1、秉承傳統職業道德營造現代工程項目xx 宅安置房防 水專項xx工方案xxxx 源房屋營造有限公司2018 年 03 月秉承傳統職業道德營造現代工程項目目錄一、編制說明1二、工程概況2三、施工準備3四、防水施工5五、防水節點控制11六、成品保護15七、質量要求與驗收15八、安全環保措施161防水專項施工方案防水施工方案一、編制說明1.1 、編制依據1、東宅安置房建筑及結構施工圖紙；2、地下防水技術規范（GB50108-2008）；3、地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2011）；4、混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）；5、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300

2、-2013）。6、圖集 10J301 地下室防水構造7、圖集 11J930 住宅建筑構造1.2 、編制說明本施工方案是根據現有施工圖紙編制，適用于東宅安置房1#、2#、3#、4#、5#、6#樓及對應地下室工程地下室底板、頂板、外墻防水及衛生間迎水面和建筑屋面的防水施工。二、工程概況2.1 、工程簡介1工程名稱東宅安置房項目2工程地點環島干道以東、圓一路以西、金七路以南、黃頭路以北3 代建單位4 施工單位5 設計單位6 勘測單位7 監理單位8 工程規模9 整體功能布局10 建筑設計等級11 建筑防火分類12 上部結構體系16 工程承包范圍防水施工方案廈門國貿控股建設開發有限公司廈門魯班源房屋營造

3、有限公司廈門合立道工程設計集團股份有限公司核工業華南工程勘察院廈門圣德信工程管理有限公司建筑總面積77500 m2地上建筑面積55200.33 m 2地下建筑面積22299.67m2幢號建筑面積高度層數2（ m）（地上 / 地下）（m）各幢1#21688.2597.132/22#532.628.92/2建筑面積3#1897.5515.954/0高度4#28694.8697.0532/2層數5#1439.148.92/26#947.918.952/21#、4#樓為高層住宅和商業組合建筑， 2#、5#、6#樓為多層商業建筑， 3#樓為多層 6 班幼兒園，一級；設計合理使用年限為50 年；1#、4#

4、樓為一類高層住宅和商業組合建筑， 2#、5#、6#樓為多層商業建筑， 3#樓為多層幼兒園，地下室 A 區為類地下車庫，地下室B 區為類地下車庫。主體耐火等級一級，地下耐火等級一級高層為剪力墻結構體系；多層框架結構體系，地下室為框架剪力墻結構工程施工圖紙和合同中的工程內容。2.2 、防水簡介防水施工方案根據地下室使用功能，本工程地下室除設備用房（發電機房、配電間）及地下室種植土屋面防水等級為一級外，其余主體部分防水等級為二級。地下室防水設防采用抗滲鋼筋砼和防水卷材或防水涂料二道設防。具體防水做法詳見構造表。項目具體內容地下室底板3厚自粘聚酯胎聚合物改性瀝青防水卷材（濕鋪反粘）一道+自防水鋼筋混凝

5、土板地下室側墻3厚自粘聚酯胎聚合物改性瀝青防水卷材（預鋪反粘）+自防水鋼筋混凝土側墻4 厚自粘聚合物改性瀝青耐根穿刺防水卷材+2 厚單組份聚氨酯防水涂料地下室頂板防水層 +自防水鋼筋混凝土頂板后澆帶擬采用遇水膨脹止水帶或3mm 金屬止水片；水平向居中布置，后后澆帶及施工縫澆帶澆筑時要對帶內浮渣等進行有效清理。3 厚自粘聚酯胎聚合物改性瀝青防水卷材+1.5厚單組份聚氨酯防水涂料防屋面防水水層 +自防水鋼筋混凝土頂板廚房、衛生間1.5 厚聚合物水泥基防水涂料三、施工準備3.1 、技術準備1、熟悉圖紙及相關規程、規范。2、根據現場情況、 編制詳細的施工方案并對工長及施工人員做詳細技術交底和安全教育。

6、3.2 、人員準備防水施工方案1、以生產經理為主配備2-3 名防水施工過程中的質量及安全監督管理人員，加強現場施工管理。2、根據現場施工需要合理安排施工作業人員。3、防水工程應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工。 防水所有管理人員及施工作業人員均需持證 xx。3.3 、材料及器械準備1、防水卷材必須是施工圖紙及業主指定品牌。本工程防水卷材使用自粘聚酯胎聚合物改性瀝青耐根穿刺防水卷材、自粘性改性瀝青防水卷材，防水涂料采用單組分聚氨酯防水涂料。2、防水材料應有出廠合格證、材料使用說明書及質量檢驗報告，并有專人負責材料進場驗收和材料報驗，填寫材料進場驗收記錄和材料報驗單。3、防水材料必須符合相關

