)容交底，“施工手冊(cè)”內(nèi)容包括工程分布、分項(xiàng)工程名稱、工程數(shù)量、施工范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等內(nèi)容。施工階段由項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)人員向作業(yè)層技術(shù)人員對(duì)分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行工程結(jié)構(gòu)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交底，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底由作業(yè)層技術(shù)人員向領(lǐng)工員、班長(zhǎng)進(jìn)行技術(shù)交底

23、。（4）施工過程中，經(jīng)理部技術(shù)人員負(fù)責(zé)施工放樣、定位，控制樁點(diǎn)護(hù)樁測(cè)量的工序間檢查復(fù)核測(cè)量。測(cè)量原始記錄、資料、計(jì)算、圖表必須真實(shí)完整，不得涂改，并妥善保管。認(rèn)真貫徹執(zhí)行測(cè)量復(fù)核制度，外業(yè)測(cè)量資料必須經(jīng)過第二人復(fù)核，內(nèi)業(yè)測(cè)量成果必須兩人獨(dú)立計(jì)算，相互校對(duì)，確保測(cè)量成果的準(zhǔn)確性。（5）所有上報(bào)、下發(fā)的圖紙、文件、聯(lián)系單等資料均由資料員統(tǒng)一收發(fā)，統(tǒng)一編碼，統(tǒng)一記錄。不允許各部門、各專業(yè)施工隊(duì)伍與建設(shè)監(jiān)理設(shè)計(jì)等部門直接發(fā)生關(guān)系，防止產(chǎn)生混亂現(xiàn)象。分類后由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工審定。（6）采用微機(jī)管理手段，對(duì)文件資料進(jìn)行存檔和整理。對(duì)文件資料的有效性進(jìn)行控制。（7）若我單位有幸中標(biāo)，我們將進(jìn)行施工技術(shù)的信

24、息化管理，建立項(xiàng)目管理信息平臺(tái)。即在項(xiàng)目?jī)?nèi)部（發(fā)包人、監(jiān)理、承包商間）將施工計(jì)劃進(jìn)度控制情況、資料管理、工況變化、設(shè)計(jì)變更、施工監(jiān)測(cè)等管理資料全部輸進(jìn)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，采用先進(jìn)的管理軟件進(jìn)行控制，也大大提高項(xiàng)目管理工作效率。4施工程序4.1總體施工程序現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)充分準(zhǔn)備小高層、多層框架及地下室結(jié)構(gòu)施工低層、多層磚混結(jié)構(gòu)施工二次結(jié)構(gòu)施工裝飾準(zhǔn)備室內(nèi)外裝飾施工招標(biāo)范圍內(nèi)裝飾施工發(fā)包人分包工程施工工程初驗(yàn)工程竣工驗(yàn)收交付機(jī)電安裝施工屋面工程室外總體工程施工4.2每幢建筑施工程序施工準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)接收基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)土方及基礎(chǔ)處理基礎(chǔ)驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)回填土水電管線預(yù)埋、設(shè)備安裝墊層、局部磚模中間驗(yàn)收屋面工程外墻裝飾室內(nèi)裝飾室外

25、工程室內(nèi)移交室內(nèi)專業(yè)施工單機(jī)調(diào)試及系統(tǒng)調(diào)試竣工收尾5主要施工工藝選擇針對(duì)本工程量、技術(shù)含量、質(zhì)量要求、工期及安全文明施工等特點(diǎn)，在認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙、招標(biāo)文件和有關(guān)規(guī)范的前提下，我們將在本工程采取以下主要施工方法，確保工程順利進(jìn)行：1結(jié)構(gòu)施工工藝選擇主要施工部位主要選用的施工工藝和方法基礎(chǔ)降排水條基：坡頂、坡底設(shè)明溝+集水井阻水、排水，地下室所采取在地下室范圍內(nèi)外設(shè)置管井降水基礎(chǔ)模板筏板滿堂地下室中的承臺(tái)、地梁采用磚胎模，集水井、地坑主要采用磚胎模支模+木模吊模，條形基礎(chǔ)采用木模基礎(chǔ)鋼筋連接采用閃光對(duì)焊、綁扎搭接、直螺紋機(jī)械連接基礎(chǔ)混凝土商品混凝土、泵送，振動(dòng)棒振搗，收光機(jī)收面基礎(chǔ)砼養(yǎng)護(hù)地下室采取蓄

26、水養(yǎng)護(hù)14天，其余基礎(chǔ)澆水自然養(yǎng)護(hù)主體結(jié)構(gòu)模板常規(guī)采用鋼管腳手架作為主要支撐體系，木模主要采用普通鋼管支撐、九夾板和二四木方；大截面柱、核芯筒剪力墻采用鋼木混合的模板、二四木方背楞和鋼管圍圈的立模方法特殊針對(duì)大截面、大跨、高跨結(jié)構(gòu)構(gòu)件模板支撐采取適當(dāng)?shù)募庸檀胧┖鬂矌Р捎每煲资湛诰W(wǎng)立模，樓層后澆帶處模板支撐系體與大面積平臺(tái)支撐體分開施工，再用鋼管將兩者聯(lián)系起來組成一個(gè)整體，拆除時(shí)可先拆除非后澆帶部分鋼筋連接采用閃光對(duì)焊、電渣壓力焊及直螺紋和綁扎搭接砼澆筑商品混凝土、泵送，振動(dòng)棒振搗，收光機(jī)收面砼養(yǎng)護(hù)澆水自然養(yǎng)護(hù)，澆水頻率為保持砼面潮濕有明水圍護(hù)結(jié)構(gòu)砼磚采用三一砌筑法頁巖磚采用三一砌筑加氣砼塊采用

