2025房產買賣合同補充協議本補充協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于省市簽訂：甲方（賣方）：地址：聯絡方式：身份：乙方（買方）：地址：聯絡方式：身份：鑒于甲乙雙方已經簽訂編號為的《房產買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方的權利義務，保障交易的順利進行，經雙方友好協商，達成如下補充協議：第一條合同價款與支付方式1.1房產買賣合同約定的房產交易價格為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“合同價款”。1.2買方應按照主合同約定的支付方式支付合同價款，任何未按約定支付的行為均構成違約。1.3賣方應開具合法有效的購房發票，并在買方支付一期款項后日內交付買方。1.4如買方需辦理銀行貸款，賣方應配合提供相關資料，并協助買方完成貸款審批手續。若因賣方原因導致貸款無法按時獲批，賣方應承擔相應的違約責任。第二條交房時間及條件2.1賣方應于年月日前將房產交付買方使用，交付時間為上午點至下午點。2.2房產交付時，賣方應確保房產處于完好狀態，并已結清水、電、燃氣、供暖、物業等相關費用。2.3買方在驗收房產時發現任何瑕疵，應在日內書面通知賣方，賣方應在收到通知后日內予以修復。若賣方未按期修復，買方有權從應付購房款中扣除相應維修費用，或解除合同并要求賣方賠償損失。2.4交房后，房產的所有權及相關權益正式轉移至買方名下。第三條權屬轉移登記3.1賣方應于房產交付后日內協助買方辦理房產過戶登記手續，包括但不限于提交過戶所需材料、配合買方完成相關稅費繳納。3.2如因賣方原因導致過戶登記延遲，賣方應按日向買方支付違約金，違約金標準為合同價款的‰。3.3過戶登記完成之日起，賣方不得以任何理由主張房產的所有權或使用權。第四條違約責任4.1任何一方未履行或未完全履行本協議約定的義務，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同價款的%。4.2若買方未按期支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方賠償遭受的損失。4.3若賣方未按期交付房產或辦理過戶登記，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款及利息，賠償遭受的損失。4.4雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。第五條通知與送達5.1本協議項下所有通知、文件均應以書面形式送達，送達方式包括但不限于EMS快遞、掛號信或親自送達。5.2通知送達地址為本協議載明的地址，任何一方變更地址的，應在變更后日內書面通知另一方。5.3通知一經送達即視為已有效送達，未及時通知導致的任何后果由責任方承擔。第六條爭議解決6.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。6.2訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議，除非爭議涉及本協議履行的核心條款。第七條其他條款7.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。7.2本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。7.3本協議附件包括但不限于房產平面圖、產權證復印件、身份證明文件，與本協議具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：