7、的規范標準。4、防水施工中必須配備防水施工器械。3.4 、材料需用計劃序號材料名稱規格單位數量備注1防水卷材4mm 厚自粘聚合物改性m28000隨進分瀝青耐根穿刺防水卷材批進場2防水卷材3 厚自粘聚合物改性瀝青m228300隨進分防水施工方案防水卷材批進場31.5(2.0)厚聚氨酯防水涂料L隨進分防水涂料6000批進場隨進分4止水螺桿200/250/300T13.4批進場隨進分5止水條m4800批進場隨進分7抗滲混凝土m316640批進場8m3隨進分細石混凝土400批進場四、防水施工4.1 、防水混凝土施工1、混凝土嚴格按照設計要求混凝土強度配制，水下混凝土抗滲等級比設計要求高一等級，施工中按

8、照混凝土澆搗要求施工，詳見混凝土工程方案。2、墻體模板系統處理要點外墻采用 12 止水對 xx 螺桿，對 xx 螺桿在兩側模板與砼界面處設4040的穿孔小模板塊或采用止水環套在螺桿上，螺桿中部焊5 厚止水片。地下室外墻模板 xx 及鋼管圍在澆搗后24 小時后可以拆除 , 但模板必須置放 7 天后方可準防水施工方案許拆除 , 以免外墻因失水及內外溫過大造成裂縫 , 影響外墻結構自防水的性能 , 外墻模板拆除完后，如穿墻螺套有小模板塊的須將小模板鑿除，并將止水螺桿在凹面底部燒斷，后采用防水砂漿填堵小模板處凹坑。3、地下室頂板中的采光井、 xx、室外電梯井等洞口需和頂板一起一次性澆筑超出覆土高度 2

9、00mm，屋面層的煙道、 xx 等洞口應該和屋面層一起一次性澆筑到超出屋面 200mm處。4.2 、防水卷材施工地下室頂板及屋面均采用采用 “外防外貼法”施工。 防水層鋪設在混凝土結構的迎水面上，并從結構主體頂板鋪至側壁延至墻頂同地下室外墻防水層形成封閉防水系統。1、工藝流程防水施工方案墊層施工找平強度、平整度、陰陽元角、濕度檢驗施工前確認材料證書確認、隱蔽驗收、材料復試基層處理 ( 噴涂基層處理劑）特殊部位加強處理基層彈分條鋪貼線卷材鋪貼質量驗收接縫收頭處理管洞處理局部檢驗后報驗驗收隱驗合格保護層施工2、防水卷材施工方法（1）基層清理鋪貼卷材的基層必須平整， 平整度用 2m直尺檢測，墊層與直

10、尺間隙不得超過5mm。xx 角處做成 R=25mm圓弧形，局部 xx、蜂窩、裂縫應修補嚴密， 表面應清潔，無起沙、脫皮、 xx 現象，將基層突起物清除干凈。鋪貼前清掃干凈，管口、后澆帶等復雜部位先做 xx 處理和附加層增強處理。基層應干燥，含水率宜小于 9%。且在防水施工期間， 須采取有效的排水措施，隨時降低基坑內的地下水位，使得地下水位低于最低基坑面不小于500mm。防水施工方案（2）卷材鋪貼A、平面（底板面）防水卷材施工卷材鋪貼采用滿粘法，鋪貼前排好尺寸 , 彈出標準線。將待鋪卷進材剪好， 反鋪于基面上，并剝去卷材全部隔離紙，把卷材一端粘貼在預定部，沿差基準線向前粘貼，然后用壓輥向兩側、向

11、前滾壓排氣粘牢。自粘型卷材滾鋪法施工示意圖搭接寬度應控制在 10cm，相鄰兩幅卷材的接頭還應相互錯開 300mm以上，以免接頭處多層卷材相重疊而粘結不實。 鋪貼卷材不得皺折， 也不得用力拉伸卷材，用膠棍滾壓實。平立面轉角處卷材接縫應留在平面上，距立面不應小于 600mm。水平 xx 角線部位防水卷材完成面上附加一道 500mm寬即轉角每邊 250 mm的防水卷材。卷材立面部位收頭，先剝去卷材底面隔離紙，然后由下而上將卷材粘貼于立面基層，輥壓排氣。檢查所有自粘卷材面有無撕裂、刺穿、氣泡，修理時應在缺陷部位切開，排除氣泡然后恢復，并在上面延長 150mm，附加層應壓緊壓實。防水施工方案搭接縫部位，