27、三一砌筑垂直運(yùn)輸大型塔吊、人貨電梯輔助汽車吊、電動(dòng)葫蘆腳手架采用常規(guī)雙排普通鋼管落地式腳手架，局部采用懸挑腳手架防護(hù)腳手架采用常規(guī)普通鋼管、竹笆片搭設(shè)防護(hù)棚2裝飾施工工藝選擇內(nèi)墻瓷磚鑲貼、樓地面、幕墻、吊頂、乳膠漆飾面面層裝飾施工及室外總體工程施工均采用“小樣”、“首件”制度，對(duì)不同區(qū)域先進(jìn)行圖紙分割、排版并與安裝專業(yè)套圖，經(jīng)設(shè)計(jì)、發(fā)包人、監(jiān)理審核通過后在現(xiàn)場(chǎng)施工小樣，小樣經(jīng)審核通過后進(jìn)行每區(qū)域的首件施工，首件經(jīng)檢合格后再展開大面施工。3防護(hù)腳手架選用外腳手架采用常規(guī)鋼管落地式腳手架。外側(cè)安全圍網(wǎng)采用密目式安全防護(hù)網(wǎng)。塔吊覆蓋的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所、生產(chǎn)輔助設(shè)施、塔吊覆蓋的主要通道、樓層結(jié)構(gòu)平面的洞口

28、、人貨電梯的出入口、出入建筑物的臨時(shí)通道上方、周邊道路人行道上方、生活區(qū)設(shè)施上方均采用雙層竹笆片防護(hù)棚。4大型垂直運(yùn)輸設(shè)備選擇垂直運(yùn)輸采用8臺(tái)塔吊和6臺(tái)人貨電梯、2臺(tái)物料提升機(jī)，局部塔吊不能覆蓋的區(qū)域采用汽車吊協(xié)助完成大宗材料吊運(yùn)。塔吊基礎(chǔ)設(shè)在基礎(chǔ)外側(cè)的天然地基上，所有塔吊基礎(chǔ)均需采用工程樁（管樁）對(duì)塔吊基礎(chǔ)進(jìn)行加固；人貨電梯的基礎(chǔ)主要設(shè)在回填地基上，人貨電梯基礎(chǔ)須采用砂石墊層加固處理，防止發(fā)生不均勻沉降。5水電安裝主要工藝選擇室內(nèi)給水管采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓連接。室內(nèi)消防給水管采用熱鍍鋅焊接鋼管，dn100及以上采用溝槽式連接件（卡箍）連接，其余采用絲扣連接。室內(nèi)排水管采用upvc排水管，橫

29、支管采用upvc管、膠接。室內(nèi)雨水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。6主要施工方案設(shè)想6.1前期準(zhǔn)備工作1依托現(xiàn)場(chǎng)已搭設(shè)好的臨時(shí)設(shè)施，進(jìn)場(chǎng)后以“邊進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施的修建邊組織土方開挖”的施工組織原則安排施工。參加本項(xiàng)目建設(shè)的工程技術(shù)人員在二日全部到崗，迅速進(jìn)入圖紙熟悉、圖紙會(huì)審、材料計(jì)算、材料組織、主要材料供應(yīng)合同談判的工作。2各相關(guān)工程技術(shù)人員在項(xiàng)目總工程師和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的帶領(lǐng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行學(xué)習(xí)，為圖紙會(huì)審作準(zhǔn)備。同時(shí)進(jìn)行各項(xiàng)方案編制、材料計(jì)劃編制、木工翻樣、鋼筋翻樣。3根據(jù)確定的最終塔吊選用方案，設(shè)計(jì)塔吊基礎(chǔ)方案，經(jīng)集團(tuán)總工程師、設(shè)計(jì)單位、樁基施工單位、監(jiān)理、審核通過后，在樁基施工單位協(xié)助下完成塔吊

30、基礎(chǔ)施工。4依據(jù)目前發(fā)包人提供的場(chǎng)地條件，在這段時(shí)間內(nèi)可從容完成省級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)設(shè)施建設(shè)。策劃現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)、現(xiàn)場(chǎng)各工種加工場(chǎng)、材料堆場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、水電線路、排污管網(wǎng)、沖洗臺(tái)、沉淀池、雨水溝、雨水井、場(chǎng)內(nèi)外ci形象設(shè)計(jì)等方案，報(bào)經(jīng)集團(tuán)公司相關(guān)部門、監(jiān)理、業(yè)主審批后展開搭建。5組織項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，建立工作機(jī)制，策劃項(xiàng)目實(shí)施和服務(wù)方案。做好前期工程的資料移交和對(duì)上道工序的接收工作；協(xié)助發(fā)包人辦好施工許可證，以便于上、下道工序的順利銜接。以利工程按時(shí)開工，確保項(xiàng)目總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。6.2基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工1整體進(jìn)度計(jì)劃1）05#、06#地下室施工時(shí)間48天，包含土方、樁頭處理、降排水、結(jié)構(gòu)施工，

31、計(jì)劃從2008年4月18日開始，6月4日完成。2）03#小高層地下室施工時(shí)間為37天，計(jì)劃從2008年4月18日開始，5月24日完成。3）02#多層條形基礎(chǔ)施工時(shí)間為49天，計(jì)劃從2008年6月6日，7月24日完成。4）04#餐飲娛樂中心地下室施工時(shí)間為55天，計(jì)劃從2008年6月20日，8月13日完成。5）01#低層公寓基礎(chǔ)施工時(shí)間為49天，計(jì)劃從2008年7月5日，8月22日完成。各區(qū)各段各幢建筑的具體進(jìn)度安排請(qǐng)?jiān)斠娺M(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖。2主要機(jī)械選用1）基礎(chǔ)階段垂直運(yùn)輸機(jī)械主要安排8臺(tái)qtz60塔吊。2）其他木工機(jī)械和鋼筋機(jī)械各安排6套。3）塔吊基礎(chǔ)在進(jìn)場(chǎng)后即安排施工，提前澆筑混凝土，并提高其

32、混凝土強(qiáng)度等級(jí)，爭(zhēng)取在進(jìn)場(chǎng)后20天后安裝塔吊。3施工安排基礎(chǔ)施工階段重點(diǎn)工作是降排水、樁頭處理、防水及結(jié)構(gòu)施工。對(duì)基礎(chǔ)施工進(jìn)行放線與復(fù)核工作，同時(shí)對(duì)工程樁表面及后澆帶部位按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行特別處理，底板外側(cè)磚模砌筑，磚模外側(cè)做明溝和集水井，四周貫通。在基槽頂壁（或基坑上口）四周設(shè)置截水溝，阻斷地表水的流入，并在擬建范圍內(nèi)組織降排水。放線及復(fù)核工作結(jié)束后，承臺(tái)下部鋼筋進(jìn)行綁扎，每綁扎一皮，驗(yàn)收一皮。在下部鋼筋綁扎完成后，進(jìn)行上部鋼筋支架及上部鋼筋的綁扎。同時(shí)電梯井內(nèi)，后澆帶模板進(jìn)行施工。避雷接地和管線從底板下部鋼筋綁扎開始至上部鋼筋施工完成進(jìn)行配合。最后進(jìn)行基礎(chǔ)鋼筋總驗(yàn)收和安裝預(yù)埋驗(yàn)收及混凝土澆搗準(zhǔn)

33、備。設(shè)備安裝工程的配合預(yù)埋施工同步進(jìn)行。基礎(chǔ)所需周轉(zhuǎn)材一次性投入到位。基礎(chǔ)混凝土澆搗宜安排交叉施工，防止場(chǎng)內(nèi)道路無法滿足使用。每天均可一次安排兩幢建筑同時(shí)澆筑。在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)混凝土施工的同時(shí)，做好上部結(jié)構(gòu)的施工方案的編制工作及工程料的申請(qǐng)、訂貨、備料工作。基礎(chǔ)后澆帶混凝土補(bǔ)澆，在達(dá)到設(shè)計(jì)的要求時(shí)間后及時(shí)進(jìn)行澆搗工作。6.3主體結(jié)構(gòu)工程施工1、整體進(jìn)度計(jì)劃整個(gè)主體結(jié)構(gòu)施工長(zhǎng)度拉得較長(zhǎng)，從2008年5月25日進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工，至2008年12月22日完成結(jié)構(gòu)施工，其跨度為212天。各區(qū)各段各幢建筑的具體進(jìn)度安排請(qǐng)?jiān)斠娺M(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖。2、主要機(jī)械選用1）垂直運(yùn)輸機(jī)械主要安排8臺(tái)qtz40塔吊及6臺(tái)人貨電

34、梯。2）其他木工機(jī)械和鋼筋機(jī)械各安排6套。3）采用預(yù)拌砂漿（濕料）。4）人貨電梯在施工到4層時(shí)安裝。3、施工安排1）北區(qū)1、2段主體結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行北3區(qū)多層公寓的主體結(jié)構(gòu)、餐飲中心地下室結(jié)構(gòu)施工。2）南區(qū)1、2段主體結(jié)構(gòu)封頂后立即進(jìn)行南區(qū)3段低層公寓的結(jié)構(gòu)施工，其余多出的勞動(dòng)力和周轉(zhuǎn)材料去施工室外總體工程的結(jié)構(gòu)。3）外防護(hù)采用常規(guī)落地式鋼管腳手架。4）模板采用九夾板，散裝散拆，內(nèi)支撐采用48鋼管支撐排架施工工藝。5）結(jié)構(gòu)混凝土每次澆搗均采用泵送工藝。6）機(jī)電設(shè)備安裝工程的預(yù)埋施工及幕墻預(yù)埋件施工同步進(jìn)行。7）在基礎(chǔ)回填結(jié)束后，完善大臨布置，特別是對(duì)建筑物四周地坪和道路進(jìn)行硬化，水、電設(shè)置延伸到