12、做好采用汽油噴燈加熱，以接縫卷材表面熔融至光亮黑色時，即可進行粘合，封閉嚴密。底板防水卷材接槎避開承臺、集水井坑面，并延至離凹坑面邊沿 500 外，以便防水施工時搭接。地下室底板四周預留足夠卷材，保證與地下室墻身卷材的搭接 xx。B、立面（外墻）防水卷材鋪設根據側墻施工經驗，外墻防水計劃在外墻結構施工完成后施工完成，即每層地下室外墻結構施工完成 28d 之后施工，之后回填沙土。在施工里面卷材時，每層立墻卷材鋪設的最高處按間距300mm以墊鐵壓緊卷材，用射釘將卷材固定；上部將卷材固定后，下部卷材同底面卷到 250mm搭接焊牢，隨后以 EPS板進行粘貼，隨后回填土。對于過高的立墻，則可實行自下而上

13、的分段固定、分段鋪設卷材，同時分段設置保護層并分段進行回填土的辦法。在立面卷材粘貼施工中，可使用熱熔法將卷材與外墻粘結牢固；墻面上卷材在水平方向搭接 xx 不小于 100mm，上下卷材搭接不小于 300mm。2、卷材防水層施工應注意的問題：（1）必須在確認卷材防水層無任何滲漏隱患后方能覆蓋隱蔽；（2）防水層不允許有皺折、xx、翹邊、脫層、滑移和接縫虛粘等現象；防水施工方案（3）施工所用的材料屬xx 物質，施工現場必須嚴緊煙火，必須配備相應的消防器材；（4）熱熔施工時必須戴墨鏡，并防止燙傷，施工現場應保持良好通風。4.3 、防水涂料施工1、主要材料及施工機具（1）聚氨酯防水涂料（2）聚酯纖維無紡

14、布（3）聚乙烯泡沫塑料片材（4）輔助材料：主要包括二甲苯（稀釋劑和機具清洗劑）、二月桂酸二 xxxx （促凝劑）和苯磺酰氯（緩凝劑）等。（5）施工機具：電動攪拌器、拌料桶、油漆刷、彈簧秤以及消防器材等。2、基層處理（1）基層表面必須平整光滑，不得有疏松、砂眼或xx 存在。如有上述現象存在時，應抹水泥砂漿找平， 采用摻入水泥量15%108膠或聚醋酸乙烯乳液調制的水泥膩子填充刮平。（2）遇有穿墻套管時，套管按規定安裝牢固，收頭圓滑。（3）需要施工涂膜防水層的基層表面必須干凈干燥。防水施工方案3、施工工藝（1）把基層表面的塵土雜物認真清掃干凈。（2）涂刷基層處理劑。將聚氨酯攪拌均勻，再用長把滾刷蘸滿

15、該混合料，均勻地涂刷在基層表面上。 涂刷時不得堆積或露白見底，涂刷量以 0.3kg/m2 左右為xx。xx 應干燥 5h 以上，方能進行下一工序的施工。（3）涂膜防水層的施工1）涂膜防水層的操作工藝用刮板或滾刷刮涂配制好的混合料，順序均勻地涂刷在基層處理劑已干燥的基層表面上，涂刷時要求厚薄均勻一致，對平面基層以涂刷23 遍為宜，每遍涂刷量為 0.81.0kg/m2 ，對立面基層以涂刷34 遍為宜，每遍涂刷量為0.50.6kg/m2 。防水涂膜的總厚度以不小于2mm為合格。涂完第一遍涂膜后，一般需固化 5h 以上，至指觸基本不粘時，再按上述方法進行下道涂刷。涂刷方向應互相垂直，凡是底板與立墻 x

16、x 的陰角部位， 應鋪設聚酯纖維無紡布進行增強處理，詳見圖 17-59 。具體作法是在涂刷第二遍涂膜后，立即鋪貼聚酯纖維無紡布，并使無紡布平坦地粘在涂膜上，在無紡布上再刮涂混合料，滾壓密實，不允許有皺折或空鼓現象存在。經過 5h 以上的固化后，方可涂刷第三遍涂膜。2）平面部位鋪貼油氈保護隔離層防水施工方案當平面部位最后一遍涂膜完全固化，經檢查驗收合格后，即可用氯丁橡膠粘接劑花粘固定，虛鋪一層紙胎石油瀝青油氈作保護隔離層。也可在最后一道刮涂涂料時鋪一層聚酯無紡布作保護層。3）澆筑細石混凝土保護層在油氈及無紡布保護隔離層上，直接澆筑 4050mm厚的細石混凝土作剛性保護層，施工時必須防止機具或材料