35、位。為解決上部結(jié)構(gòu)施工用水、消防及用電，在各施工區(qū)域每個(gè)施工段樓層上均各布設(shè)2根48mm水管和1根電纜及各樓層相應(yīng)水龍頭和二級(jí)電箱。8）主體結(jié)構(gòu)工程施工的同時(shí)，編制好裝飾工程及室外總體工程的施工組織設(shè)計(jì)，會(huì)同發(fā)包人對(duì)裝飾材料進(jìn)行選料和備料，同時(shí)為指定分包等進(jìn)場(chǎng)作好準(zhǔn)備工作。6.4屋面工程施工1、整體進(jìn)度計(jì)劃1）南區(qū)屋面工程施工持續(xù)39天，2008年11月15日開始，2008年12月23日完成。2）北區(qū)屋面工程施工持續(xù)65天，2008年11月8日開始，2009年1月11日完成。各區(qū)各段各幢建筑的具體進(jìn)度安排請(qǐng)?jiān)斠娺M(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖。2、主要機(jī)械安排1）屋面上找平層及防水層施工主要依靠塔吊和人貨電梯。

36、2）塔吊在完成屋面找平層及屋面設(shè)備吊裝后，開始拆除。3、施工安排1）屋面防水工程在機(jī)房層、女兒墻粉刷完成后進(jìn)行；2）04#餐飲娛樂中心屋面工程安排在鋼結(jié)構(gòu)、出屋面的機(jī)房和樓梯間及女兒墻粉刷施工完成后進(jìn)行防水施工；3）上人屋面的裝飾面層在屋面防水保護(hù)層完成后20天進(jìn)行。4）05#、06#地下室頂板在外腳手全部拆除再進(jìn)行。6.5裝飾裝修工程施工1、整體進(jìn)度計(jì)劃整個(gè)裝飾施工長(zhǎng)度拉得較長(zhǎng)，從2008年10月7日進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工，至2009年3月22日完成結(jié)構(gòu)施工，其跨度為167天。各區(qū)各段各幢建筑的具體進(jìn)度安排請(qǐng)?jiān)斠娺M(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖。2、主要機(jī)械安排1）垂直運(yùn)輸主要依靠6臺(tái)人貨電梯、8臺(tái)塔吊和2臺(tái)物料提

37、升機(jī)。（塔吊的留設(shè)主要考慮到屋面設(shè)備的吊裝、屋面防水施工及屋面裝飾需求）2）在外墻裝飾施工基本完成時(shí)將人貨電梯拆除，以便于人貨電梯位置的室內(nèi)及外墻收頭處理。3、施工安排1）在優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)通過驗(yàn)收后，粉刷等其他工程提前進(jìn)行施工。安裝工程在主體完成的樓層即可開始。2）裝修工程在結(jié)構(gòu)分階段質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收后及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。3）二個(gè)施工區(qū)域各安排四個(gè)裝飾施工班組展開施工，首先對(duì)室內(nèi)進(jìn)行粉刷，再進(jìn)行門窗框進(jìn)行安裝，然后施工樓地面、平頂批嵌、乳膠漆施工。4）在結(jié)構(gòu)封頂以后，進(jìn)行外墻粉刷工作。外墻門窗框在粉刷基層施工期間穿插進(jìn)行，門窗扇在外墻裝飾面層施工期間安裝。5）室內(nèi)樓地面在室內(nèi)粉刷施工完成后進(jìn)行施工。6）室外總體工程提

38、前介入，計(jì)劃在2008年11月中旬即安排展開。外網(wǎng)提前溝通，為工程的投入使用早作籌劃。6.6總體工程施工部署1、整體進(jìn)度計(jì)劃室外總體工程施工持續(xù)時(shí)間約為120天，具體施工時(shí)間安排還需結(jié)合室外詳細(xì)圖紙。2、主要機(jī)械安排室外工程施工配備3臺(tái)挖土機(jī)、2臺(tái)推土機(jī)、2臺(tái)壓路機(jī)、6輛翻斗車。3、施工安排1）室外總體配套工程主要包含各管線埋地溝渠處理、砼散水、花崗巖臺(tái)階及底層內(nèi)庭花園等。2）由于已搭建的部分生活區(qū)用房、辦公用房及臨時(shí)施工道路在擬建設(shè)室外工程置上，因此在施工前必須將所有室外管網(wǎng)標(biāo)高、位置、具體做法全部套圖完成后方可進(jìn)行施工，遇到障礙物時(shí)先將其留下，等時(shí)機(jī)成熟后立即完成貫通施工。6.7安裝施工階

39、段部署1基礎(chǔ)階段安裝重點(diǎn)是做好施工圖的會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作，熟悉了解設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，了解土建施工方案，繪制水、電、風(fēng)等各工種的管線綜合布置圖（即已協(xié)調(diào)裝備圖），編制安裝施工方案，在發(fā)包人、監(jiān)理統(tǒng)一指揮下，編制各類計(jì)劃并落實(shí)基礎(chǔ)預(yù)埋預(yù)留配合安裝。2結(jié)構(gòu)階段按工程總進(jìn)度施工計(jì)劃，結(jié)構(gòu)全面施工，安裝在土建預(yù)留預(yù)埋配合安裝的同時(shí)，積極創(chuàng)造施工條件，安排好立管總管的預(yù)制安裝，制作好的消防總管按圖、按層和分段進(jìn)行編號(hào)分區(qū)域堆放。當(dāng)安裝具備施工條件后，抓緊總管的安裝就位，著手完成吊頂內(nèi)的毛坯安裝，為裝飾創(chuàng)造作業(yè)面。當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)到頂后展開，安裝要在下部結(jié)構(gòu)內(nèi)水、電、風(fēng)各工種交叉投入施工，以“樣板層引

40、路”達(dá)到節(jié)點(diǎn)進(jìn)度，確保總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。3配合作業(yè)階段當(dāng)工程等結(jié)構(gòu)封頂后，水、電、風(fēng)等各工種的施工將進(jìn)入全面鋪開階段，這時(shí)安裝與土建、安裝與裝飾的交叉施工矛質(zhì)較為突出。在以安裝為主要的時(shí)期內(nèi)，安裝各專業(yè)人員應(yīng)積極主動(dòng)同各有關(guān)單位協(xié)調(diào)聯(lián)系，在發(fā)包人、監(jiān)理統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)下，合理安排施工計(jì)劃，及時(shí)掌握施工動(dòng)態(tài)，處理好工序的先后順序，確保施工的協(xié)作搭接，保證結(jié)構(gòu)階段的安裝施工的完成。4竣工階段此時(shí)安裝的各類工程已基本結(jié)束，進(jìn)入總體和設(shè)備調(diào)試階段。各類管道和設(shè)備經(jīng)過系統(tǒng)分區(qū)域進(jìn)行試壓、清洗，變配電工程進(jìn)行調(diào)試，受電后按總調(diào)試方案的順序?qū)Ω髟O(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)。同時(shí)做好各項(xiàng)技術(shù)資料的記錄、收集工作，向發(fā)

41、包人辦理竣工驗(yàn)收交付手續(xù)。6.8給排水、消防系統(tǒng)工程的施工1施工前技術(shù)人員必須認(rèn)真熟悉圖紙和有關(guān)技術(shù)資料，按確定的管道綜合布置圖對(duì)給排水、消防、煤氣系統(tǒng)的工作介質(zhì)、流程、壓力、溫度等技術(shù)參數(shù)和使用的材料、設(shè)備的型號(hào)了解清楚，做到心中有數(shù)。2施工技術(shù)人員必須制定出各系統(tǒng)的施工作業(yè)指導(dǎo)書，編制施工質(zhì)量要求和施工安全措施，施工前對(duì)班組施工人員作詳細(xì)的施工技術(shù)交底，并作好技術(shù)交底記錄3管道的安裝應(yīng)符合下列順序：先立管（豎井）后橫管（主水平管），先地下后地上，分層、分段、分系統(tǒng)地進(jìn)行。4管道和設(shè)備安裝前必須清除管內(nèi)和設(shè)備內(nèi)的污垢、氧化物等雜物，在下道工序施工前應(yīng)及時(shí)封閉敞管口，以免雜物灌入影響整個(gè)系統(tǒng)的

42、完工。5管道螺絲連接要做到絲扣螺紋端正、不亂扣、光滑無毛刺、不掉絲、松緊程度適當(dāng)，鍍鋅鋼管絲扣連接后，外露部分必須刷紅丹漆，以防腐蝕。6管道與管道、管道與設(shè)備之間不得強(qiáng)行對(duì)口，以免由于壓力集中造成設(shè)備或管道的損壞。7法蘭連接時(shí)，墊片選用要符合設(shè)計(jì)要求，墊片表面應(yīng)清理干凈，墊片與法蘭應(yīng)保持同心。8水泵等設(shè)備的安裝首先應(yīng)以本體的中心線為基準(zhǔn)，墊鐵的設(shè)置和隔振器的安裝要求應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)和安裝規(guī)范。9經(jīng)過鍍鋅處理后的管道，在拼裝時(shí)不允許對(duì)鍍鋅管施行焊接破壞鍍鋅層，以免影響質(zhì)量。10試壓要求：試壓前應(yīng)對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行完整性檢查，核對(duì)管子、配件、閥門支架等安裝是否符合施工圖要求。試壓前對(duì)不參與試壓的設(shè)備、儀

43、表等用盲板加以隔離，待試壓完畢后予以恢復(fù)。試壓前在管道最高處設(shè)放空閥和放空管，放空管不得隨意排水，應(yīng)接入樓層的臨時(shí)排污立管。因本項(xiàng)目包含了小高層、多層和低層等諸多建筑，系統(tǒng)位差大，考慮靜壓作用，最低處的壓力不得超過管道附件及閥門的承受力。試壓時(shí)要注意主管和最低處必須有牢固的支撐，各層的支架也要事先固定牢靠。壓力表精度不低于1.5級(jí)，儀表的滿刻度值為最大被測(cè)壓力的1.52倍。試壓過程中，如發(fā)現(xiàn)壓力表指針突然下降、響聲異常或明顯變形等，立即停止升壓，查明原因如有泄漏不得帶壓修理，待缺陷消除后再重新試壓。12各系統(tǒng)管道試驗(yàn)壓力合格的標(biāo)準(zhǔn)：上水管：從地下一層至水箱供水管，由水箱往下的供水總管，試驗(yàn)的壓

44、力為9mpa，三小時(shí)內(nèi)無滲漏，壓力下降不超過0.5%為合格，減壓閥后，管道試驗(yàn)壓力為0.6mpa，10分鐘內(nèi)壓力不下降無滲漏為合格。消火栓消防管：總立管試驗(yàn)壓力為9mpa，二小時(shí)內(nèi)無滲漏，壓力下降不超過0.5%為合格，減壓閥后，管道試驗(yàn)壓力為1.0mpa，10分鐘內(nèi)壓力不下降無滲漏為合格。排水管入透氣管：管道施工完后做灌水試驗(yàn)，水頭不低于3米，三小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格。6.9強(qiáng)弱電系統(tǒng)工程施工1強(qiáng)電系統(tǒng)工程配管施工方法和技術(shù)措施平面（頂）上安裝和管線、電氣配管應(yīng)與風(fēng)管、管道密切配合。電氣設(shè)備應(yīng)在土建結(jié)構(gòu)具備條件下方可安裝。施工用的管材、線材必須符合施工圖要求，并具備合格證和材料質(zhì)保書證明。管線的走