17、損傷油氈層和涂膜防水層。如有損傷現象，必須用聚氨酯混合料修復后，方可繼續澆筑細石混凝土，以免留下滲漏水的隱患。完成剛性保護層施工后，即可根據設計或規范規定，綁扎鋼筋并進行結構混凝土的施工。4）立面粘貼聚乙烯泡沫塑料保護層在立墻刮涂的涂膜完全固化，經檢查驗收合格后，再均勻刮涂一遍涂膜，在該遍涂膜固化前，應立即粘貼 56mm的聚乙烯泡沫塑料片材作軟保護層。粘貼時要求泡沫塑料片材拼縫嚴密，以防回填灰土時損傷防水涂膜。5）回填灰土完成軟保護層的施工后，即可按照設計要求或規范規定，分步回填三七或二八灰土，并應分步夯實。4、工程驗收按屋面工程質量驗收規范（GB 50207-2012）防水層要求驗收。防水施

18、工方案5、防水涂料施工安全注意事項（1）施工用的材料必須用 xx 的容器包裝，存放材料的庫房和施工現場應通風良好。（2）存料、配料和施工現場必須嚴禁煙火。（3）每次施工用完的機具要及時用有機溶劑清洗干凈。（4）材料庫房及施工現場應配備消防器材。4.4 、衛生間積水、漏水、管道堵塞的預防措施1、地漏的安裝高度不得超過允許偏差，地面的平整度及坡向地漏坡度必須符合要求，嚴格按基準控制。廚房衛生間等有水的房間， 應在地漏及排水溝周圍500mm范圍內做 5%的坡度，坡向地漏或出水口。2、安裝大便器排水管時，甩口高度必須合適，并高出地面100mm，排水管連接處的縫隙，用油膏填實、抹平，防止污水外漏。3、衛

19、生潔具安裝前必須清除一次管道內在雜物，防止管道堵塞。4、衛生間及其它有水房間的墻體基腳均作C20素混凝土反沿 300mm高，厚度同墻身。防水層在墻地交界處加做一道防水層上翻1800 高。5、穿樓板管道廚房衛生間等有水的房間應事先預埋套管或作出砼翻邊高出建筑面層 50mm，管道安裝后管道與套管之間應采用建筑防水xx 膏封堵密實，再用防水層進行包封。防水施工方案6、排水管道甩口施工時的臨時堵塞，必須嚴格要求封堵密實，并隨時檢查，如發現有封堵材料松動，及時糾正。7、排水管道嚴格按設計要求安裝不得有局部倒坡，管道接口零件宜采用Y型三通，減輕管道局部阻力，以防止排水不暢，產生堵塞。8、水管施工完畢，應進

20、行管網閉水試驗，方可作為正式交付使用。9、凡穿出地面的xx，均高出室外地面300mm，防止雨水倒灌。五、防水節點控制1、混凝土墻體對xx 螺桿防水做法外墻對 xx 螺桿處防水主要在螺桿上雙面焊45mm45mm3.5m 止水鋼板，螺桿拆除后用防水砂漿封堵墻面上的螺桿空洞。具體做法見下圖。2、穿墻管節點針對于穿外墻管道處將采用以下方式進行防水處理。防水施工方案3、樁頭處樁頂伸入底板內100mm，在施工卷材防水前，須將樁頭及外漏的樁身清理干凈，樁頭與混凝土墊層交接處采用1：3 水泥砂漿做成 R=50mm的圓弧形。鋼筋埋入底板 40厚自粘性橡膠瀝青防水卷材厚15素混凝土墊層素土夯實水泥砂漿倒圓角灌注樁

21、樁頭防水處理4、后澆帶處（1）地下室底板 xx 超前止水后澆帶防水處理方法如下圖所示：防水施工方案（2）地下室外墻后澆帶防水做法如下圖所示：（3）地下室頂板 xx 后澆帶處防水處理如下圖所示：防水施工方案5、地下室頂外墻及水池墻體交接處防水做法如下圖所示：六、成品保護防水施工方案1、卷材運輸及保管時不得橫放、斜放、應避免xx、日曬、受潮。已鋪好的防水卷材層，應及時采取保護措施。在平面部位的防水涂層，應經一定自然養護期后方可上人行走或作業。操作人員不得穿帶釘鞋在底板上作業。2、采用外防外貼法墻角留搓的卷材要妥善保護，防止斷裂和損傷，并及時施工聚苯板保護層。采及外防內貼防水層， 在地下防水結構施工前貼在 xx 保護墻上，在防水鋪完后，應按設計和規范要求及時做好保護層。3、防水涂料施涂前應首先清理好周圍環境，防止塵土飛揚，影響施涂