45、向、定位嚴(yán)格按施工圖的布置施工。密切與土建配合，進(jìn)行電氣預(yù)埋、預(yù)留，同時(shí)做好隱蔽驗(yàn)收單記錄。配管過程中作好靜電接地和接地跨接，消除管口毛刺等病。管與接線盒連接必須加管墊，盡量避免電氣管的交叉，以免影響土建樓板的保護(hù)層。電氣管經(jīng)過后澆帶時(shí)，待土建澆搗時(shí)再進(jìn)行連接。暗盒、箱應(yīng)緊貼模板，且要堵滿堵實(shí)，綁扎固定牢靠，并在模板上做好標(biāo)記。電氣管道不允許用電焊或氣焊割，必須用細(xì)齒鋸或砂輪切割機(jī)切斷，切斷的管口應(yīng)平直，且要去掉管口毛刺。2強(qiáng)電系統(tǒng)工程配線施工方法和技術(shù)措施配線前進(jìn)行數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)檢查，應(yīng)符合施工圖要求，照明線相色按規(guī)范分清。導(dǎo)線的連接應(yīng)搪錫或使用壓線帽，使用壓模時(shí)，其規(guī)格必須與線芯截面一致

46、。導(dǎo)線進(jìn)出管口處應(yīng)加護(hù)口，要求先緊護(hù)口后穿線，垂直管口應(yīng)做密封處理。3強(qiáng)電系統(tǒng)工程電纜敷設(shè)施工方法和技術(shù)措施電纜敷設(shè)前，應(yīng)根據(jù)施工圖檢查電纜保護(hù)管、電纜橋架、電纜溝支架等是否安裝完畢，整個(gè)路線有無障礙，保證電纜敷設(shè)渠道的暢通與完好，電纜到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)檢查核對(duì)電纜的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量是否與施工圖要求相符。電纜必須具備合格證，敷設(shè)前，應(yīng)先進(jìn)行絕緣電阻測(cè)定合格后方可進(jìn)行敷設(shè)。電纜敷設(shè)時(shí)，其支持點(diǎn)間距、彎曲半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。橋架內(nèi)的電纜敷設(shè)不能有交叉重疊和嚴(yán)重扭曲的現(xiàn)象，要保證電纜一定的彎曲半徑，并做好標(biāo)志牌。電纜穿過保護(hù)管進(jìn)出口，應(yīng)堵塞密封。電纜終端頭、中間頭的制作，應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)的熟練技術(shù)工人進(jìn)行操作，并

47、做好絕緣測(cè)定、耐壓試驗(yàn)以及掛標(biāo)志牌。電纜與柜盤的連接，必須依據(jù)系統(tǒng)圖對(duì)號(hào)入座，反復(fù)核定和檢查，不得有漏接錯(cuò)誤現(xiàn)象，應(yīng)連接牢固可靠，并有編號(hào)和掛標(biāo)志牌。電纜敷設(shè)時(shí)設(shè)專人統(tǒng)一指揮專人負(fù)責(zé)，若電纜敷設(shè)遇不宜滾轉(zhuǎn)滑行處，需用人工傳遞到位。4強(qiáng)電系統(tǒng)照明工程施工方法和技術(shù)措施所有照明裝置到現(xiàn)場(chǎng)后，做好檢查驗(yàn)收，確保裝置部件、附件的完好齊全，其型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)，并具備合格證。由于照明燈具屬易損器件，所以在現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)時(shí)注意保護(hù)，不得損壞。燈具安裝時(shí)，應(yīng)按施工圖布置，不得錯(cuò)裝、漏裝。燈具的外形需與裝修線保持一致，做到橫平豎直，以免影響室內(nèi)的整體效果。燈具接線應(yīng)牢固可靠，燈具固定裝置應(yīng)可靠固定，不得有松動(dòng)、脫落

48、現(xiàn)象。燈具在未裝前進(jìn)行試亮，然后再安裝。同一層面的所有照明開關(guān)插座的標(biāo)高、布置一致，其表面不得凸出或凹陷墻面，做到橫平豎直，固定可靠。混凝土結(jié)構(gòu)的安裝燈具可用膨脹螺栓固定。如有壓形板結(jié)構(gòu)，安裝燈具可用“楔形螺栓”固定燈具支架。8燈具、開關(guān)安裝完畢未交工前，需采取成品保護(hù)措施，確保照明裝置的完好無損。5強(qiáng)電系統(tǒng)防雷工程施工方法和技術(shù)措施本工程設(shè)計(jì)為三類防雷，防雷接地必須牢固可靠，所有的梁對(duì)角兩根主筋與作為防雷引下線的柱子內(nèi)的對(duì)角主筋可靠焊接，必須貫通。所有電氣設(shè)備和電氣裝置及電線管、線槽、橋架和金屬外殼用電焊跨接連成一不斷的導(dǎo)體，與pe線接通與公共接地網(wǎng)絡(luò)焊接。避雷、接地所用材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，

49、并有合格證。所用器材的型號(hào)、規(guī)格應(yīng)與設(shè)計(jì)一致，其布局走向應(yīng)按施工圖施工。避雷、接地線搭接長(zhǎng)度不得小于規(guī)范規(guī)定，其搭接采用電焊。6強(qiáng)電系統(tǒng)變配電工程施工方法和技術(shù)措施變配電設(shè)備安裝過程中，根據(jù)施工圖的設(shè)備布置情況，由里及外，防止相互交叉碰撞。變壓器就位后，立即用多股銅線或多股鐵線將變壓器高低壓出線端子繞成短路狀，保持至整個(gè)變配電安裝完畢。對(duì)電氣開關(guān)、切換裝置進(jìn)行檢查，應(yīng)牢固可靠，動(dòng)作靈活。經(jīng)檢查核實(shí)，有必要對(duì)變壓器進(jìn)行干燥處理。配電盤和配電柜就位時(shí)，按設(shè)計(jì)要求依次安裝，要求與基礎(chǔ)之間應(yīng)牢固固定，其垂直度、水平度及接縫的偏差不得超過規(guī)范規(guī)定。盤、柜外殼及基礎(chǔ)應(yīng)牢固可靠接地。抽屜式及手車式開關(guān)，應(yīng)動(dòng)

50、作靈活，無卡阻碰撞，電氣動(dòng)靜觸點(diǎn)動(dòng)作應(yīng)正確可靠。安裝完畢后，應(yīng)采取成品保護(hù)措施，確保投運(yùn)之前的完好無損。6.10弱電系統(tǒng)工程施工1項(xiàng)目部將定期召開弱電系統(tǒng)工程施工例會(huì)，協(xié)調(diào)土建、機(jī)電供應(yīng)商，機(jī)電安裝、強(qiáng)電、給排水、暖通及弱電工程分包商的施工界面和協(xié)調(diào)工作。以明確各工種的施工界面和職責(zé)范圍。2對(duì)交叉施工的工作面，我們將采取確實(shí)可行的措施，來保證工程合理、有序地進(jìn)行。對(duì)弱電系統(tǒng)已安裝的設(shè)備、電纜、檢測(cè)點(diǎn)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)采取保護(hù)措施，以防止因交叉施工而引起的設(shè)備損壞，消除弱電系統(tǒng)工程的不良隱患。3本工程弱電系統(tǒng)部分主要施工管道預(yù)埋。考慮擴(kuò)展的需要，線槽、線條應(yīng)有50%的占空，當(dāng)系統(tǒng)分期建設(shè)時(shí)，金屬配管應(yīng)留

51、有配管。4電源線與信號(hào)線在無屏蔽平行布置時(shí)，宜保持0.3m以上間距，當(dāng)在同一金屬線槽內(nèi)敷設(shè)時(shí)，需裝設(shè)金屬隔離件。6.11空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)工程施工1本工程設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，大小設(shè)備較多，風(fēng)管加工制作量大，工程質(zhì)量要求高，因此選擇現(xiàn)場(chǎng)集中加工制作和裝配。2風(fēng)管、管件等按實(shí)測(cè)尺寸制作后，按系統(tǒng)編號(hào)做好標(biāo)記，防止安裝時(shí)發(fā)生差錯(cuò)，并按施工圖和實(shí)測(cè)草圖對(duì)風(fēng)管、管件等部件進(jìn)行預(yù)組裝。3風(fēng)管連接時(shí)，法蘭墊料的材質(zhì)除按設(shè)計(jì)規(guī)定外，一般采用橡膠板。4風(fēng)管穿墻及豎井應(yīng)做好密封墊料和金屬的覆蓋層。5軟性短管的安裝應(yīng)松緊適當(dāng)，不能扭曲，裝在風(fēng)機(jī)吸入口的軟性短管可裝得繃緊些，防止風(fēng)機(jī)起動(dòng)被吸入而減少截面尺寸。6風(fēng)管要求外形尺

52、寸的統(tǒng)一與美觀，外露部分應(yīng)做到橫平豎直，表面整潔。7風(fēng)管安裝嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡、錯(cuò)接、松動(dòng)、堵塞、滲漏等現(xiàn)象。8采取措施，對(duì)安裝完畢的風(fēng)管做好產(chǎn)品保護(hù)工作。6.12設(shè)備安裝工程施工1各類設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)后，會(huì)同發(fā)包人、監(jiān)理及相關(guān)方進(jìn)行開箱詳細(xì)檢查，認(rèn)真清點(diǎn)裝箱物品與清單是否相符，外觀是否完好無損。2設(shè)備基礎(chǔ)在設(shè)備就位前應(yīng)進(jìn)行全面檢查并校對(duì)定位尺寸和幾何尺寸。3設(shè)備安裝就位后，應(yīng)正確地將減振部件安裝好，應(yīng)按要求調(diào)整設(shè)備，找平找正后方可進(jìn)行設(shè)備的配管工作。4所有設(shè)備安裝就位，調(diào)整固定后，應(yīng)加蓋防水護(hù)罩，以防其它施工造成污染設(shè)備和損壞設(shè)備表面。5設(shè)備安裝精平后，方可進(jìn)行管道連接，管道與設(shè)備連接不得強(qiáng)行組對(duì)。6懸

53、吊設(shè)備安裝應(yīng)用專門吊裝架固定，不應(yīng)依靠相聯(lián)設(shè)備的風(fēng)管、管道支撐固定，懸吊支架應(yīng)符合所吊設(shè)備的消聲減振要求。6.13綜合調(diào)試工程施工1生活給水系統(tǒng)冷水調(diào)試前應(yīng)把各控制閥逐層打開，檢查各用水點(diǎn)的出水情況。確定各用水點(diǎn)的供水到位后，對(duì)各層衛(wèi)生潔具按規(guī)范要求進(jìn)行校水試驗(yàn)，檢查潔具是否滲漏，是否有損壞。潔具盛水試驗(yàn)后作通水試驗(yàn)，檢查潔具排水管路是否暢通，是否滲漏，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。2排水系統(tǒng)逐層打開各處排水管清掃口，清理管內(nèi)雜物，清理完后即封閉，要求逐一清理避免遺漏。逐根對(duì)排水立管進(jìn)行通水、灌水、通球試驗(yàn)，做到立管暢能無阻。排水水平管通水試驗(yàn)檢查時(shí)，宜將天花板移位，發(fā)現(xiàn)漏堵現(xiàn)象，應(yīng)用盛器接水，修理合

54、格后，天花板復(fù)位。3消防系統(tǒng)工程施工方案火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及其聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的管線敷設(shè)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工。配線要盡量減少接頭，穿在管子內(nèi)的導(dǎo)線不允許有接頭，必要的接頭必要的接頭可在接線盒連接。接頭處的總線不應(yīng)受機(jī)械力的作用。導(dǎo)線要采取防止絕緣老化措施。導(dǎo)線連接的好壞，直接影響到施工質(zhì)量，為此導(dǎo)線接頭必須接觸可靠、穩(wěn)定，與同長(zhǎng)度、同截面導(dǎo)線的電阻比應(yīng)不大于1，接頭應(yīng)牢固，其機(jī)械強(qiáng)度不小于同截面導(dǎo)線的80，包扎的接頭，絕緣強(qiáng)度不應(yīng)低于導(dǎo)線絕緣強(qiáng)度。剝切絕緣層應(yīng)不損傷線芯，截面在5mm2以下的單根芯線可用“絞接”法，接頭應(yīng)耐腐蝕防止松動(dòng)，不得使用有腐蝕性的助焊劑焊接。線管應(yīng)按應(yīng)用場(chǎng)合選用，對(duì)潮濕腐蝕及

55、易燃易爆場(chǎng)所選用厚壁鋼管，干燥及不易受機(jī)械損傷的場(chǎng)所，可選用薄壁電線管，有腐蝕性的建筑選用硬塑料管，導(dǎo)線穿管管徑選擇要適當(dāng)，導(dǎo)線截面為6mm2以下時(shí)，要求管內(nèi)的導(dǎo)線總截面不超過管內(nèi)總截面的35，10-55mm2時(shí)的25，更大導(dǎo)線截面一般不穿管，必須穿管時(shí)可按20計(jì)算，在任何情況下總截面積不得高于相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)加5。 穿管線的要求：不同系統(tǒng)、不同電壓等級(jí)、不同電流類別的線路，禁止穿在同管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)，在報(bào)警系統(tǒng)中，探測(cè)器回路線，控制器中的通信線、電源線應(yīng)分別穿管敷設(shè)。聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)中的聯(lián)動(dòng)信號(hào)線，通信線及工作電源線也應(yīng)分管敷設(shè)。如果出現(xiàn)不同類型的線共管，會(huì)影響系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定性和可靠性，甚至導(dǎo)致系統(tǒng)

56、運(yùn)行崩潰。導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)不應(yīng)有接頭或扭結(jié)，以保證線路有較好的機(jī)械強(qiáng)度，也能避免很多故障和隱患。導(dǎo)線敷設(shè)后，應(yīng)對(duì)每回路的導(dǎo)線測(cè)量絕緣電阻，對(duì)地電阻不應(yīng)小于20m歐姆。火災(zāi)探測(cè)器的傳輸線路應(yīng)選擇不同顏色的絕緣導(dǎo)線。同一工程中，相同線別的導(dǎo)線顏色應(yīng)一致，接線端子應(yīng)標(biāo)號(hào)，以有利于安裝和調(diào)試工作的準(zhǔn)確性。探測(cè)器底座安裝用螺釘緊固，不得使用電線或鐵扎。底座及探測(cè)器安裝完畢后應(yīng)外加塑料套保護(hù)，確保在建筑裝修中不遭到損壞和污染。接口模塊安裝位置應(yīng)便于維修。濕式報(bào)警裝置與總輸水管道的連接處必須裝橡膠可撓性接頭，以便拆卸維修。嚴(yán)格選材，系統(tǒng)重要組件如噴頭、報(bào)警閥、壓力開關(guān)、水流指示器必須具有兩證產(chǎn)品，嚴(yán)格檢查管接件中的裂縫、砂眼、單向閥關(guān)閉不嚴(yán)等質(zhì)量問題。安裝消防泵以及濕式報(bào)警閥之前要對(duì)管道中的雜物或污垢等清除干凈，施工中斷時(shí)其敞口處一定要封閉。消防水泵功率較大，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)會(huì)發(fā)生很大振動(dòng)，除了安裝防震墊外，進(jìn)、出水管均采用柔性連接。壓力表安裝在泵出口余止回閥、閘閥之間，才能反映出每只泵的壓力。在出水總